#昆明##楼盘# 【滇池度假区配套更升级 龙湖打出区域“王牌”】提起滇池度假区，可谓是昆明毫无争议的首席富人区。
从1992年建区伊始，30年来滇池度假区凭借低密度的规划以及稀缺的生态资源，不断吸引昆明富豪和各类高端资源朝这里聚集。
如今整个度假区的城市界面整洁而有档次，高端配套丰富齐全，已然是非常成熟和全能的板块。
区域内汇集公园1903、南亚风情第壹城等成熟商圈，滇池湖畔高尔夫球会、马术基地、海埂会堂等文娱配套，以及海贝中英文小学、度假区二小、同仁医院、省中医院（滇池院区）等优秀的教育医疗资源，在各个方面的表现称得上出类拔萃。
当然，一直以来滇池度假区还存在最后一个短板，那就是没有轨道交通接入。不过，大约再过两个月，等到地铁5号线正式通车，滇池度假区就将成为“完全体”，正式步入“城熟”时期。
地铁5号线北起世博园站，南至宝丰村站，因其连通世博与滇池度假区这两个人口稠密、居住氛围浓厚的板块，也串联起云南陆军讲武堂、云南铁路博物馆、滇池国际会展中心等城市地标，故被誉为昆明地铁中的“黄金旅游线”。
而5号线对于度假区的意义在于，它极大程度上优化了昆明城市旅游发展的空间和形态布局，也为度假区带来新的发展契机。
以往滇池度假区的公园1903、南亚风情第壹城等商圈固然成功，但对于不住在度假区的人来说，除非事出有因否则很少会去逛，原因是这两个商圈确实有点远，而且交通也不方便。
5号线通车后，不仅让昆明地铁线路的网格化更加完整，也将公园1903、南亚风情第壹城等商圈与主城实现了快速连接，这意味着整个度假区的商业活力将发生质的飞跃。
另外，虽然度假区居民以高净值人群为主，出行方式也大多是自驾，但轨道交通的加入终归是让度假区居民的出行多了一种选择。
滇池度假区的置业热情能否重燃？
说到滇池度假区的置业热情，那至少要追溯到十多年前了。
90年代末到本世纪初，随着滇池路竣工投入使用，滇池路沿线不断涌现高端住宅社区，各种低密洋房、别墅等产品纷至沓来，激发了昆明第一代高净值人群的置业投资热情。
而经过了一段时间的高强度开发后，整个度假区的土地资源早在七八年前就几乎殆尽。
在2017年发布的《昆明滇池国家旅游度假区控制性详细规划梳理完善方案》中也曾明确：度假区海埂片区原则上不允许新开发居住项目。
多年的土地断供让度假区没有新盘，而在二手房市场上搜索度假区就会发现挂牌房源的数量极少，且大多奇货可居，一套二手别墅动辄都是上千万的天价。
20年前昆明人想要住进滇池度假区，最大的阻碍在于门槛太高。而今天昆明人再想住进滇池度假区，要面临的已经不止是门槛高的问题，甚至是连选择的余地都已经寥寥无几。
不过，这一情形随着龙湖的入局而被扭转。
如果说5号线通车是替度假区补齐了最后的配套短板，那么山海原著|御景的出现则是为这个首席富人区填补上最后一块“豪宅拼图”。
2020年6月，龙湖经过长达4年的精心筹备，拿下度假区279亩未开发土地，这基本上也是度假区最后一块可供开发的大规模净地。279亩的规模之于断供9年的滇池度假区，稀缺性不言而喻。
而且这279亩风水宝地所在的位置可以说是占据了度假区最豪华的资源。地块北侧约500米处即是公园1903商圈，地块南侧则是海埂公园、民族村、大自然风情园等知名景区，可谓前有繁华后有宁静。
如此稀缺的地段和顶级的资源，毫无疑问配得上龙湖久负盛名的TOP系——“原著”。而当首席富人区遇上国内顶尖的豪宅产品系，山海原著|御景顿时席卷了昆明高净值群体。
入市仅半年，山海原著|御景就位居龙湖项目流量金额贡献第二位、权益金额贡献第一位；入市不到一年就已售罄。可以说山海原著|御景的出现，让昆明人对于度假区的投资和置业热情再一次被点燃。
2022年3月26日，山海原著|御景完成了实景示范区的交付，在交房前提前向业主兑现了高品质的实体园林区。
而2022年4月15日，在山海原著|御景的高光表现之上，龙湖在昆明举行了《超越龙湖，著极巅峰》新品发布会，发布了度假区的又一新作：龙湖揽境。
龙湖揽境的位置在前卫西路与东海路交叉口，公园1903正对面。项目产品为建面约143-184平方米瞰滇精奢平墅。
作为度假区有且仅有的高层住宅，可想而知这5栋建筑拥有一马平川的景观视野，在其他临滇板块奇货可居的滇池风光，到龙湖揽境这里变得唾手可得。
更为难得的是，在楼市行情整体下行期，当不少开发商都放弃精装以求变相降价的时候，龙湖揽境选择的却是精装交付。龙湖精装做得有多牛，相信看过锦粼天序的昆明人都是心中有数。因此可以预见，龙湖揽境将是整个度假区从产品形态到产品力的又一次超越。
据悉，目前龙湖揽境在公园1903和爱琴海的两个展厅已经开放，感兴趣的购房者不妨前往一探究竟。
此时此刻虽然楼市政策利好不断释放，但昆明的绝大部分开发商都还在躺平，对市场报以观望的态度。而龙湖能够做到不断推出新品，不断兑现交付，也从侧面反映出这家企业稳健的经营状态和深耕昆明的决心。
龙湖入昆12年来以多元化的布局赋能昆明发展，在住宅领域龙湖开发的项目有口皆碑；在商业领域龙湖时代天街是巫家坝最受瞩目的商业配套；在物业服务方面，龙湖智创生活深入商业、学校、公园的领域，扮演了城市综合服务供应商的角色；从方方面面都深度参与了昆明的发展，这也是为什么说这家企业永远值得昆明人信任的原因。
而从1992到2022，滇池度假区历时30年的开发也在龙湖双子的卓越表现下划上了完美的句号。作为目前度假区唯一新盘，兼得区域丰富配套与稀缺生态资源，可以说龙湖揽境的每一个席位都是弥足珍贵。
从1992年建区伊始，30年来滇池度假区凭借低密度的规划以及稀缺的生态资源，不断吸引昆明富豪和各类高端资源朝这里聚集。
如今整个度假区的城市界面整洁而有档次，高端配套丰富齐全，已然是非常成熟和全能的板块。
区域内汇集公园1903、南亚风情第壹城等成熟商圈，滇池湖畔高尔夫球会、马术基地、海埂会堂等文娱配套，以及海贝中英文小学、度假区二小、同仁医院、省中医院（滇池院区）等优秀的教育医疗资源，在各个方面的表现称得上出类拔萃。
当然，一直以来滇池度假区还存在最后一个短板，那就是没有轨道交通接入。不过，大约再过两个月，等到地铁5号线正式通车，滇池度假区就将成为“完全体”，正式步入“城熟”时期。
地铁5号线北起世博园站，南至宝丰村站，因其连通世博与滇池度假区这两个人口稠密、居住氛围浓厚的板块，也串联起云南陆军讲武堂、云南铁路博物馆、滇池国际会展中心等城市地标，故被誉为昆明地铁中的“黄金旅游线”。
而5号线对于度假区的意义在于，它极大程度上优化了昆明城市旅游发展的空间和形态布局，也为度假区带来新的发展契机。
以往滇池度假区的公园1903、南亚风情第壹城等商圈固然成功，但对于不住在度假区的人来说，除非事出有因否则很少会去逛，原因是这两个商圈确实有点远，而且交通也不方便。
5号线通车后，不仅让昆明地铁线路的网格化更加完整，也将公园1903、南亚风情第壹城等商圈与主城实现了快速连接，这意味着整个度假区的商业活力将发生质的飞跃。
另外，虽然度假区居民以高净值人群为主，出行方式也大多是自驾，但轨道交通的加入终归是让度假区居民的出行多了一种选择。
滇池度假区的置业热情能否重燃？
说到滇池度假区的置业热情，那至少要追溯到十多年前了。
90年代末到本世纪初，随着滇池路竣工投入使用，滇池路沿线不断涌现高端住宅社区，各种低密洋房、别墅等产品纷至沓来，激发了昆明第一代高净值人群的置业投资热情。
而经过了一段时间的高强度开发后，整个度假区的土地资源早在七八年前就几乎殆尽。
在2017年发布的《昆明滇池国家旅游度假区控制性详细规划梳理完善方案》中也曾明确：度假区海埂片区原则上不允许新开发居住项目。
多年的土地断供让度假区没有新盘，而在二手房市场上搜索度假区就会发现挂牌房源的数量极少，且大多奇货可居，一套二手别墅动辄都是上千万的天价。
20年前昆明人想要住进滇池度假区，最大的阻碍在于门槛太高。而今天昆明人再想住进滇池度假区，要面临的已经不止是门槛高的问题，甚至是连选择的余地都已经寥寥无几。
不过，这一情形随着龙湖的入局而被扭转。
如果说5号线通车是替度假区补齐了最后的配套短板，那么山海原著|御景的出现则是为这个首席富人区填补上最后一块“豪宅拼图”。
2020年6月，龙湖经过长达4年的精心筹备，拿下度假区279亩未开发土地，这基本上也是度假区最后一块可供开发的大规模净地。279亩的规模之于断供9年的滇池度假区，稀缺性不言而喻。
而且这279亩风水宝地所在的位置可以说是占据了度假区最豪华的资源。地块北侧约500米处即是公园1903商圈，地块南侧则是海埂公园、民族村、大自然风情园等知名景区，可谓前有繁华后有宁静。
如此稀缺的地段和顶级的资源，毫无疑问配得上龙湖久负盛名的TOP系——“原著”。而当首席富人区遇上国内顶尖的豪宅产品系，山海原著|御景顿时席卷了昆明高净值群体。
入市仅半年，山海原著|御景就位居龙湖项目流量金额贡献第二位、权益金额贡献第一位；入市不到一年就已售罄。可以说山海原著|御景的出现，让昆明人对于度假区的投资和置业热情再一次被点燃。
2022年3月26日，山海原著|御景完成了实景示范区的交付，在交房前提前向业主兑现了高品质的实体园林区。
而2022年4月15日，在山海原著|御景的高光表现之上，龙湖在昆明举行了《超越龙湖，著极巅峰》新品发布会，发布了度假区的又一新作：龙湖揽境。
龙湖揽境的位置在前卫西路与东海路交叉口，公园1903正对面。项目产品为建面约143-184平方米瞰滇精奢平墅。
作为度假区有且仅有的高层住宅，可想而知这5栋建筑拥有一马平川的景观视野，在其他临滇板块奇货可居的滇池风光，到龙湖揽境这里变得唾手可得。
更为难得的是，在楼市行情整体下行期，当不少开发商都放弃精装以求变相降价的时候，龙湖揽境选择的却是精装交付。龙湖精装做得有多牛，相信看过锦粼天序的昆明人都是心中有数。因此可以预见，龙湖揽境将是整个度假区从产品形态到产品力的又一次超越。
据悉，目前龙湖揽境在公园1903和爱琴海的两个展厅已经开放，感兴趣的购房者不妨前往一探究竟。
此时此刻虽然楼市政策利好不断释放，但昆明的绝大部分开发商都还在躺平，对市场报以观望的态度。而龙湖能够做到不断推出新品，不断兑现交付，也从侧面反映出这家企业稳健的经营状态和深耕昆明的决心。
龙湖入昆12年来以多元化的布局赋能昆明发展，在住宅领域龙湖开发的项目有口皆碑；在商业领域龙湖时代天街是巫家坝最受瞩目的商业配套；在物业服务方面，龙湖智创生活深入商业、学校、公园的领域，扮演了城市综合服务供应商的角色；从方方面面都深度参与了昆明的发展，这也是为什么说这家企业永远值得昆明人信任的原因。
而从1992到2022，滇池度假区历时30年的开发也在龙湖双子的卓越表现下划上了完美的句号。作为目前度假区唯一新盘，兼得区域丰富配套与稀缺生态资源，可以说龙湖揽境的每一个席位都是弥足珍贵。
唐僧在西游记一共念了几次紧箍咒？
第一次相当于测试：孙悟空刚戴上帽子，唐僧想要看看这咒是干什么的，灵不灵验；
第二次是孙悟空用棍去撬紧箍，唐僧担心弄断了而念；
第三次是孙悟空主动要求的，想看看自己的头痛是不是跟师父念咒有关；
第四次是孙悟空起了杀心，拿棒要打师父，唐僧赶紧念咒自卫。
第五次在观音院因袈裟丢失，唐僧责怪孙悟空念了一次。
第六、七、八次是三打白骨精，唐僧以为孙悟空滥杀无辜念了三次，其中二打白骨精时念了二十遍，把孙悟空的头勒成了细葫芦状 。
第九、第十次是在乌鸡国受到猪八戒挑唆念了两次；
第十一次还是在乌鸡国为了分辨真假唐僧，孙悟空主动要求念了一次；
第十二次是打死强盗，孙悟空把强盗小杨的首级拿给唐僧看，唐僧念了一次。
第十三次是为分辨真假猴王又念了一次。
可以发现唐僧念咒的次数真的不算多，只怕还没有猴子打老猪的次数多。去掉分辨真假唐僧、真假猴王而念的那两次，认真的也就只是念了七次，且大多数理由都成立。只有乌鸡国那两次念得实在有些莫名其妙，就算是救人心切也不带这样的；还有观音院那次，也没有念咒的必要，虽然那次猴子是有错，但骂上几句也就是了，没必要体罚。
除了这两次，我觉得别的都没有明显的错误。作为师父，对门下弟子进行体罚，这在古代是很正常的事情，想当初菩提祖师仅仅因为悟空卖弄神通就赶他走，还说出“你这一去、定生不良”这样让人心悸的话，可见严厉的师父是无处不在的。何况唐僧念咒，大多数情况下都是出于不让伤人的目的，而非个人恩怨。比如最为人诟病的三打白骨精，在猴子看来是除妖，在唐僧的眼里就是杀人。当时他们这支队伍成立没多久，唐僧对猴子的眼力并不信任。有人说“那为什么不信猴子反而要信那头猪？”原因很简单，八戒说那是人，悟空说那是妖，换句话说，信八戒的话属于无罪推定，信猴子的话属于有罪推定。
第一次相当于测试：孙悟空刚戴上帽子，唐僧想要看看这咒是干什么的，灵不灵验；
第二次是孙悟空用棍去撬紧箍，唐僧担心弄断了而念；
第三次是孙悟空主动要求的，想看看自己的头痛是不是跟师父念咒有关；
第四次是孙悟空起了杀心，拿棒要打师父，唐僧赶紧念咒自卫。
第五次在观音院因袈裟丢失，唐僧责怪孙悟空念了一次。
第六、七、八次是三打白骨精，唐僧以为孙悟空滥杀无辜念了三次，其中二打白骨精时念了二十遍，把孙悟空的头勒成了细葫芦状 。
第九、第十次是在乌鸡国受到猪八戒挑唆念了两次；
第十一次还是在乌鸡国为了分辨真假唐僧，孙悟空主动要求念了一次；
第十二次是打死强盗，孙悟空把强盗小杨的首级拿给唐僧看，唐僧念了一次。
第十三次是为分辨真假猴王又念了一次。
可以发现唐僧念咒的次数真的不算多，只怕还没有猴子打老猪的次数多。去掉分辨真假唐僧、真假猴王而念的那两次，认真的也就只是念了七次，且大多数理由都成立。只有乌鸡国那两次念得实在有些莫名其妙，就算是救人心切也不带这样的；还有观音院那次，也没有念咒的必要，虽然那次猴子是有错，但骂上几句也就是了，没必要体罚。
除了这两次，我觉得别的都没有明显的错误。作为师父，对门下弟子进行体罚，这在古代是很正常的事情，想当初菩提祖师仅仅因为悟空卖弄神通就赶他走，还说出“你这一去、定生不良”这样让人心悸的话，可见严厉的师父是无处不在的。何况唐僧念咒，大多数情况下都是出于不让伤人的目的，而非个人恩怨。比如最为人诟病的三打白骨精，在猴子看来是除妖，在唐僧的眼里就是杀人。当时他们这支队伍成立没多久，唐僧对猴子的眼力并不信任。有人说“那为什么不信猴子反而要信那头猪？”原因很简单，八戒说那是人，悟空说那是妖，换句话说，信八戒的话属于无罪推定，信猴子的话属于有罪推定。
海南文昌白金海岸开发商暴力毁约，施工方过百农民工讨薪难
中国日报网（记者冷俊成）近日，海南文昌白金海岸开发商在合同履约期内单方面毁约，在未确认已完工工程量的情况下暴力清退施工方农民工，农民工辗转多部门讨薪无望，引发当地社会极大关注。
施工方出借1200万被套路，三年分文未收回
海南宝名置业有限公司开发白金海岸项目已十几年，期间因市场行情波动及公司经营不善等原因，几次面临经营困境。
2019年5月份，在海南宝名置业有限公司（下称宝名置业）再次面临经营困境的情况下，与海南华峰联合建筑装饰工程有限公司（下称华峰联合）签订了借款协议，同时双方分别签订了白金海岸二期三标段（北区）景观绿化工程施工合同、白金海岸二期三标段（北区）26、27、28、31、32#楼室内精装修工程施工合同。实际执行中华峰联合共向宝名置业出借1200万元，约定借款期限两年，每半年付一次利息，借款期满后一次性付清本金，截止案发时借款已近三年，开发商未支付一分钱本金及利息。
正常履约的施工合同被开发商单方暴力毁约
宝名置业与华峰联合签订的《白金海岸二期三标段（北区）景观绿化工程施工合同》和《白金海岸二期三标段（北区）26、27、28、31、32#楼室内精装修工程施工合同》，总合同金额约1亿元，按照交房顺序分批施工。
2019年6月初华峰联合进场施工白金海岸二期三标段（北区）室外景观绿化工程，2020年1月17日该工程完工并验收合格，截止2022年3月，该项工程已完工2年多，质保期已满，开发商仅支付总工程款的74.4%（含以房抵工程款款项及其他代付款项）。
2019年6月底，华峰联合进场施工白金海岸二期三标段26#、27#楼室内精装修工程，2021年1月该项目26#、27#楼精装修工程完工并交付业主使用，截止2022年4月，该项工程已完工1年多，开发商仅支付两栋楼总工程款的63.6%（含以房抵工程款款项及其他代付款项）。
2021年6月，华峰联合进场施工该项目31、32#楼精装修工程，因甲供材料空调、瓷砖等进场时间严重滞后，致使施工方工程进度缓慢，截止2022年3月7日完成约50%的工程量（开发商仅付款约150万元现金，以房抵款未实质性兑现）。合同正常履行过程中，宝名置业欠付华峰联合各项工程款及借款已超3000万元，至2022年春节前，华峰联合实在无力支付农民工工资及材料款，迫于经营压力多次向宝名置业催要款项，宝名置业遂找各种借口欲故意单方面终止合同，以达到其既可以合理拖欠工程款又不影响其工程正常推进的目的。
宝名置业于2022年3月14日给华峰联合下发了《<白金海岸二期三标段26、27、28、31、32#楼室内精装修工程施工合同>解除通知函》，以莫须有的理由要求单方面解除该施工合同。2022年3月15日，华峰联合向宝名置业送达了《不同意解除<白金海岸二期三标段26、27、28、31、32#楼室内精装修工程施工合同>的告知函》，明确告知其单方面解除合同的要求无法律依据和事实基础，也无合同约定，华峰联合不予认可，要求继续履行合同。
施工方申诉无门，农民工报警反被抓走拘留
尔后，在双方分歧未消除、现场工程量未确认、工地现场及材料未移交、农民工工资未确认未支付的情况下，宝名置业竟派保安把守小区大门及工地入口，不允许华峰联合方农民工进入工地现场，同时雇请工人开始强行施工（其雇请的工人直接住进工地32#楼24楼）。
双方就施工单位是否退场如何退场尚未达成一致的情况下，宝名置业即雇请工人强行施工的行为不仅严重侵犯了施工方的合法利益，也将造成现场施工进度证据灭失现场材料丢失等，后续施工方与农民工之间的工程量无法确认。农民工因担心证据灭失无法计算工程量，要求进入工地现场保护现场成品及剩余材料，开发商指示物业公司保安强行阻拦，双方僵持持续数天时间。
在此过程中，施工方多次向文昌市住建局、文昌市劳动监察大队、文昌市公安局等单位反映情况，明确提出双方合同尚在履约期内，不允许其他施工人员进场施工，即使解除合同，也应先确认现场工程量，并就退场方案达成一致，首先解决农民工工资的问题。遗憾的是，施工单位的诉求并未得到重视，政府部门的协调最终无疾而终。
3月23日，数十位农民工聚集小区门口，要求进入工地现场清点工程量保护现场成品，与此同时，开发商领导带领数十位保安，全副武装严守小区大门，不允许工人进入。双方现场的对立和僵持，最终演变为农民工与保安之间的群体斗殴事件，各有受伤，但相对于全副武装的保安，手无寸铁的农民工受伤更为严重，李海林即在此次事件中被殴打的工人。警察到场后将被打的两名工人带走，最终拘留9天。保安未有一人拘留，仅象征性罚款几百元，这激起了农民工的更大愤慨。
3月25日，又有多名甲方雇请的施工人员住进工地现场，面对“鸠占鹊巢”，无奈的农民工只能报警，要求警察清退非法的施工人员，保护施工现场，警察出警后，没有明确给出处理意见，也不出具任何书面报警受理单。
3月27日，施工方工作人员和农民工进入工地现场遭开发商保安阻止后再次报警，警察出警后以到派出所了解情况为由，直接将施工方2名工人带走，之后送往看守所，一名农民工拘留14天，另一名工作人员拘留9天，行政处罚决定书上显示的拘留理由为“涉嫌聚众扰乱单位秩序”。
至此，施工方工人已被拘留4人，持械伤人、且尚未接收31#、32#楼物业管理权即把守大门不许工人进入的保安，仅象征性罚款了事。
多部门互相推诿，农民工何去何从
至今已有4名施工方人员被拘留，“非法入侵”的开发商雇请的施工人员反而大摇大摆的在工地现场，参与斗殴的保安也未有人员被处理。警察的做法让农民工“望而生畏”，工地现场暂无人员聚集，但施工方与开发商的矛盾并未化解，农民工的问题并未解决。
之后数日，数十位农民工再次聚集文昌市信访办上访，信访办联系劳动监察部门，劳动监察部门又将问题反馈给施工单位，要求施工单位给农民工确认工程量并结算工资，问题是开发商与施工方的工程量尚未确认，现场又遭开发商雇请的施工人员破坏，工地现场的门都进不去，施工方和农民工如何确认工程量，即使确认了工程量，农民工的工资从哪里解决？
在此过程中，施工方和警察都很无奈，协调会上文昌公安局清澜派出所所长说“施工方要有胸怀，……要共同维护好文昌的营商环境……”，施工方负责人坦言，“我们合法的施工单位被从工地赶出，非法的施工人员鸠占鹊巢，我们怎么去维护营商环境？”
事件发生前后，文昌市住建局都了解详细过程，也曾开会协调开发商与施工单位妥善解决，后来的协调会干脆不来参加了，要求施工单位到法院解决。
问题是法院的审理程序将十分繁琐漫长，开庭时现场证据已遭破坏，施工单位及农民工如何主张合法权益？半拉子工程单价如何确认？即便法院作出公正裁决，施工单位和农民工谁又经得起这漫长的等待。
施工方手握一堆债权文书资料，涉及的债权数千万元，却奈何不了开发商，仍要每天应对材料商和农民工的追款；百余名农民工仍在开发商、信访局、劳动监察大队、施工方之间四处奔走；已经走出看守所的被拘农民工李海林，至今也想不明白自己被打为何还被拘留，“之前开发商领导就说在公安局找好关系了，难道他们里边真的有人？”
开发商与施工方发生纠纷，农民工工资谁来支付？如何支付？建设国际旅游岛大背景下如何真正维护好海南营商环境？主管部门是否涉嫌行政不作为乱作为？本报记者将持续跟踪报道。
中国日报网（记者冷俊成）近日，海南文昌白金海岸开发商在合同履约期内单方面毁约，在未确认已完工工程量的情况下暴力清退施工方农民工，农民工辗转多部门讨薪无望，引发当地社会极大关注。
施工方出借1200万被套路，三年分文未收回
海南宝名置业有限公司开发白金海岸项目已十几年，期间因市场行情波动及公司经营不善等原因，几次面临经营困境。
2019年5月份，在海南宝名置业有限公司（下称宝名置业）再次面临经营困境的情况下，与海南华峰联合建筑装饰工程有限公司（下称华峰联合）签订了借款协议，同时双方分别签订了白金海岸二期三标段（北区）景观绿化工程施工合同、白金海岸二期三标段（北区）26、27、28、31、32#楼室内精装修工程施工合同。实际执行中华峰联合共向宝名置业出借1200万元，约定借款期限两年，每半年付一次利息，借款期满后一次性付清本金，截止案发时借款已近三年，开发商未支付一分钱本金及利息。
正常履约的施工合同被开发商单方暴力毁约
宝名置业与华峰联合签订的《白金海岸二期三标段（北区）景观绿化工程施工合同》和《白金海岸二期三标段（北区）26、27、28、31、32#楼室内精装修工程施工合同》，总合同金额约1亿元，按照交房顺序分批施工。
2019年6月初华峰联合进场施工白金海岸二期三标段（北区）室外景观绿化工程，2020年1月17日该工程完工并验收合格，截止2022年3月，该项工程已完工2年多，质保期已满，开发商仅支付总工程款的74.4%（含以房抵工程款款项及其他代付款项）。
2019年6月底，华峰联合进场施工白金海岸二期三标段26#、27#楼室内精装修工程，2021年1月该项目26#、27#楼精装修工程完工并交付业主使用，截止2022年4月，该项工程已完工1年多，开发商仅支付两栋楼总工程款的63.6%（含以房抵工程款款项及其他代付款项）。
2021年6月，华峰联合进场施工该项目31、32#楼精装修工程，因甲供材料空调、瓷砖等进场时间严重滞后，致使施工方工程进度缓慢，截止2022年3月7日完成约50%的工程量（开发商仅付款约150万元现金，以房抵款未实质性兑现）。合同正常履行过程中，宝名置业欠付华峰联合各项工程款及借款已超3000万元，至2022年春节前，华峰联合实在无力支付农民工工资及材料款，迫于经营压力多次向宝名置业催要款项，宝名置业遂找各种借口欲故意单方面终止合同，以达到其既可以合理拖欠工程款又不影响其工程正常推进的目的。
宝名置业于2022年3月14日给华峰联合下发了《<白金海岸二期三标段26、27、28、31、32#楼室内精装修工程施工合同>解除通知函》，以莫须有的理由要求单方面解除该施工合同。2022年3月15日，华峰联合向宝名置业送达了《不同意解除<白金海岸二期三标段26、27、28、31、32#楼室内精装修工程施工合同>的告知函》，明确告知其单方面解除合同的要求无法律依据和事实基础，也无合同约定，华峰联合不予认可，要求继续履行合同。
施工方申诉无门，农民工报警反被抓走拘留
尔后，在双方分歧未消除、现场工程量未确认、工地现场及材料未移交、农民工工资未确认未支付的情况下，宝名置业竟派保安把守小区大门及工地入口，不允许华峰联合方农民工进入工地现场，同时雇请工人开始强行施工（其雇请的工人直接住进工地32#楼24楼）。
双方就施工单位是否退场如何退场尚未达成一致的情况下，宝名置业即雇请工人强行施工的行为不仅严重侵犯了施工方的合法利益，也将造成现场施工进度证据灭失现场材料丢失等，后续施工方与农民工之间的工程量无法确认。农民工因担心证据灭失无法计算工程量，要求进入工地现场保护现场成品及剩余材料，开发商指示物业公司保安强行阻拦，双方僵持持续数天时间。
在此过程中，施工方多次向文昌市住建局、文昌市劳动监察大队、文昌市公安局等单位反映情况，明确提出双方合同尚在履约期内，不允许其他施工人员进场施工，即使解除合同，也应先确认现场工程量，并就退场方案达成一致，首先解决农民工工资的问题。遗憾的是，施工单位的诉求并未得到重视，政府部门的协调最终无疾而终。
3月23日，数十位农民工聚集小区门口，要求进入工地现场清点工程量保护现场成品，与此同时，开发商领导带领数十位保安，全副武装严守小区大门，不允许工人进入。双方现场的对立和僵持，最终演变为农民工与保安之间的群体斗殴事件，各有受伤，但相对于全副武装的保安，手无寸铁的农民工受伤更为严重，李海林即在此次事件中被殴打的工人。警察到场后将被打的两名工人带走，最终拘留9天。保安未有一人拘留，仅象征性罚款几百元，这激起了农民工的更大愤慨。
3月25日，又有多名甲方雇请的施工人员住进工地现场，面对“鸠占鹊巢”，无奈的农民工只能报警，要求警察清退非法的施工人员，保护施工现场，警察出警后，没有明确给出处理意见，也不出具任何书面报警受理单。
3月27日，施工方工作人员和农民工进入工地现场遭开发商保安阻止后再次报警，警察出警后以到派出所了解情况为由，直接将施工方2名工人带走，之后送往看守所，一名农民工拘留14天，另一名工作人员拘留9天，行政处罚决定书上显示的拘留理由为“涉嫌聚众扰乱单位秩序”。
至此，施工方工人已被拘留4人，持械伤人、且尚未接收31#、32#楼物业管理权即把守大门不许工人进入的保安，仅象征性罚款了事。
多部门互相推诿，农民工何去何从
至今已有4名施工方人员被拘留，“非法入侵”的开发商雇请的施工人员反而大摇大摆的在工地现场，参与斗殴的保安也未有人员被处理。警察的做法让农民工“望而生畏”，工地现场暂无人员聚集，但施工方与开发商的矛盾并未化解，农民工的问题并未解决。
之后数日，数十位农民工再次聚集文昌市信访办上访，信访办联系劳动监察部门，劳动监察部门又将问题反馈给施工单位，要求施工单位给农民工确认工程量并结算工资，问题是开发商与施工方的工程量尚未确认，现场又遭开发商雇请的施工人员破坏，工地现场的门都进不去，施工方和农民工如何确认工程量，即使确认了工程量，农民工的工资从哪里解决？
在此过程中，施工方和警察都很无奈，协调会上文昌公安局清澜派出所所长说“施工方要有胸怀，……要共同维护好文昌的营商环境……”，施工方负责人坦言，“我们合法的施工单位被从工地赶出，非法的施工人员鸠占鹊巢，我们怎么去维护营商环境？”
事件发生前后，文昌市住建局都了解详细过程，也曾开会协调开发商与施工单位妥善解决，后来的协调会干脆不来参加了，要求施工单位到法院解决。
问题是法院的审理程序将十分繁琐漫长，开庭时现场证据已遭破坏，施工单位及农民工如何主张合法权益？半拉子工程单价如何确认？即便法院作出公正裁决，施工单位和农民工谁又经得起这漫长的等待。
施工方手握一堆债权文书资料，涉及的债权数千万元，却奈何不了开发商，仍要每天应对材料商和农民工的追款；百余名农民工仍在开发商、信访局、劳动监察大队、施工方之间四处奔走；已经走出看守所的被拘农民工李海林，至今也想不明白自己被打为何还被拘留，“之前开发商领导就说在公安局找好关系了，难道他们里边真的有人？”
开发商与施工方发生纠纷，农民工工资谁来支付？如何支付？建设国际旅游岛大背景下如何真正维护好海南营商环境？主管部门是否涉嫌行政不作为乱作为？本报记者将持续跟踪报道。
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