#旅行札记##带着微博去旅行#
南宁园博园的园林与建筑之美 ，一看即知在园林设计和园林景观花了很多心思，在奇珍花卉草木下了大手笔，大处布局、小处造景，一步一景，园林整洁清新，审美高级，处处透露出大气、精致与和谐，在我去过的园博园里首屈一指。南宁园博园的罗汉松园yyds！ https://t.cn/EaJ39wN

早上上着班，同事a下夜班过来门诊找我
（只要她下夜班都会过来找我哈哈哈哈）
同事a：张卤蛋大老远就听见你的声音了
我：干什么干什么干什么
同事a：我有面包要不要
我：要要要
我一打开
我：噢赫，一看就是霸总送的面包还有苹果噢
同事a：你又知？哈哈哈他从南宁买回来的
我：因为你买蛋糕或者面包都是甜的，我看见今天你给我的是咸口的
同事a：吃你的
我：你走吧我拿到面包了
（今天的大宝贝干活依旧绝绝子，每次都是我跟他搭班也是绝绝子，又是爱上班的一天[微笑]）

#南宁楼市#【楼市下行期，#南宁二手房市场艰难#】近日，小南听说南宁二中旁的百花苑小区，二手房价格跳楼，从1.5w降到了1.2w ，这只是众多二手房小区之一，从这个数据上看，南宁的二手房市场似乎有些低迷。

但实际情况如何，我们可以从南宁二手房最近的成交数量窥知一二。

根据数据显示，8月南宁的二手房均价11539元，环比下跌0.51%，同比上涨4.41%。不止是8月，根据之前的数据，除6月外，近几个月南宁二手房的价格环比都处于下跌的状态。
 
此外，据克而瑞数据显示，2021年1-7月南宁二手房共成交14156套。
 
克而瑞认为：“7月成交量2015套，与当月4万套挂牌量相比，成交量占挂牌量的比重不足1%。换言之，7个月14156套成交，相当于平均每个月成交2022套。”

按照这样的推算，以目前南宁二手房市场4万套的挂牌量，在不新增挂牌的情况下，需要19.78个月才能去化完，如此长的去化周期，这个数据着实有点不容乐观。
 
这也暗示着如今南宁二手房市场的艰难。高库存压力，低成交量，供需难以达到平衡，市场情况不容乐观。

造成南宁二手房市场不景气的原因有很多，但主要是因为：随着楼市调控政策的加码，二手房的日子不太好过，一些吃不到红利的投资客开始撤离战场。

此外房贷“两条红线”政策的实施，让二手房贷款越来越难，放款周期拉长。

还有更重要的一点，新房的入市更快，并且数量还更多，一定程度上挤压了二手房的生存空间。

二手房降价了，如何，你会不会考虑立马入手一套二手房捏？[吃瓜]（via：楼市密探）