【又一省会楼市政策变动!首套房首付比例最低降至20%,还要支持新市民购房】(思进注:有人问,放松限制房价会再大涨吗?长久关注我的网友都知道,我一以贯之的观点是:恰恰相反……)

来源:每日经济新闻

继哈尔滨、郑州、福州放松楼市政策后,又一座省会城市传出了“松绑”的风声。

近日,甘肃省兰州市印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》(以下简称“《措施》”)。《措施》中明确提出降低个人购房门槛、提高公积金贷款额度、鼓励新市民购房等条件。

首套房首付比例最低降至20%

具体来说,在激发活力促进市场健康发展方面,《措施》提出,要降低个人购买住房的门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%,二套住房最低首付款比例不低于30%。

同时,要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度,引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房的,金融机构执行首套房贷款政策。

此次《措施》还明确,要加大住房公积金支持。个人通过公积金贷款购买住房,公积金贷款最高额度单身职工为60万元,双职工为70万元。

在支持孝老抚育住房需求上,《措施》提出,对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的,给予支持,允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策,生育两孩或三孩的家庭,允许其在限购区域内新购一套住房。对老旧小区进行适老化改造、对新建项目实施适老化设计建设的,给予政策扶持。

《措施》提出支持新市民购房,鼓励新市民和灵活就业人员建立和缴存住房公积金,在兰州缴纳住房公积金的,按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取、贷款业务。《措施》也提出,坚持“房住不炒”,按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求,持续开展打击违法违规行为治理房地产市场乱象行动,加强对房地产开发、房屋买卖、预售资金、住房租赁、物业服务、信用信息等监管,采取有效措施改善房地产市场环境,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

对于房企而言,《措施》也提出加快项目开发建设,压缩审批时间,实行帮办代办,深化工程建设审批全过程信息共享,将工程建设项目审批平均时限压缩至30个工作日以内。

60余城发布地产宽松政策

据证券时报不完全统计,今年以来60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。近日,衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》,取消限购,松绑限售政策,这是全国第一个限购、限售政策同时优化的城市。今年3月以来,已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛在内的城市对限购限售政策进行了松绑或取消,充分说明调控放松进入新阶段,即从此前降低首付的做法转变为对“五限”政策的松绑。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,2022年以来,中央多次强调支持合理住房需求释放,各地政府落实因城施策,供需两端政策优化调整力度均有所加大。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,各地需要基于市场情况,主动作为,积极调整,尤其是要牢记近期国家各部门明确的思路,即“慎重出台收缩性政策”,多从房地产市场交易活跃的角度出发,积极促进市场行情复苏。他也提醒,当前政策放松的效果还没有完全显现,但市场莫陷政策全面放松的“幻觉”。

3月17日,国家统计局发布2022年2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。数据显示,70个城市中有40个城市新建商品住宅价格环比下跌,57个城市二手房价环比下跌,比上月分别增加1个和2个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析称,2月份70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平,三线城市同比下降。(每日经济新闻综合证券时报、中国证券报、公开资料)

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【《大智度论》释初品中十八空义第四十八】(卷三十ー)

【经】复次舍利弗,菩萨摩诃萨,欲住内空、外空、内外空,空空、大空、第一义空,有为空、无为空、毕竟空,无始空、散空、性空,自相空、诸法空、不可得空,无法空、有法空、无法有法空,当学般若波罗蜜。

【论】内空者内法,内法空。内法者,所谓内六入眼耳鼻舌身意。眼空无我无我所无眼法,耳鼻舌身意亦如是。外空者外法,外法空。外法者,所谓外六入色声香味触法。色空者无我无我所无色法,声香味触法亦如是。内外空者内外法,内外法空。内外法者,所谓内外十二入。十二入中无我无我所,无内外法。

问曰:般若波罗蜜空十八空为异为一?若异者,离十八空以何为般若空?又如佛说,何等是般若波罗蜜?所谓色空受想行识空,乃至一切种智空。若不异者,云何言欲住十八空当学般若波罗蜜?答曰:有因缘故言异,有因缘故言一。异者,般若波罗蜜名诸法实相,灭一切观法,十八空则十八种观令诸法空,菩萨学是诸法实相,能生十八种空,是名异。一者,十八空是空无所有相,般若波罗蜜亦空无所有相,十八空是舍离相,般若波罗蜜一切法中亦舍离相,是十八空不著相,般若波罗蜜亦不著相。以是故学般若波罗蜜则是学十八空。不异故般若波罗蜜有二分,有小有大。欲得大者先当学小方便门,欲得大智慧当学十八空,住是小智慧方便门能得十八空。何者是方便门?所谓般若波罗蜜经读诵正忆念思惟如说修行。

以众生颠倒着内六情故,行者破是颠倒,名为内空。外空、内外空亦如是。空空者,以空破内空、外空、内外空。破是三空故,名为空空。复次先以法空破内外法,复以此空破是三空,是名空空。复次空三昧观五众空,得八圣道,断诸烦恼得有余涅槃,先世业因缘身命尽时欲放舍八道故生空空三昧,是名空空。问曰:空与空空有何等异?答曰:空破五受众,空空破空。问曰:空若是法空为已破,空若非法空何所破?答曰:空破一切法唯有空在,空破一切法已空亦应舍,以是故须是空空。复次空缘一切法,空空但缘空。如一健儿破一切贼复更有人能破此健人。空空亦如是。又如服药,药能破病,病已得破药亦应出,若药不出则复是病。空灭诸烦恼病,恐空复为患,是故以空舍空,是名空空。复次以空破十七空故名为空空。

大空者,声闻法中法空为大空。如杂阿含大空经说生因缘老死,若有人言:是老死、是人老死二俱邪见。是人老死则众生空,是老死是法空。麽诃衍经说十方,十方相空,是为大空。问曰:十方空何以名为大空?答曰:东方无边故名为大,亦一切处有故名为大,遍一切色故名为大,常有故名为大,益世间故名为大,令众生不迷闷故名为大,如是大方能破,故名为大空。佘空破因缘生法,作法粗法易破故不名为大。是方非因缘生法,非作法微细法难破故名为大空。

问曰:第一义空亦能破无作法无因缘法细微法,何以不言大空?答曰:前已得大名故不名为大。今第一义名虽异义实为大,出世间以涅槃为大,世间以方为大,以是故第一义空亦是大空。复次破大邪见故,名为大空。

第一义空者,第一义名诸法实相,不破不坏故,是诸法实相亦空。何以故?无受无著故。若诸法实相有者应受应着,以无实故不受不着,若受著者即是虚诳。复次诸法中第一法名为涅槃,如阿毗昙中说,云何有上法一切有为法及虚空非智缘尽,云何无上法智缘尽,智缘尽是即涅槃,涅槃中亦无涅槃相,涅槃空是第一义空。问曰:若涅槃空无相,云何圣人乘三种乘入涅槃,又一切佛法皆为涅槃故说,譬如众流皆入于海?答曰:有涅槃是第一宝无上法。是有二种:一者有余涅槃,二无余湿槃。爱等诸烦恼断,是名有余涅槃。圣人今世所受五众尽更不复受,是名无余涅槃。不得言涅槃无。以众生闻涅槃名生邪见着涅槃音声而作戏论,若有若无。以破着故说涅槃空,若人著有是着世间,若着无则着涅槃,破是凡人所著涅槃,不破圣人所得。何以故?圣人于一切法中不取相故。复次爱等诸烦恼假名为缚,若修道解是缚得解脱,即名涅槃。更无有法名为涅槃。如人被械得脱而作戏论,是械是脚何者是解脱,是人可怪于脚械外更求解脱,众生亦如是,高五众械更求解脱法。复次一切法不离第一义,第一义不离诸法实相,能使诸法实相空,是名为第一义空,如是等种种名为第一义空。

有为空无为空者,有为法名因缘和合生,所谓五众十二入十八界等。无为法名无因缘,常不生不灭如虚空。今有为法二因缘故空,一者无我无我所及常相不变异不可得故空,二者有为法有为法相空不生不灭无所有故。问曰:我我所及常相不可得故应空,云何言有为法有为法相空?答曰:若无众生法无所依,又无常故无住时,无住时故不可得,知是故法亦空。

毕竟空者,以有为空、无为空破诸法令无有遗余,是名毕竟空。如漏尽阿罗汉名毕竟清净,阿那含乃至离无所有处欲不名毕竟清净。此亦如是,内空、外空、内外空、十方空、第一义空、有为空、无为空,更无有余不空法,是名毕竟空。

【注】十八空,即为破种种邪见所说之十八种空。
(1)内空,指眼等六内处中,无我、无我所及无眼等之法。
(2)外空,指色等六外处中,无我、无我所及无色等之法。
(3)内外空,即总六根、六境内外十二处中,无我、无我所及无彼之法。
(4)空空,不着前三空。
(5)大空,即于十方世界,无本来定方彼此之相。
(6)第一义空(胜义空、真实空),即离诸法外,别无第一义实相之自性所得,于实相无所著。
(7)有为空,即因缘集起之法与因缘之法相皆不可得。
(8)无为空,即于涅槃法离定取。
(9)毕竟空(至竟空),即以有为空、无为空破一切法,毕竟无有遗余。
(10)无始空(无限空、无际空、无前后空),即一切法虽生起于无始,而亦于此法中舍离取相。
(11)散空(散无散空、不舍空、不舍离空),即诸法但和合假有,故毕竟为别离散灭之相无所有。
(12)性空(本性空、佛性空),即诸法自性空。
(13)自相空(自共相空、相空),即诸法总别、同异之相不可得。
(14)诸法空(一切法空),即于蕴、处、界等一切法,自相不定,离取相。
(15)不可得空(无所有空),即诸因缘法中,求我、法不可得。
(16)无法空(无性空、非有空),即诸法若已坏灭,则无自性可得,未来法亦如是。
(17)有法空(自性空、非有性空),即诸法但由因缘而有,故现在之有即非实有。
(18)无法有法空(无性自性空),即总三世一切法之生灭及无为法,一切皆不可得。

《大智度论》主要讲述中道实相,以二谛解释实相之理,发挥般若思想,对《摩诃般若波罗蜜经》作出系统解说及论证。论中引经籍甚多,保存了大量当时流传于北印度的民间故事和传说,为研究大乘佛教和古印度文化的重要资料。同时由于此论所释的《大品般若经》为当时篇幅最大的一部经,作者并对经中的“性空幻有”等思想有所发挥,故被称为“论中之王”。此论先举出法相的各种不同解释,以此为尽美;最后归结为无相实相、法性空理,以此为尽善。但此论系依经而作,解释毕竟不能完全穷尽义理,故龙树又著《中论》、《十二门论》作为补充。

道家老祖庄子有句话“其美者自美,吾不知其美也,美而不自知,吾以美之更甚”,意思就是那些总觉得自己长得是最好看的人,我们不知道她们究竟哪里美,而那些长得好看却不认为自己漂亮的人,在我们看来她们是特别地美丽。
娱乐圈中那些我们公认的美女,一颦一笑都动人心魄,说她们是国色天香,也丝毫不为过。但是她们却表示自己并不是很漂亮。而有些则靠化妆,宣传和人设给我们“套牢”她们是盛世绝伦的女神的这个概念。
李嘉欣
曾经被香港贵妇们视为“公敌”的李嘉欣,在我们眼中是那种“冷而不傲,艳而不俗”的绝世佳人。1988年李嘉欣获选香港小姐冠军,媒体用了“石破天惊”一词来形容李嘉欣的美貌给大家带来的震撼。
可是在《鲁豫有约》中李嘉欣表示,从来没听到妈妈夸自己漂亮,或是说长得好像哪个漂亮的女明星,自己也根本没意识长得究竟如何,反而妈妈一直非常关注她的学业。
到自己中学时李嘉欣说自己算不上当时学校的校花,只是属于长得好看,有男孩子追的那一类。
其实中葡混血的李嘉欣既有东方美女的娴静优雅,又有西方美女的明朗大气。而且她属于标准的骨相美人,五官精致立体,天然细长的浓眉搭配一双楚楚动人的大眼睛。
李嘉欣的美貌是带着魔力的,一颦一笑,举手投足都能让人目不转睛。
林青霞
林青霞年轻时说,自己有段时间非常困扰,当听到别人称赞自己长得美,自己不知道怎么回复人家。因为从小到大妈妈都没有说过她漂亮,每次外人夸奖她长得好看的时候,妈妈就会说林青霞的姐姐更可爱。
后来进入娱乐圈之后,大家见到她就会称呼她为“林美人”,林青霞都会想是不是自己化了妆才会变漂亮。
细细端详林青霞的五官极其标准,对称但又有特色。长浓的眉毛配上小鹿般杏眼,举手投足间自带仙气,同时她的下巴和鬓角英气十足。这些都是其他女明星很难具备的。
这特有的美貌,让二十岁阶段的林青霞可以清纯荏弱,又可以清丽脱俗,更可以潇洒俊逸。而三四十岁的年龄段,她的侠女范,御姐范全部显现出来,年过半百半又能保持慈眉善目,贵气十足。每个年龄段有每个年龄段的美。
张曼玉
张曼玉说自己小时候就是丑小鸭,长大后更加不漂亮,因为长得不够漂亮,所以要努力把戏演好。
原本自己想做幕后工作,因为自己对时尚和发型很有兴趣,就想做个造型师,这样可以有机会近距离接触自己的偶像黄日华。
18岁,参加香港小姐比赛,张曼玉因为形象清纯动人,一举获得亚军和最上镜奖。那个年代盛传香港小姐评选标准是冠军端庄大方,亚军才是美貌出众。
张曼玉的五官精致耐看,气质绝佳。她的骨相是极美的,即使素颜也很有独特的味道。著名作家王安忆曾说过张曼玉的脸有种俊扮的意味,是经过抽象归纳和夸张的脸谱,不完全是现实的人脸。表情敏感,可灵活应变,能一人千面。
周海媚
在《非常静距离》李静问周海媚是不是从小就知道自己长得很漂亮,周海媚斩钉截铁说道“我长得不漂亮”。
周海媚说自己是深度近视,从小就带着很厚的眼镜,看镜子就得使劲贴上去看,并且觉得自己特别像只小青蛙。而且一直以来自己的性格都很像“假小子”,中学时在学校又喜欢打篮球,对“美”根本没有任何概念。
父亲希望她学得淑女一些,就给她报名香港小姐,结果还是因为在舞台上笑得太大声,再加上不会穿高跟鞋,走起路来摇摇晃晃,惹得评委们偷笑,所以连决赛都没进,直接被刷掉了。
但是周海媚绝对是第一眼美女,TVB慧眼识珠一举签下周海媚,捧作当家花旦。对于毫无演戏经验的她来说,实在太过优待。
周海媚将入行多年的吕良伟深深吸引住,疯狂追求并迅速与她闪电结婚。在金庸得知周海媚会出演周芷若,还非常懊恼“早知道周海媚会出演周芷若,我就为她改写结局,让她与张无忌在一起”。
即使在神仙打架的年代,谁也不能抹杀周海媚的美。
她们每个人各有千秋,她们将自己最美的形象深刻在每个人的心目中,可是偏偏她们却觉得自己“不够美”。而有些女明星明明颜值一般,却觉得自己真的拥有举世无双的美貌。
鞠婧祎
华夏历史也就五千年上下,鞠婧祎就敢顶着“四千年美女”的称号招摇过市。嘴上说着身不由己,可是实际上却对此乐享其中。
鞠婧祎和她的团队最喜欢将“美”安在自己身上,每次一说出“惊为天人”,就让人觉得好笑。“互联网都是有记忆的”这句话她可能是完全不顾及,出道前的样子顶多就是普普通通的女孩子,身高150左右,偏要将自己往女神路上推,真是观众看了都替她难为情。
果然只要我不尴尬,尴尬的就是别人。
好好磨练磨练演技,再不然就发挥自己的特长认真唱歌跳舞。顶着“韩式半永久”的妆容,让我们永远不知道现在的她究竟是什么样子。真心佩服化妆界的蓬勃发展,居然没有一张照片能让人辨别出来是同一个人。
大S
大S永远觉得自己“美得不可方物”,举手投足都在彰显自己与众不同的美丽优雅。尤其是她身边的姐妹一直鼓吹她从小美到大,其实她的颜值真的一般,五官脸盘还不如小S端正。
大S的脸虽然不大 ,但是宽而短,一对招风耳显得她的脸更宽。中庭了,颧骨到眼眶骨形成面目凹陷,所有总有人说大S是一副小倭瓜脸,而且年纪越大,面部的缺陷越明显。都说“美人在骨不在皮”,但是大S的五官组合也只算是有辨识度,但是平平无奇,没有任何过人之处。
如果不是早期大S演绎太多台湾偶像剧的女主角,人设打造得根深蒂固,再加上身边的姐妹们鼓吹,大S的美貌绝对没有达到她自己营造的那种程度。
杨颖
从杨颖从小到大的照片可以看出嘴巴变化很大,很有辨识度。甚至在香港以嫩模身份出道,还是很明显的“香肠嘴”,颜值影响了发展,所以一直都是小透明般地存在于香港娱乐圈。
到了日本后经过经纪公司的打造,再加上对“龅牙”重新整了形,马上就变身成了“日本娃娃”。
如果不是认识了黄晓明,恐怕杨颖的美貌高度可达不到她自己想象的境界。其实究竟美不美,卸了妆试试就知道了。
都说“美而不自知”是最动人的一种美,而那些长得只在美丽范畴,却偏偏觉得自己是盛世美颜,那真是让人汗颜不已。


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