【#太原[超话]# 一季度 太原楼市房价微涨市场低迷】
#太原房地产##房地产##太原生活# 一季度，太原始终坚持“房住不炒”定位不变。从1月以来，全国多个城市地产调控政策升级加码，从限购、限贷、限售等方面“补漏洞”。
与此同时，太原抑投机、保刚需，严查经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场，住房信贷的收紧呈现由点及面、并向全国扩围的趋势，力促市场情绪理性回归。
从市场方面来看，一季度，太原土地市场整体表现低迷，供应量走低、成交量小幅回升，房价也有小幅回升。坚持“房住不炒”两年，太原房地产市场进入平稳健康发展阶段。
政策：“房住不炒”政策持续
今年的太原楼市“稳”字当头。从全国层面来看，目前“十四五”规划已定调，中央坚持房住不炒，保证房地产市场平稳运行。
近期，涉及楼市各个环节的监管部门出台了一系列措施印证了上述观点：房地产贷款余额及个人住房贷款余额占比设置上限，进一步加强限贷政策，规范房地产交易行为；改进并加强物业管理水平及效能，规范个人出租房所得税征收制度，促进房屋租赁市场健康发展及物业服务机制平稳运行等等。
从太原宏观层面来看，政府推进房地产市场平稳健康发展的基调不变，规范房地产交易市场，进一步改善民生。今年一季度，对购房者影响最大的政策莫过于太原政府实行人才购房补贴，改善居民生活水平，减少居民购房压力，吸引人才落户太原。
此外，太原不断改善公积金提取机制，提高公积金管理效率，规范房地产市场。在农村宅基地方面，实行一户一宅，进一步实现了集体土地资源的合理配置，保护了使用权人的合法权益。在基建方面，加强城市社区养老服务设施布局，提高养老院服务质量，进一步完善民生机制；推进北城建设，提升城市形象，此外，街道改造的实行将进一步增强城市生机与活力，提高居民生活质量，带动城市发展；地铁的延伸，有利于城市的扩展和开发。
土地：供应成交连续3个月低迷
连续3个月，太原土地市场供应、成交持续低迷。
朗润智业统计的数据显示，从供应方面来看，一季度，太原供应14宗土地，其中，商住用地10宗，商业用地2宗，学校用地2宗，土地市场供应面积26.69万平方米；前3个月太原成交土地9宗，成交占地面积18.28万平方米。就价格来看，1月太原成交楼面地价2003元/平方米；2月为1961元/平方米，3月成交楼面地价3315元/平方米。
中原地产首席分析师表示，从土地市场的角度来看，不少房地产企业融资紧缩已逐渐影响到土地市场。全国一季度的土地成交受春节淡季影响，市场比较低迷。但从4月份开始，一线和二线城市的土地会持续升温，土地月交易额有望上升。而就太原市场来看，太原楼市长达一年多的量价下降，影响到房企拿地热情，优势地块供应严重不足，土地成交状况紧跟楼市态势不温不火。今年一季度，太原全城未举行过土地拍卖会，与楼市冷淡有很大关系。
住宅：市场量跌价涨
商品住宅的市场变动牵动着每一个购房者的心。
在供应方面，一组数据体现了市场的低迷：一季度，太原共下发33张预售证，其中，1月下发9张，批售住宅面积17.45万平方米，2月下发5张，均为保利和光尘樾项目预售，批售住宅面积6.51万平方米；3月下发19张，批售住宅面积30.29万平方米。
为快速回款，楼市及房企急于拿到预售证开售。但综合一季度的数据来看，一季度住宅整体供应量偏低。1月份市场开盘较少，以顺销为主，太原商品住宅各分类市场成交量均有下降，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价稳；再改市场成交量价均有明显下降，终改市场量价相对稳定，价格小幅上涨。
2月，受春节假期影响，太原商品住宅各分类市场成交量降幅大。其中，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价涨；再改市场成交价格涨幅明显；终改市场和首置首改市场成交价格微涨。住宅市场供应量环比下降94%，同比下降79%；成交量环比下降57%，同比上涨41%；成交均价11600元/平方米，环比上涨2%，同比下降5%。3月，太原商品住宅各分类市场成交量均有上涨，且涨幅较为显著，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量价齐升；再改市场成交量涨价稳，终改市场成交量上涨，成交价格小幅下降。
在成交方面，小店区由于供应量大稳坐成交榜首。1月，小店区为住宅市场主力供应区域，市场主力楼盘为东润禧悦城开盘、中海寰宇时代；万柏林区成交量全市排名第一，主力楼盘为红星天润、中海国际社区；尖草坪区首置首改类项目较多，带动整体价格下降，均价为8400元/平方米，代表楼盘以富力天禧城、恒大御景湾为主。
2月和3月，太原6城区的住宅成交量状况与1月相差不多。这当中，小店区依然为住宅市场为主力供求区域，供应成交双第一，供应主要受晶峰晓园、紫金熙悦顺推影响；成交主要受紫雲府、中海寰宇时代热销影响。尖草坪区楼市成交动力不足，楼价最低。
从商品住宅市场成交结构看，目前，太原成交主力集中在面积段80-100平方米、单价段800010000元/平方米和11000-12000元/平方米。
房价：住宅回暖是个未知数
进入4月，太原住宅成交价会不会按往年旺季惯例走高？业内看法不一。
乐居房产统计的房价变动情况显示，太原六城区的房价均有所上涨，但涨幅不大。在六城区当中，小店区房价最高，3月达到13446元/平方米；其次为晋源区和万柏林区，分别为12759元/平方米、12287元/平方米；杏花岭区、迎泽区3月房价为11485元/平方米、10358元/平方米；尖草坪区3月房价最低，为9583元/平方米。
对此，朗润智业相关人士分析，随着二季度到来，楼市涨跌仍然需要观望。目前，太原楼市政策并不明了，包括“万柏林区6类人才购房5万补贴”是否会延续还是未知数。其他城区的“人才限购政策”是否会有突破，这些因素都直接影响着楼市是否呈现出回暖趋势，是否能够延续。
2020年受疫情影响，太原楼市销售不佳。今年一季度已经结束，太原楼市量价状况能否回到2019年的同期水平，部分业内人士表示不乐观。“2021年，由房企主导的热点片区炒作，目标是推动销售。然而，因楼盘众多、房企降负债回款压力大等因素，多数楼盘一边在炒作片区，挖掘产品卖点；一边为收割客户，使劲打压价格，最后打破了‘好货不便宜 便宜没好货’的楼市传统营销定价逻辑，鲜有楼盘坚守‘保质保价’的定价策略。去年年底产生的降价边际效应，很难一时半会儿消除；而虚张声势、过度营销、无孔不入的渠道推广，不但没能提起业主的购房热情，反而让业主担心买了房就降价，掏钱更加谨慎。
对于众多房地产企业来说，特别是一些房源积压严重的企业，眼下没有足够的现金流支撑，可能会面临生存危机。面对这些问题，房企积极自救，尽快以合理的价格售出积压房源才是当务之急。而楼价能否依靠产品力竞争，在二季度快速进入合理的回暖升温轨道，有待观察。
商办：回暖迹象难觅
综合前3个月的数据来看，太原商办市场成交持续惨淡。尤其受春节影响，2月商办市场无供应，惨淡到最低点。
朗润智业数据显示，1月，商办市场各物业类型供求量均有下降，市场表现一般：公寓市场供应0.99万平方米，成交1.98万平方米，成交均价9500元/平方米。商业市场供应0.67万平方米，成交0.43万平方米，成交均价23700元/平方米。3月，商办市场中公寓、商业成交表现较好，公寓市场供应0.47万平方米，成交2.23万平方米，成交均价9900元/平方米，商业市场供应0.74万平方米，成交0.42万平方米，成交均价25200元/平方米。
在所有商办市场，写字楼则连续3个月无供应，1月成交0.09万平方米，主力成交项目为坤泽十里城、华宇百花谷等，成交均价10600元/平方米。2月成交0.005万平方米，成交项目为当代广场。成交均价8000元/平方米。
3月成交0.36万平方米，成交均价8100元/平方米。 https://t.cn/RJ2BoPz
#太原房地产##房地产##太原生活# 一季度，太原始终坚持“房住不炒”定位不变。从1月以来，全国多个城市地产调控政策升级加码，从限购、限贷、限售等方面“补漏洞”。
与此同时，太原抑投机、保刚需，严查经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场，住房信贷的收紧呈现由点及面、并向全国扩围的趋势，力促市场情绪理性回归。
从市场方面来看，一季度，太原土地市场整体表现低迷，供应量走低、成交量小幅回升，房价也有小幅回升。坚持“房住不炒”两年，太原房地产市场进入平稳健康发展阶段。
政策：“房住不炒”政策持续
今年的太原楼市“稳”字当头。从全国层面来看，目前“十四五”规划已定调，中央坚持房住不炒，保证房地产市场平稳运行。
近期，涉及楼市各个环节的监管部门出台了一系列措施印证了上述观点：房地产贷款余额及个人住房贷款余额占比设置上限，进一步加强限贷政策，规范房地产交易行为；改进并加强物业管理水平及效能，规范个人出租房所得税征收制度，促进房屋租赁市场健康发展及物业服务机制平稳运行等等。
从太原宏观层面来看，政府推进房地产市场平稳健康发展的基调不变，规范房地产交易市场，进一步改善民生。今年一季度，对购房者影响最大的政策莫过于太原政府实行人才购房补贴，改善居民生活水平，减少居民购房压力，吸引人才落户太原。
此外，太原不断改善公积金提取机制，提高公积金管理效率，规范房地产市场。在农村宅基地方面，实行一户一宅，进一步实现了集体土地资源的合理配置，保护了使用权人的合法权益。在基建方面，加强城市社区养老服务设施布局，提高养老院服务质量，进一步完善民生机制；推进北城建设，提升城市形象，此外，街道改造的实行将进一步增强城市生机与活力，提高居民生活质量，带动城市发展；地铁的延伸，有利于城市的扩展和开发。
土地：供应成交连续3个月低迷
连续3个月，太原土地市场供应、成交持续低迷。
朗润智业统计的数据显示，从供应方面来看，一季度，太原供应14宗土地，其中，商住用地10宗，商业用地2宗，学校用地2宗，土地市场供应面积26.69万平方米；前3个月太原成交土地9宗，成交占地面积18.28万平方米。就价格来看，1月太原成交楼面地价2003元/平方米；2月为1961元/平方米，3月成交楼面地价3315元/平方米。
中原地产首席分析师表示，从土地市场的角度来看，不少房地产企业融资紧缩已逐渐影响到土地市场。全国一季度的土地成交受春节淡季影响，市场比较低迷。但从4月份开始，一线和二线城市的土地会持续升温，土地月交易额有望上升。而就太原市场来看，太原楼市长达一年多的量价下降，影响到房企拿地热情，优势地块供应严重不足，土地成交状况紧跟楼市态势不温不火。今年一季度，太原全城未举行过土地拍卖会，与楼市冷淡有很大关系。
住宅：市场量跌价涨
商品住宅的市场变动牵动着每一个购房者的心。
在供应方面，一组数据体现了市场的低迷：一季度，太原共下发33张预售证，其中，1月下发9张，批售住宅面积17.45万平方米，2月下发5张，均为保利和光尘樾项目预售，批售住宅面积6.51万平方米；3月下发19张，批售住宅面积30.29万平方米。
为快速回款，楼市及房企急于拿到预售证开售。但综合一季度的数据来看，一季度住宅整体供应量偏低。1月份市场开盘较少，以顺销为主，太原商品住宅各分类市场成交量均有下降，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价稳；再改市场成交量价均有明显下降，终改市场量价相对稳定，价格小幅上涨。
2月，受春节假期影响，太原商品住宅各分类市场成交量降幅大。其中，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价涨；再改市场成交价格涨幅明显；终改市场和首置首改市场成交价格微涨。住宅市场供应量环比下降94%，同比下降79%；成交量环比下降57%，同比上涨41%；成交均价11600元/平方米，环比上涨2%，同比下降5%。3月，太原商品住宅各分类市场成交量均有上涨，且涨幅较为显著，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量价齐升；再改市场成交量涨价稳，终改市场成交量上涨，成交价格小幅下降。
在成交方面，小店区由于供应量大稳坐成交榜首。1月，小店区为住宅市场主力供应区域，市场主力楼盘为东润禧悦城开盘、中海寰宇时代；万柏林区成交量全市排名第一，主力楼盘为红星天润、中海国际社区；尖草坪区首置首改类项目较多，带动整体价格下降，均价为8400元/平方米，代表楼盘以富力天禧城、恒大御景湾为主。
2月和3月，太原6城区的住宅成交量状况与1月相差不多。这当中，小店区依然为住宅市场为主力供求区域，供应成交双第一，供应主要受晶峰晓园、紫金熙悦顺推影响；成交主要受紫雲府、中海寰宇时代热销影响。尖草坪区楼市成交动力不足，楼价最低。
从商品住宅市场成交结构看，目前，太原成交主力集中在面积段80-100平方米、单价段800010000元/平方米和11000-12000元/平方米。
房价：住宅回暖是个未知数
进入4月，太原住宅成交价会不会按往年旺季惯例走高？业内看法不一。
乐居房产统计的房价变动情况显示，太原六城区的房价均有所上涨，但涨幅不大。在六城区当中，小店区房价最高，3月达到13446元/平方米；其次为晋源区和万柏林区，分别为12759元/平方米、12287元/平方米；杏花岭区、迎泽区3月房价为11485元/平方米、10358元/平方米；尖草坪区3月房价最低，为9583元/平方米。
对此，朗润智业相关人士分析，随着二季度到来，楼市涨跌仍然需要观望。目前，太原楼市政策并不明了，包括“万柏林区6类人才购房5万补贴”是否会延续还是未知数。其他城区的“人才限购政策”是否会有突破，这些因素都直接影响着楼市是否呈现出回暖趋势，是否能够延续。
2020年受疫情影响，太原楼市销售不佳。今年一季度已经结束，太原楼市量价状况能否回到2019年的同期水平，部分业内人士表示不乐观。“2021年，由房企主导的热点片区炒作，目标是推动销售。然而，因楼盘众多、房企降负债回款压力大等因素，多数楼盘一边在炒作片区，挖掘产品卖点；一边为收割客户，使劲打压价格，最后打破了‘好货不便宜 便宜没好货’的楼市传统营销定价逻辑，鲜有楼盘坚守‘保质保价’的定价策略。去年年底产生的降价边际效应，很难一时半会儿消除；而虚张声势、过度营销、无孔不入的渠道推广，不但没能提起业主的购房热情，反而让业主担心买了房就降价，掏钱更加谨慎。
对于众多房地产企业来说，特别是一些房源积压严重的企业，眼下没有足够的现金流支撑，可能会面临生存危机。面对这些问题，房企积极自救，尽快以合理的价格售出积压房源才是当务之急。而楼价能否依靠产品力竞争，在二季度快速进入合理的回暖升温轨道，有待观察。
商办：回暖迹象难觅
综合前3个月的数据来看，太原商办市场成交持续惨淡。尤其受春节影响，2月商办市场无供应，惨淡到最低点。
朗润智业数据显示，1月，商办市场各物业类型供求量均有下降，市场表现一般：公寓市场供应0.99万平方米，成交1.98万平方米，成交均价9500元/平方米。商业市场供应0.67万平方米，成交0.43万平方米，成交均价23700元/平方米。3月，商办市场中公寓、商业成交表现较好，公寓市场供应0.47万平方米，成交2.23万平方米，成交均价9900元/平方米，商业市场供应0.74万平方米，成交0.42万平方米，成交均价25200元/平方米。
在所有商办市场，写字楼则连续3个月无供应，1月成交0.09万平方米，主力成交项目为坤泽十里城、华宇百花谷等，成交均价10600元/平方米。2月成交0.005万平方米，成交项目为当代广场。成交均价8000元/平方米。
3月成交0.36万平方米，成交均价8100元/平方米。 https://t.cn/RJ2BoPz
【谋篇布局，务虚会上释放了哪些重要信息？】
在12月22日召开的莘庄工业区2021年度工作务虚会上，工业区班子全体成员分别结合各自分工作了主题发言，交流思想，探讨思路，凝聚共识，为2021年园区进一步实现高质量发展谋篇布局。[思考]明年园区工作如何开展？会议释放了哪些重要信息？划重点！
[星星]党工委书记、管委会常务副主任、公司董事长宋延辉：
2021年，要深刻领会工业区在闵行产业全局中的地位，既要产业规模，也要产业质量，在合作中寻求科创亮点，持之以恒做强国资，打响工业区产业品牌。弯道快才是真的快，要敢做第一，要有舍我其谁的勇气，在求新、求变、求突破中打开工作新局面。
[星星]党工委副书记、管委会副主任唐为群：
2021年要把“高质量发展，高品质生活”要求贯穿园区经济和社会发展的各领域。立足当下，做强自身优势；着眼未来，开拓新兴局面，既要为“十四五”开好头，又要为今后园区发展布局腾出发展空间。强抓经济发展的活力，目标要高、效率要快、出招要准；稳抓园区建设的质量，定位要高、影响要广、环境要优；精抓社会治理的触角，治理要“通”、服务要“统”、政策要“透”。
[星星]人大工委主任沈志平：
2021年，莘庄工业区人大工委将认真践行“人民城市”理念，保持与党工委同心、同向、同行、同力，围绕十四五“提升核心优势，深度产城融合”发展主线，聚焦区委、区政府及工业区党工委确定的大事、群众关心的要事、改革发展的难事，做好“人大履职、人大融合、人大建功”，助力园区经济社会超越发展。
[星星]党工委副书记、公司总经理韩永强：
当今世界正经历百年未有之大变局，园区发展环境正面临着深刻复杂的变化。一是在新发展格局加快形成过程中，要实现从以外为主向内外并重的战略转变。二是在产业梯度转移悄然加速过程中，要尽快形成多管齐下的稳商留商机制。三是在园区经济发展方式面临转变的过程中，要逐步完成从要素投入为主要特征的外延式增长向创新驱动为主要特征的内涵式增长转变。园区要实现高质量发展必须要走新路，创新和服务将是驱动园区新一轮发展的主要引擎。
[星星]公司监事长高永华：
莘庄工业区经过25周年的奋斗，创造了辉煌的业绩。2021年是“十四五”的开局之年，更是建党一百周年的大庆之年，我们要以创建国家级园区为契机，扩大工业区知名度和美誉度，提升工业区软实力，以人人都是招商员、人人都是形象大使的工作姿态，创新工作，创造更好的成就。
[星星]党工委副书记黄筱峰：
全面落实新时代党的建设总要求，瞄准党建“风向标”、夯实党建“桥头堡”、唱响党建“主旋律”。聚焦推动园区高质量发展这一主题，聚力引领产业发展、营商环境优化、社会治理创新，深化和创新各领域党建服务新品牌，展现新气象新作为。
[星星]党工委副书记周建勇：
2021年工作的基本原则：引导先行，预防为主，齐抓共管、严打敢为；基本要求：指标任务不漏项、创新工作出亮点、年度考核有提升；工作目标：确保不发生危害国家政治安全的问题，确保不发生社会面影响较大的不稳定事件，确保不发生影响营商环境的重大案件；工作突破口：反诈防盗工作、小区安防设施升级改造；重点工作：法治建设、涉稳矛盾纠纷排查与信访矛盾化解等。
[星星]党工委委员、纪工委书记周炳忠：
要充分认识和准确把握五中全会通过的《建议》中的“把严的主基调长期坚持下去”和“加强政治监督”的相关论述；提高站位，通过抓思想认识、抓贯彻落实、抓工作结合，主动做实政治监督；要聚焦工业区班子成员和基层部门（单位）一把手、执法检查人员等重点人群，聚焦高风险领域、四风问题和群众身边的腐败问题、工业区中心工作的推进落实等重点事开展监督，同时继续深化廉政约谈、主动开展专项检查，充分发挥监察监督员、审计监督、商会和平台公司等作用，做到时时有提醒、处处有监督。
[星星]党工委委员毕弘：
统筹谋划新一年宣传思想文化、精神文明建设和统战工作，围绕中心、服务大局，深入做好武装人、引导人、感化人、滋养人、凝聚人的工作，坚定主心骨、汇聚正能量、振奋精气神，为打造更高品质、更有温度的魅力园区，提供思想保证、道德滋养和文化支撑。
[星星]党工委委员、武装部部长高峰：
2021年，对分管联系的人民武装、股份合作社、水务、土地规划以及其他重大项目等各项工作，将严格按照区委、区府的要求和党工委、管委会的目标，围绕中心，聚焦项目、服务一线、打造亮点，保障全年目标任务高质量完成。
[星星]党工委委员万泽波：
工业区2021年组织工作要深入贯彻新时代党的组织路线，通过认清工作大势，夯实支部基础，创新党建亮点，建强园区队伍，做优部门服务，建设忠诚干净担当的干部员工队伍，为工业区“二次创业”提供有力组织保障和人才支持。
[星星]管委会副主任叶龙银：
围绕高品质产城融合建设目标，对标区“十四五”发展规划，建立专业统计队伍，协调服务园区经济发展；加快发展园区各项社会事业，建成一流社区卫生服务中心，推进紧密型学区建设，高标准推动文体事业发展；完善社区治理长效机制，创建“红色物业”示范小区，推进社区民生项目，建设劳动关系和谐社区，有效提高群众感受度、满意度。
[星星]管委会副主任郭剑英：
把“以人民为中心”贯穿于工作的全过程和各方面，总体思路凝练为24字：精细管理、协同合作、发挥优势、挖掘潜力、突出特色、打造亮点。明年主要在拓展城市空间、合理规划布局，提升园区形象、提高城市管理总体水平上下功夫，共建共享魅力园区。
[星星]公司副总经理俞奕华：
对标闵行做强做大做优国资企业要求，在做强品牌上，着力点放在以上市为目标、走出园区拓展阵地、打造高品质物业三个方面；在提质增效上，着力点放在加强自有物业打造、挖掘整合资源、提高运营能力三个方面。
[星星]公司副总经理王阳阳：
在完成全年考核目标的基础上，积极盘活现有资源，引进8到10个产业化项目，其中2到3个达到在全区甚至全市具有影响力，通过提升服务企业能力和扩大招商力度，力争明年税收同比有较好增长。
[星星]公司副总经理奚维嵩：
将着力在以下四方面推进公司工作：围绕提质增效开展资产管理工作；围绕开发需要做好财务管理工作；围绕高质量发展完善投资管理工作；围绕建立现代企业制度、完善法人治理结构、激发企业活力这一企业发展终极目标，持续稳步推进公司改革。
[星星]人大工委副主任、总工会主席徐文珍：
2021年的总工会工作，要凝心聚力“五个一”：确定一个主题，加强思想政治引领；建立一套机制，深化工会改革创新；开展一系列惠民活动，焕发职工创造热情；推出一批先进典型，鼓励职工建功立业；搭建一个平台，提升工会服务水平。
[星星]公司副总经理（挂职）蒋英华：
以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局正在加快形成，按照党中央、国务院决策部署，促进国有金融资本职能有效发挥是摆在工业区面前的大课题，也是工业区实现整体上市的基础保障。创新是一个复杂的系统工程，虽任重而道远，但唯创新者胜，唯创新者强。
在12月22日召开的莘庄工业区2021年度工作务虚会上，工业区班子全体成员分别结合各自分工作了主题发言，交流思想，探讨思路，凝聚共识，为2021年园区进一步实现高质量发展谋篇布局。[思考]明年园区工作如何开展？会议释放了哪些重要信息？划重点！
[星星]党工委书记、管委会常务副主任、公司董事长宋延辉：
2021年，要深刻领会工业区在闵行产业全局中的地位，既要产业规模，也要产业质量，在合作中寻求科创亮点，持之以恒做强国资，打响工业区产业品牌。弯道快才是真的快，要敢做第一，要有舍我其谁的勇气，在求新、求变、求突破中打开工作新局面。
[星星]党工委副书记、管委会副主任唐为群：
2021年要把“高质量发展，高品质生活”要求贯穿园区经济和社会发展的各领域。立足当下，做强自身优势；着眼未来，开拓新兴局面，既要为“十四五”开好头，又要为今后园区发展布局腾出发展空间。强抓经济发展的活力，目标要高、效率要快、出招要准；稳抓园区建设的质量，定位要高、影响要广、环境要优；精抓社会治理的触角，治理要“通”、服务要“统”、政策要“透”。
[星星]人大工委主任沈志平：
2021年，莘庄工业区人大工委将认真践行“人民城市”理念，保持与党工委同心、同向、同行、同力，围绕十四五“提升核心优势，深度产城融合”发展主线，聚焦区委、区政府及工业区党工委确定的大事、群众关心的要事、改革发展的难事，做好“人大履职、人大融合、人大建功”，助力园区经济社会超越发展。
[星星]党工委副书记、公司总经理韩永强：
当今世界正经历百年未有之大变局，园区发展环境正面临着深刻复杂的变化。一是在新发展格局加快形成过程中，要实现从以外为主向内外并重的战略转变。二是在产业梯度转移悄然加速过程中，要尽快形成多管齐下的稳商留商机制。三是在园区经济发展方式面临转变的过程中，要逐步完成从要素投入为主要特征的外延式增长向创新驱动为主要特征的内涵式增长转变。园区要实现高质量发展必须要走新路，创新和服务将是驱动园区新一轮发展的主要引擎。
[星星]公司监事长高永华：
莘庄工业区经过25周年的奋斗，创造了辉煌的业绩。2021年是“十四五”的开局之年，更是建党一百周年的大庆之年，我们要以创建国家级园区为契机，扩大工业区知名度和美誉度，提升工业区软实力，以人人都是招商员、人人都是形象大使的工作姿态，创新工作，创造更好的成就。
[星星]党工委副书记黄筱峰：
全面落实新时代党的建设总要求，瞄准党建“风向标”、夯实党建“桥头堡”、唱响党建“主旋律”。聚焦推动园区高质量发展这一主题，聚力引领产业发展、营商环境优化、社会治理创新，深化和创新各领域党建服务新品牌，展现新气象新作为。
[星星]党工委副书记周建勇：
2021年工作的基本原则：引导先行，预防为主，齐抓共管、严打敢为；基本要求：指标任务不漏项、创新工作出亮点、年度考核有提升；工作目标：确保不发生危害国家政治安全的问题，确保不发生社会面影响较大的不稳定事件，确保不发生影响营商环境的重大案件；工作突破口：反诈防盗工作、小区安防设施升级改造；重点工作：法治建设、涉稳矛盾纠纷排查与信访矛盾化解等。
[星星]党工委委员、纪工委书记周炳忠：
要充分认识和准确把握五中全会通过的《建议》中的“把严的主基调长期坚持下去”和“加强政治监督”的相关论述；提高站位，通过抓思想认识、抓贯彻落实、抓工作结合，主动做实政治监督；要聚焦工业区班子成员和基层部门（单位）一把手、执法检查人员等重点人群，聚焦高风险领域、四风问题和群众身边的腐败问题、工业区中心工作的推进落实等重点事开展监督，同时继续深化廉政约谈、主动开展专项检查，充分发挥监察监督员、审计监督、商会和平台公司等作用，做到时时有提醒、处处有监督。
[星星]党工委委员毕弘：
统筹谋划新一年宣传思想文化、精神文明建设和统战工作，围绕中心、服务大局，深入做好武装人、引导人、感化人、滋养人、凝聚人的工作，坚定主心骨、汇聚正能量、振奋精气神，为打造更高品质、更有温度的魅力园区，提供思想保证、道德滋养和文化支撑。
[星星]党工委委员、武装部部长高峰：
2021年，对分管联系的人民武装、股份合作社、水务、土地规划以及其他重大项目等各项工作，将严格按照区委、区府的要求和党工委、管委会的目标，围绕中心，聚焦项目、服务一线、打造亮点，保障全年目标任务高质量完成。
[星星]党工委委员万泽波：
工业区2021年组织工作要深入贯彻新时代党的组织路线，通过认清工作大势，夯实支部基础，创新党建亮点，建强园区队伍，做优部门服务，建设忠诚干净担当的干部员工队伍，为工业区“二次创业”提供有力组织保障和人才支持。
[星星]管委会副主任叶龙银：
围绕高品质产城融合建设目标，对标区“十四五”发展规划，建立专业统计队伍，协调服务园区经济发展；加快发展园区各项社会事业，建成一流社区卫生服务中心，推进紧密型学区建设，高标准推动文体事业发展；完善社区治理长效机制，创建“红色物业”示范小区，推进社区民生项目，建设劳动关系和谐社区，有效提高群众感受度、满意度。
[星星]管委会副主任郭剑英：
把“以人民为中心”贯穿于工作的全过程和各方面，总体思路凝练为24字：精细管理、协同合作、发挥优势、挖掘潜力、突出特色、打造亮点。明年主要在拓展城市空间、合理规划布局，提升园区形象、提高城市管理总体水平上下功夫，共建共享魅力园区。
[星星]公司副总经理俞奕华：
对标闵行做强做大做优国资企业要求，在做强品牌上，着力点放在以上市为目标、走出园区拓展阵地、打造高品质物业三个方面；在提质增效上，着力点放在加强自有物业打造、挖掘整合资源、提高运营能力三个方面。
[星星]公司副总经理王阳阳：
在完成全年考核目标的基础上，积极盘活现有资源，引进8到10个产业化项目，其中2到3个达到在全区甚至全市具有影响力，通过提升服务企业能力和扩大招商力度，力争明年税收同比有较好增长。
[星星]公司副总经理奚维嵩：
将着力在以下四方面推进公司工作：围绕提质增效开展资产管理工作；围绕开发需要做好财务管理工作；围绕高质量发展完善投资管理工作；围绕建立现代企业制度、完善法人治理结构、激发企业活力这一企业发展终极目标，持续稳步推进公司改革。
[星星]人大工委副主任、总工会主席徐文珍：
2021年的总工会工作，要凝心聚力“五个一”：确定一个主题，加强思想政治引领；建立一套机制，深化工会改革创新；开展一系列惠民活动，焕发职工创造热情；推出一批先进典型，鼓励职工建功立业；搭建一个平台，提升工会服务水平。
[星星]公司副总经理（挂职）蒋英华：
以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局正在加快形成，按照党中央、国务院决策部署，促进国有金融资本职能有效发挥是摆在工业区面前的大课题，也是工业区实现整体上市的基础保障。创新是一个复杂的系统工程，虽任重而道远，但唯创新者胜，唯创新者强。
【0818全球疫情简报】
•内地17日新增确诊病例22例，均为境外输入病例；无新增死亡病例及新增疑似病例。深圳连续多日加大核酸检测，暂时未发现新增确诊病例。内地现有确诊病例595例，累计死亡病例4634例。深圳一名促销员在汕尾陆丰确诊新冠肺炎后，深圳已连续多日持续对居民大范围核酸筛查，暂未发现新增阳性病例。此外，深圳将于18日起设立进口冻品集中监管仓，以最大限度阻断疫情传播风险。
•香港卫生署卫生防护中心传染病处主任张竹君18日表示，本港新增36例确诊个案，当中只有1例属输入个案，35例本地感染个案中，有6例感染源头未明，余下29例与之前个案有关，葵涌货柜码头宏记群组再多1例确诊。政府日前向多个医护团体发通知，指全民自愿检测全部由医护采样，需要招揽近2000人参与。建制派立法会议员何君尧表示，港府应下定决心推行强制全民检测，实施14天的“禁足令”以配合相关程序，同时出台健康码，令粤港澳互联互通，有助香港经济更快重回正轨。
•世卫组织发布全球各地区疫情数据，全球新冠肺炎新增250285例，死亡新增5345例，累计超2148万例，累计死亡逾77.1万例。近期，多国通报发现新冠病毒发生了变异。印度东部奥里萨邦的研究团队对1536个样本进行了测序，最终首次在印度报告了两个新的病毒谱系，发现了73个新冠病毒毒株的新变种。
•根据美国约翰斯霍普金斯大学的数据，美国单日新增超4.2万例确诊，累计确诊近520万例，新增死亡571人，累计超16.6万人。虽然全美新增病例数有所下降，但在大多数州，感染率仍处于高水平，30多个州的病毒检测阳性率超过5%，密西西比州、内华达州、佛罗里达州和爱达荷州阳性率超过16%。由于病例一直维持高位，加上教职人手不足，迫使一些原定复课的学校中断计划。纽约州州长科莫表示，只要采取严格的防控措施，该州的体育馆等可以重新开放。
•德国累计确诊人数达226423，其中11日至17日新增8026例，再创5月以来新高。德国联邦卫生部长施潘当天表示，德国多地暴发的局地疫情普遍与私人聚会有关。他呼吁必须重新审视德国当前对举行多人聚集活动人数上限的规定。德国7月正式“解封”后，由各州自行制定私人聚会的防疫规则。首都柏林目前允许举办不超过500人的室内活动和不超过1000人的户外活动。人口最多的北威州则仅允许举办不超过300人的活动。各州普遍要求活动主办方记录参与者的姓名、地址和联系方式等信息，参与者需遵守防疫要求。
•法国确诊病例升至219029例，24小时内增加493例；累计死亡病例30429例。数据显示，法国目前有4925名新冠肺炎患者在医院接受治疗，其中384名患者在重症监护室接受治疗。另外，法国现有268起聚集性感染在调查中，24小时内新增17起。过去一周，法国新冠病毒检测阳性率升至2.9%。
•巴西新增确诊23038例，累计3363235例，新增死亡775例，累计死亡108654例。巴西总统家族已有多名成员感染，包括博索纳罗本人、妻子米歇尔、米歇尔的祖母和博索纳罗的儿子。
•墨西哥新增3571例，累计525733例，新增死亡266例，累计死亡57023例。墨西哥总统洛佩斯17日表示，如果俄罗斯新冠疫苗证明有效，他将自愿率先接种该疫苗。洛佩斯还表示，重启经济计划将在两周内提交，经济恢复方案将包括能源和基建。
•日本17日新增644例确诊病例，累计确诊达到56857例。新增15例死亡，累计死亡达1119例。18日首都东京新增207例新冠确诊病例。近期日本冲绳县新冠疫情日益严峻，截至当地时间17日19点55分，冲绳县死亡人数达14人。本厚生劳动大臣加藤胜信表示，日本政府计划调派其他地区的护师、保健师等医疗团队前往冲绳县，以支持当地医疗体系维持运转。加藤胜信表示，日本政府将基于冲绳县知事玉城丹尼的要求，连手全国知事会协调县外医护人员赴冲绳县协助应对疫情。
•韩国17日新增246例确诊病例，累计15761例。从14日起至今，仅5天韩国就出现991例确诊病例，防疫形势十分严峻。韩国首尔“爱第一教会”群聚感染事件持续发酵，截至17日中午，累计有319名成员确诊感染，是继2月大邱“新天地教会”后，韩国规模第二大的群聚感染案例。首尔市已加紧增加病床等有关设施，以应对患者激增情况。
•印度新冠肺炎确诊病例升至2702743例。在过去24小时内，印度新增确诊病例55079例，连续20天日增超5万例。新增死亡病例876例，累计死亡51797例。继续位居全球第三，仅次于排名第一的美国和第二的巴西。在各行政区中，目前共计有8个邦和地区的确诊病例突破10万例。其中疫情最严重的三个邦依次是马哈拉施特拉邦、泰米尔纳德邦和安得拉邦。
•东南亚疫情最严重的菲律宾，17日新增确诊病例6556例，累计确诊病例超16万例，累计死亡近2700例。虽然疫情仍严重，但总统杜特尔特17日宣布，政府决定解除对大马尼拉地区和周边省份的封锁措施，并承诺将加速应对新冠肺炎疫情，包括扩大病毒检测行动。他同时敦促国民遵守安全防疫措施。
•印度尼西亚17日新增1821例确诊病例，累计病例达14万1370例，新增死亡57例，累计死亡6207例，是东南亚地区病亡数最多的国家。17日是印度尼西亚国庆日，但因疫情影响，该国取消了许多原定的聚集庆祝活动，仅保留少数人员参加的升旗仪式。
•新加坡新增确诊病例86例，累计5万5747例。新增病例中，社区病例2人，6起输入病例。其中10人本月8日坐船入境，该船船员在送院前都未下船。8月12日，一名在本月8日抵境的船员确诊，周四及昨日相继公布另外14名船员确诊。新加坡海事与港务管理局布文告指出，15名菲律宾籍船员都在一艘巴哈马注册的远洋船上工作。这艘船在本月8日从印度来到新加坡进行维修和加油，所有船员都没有下船，都是在船上接受检测，15名确诊船员都是在确诊后才被安排下船，乘坐救护车前往医院。
•内地17日新增确诊病例22例，均为境外输入病例；无新增死亡病例及新增疑似病例。深圳连续多日加大核酸检测，暂时未发现新增确诊病例。内地现有确诊病例595例，累计死亡病例4634例。深圳一名促销员在汕尾陆丰确诊新冠肺炎后，深圳已连续多日持续对居民大范围核酸筛查，暂未发现新增阳性病例。此外，深圳将于18日起设立进口冻品集中监管仓，以最大限度阻断疫情传播风险。
•香港卫生署卫生防护中心传染病处主任张竹君18日表示，本港新增36例确诊个案，当中只有1例属输入个案，35例本地感染个案中，有6例感染源头未明，余下29例与之前个案有关，葵涌货柜码头宏记群组再多1例确诊。政府日前向多个医护团体发通知，指全民自愿检测全部由医护采样，需要招揽近2000人参与。建制派立法会议员何君尧表示，港府应下定决心推行强制全民检测，实施14天的“禁足令”以配合相关程序，同时出台健康码，令粤港澳互联互通，有助香港经济更快重回正轨。
•世卫组织发布全球各地区疫情数据，全球新冠肺炎新增250285例，死亡新增5345例，累计超2148万例，累计死亡逾77.1万例。近期，多国通报发现新冠病毒发生了变异。印度东部奥里萨邦的研究团队对1536个样本进行了测序，最终首次在印度报告了两个新的病毒谱系，发现了73个新冠病毒毒株的新变种。
•根据美国约翰斯霍普金斯大学的数据，美国单日新增超4.2万例确诊，累计确诊近520万例，新增死亡571人，累计超16.6万人。虽然全美新增病例数有所下降，但在大多数州，感染率仍处于高水平，30多个州的病毒检测阳性率超过5%，密西西比州、内华达州、佛罗里达州和爱达荷州阳性率超过16%。由于病例一直维持高位，加上教职人手不足，迫使一些原定复课的学校中断计划。纽约州州长科莫表示，只要采取严格的防控措施，该州的体育馆等可以重新开放。
•德国累计确诊人数达226423，其中11日至17日新增8026例，再创5月以来新高。德国联邦卫生部长施潘当天表示，德国多地暴发的局地疫情普遍与私人聚会有关。他呼吁必须重新审视德国当前对举行多人聚集活动人数上限的规定。德国7月正式“解封”后，由各州自行制定私人聚会的防疫规则。首都柏林目前允许举办不超过500人的室内活动和不超过1000人的户外活动。人口最多的北威州则仅允许举办不超过300人的活动。各州普遍要求活动主办方记录参与者的姓名、地址和联系方式等信息，参与者需遵守防疫要求。
•法国确诊病例升至219029例，24小时内增加493例；累计死亡病例30429例。数据显示，法国目前有4925名新冠肺炎患者在医院接受治疗，其中384名患者在重症监护室接受治疗。另外，法国现有268起聚集性感染在调查中，24小时内新增17起。过去一周，法国新冠病毒检测阳性率升至2.9%。
•巴西新增确诊23038例，累计3363235例，新增死亡775例，累计死亡108654例。巴西总统家族已有多名成员感染，包括博索纳罗本人、妻子米歇尔、米歇尔的祖母和博索纳罗的儿子。
•墨西哥新增3571例，累计525733例，新增死亡266例，累计死亡57023例。墨西哥总统洛佩斯17日表示，如果俄罗斯新冠疫苗证明有效，他将自愿率先接种该疫苗。洛佩斯还表示，重启经济计划将在两周内提交，经济恢复方案将包括能源和基建。
•日本17日新增644例确诊病例，累计确诊达到56857例。新增15例死亡，累计死亡达1119例。18日首都东京新增207例新冠确诊病例。近期日本冲绳县新冠疫情日益严峻，截至当地时间17日19点55分，冲绳县死亡人数达14人。本厚生劳动大臣加藤胜信表示，日本政府计划调派其他地区的护师、保健师等医疗团队前往冲绳县，以支持当地医疗体系维持运转。加藤胜信表示，日本政府将基于冲绳县知事玉城丹尼的要求，连手全国知事会协调县外医护人员赴冲绳县协助应对疫情。
•韩国17日新增246例确诊病例，累计15761例。从14日起至今，仅5天韩国就出现991例确诊病例，防疫形势十分严峻。韩国首尔“爱第一教会”群聚感染事件持续发酵，截至17日中午，累计有319名成员确诊感染，是继2月大邱“新天地教会”后，韩国规模第二大的群聚感染案例。首尔市已加紧增加病床等有关设施，以应对患者激增情况。
•印度新冠肺炎确诊病例升至2702743例。在过去24小时内，印度新增确诊病例55079例，连续20天日增超5万例。新增死亡病例876例，累计死亡51797例。继续位居全球第三，仅次于排名第一的美国和第二的巴西。在各行政区中，目前共计有8个邦和地区的确诊病例突破10万例。其中疫情最严重的三个邦依次是马哈拉施特拉邦、泰米尔纳德邦和安得拉邦。
•东南亚疫情最严重的菲律宾，17日新增确诊病例6556例，累计确诊病例超16万例，累计死亡近2700例。虽然疫情仍严重，但总统杜特尔特17日宣布，政府决定解除对大马尼拉地区和周边省份的封锁措施，并承诺将加速应对新冠肺炎疫情，包括扩大病毒检测行动。他同时敦促国民遵守安全防疫措施。
•印度尼西亚17日新增1821例确诊病例，累计病例达14万1370例，新增死亡57例，累计死亡6207例，是东南亚地区病亡数最多的国家。17日是印度尼西亚国庆日，但因疫情影响，该国取消了许多原定的聚集庆祝活动，仅保留少数人员参加的升旗仪式。
•新加坡新增确诊病例86例，累计5万5747例。新增病例中，社区病例2人，6起输入病例。其中10人本月8日坐船入境，该船船员在送院前都未下船。8月12日，一名在本月8日抵境的船员确诊，周四及昨日相继公布另外14名船员确诊。新加坡海事与港务管理局布文告指出，15名菲律宾籍船员都在一艘巴哈马注册的远洋船上工作。这艘船在本月8日从印度来到新加坡进行维修和加油，所有船员都没有下船，都是在船上接受检测，15名确诊船员都是在确诊后才被安排下船，乘坐救护车前往医院。
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