对于企业创始人和高管来说，如何进行资产配置是在财富创造之后又一个至关重要的人生选择，近些年获得了越来越多的关注，而耶鲁捐赠基金的资产配置模式由于长期的优异表现，成为众多家族在进行资产配置时的首选。
本文就为您讲解一下资产配置领域的耶鲁模式
文章主要分为以下三部分：
1 耶鲁模式简介
2 耶鲁模式的收益来源
3 时间的力量
01 耶鲁模式简介
提起投资，很多人可能会想到股神巴菲特，他以多年来优异的投资收益闻名于世，收获了大量拥趸。而另一个人的投资业绩可以媲美巴菲特，但在国内却没有那么高知名度 ，他就是耶鲁大学基金会首席投资官大卫斯文森。
简单来讲，巴菲特主要以二级市场的股票投资为主，是股票投资领域的价值流派，师从格雷厄姆，而斯文森则代表的是全球多资产配置模式，在每个地区和资产类别里发掘最好的基金投资机会。
在过去的35年里，从业绩上来看，巴菲特所领导的伯克希尔哈撒韦产生的年化收益是10.57%，而斯文森所领导的耶鲁大学基金会年化收益是13.06%；而从风险 角度来看，伯克希尔哈撒韦的波动率是14.76%，耶鲁大学基金会的波动率是11.37%。斯文森的耶鲁模式在承担更低风险的情况下，每年领先了2.49个百分点。
如果把时间缩短一点，比如过去的30年或20年，这个结论仍然成立，只有把时间缩短到过去10年，两人的比较才会出现对调，当然我们都知道过去10年是美国股票历史上延续时间最长的一次大牛市，在这样长的牛市环境下，斯文森组合里非股票类资产落后于巴菲特的股票投资也就不难理解。
至此，我们基本上可以得出一个结论，斯文森的多资产配置模式在长于一个完整周期的时间段里，大概率会跑赢巴菲特的股票组合，同时表现出更低的波动率。
巴菲特模式的投资门槛较低，流动性较高，大部分人都可以参与，而斯文森的耶鲁模式的门槛较高，需要承担一定的非流动性，在大部分国家只能接受资产规模超过百万美金或等值货币的投资人。换句话说，当我们每个人的资产规模从几万，几十万，增长到几百万，几千万甚至更高的时候，适合我们的投资模式就逐渐从巴菲特模式过渡到斯文森模式，这也是为什么像耶鲁哈佛这样的大学基金会，采用的基本都是斯文森模式了。
那么耶鲁模式是如何超越巴菲特的呢？
让我们进入第二部分，耶鲁模式的收益来源。
02 耶鲁模式的收益来源
耶鲁模式的收益来源可以归纳为三方面：
1、 长期资产配置
2、 中短期的资产配置和组合再平衡
3、 基金的选择
第一方面，长期资产配置
耶鲁的投资组合中主要有7个资产类别，
分别是股票、债券、对冲基金、私募股权、风险投资、房地产和能源。
尽管短期来看，投资具有很大的不确定性，但长期来看，每个资产类别都有自己的运行规律，因此业界对于每一个资产类别都有一个长期的预期回报率。例如这张表格所示，美国股票市场从长期历史来看，平均每年产生8.5%的回报率，这就是说，即使投资美国股票指数，只要持有的时间足够足够长，它就会产生平均每年8.5%的业绩，而私募股权、风险投资、能源这三个资产类别则比股票有更高的长期收益，这一定程度上是因为三者都有更长的锁定期，意味着投资人通过牺牲一定的流动性可以获得更高的回报，这是耶鲁模式长期跑赢巴菲特模式的第一个重要原因。
第二方面，组合再平衡
组合再平衡是指在确定了长期的资产配置比例后，如果某个资产类别的比例在短期内严重超出了长期设计的配置比例，我们要把它调整回长期的配置范围内。
我们通过一个例子来理解为什么要这么做。
假设两个资产类别A和B，A在第一年上涨100%，第二年下跌25%；B在第一年下跌25%，第二年上涨100%。
现在我们有100块钱，如果只投资A或者B，在2年后，两种情况都会变成150块钱。现在我们把100块钱平分成两份，分别投资A和B各50块，那么第一年末A这部分会变成100块，B这部分会变成37.5块，加起来是137.5块。而在第二年A这部分会跌回到75块，B这部分回升到75块，加起来仍是150块。虽然结果跟只投资A或B一个资产类别没有变化，但是中间的过程平缓了很多，这就是分散化投资的好处。
最后我们再看一下如果中间进行组合再平衡又会出现怎样的结果。如果我们在第一年末将A和B加起来的137.5块钱，按照1:1的比例重新分配，两边各得到68.75块，也就是相当于把A这部分的100块钱，转移一部分到B使两边相等，那么到第2年末，A这部分会变成51.6，而B这部分会变成137.5，组合的总价值就变成了189.1，比之前3种情况有了进一步的提升。从这几个例子我们可以看出，通过分散化投资，可以使收益变得平缓，但不会改变最终的结果，而如果加上组合再平衡，则既会平缓中间的过程，也会提高最终的结果，这就是组合再平衡的好处，也是耶鲁的多资产配置模式跑赢巴菲特模式的第二个重要原因。
第三方面，基金的选择
事实上，同一类资产类别之间的回报差异非常大，下图展示了不同的资产类别中，业绩排在前5%的基金与后5%的基金的年化收益差距，可以看出，风险投资基金的收益差距最大，而债券最小。收益率分布差距越大，说明市场的有效性越低，基金管理人的主动管理能力就越能发挥作用，取得超越行业平均水平的收益。这也是为什么在耶鲁模式中，风险投资、私募股权和对冲基金占据组合的大部分，因为斯文森相信，通过挑选优质的基金管理人，可以在这些资产类别中创造出更高的超额收益。
在这一部分中，我们分析了耶鲁模式收益的三大来源：
资产配置、组合再平衡和基金的选择。
正是这三方面的协同作用，使得耶鲁捐赠基金在过去35年的时间里每年跑赢了巴菲特2.5个百分点。那么，这2.5个百分点长期会产生多大影响呢？
让我们进入第三部分，时间的力量。
03 时间的力量
尽管很多人都理解复利的概念，但是对于复利长期能产生多大的影响，应该大部分人都没有很清晰的认识。这里我们举两个例子。第一个例子，假设我们现在投入一亿美金。10年后的价值会是多少呢？如图所示，结果跟回报率呈现指数关系。如果每年的回报是10%，那么十年后一亿美金会变成2.6亿，而如果每年的回报是20%或30%，十年后会变成6.2亿或13.8亿。以此类推，二十年后的价值又做了一次指数级的放大。在不同回报率的情况下，最终结果出现了更加明显的分化。
再看第二个例子，十年前，耶鲁大学基金会的规模是150亿美金，哈佛是300亿，耶鲁是哈佛的一半，而十年后的今天，耶鲁的规模变成了300亿，哈佛是400亿，耶鲁已经追赶到了哈佛的四分之三，这还是在哈佛校友捐款的数量远大于耶鲁的情况下，只是因为耶鲁基金会每年比哈佛多产生了2-3个百分点的投资回报。如果按照这样的节奏，十年后耶鲁超过哈佛完全有可能。而美国大学基本都是私立大学，基金会的规模对这些大学的财政预算至关重要，正因为此美国大学的排名基本跟基金会的规模一一对应，这更体现了那2-3个百分点的微小优势经过时间的积累可能产生的深远影响。耶鲁模式如何长期跑赢巴菲特？ https://t.cn/A6IDlNEf
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文章主要分为以下三部分：
1 耶鲁模式简介
2 耶鲁模式的收益来源
3 时间的力量
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提起投资，很多人可能会想到股神巴菲特，他以多年来优异的投资收益闻名于世，收获了大量拥趸。而另一个人的投资业绩可以媲美巴菲特，但在国内却没有那么高知名度 ，他就是耶鲁大学基金会首席投资官大卫斯文森。
简单来讲，巴菲特主要以二级市场的股票投资为主，是股票投资领域的价值流派，师从格雷厄姆，而斯文森则代表的是全球多资产配置模式，在每个地区和资产类别里发掘最好的基金投资机会。
在过去的35年里，从业绩上来看，巴菲特所领导的伯克希尔哈撒韦产生的年化收益是10.57%，而斯文森所领导的耶鲁大学基金会年化收益是13.06%；而从风险 角度来看，伯克希尔哈撒韦的波动率是14.76%，耶鲁大学基金会的波动率是11.37%。斯文森的耶鲁模式在承担更低风险的情况下，每年领先了2.49个百分点。
如果把时间缩短一点，比如过去的30年或20年，这个结论仍然成立，只有把时间缩短到过去10年，两人的比较才会出现对调，当然我们都知道过去10年是美国股票历史上延续时间最长的一次大牛市，在这样长的牛市环境下，斯文森组合里非股票类资产落后于巴菲特的股票投资也就不难理解。
至此，我们基本上可以得出一个结论，斯文森的多资产配置模式在长于一个完整周期的时间段里，大概率会跑赢巴菲特的股票组合，同时表现出更低的波动率。
巴菲特模式的投资门槛较低，流动性较高，大部分人都可以参与，而斯文森的耶鲁模式的门槛较高，需要承担一定的非流动性，在大部分国家只能接受资产规模超过百万美金或等值货币的投资人。换句话说，当我们每个人的资产规模从几万，几十万，增长到几百万，几千万甚至更高的时候，适合我们的投资模式就逐渐从巴菲特模式过渡到斯文森模式，这也是为什么像耶鲁哈佛这样的大学基金会，采用的基本都是斯文森模式了。
那么耶鲁模式是如何超越巴菲特的呢？
让我们进入第二部分，耶鲁模式的收益来源。
02 耶鲁模式的收益来源
耶鲁模式的收益来源可以归纳为三方面：
1、 长期资产配置
2、 中短期的资产配置和组合再平衡
3、 基金的选择
第一方面，长期资产配置
耶鲁的投资组合中主要有7个资产类别，
分别是股票、债券、对冲基金、私募股权、风险投资、房地产和能源。
尽管短期来看，投资具有很大的不确定性，但长期来看，每个资产类别都有自己的运行规律，因此业界对于每一个资产类别都有一个长期的预期回报率。例如这张表格所示，美国股票市场从长期历史来看，平均每年产生8.5%的回报率，这就是说，即使投资美国股票指数，只要持有的时间足够足够长，它就会产生平均每年8.5%的业绩，而私募股权、风险投资、能源这三个资产类别则比股票有更高的长期收益，这一定程度上是因为三者都有更长的锁定期，意味着投资人通过牺牲一定的流动性可以获得更高的回报，这是耶鲁模式长期跑赢巴菲特模式的第一个重要原因。
第二方面，组合再平衡
组合再平衡是指在确定了长期的资产配置比例后，如果某个资产类别的比例在短期内严重超出了长期设计的配置比例，我们要把它调整回长期的配置范围内。
我们通过一个例子来理解为什么要这么做。
假设两个资产类别A和B，A在第一年上涨100%，第二年下跌25%；B在第一年下跌25%，第二年上涨100%。
现在我们有100块钱，如果只投资A或者B，在2年后，两种情况都会变成150块钱。现在我们把100块钱平分成两份，分别投资A和B各50块，那么第一年末A这部分会变成100块，B这部分会变成37.5块，加起来是137.5块。而在第二年A这部分会跌回到75块，B这部分回升到75块，加起来仍是150块。虽然结果跟只投资A或B一个资产类别没有变化，但是中间的过程平缓了很多，这就是分散化投资的好处。
最后我们再看一下如果中间进行组合再平衡又会出现怎样的结果。如果我们在第一年末将A和B加起来的137.5块钱，按照1:1的比例重新分配，两边各得到68.75块，也就是相当于把A这部分的100块钱，转移一部分到B使两边相等，那么到第2年末，A这部分会变成51.6，而B这部分会变成137.5，组合的总价值就变成了189.1，比之前3种情况有了进一步的提升。从这几个例子我们可以看出，通过分散化投资，可以使收益变得平缓，但不会改变最终的结果，而如果加上组合再平衡，则既会平缓中间的过程，也会提高最终的结果，这就是组合再平衡的好处，也是耶鲁的多资产配置模式跑赢巴菲特模式的第二个重要原因。
第三方面，基金的选择
事实上，同一类资产类别之间的回报差异非常大，下图展示了不同的资产类别中，业绩排在前5%的基金与后5%的基金的年化收益差距，可以看出，风险投资基金的收益差距最大，而债券最小。收益率分布差距越大，说明市场的有效性越低，基金管理人的主动管理能力就越能发挥作用，取得超越行业平均水平的收益。这也是为什么在耶鲁模式中，风险投资、私募股权和对冲基金占据组合的大部分，因为斯文森相信，通过挑选优质的基金管理人，可以在这些资产类别中创造出更高的超额收益。
在这一部分中，我们分析了耶鲁模式收益的三大来源：
资产配置、组合再平衡和基金的选择。
正是这三方面的协同作用，使得耶鲁捐赠基金在过去35年的时间里每年跑赢了巴菲特2.5个百分点。那么，这2.5个百分点长期会产生多大影响呢？
让我们进入第三部分，时间的力量。
03 时间的力量
尽管很多人都理解复利的概念，但是对于复利长期能产生多大的影响，应该大部分人都没有很清晰的认识。这里我们举两个例子。第一个例子，假设我们现在投入一亿美金。10年后的价值会是多少呢？如图所示，结果跟回报率呈现指数关系。如果每年的回报是10%，那么十年后一亿美金会变成2.6亿，而如果每年的回报是20%或30%，十年后会变成6.2亿或13.8亿。以此类推，二十年后的价值又做了一次指数级的放大。在不同回报率的情况下，最终结果出现了更加明显的分化。
再看第二个例子，十年前，耶鲁大学基金会的规模是150亿美金，哈佛是300亿，耶鲁是哈佛的一半，而十年后的今天，耶鲁的规模变成了300亿，哈佛是400亿，耶鲁已经追赶到了哈佛的四分之三，这还是在哈佛校友捐款的数量远大于耶鲁的情况下，只是因为耶鲁基金会每年比哈佛多产生了2-3个百分点的投资回报。如果按照这样的节奏，十年后耶鲁超过哈佛完全有可能。而美国大学基本都是私立大学，基金会的规模对这些大学的财政预算至关重要，正因为此美国大学的排名基本跟基金会的规模一一对应，这更体现了那2-3个百分点的微小优势经过时间的积累可能产生的深远影响。耶鲁模式如何长期跑赢巴菲特？ https://t.cn/A6IDlNEf
选装修公司关系到我们整个装修过程能否顺利进行下去，也关系到装修装修质量的好坏。面对市场上鱼龙混杂的装修公司，怎么选才靠谱呢？主要看哪些方面呢？
一：选装修公司要看什么？
选择装修公司，主要看几下几方面：1．看服务
在选择装修公司的时候，通过和你接触人员的服务标准、交流中的专业知识，就能初步看出接待者的一些品质：是否实在、是否专业、素质高低否、服务是否标准等，同时交谈中也可以知道和看到公司的一些基本资料（营业执照、施工资质等），通过这些您就可以从侧面了解装修公司了。
2．看报价
从报价可以判断装修公司是否诚实。①看家庭装修参考价格
在许多地区的家装市场上，业主可以看到管理部门对家庭装修的参考价格。这些参考价格一般是以整个家装行业的实际情况，进行合理计算后推出的，它的对象一般是使用中档水平的工人，并使用中档材料的家装工程，至于中高档家装以及一些精品样板间的报价，基本上要高于参考报价若干个百分点。
②不同类型公司的报价
为了防止家装在价格方面上当吃亏，一定要能辨别哪些公司在报价上水分大一些，要知道，那些新成立的公司由于急于接单，他们的报价往往比较低、水分也相对少一些；而知名度大的一些公司，由于规模比较大，价格比其他公司高一些，主要原因是由于他们的经营成本比小公司大，又要考虑到许多其他的因素，所以报价自然很高；而一些已经有一定经营规模的公司，他们的报价介于两者之间，往往在价格上的操作水平比较高。③不是价格越低越好
家装的报价是由项目单价和项目工程量决定的，鉴于家装行业的竞争，一些企业被迫降低自己的利润率，公司迫于形势降低了工程报价，又不希望自己没钱可赚，就只好想办法偷工减料了，所以不是价钱越低越好。一般来说，一份报价如果单价上与参考价格没有多少出入，就应该从项目的工程量上找毛病，报价的水分往往出在这里。
有的业主一门心思想把价格砍下来，却忘了在价格上比较接近合理的参考价的装修公司才是比较可信的。千万不要为砍价而盲目砍价，应该把价格和自己要求联系起来。总之让价格合理，是砍价的目的；只有合理的价格才对双方都有好处。
3．看工作流程
每个装修公司都有自己的一套工作流程和保证措施，通过和装修公司交流，详细了解其中的具体内容和具体工作方法，你就可以比较其中的优劣，看哪一个更适合你的要求。
4．看工程是否转包
转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。5．看以往的设计、施工图
通过以往的设计资料，可以看出装修公司的设计是否充分、专业。即使设计施工图你看不懂，也可以通过它的详细与否，看出装修公司的实力及对业主是否负责。因为有些装修公司故意不给详细的设计图纸，利用业主对装修的不专业来蒙蔽业主，在施工中不断增加项目，造成预算不断增加，有了详细的施工图就可以极大地避免以上事情的发生。施工图应包括：平面布置图、天花布置图、立面图、节点图、刨面图及设计说明。同时通过预算表和材料表的详细与否，可以看出装修公司是否诚实守信。
6．看样板间
在选择装修公司时，参观样板间是非常关键的一步，但是，看什么样的样板间，何时看样板间，怎样看样板间，以及看样板间应注意什么问题，确实值得认真斟酌。①看什么样的样板间？
样板间是装修公司用最好的工人，最好的管理，最好的设计或装修公司最得意的以体现装修公司最高水平的用于宣传的房间。他并不代表装修公司的实际装修水平。所以，选择样板间应有针对性地选择和您家，大小、投资差不多的样板间。主要有以下三类：
正在施工的工地，这是一般装修公司不愿请您去的地方，因这些地方一般很乱，会给人一个不好的印象。
刚刚完工，正在验收的样板间，一般大家参观的大多是这类样板间，因为不需要征得业主的同意，工地一般做过清洁，形象良好。
业主已经入住一段时间的样板间：这样的样板间设计师的思想已经充分体现出来了，业主自己做的某些配饰也已到位，会给你很多启发。
②怎么看样板间？
很多装修公司会会为业主提供免费看房班车，这样一次可以看几个样板间，还可以听设计师的讲解，但这种方式看到的都是好的一面。看样板间最好是自己去看，不要走马观花，要做个有心人，尽量得到需要的信息。③看样板间应注意什么？
看正在施工的样板间主要看装修公司的现场管理。观看中，可看卫生间、厨房卫生状况，工地是否有工人抽烟，工作期间是否有人喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理等，如果一个公司的施工现场管理到位，整齐有序，这样的装修公司施工质量一般不会出现大的问题。
看正在验收的样板间主要看装修公司的责任心。一个负责任的公司到竣工验收阶段，会把工地上的每个细小的项目都尽可能的做到位，绝不会出现为了从业主那里拿工程尾款，用某些遗留项目来挟制业主。
看业主已经入住一段时间的样板间主要看装修公司的售后服务。根据目前家居装修行业的现状，装修工程质量难以让业主百分之百的满意，尽管一些公司已经做出很大努力，但仍会有一些质量问题发生。因此，装修公司能不能兑现合同中承诺的售后服务，就成为您考虑的重要问题。#房产##装修#
一：选装修公司要看什么？
选择装修公司，主要看几下几方面：1．看服务
在选择装修公司的时候，通过和你接触人员的服务标准、交流中的专业知识，就能初步看出接待者的一些品质：是否实在、是否专业、素质高低否、服务是否标准等，同时交谈中也可以知道和看到公司的一些基本资料（营业执照、施工资质等），通过这些您就可以从侧面了解装修公司了。
2．看报价
从报价可以判断装修公司是否诚实。①看家庭装修参考价格
在许多地区的家装市场上，业主可以看到管理部门对家庭装修的参考价格。这些参考价格一般是以整个家装行业的实际情况，进行合理计算后推出的，它的对象一般是使用中档水平的工人，并使用中档材料的家装工程，至于中高档家装以及一些精品样板间的报价，基本上要高于参考报价若干个百分点。
②不同类型公司的报价
为了防止家装在价格方面上当吃亏，一定要能辨别哪些公司在报价上水分大一些，要知道，那些新成立的公司由于急于接单，他们的报价往往比较低、水分也相对少一些；而知名度大的一些公司，由于规模比较大，价格比其他公司高一些，主要原因是由于他们的经营成本比小公司大，又要考虑到许多其他的因素，所以报价自然很高；而一些已经有一定经营规模的公司，他们的报价介于两者之间，往往在价格上的操作水平比较高。③不是价格越低越好
家装的报价是由项目单价和项目工程量决定的，鉴于家装行业的竞争，一些企业被迫降低自己的利润率，公司迫于形势降低了工程报价，又不希望自己没钱可赚，就只好想办法偷工减料了，所以不是价钱越低越好。一般来说，一份报价如果单价上与参考价格没有多少出入，就应该从项目的工程量上找毛病，报价的水分往往出在这里。
有的业主一门心思想把价格砍下来，却忘了在价格上比较接近合理的参考价的装修公司才是比较可信的。千万不要为砍价而盲目砍价，应该把价格和自己要求联系起来。总之让价格合理，是砍价的目的；只有合理的价格才对双方都有好处。
3．看工作流程
每个装修公司都有自己的一套工作流程和保证措施，通过和装修公司交流，详细了解其中的具体内容和具体工作方法，你就可以比较其中的优劣，看哪一个更适合你的要求。
4．看工程是否转包
转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。5．看以往的设计、施工图
通过以往的设计资料，可以看出装修公司的设计是否充分、专业。即使设计施工图你看不懂，也可以通过它的详细与否，看出装修公司的实力及对业主是否负责。因为有些装修公司故意不给详细的设计图纸，利用业主对装修的不专业来蒙蔽业主，在施工中不断增加项目，造成预算不断增加，有了详细的施工图就可以极大地避免以上事情的发生。施工图应包括：平面布置图、天花布置图、立面图、节点图、刨面图及设计说明。同时通过预算表和材料表的详细与否，可以看出装修公司是否诚实守信。
6．看样板间
在选择装修公司时，参观样板间是非常关键的一步，但是，看什么样的样板间，何时看样板间，怎样看样板间，以及看样板间应注意什么问题，确实值得认真斟酌。①看什么样的样板间？
样板间是装修公司用最好的工人，最好的管理，最好的设计或装修公司最得意的以体现装修公司最高水平的用于宣传的房间。他并不代表装修公司的实际装修水平。所以，选择样板间应有针对性地选择和您家，大小、投资差不多的样板间。主要有以下三类：
正在施工的工地，这是一般装修公司不愿请您去的地方，因这些地方一般很乱，会给人一个不好的印象。
刚刚完工，正在验收的样板间，一般大家参观的大多是这类样板间，因为不需要征得业主的同意，工地一般做过清洁，形象良好。
业主已经入住一段时间的样板间：这样的样板间设计师的思想已经充分体现出来了，业主自己做的某些配饰也已到位，会给你很多启发。
②怎么看样板间？
很多装修公司会会为业主提供免费看房班车，这样一次可以看几个样板间，还可以听设计师的讲解，但这种方式看到的都是好的一面。看样板间最好是自己去看，不要走马观花，要做个有心人，尽量得到需要的信息。③看样板间应注意什么？
看正在施工的样板间主要看装修公司的现场管理。观看中，可看卫生间、厨房卫生状况，工地是否有工人抽烟，工作期间是否有人喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理等，如果一个公司的施工现场管理到位，整齐有序，这样的装修公司施工质量一般不会出现大的问题。
看正在验收的样板间主要看装修公司的责任心。一个负责任的公司到竣工验收阶段，会把工地上的每个细小的项目都尽可能的做到位，绝不会出现为了从业主那里拿工程尾款，用某些遗留项目来挟制业主。
看业主已经入住一段时间的样板间主要看装修公司的售后服务。根据目前家居装修行业的现状，装修工程质量难以让业主百分之百的满意，尽管一些公司已经做出很大努力，但仍会有一些质量问题发生。因此，装修公司能不能兑现合同中承诺的售后服务，就成为您考虑的重要问题。#房产##装修#
选装修公司关系到我们整个装修过程能否顺利进行下去，也关系到装修装修质量的好坏。面对市场上鱼龙混杂的装修公司，怎么选才靠谱呢？主要看哪些方面呢？
一：选装修公司要看什么？
选择装修公司，主要看几下几方面：1．看服务
在选择装修公司的时候，通过和你接触人员的服务标准、交流中的专业知识，就能初步看出接待者的一些品质：是否实在、是否专业、素质高低否、服务是否标准等，同时交谈中也可以知道和看到公司的一些基本资料（营业执照、施工资质等），通过这些您就可以从侧面了解装修公司了。
2．看报价
从报价可以判断装修公司是否诚实。①看家庭装修参考价格
在许多地区的家装市场上，业主可以看到管理部门对家庭装修的参考价格。这些参考价格一般是以整个家装行业的实际情况，进行合理计算后推出的，它的对象一般是使用中档水平的工人，并使用中档材料的家装工程，至于中高档家装以及一些精品样板间的报价，基本上要高于参考报价若干个百分点。
②不同类型公司的报价
为了防止家装在价格方面上当吃亏，一定要能辨别哪些公司在报价上水分大一些，要知道，那些新成立的公司由于急于接单，他们的报价往往比较低、水分也相对少一些；而知名度大的一些公司，由于规模比较大，价格比其他公司高一些，主要原因是由于他们的经营成本比小公司大，又要考虑到许多其他的因素，所以报价自然很高；而一些已经有一定经营规模的公司，他们的报价介于两者之间，往往在价格上的操作水平比较高。③不是价格越低越好
家装的报价是由项目单价和项目工程量决定的，鉴于家装行业的竞争，一些企业被迫降低自己的利润率，公司迫于形势降低了工程报价，又不希望自己没钱可赚，就只好想办法偷工减料了，所以不是价钱越低越好。一般来说，一份报价如果单价上与参考价格没有多少出入，就应该从项目的工程量上找毛病，报价的水分往往出在这里。
有的业主一门心思想把价格砍下来，却忘了在价格上比较接近合理的参考价的装修公司才是比较可信的。千万不要为砍价而盲目砍价，应该把价格和自己要求联系起来。总之让价格合理，是砍价的目的；只有合理的价格才对双方都有好处。
3．看工作流程
每个装修公司都有自己的一套工作流程和保证措施，通过和装修公司交流，详细了解其中的具体内容和具体工作方法，你就可以比较其中的优劣，看哪一个更适合你的要求。
4．看工程是否转包
转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。5．看以往的设计、施工图
通过以往的设计资料，可以看出装修公司的设计是否充分、专业。即使设计施工图你看不懂，也可以通过它的详细与否，看出装修公司的实力及对业主是否负责。因为有些装修公司故意不给详细的设计图纸，利用业主对装修的不专业来蒙蔽业主，在施工中不断增加项目，造成预算不断增加，有了详细的施工图就可以极大地避免以上事情的发生。施工图应包括：平面布置图、天花布置图、立面图、节点图、刨面图及设计说明。同时通过预算表和材料表的详细与否，可以看出装修公司是否诚实守信。
6．看样板间
在选择装修公司时，参观样板间是非常关键的一步，但是，看什么样的样板间，何时看样板间，怎样看样板间，以及看样板间应注意什么问题，确实值得认真斟酌。①看什么样的样板间？
样板间是装修公司用最好的工人，最好的管理，最好的设计或装修公司最得意的以体现装修公司最高水平的用于宣传的房间。他并不代表装修公司的实际装修水平。所以，选择样板间应有针对性地选择和您家，大小、投资差不多的样板间。主要有以下三类：
正在施工的工地，这是一般装修公司不愿请您去的地方，因这些地方一般很乱，会给人一个不好的印象。
刚刚完工，正在验收的样板间，一般大家参观的大多是这类样板间，因为不需要征得业主的同意，工地一般做过清洁，形象良好。
业主已经入住一段时间的样板间：这样的样板间设计师的思想已经充分体现出来了，业主自己做的某些配饰也已到位，会给你很多启发。
②怎么看样板间？
很多装修公司会会为业主提供免费看房班车，这样一次可以看几个样板间，还可以听设计师的讲解，但这种方式看到的都是好的一面。看样板间最好是自己去看，不要走马观花，要做个有心人，尽量得到需要的信息。③看样板间应注意什么？
看正在施工的样板间主要看装修公司的现场管理。观看中，可看卫生间、厨房卫生状况，工地是否有工人抽烟，工作期间是否有人喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理等，如果一个公司的施工现场管理到位，整齐有序，这样的装修公司施工质量一般不会出现大的问题。
看正在验收的样板间主要看装修公司的责任心。一个负责任的公司到竣工验收阶段，会把工地上的每个细小的项目都尽可能的做到位，绝不会出现为了从业主那里拿工程尾款，用某些遗留项目来挟制业主。
看业主已经入住一段时间的样板间主要看装修公司的售后服务。根据目前家居装修行业的现状，装修工程质量难以让业主百分之百的满意，尽管一些公司已经做出很大努力，但仍会有一些质量问题发生。因此，装修公司能不能兑现合同中承诺的售后服务，就成为您考虑的重要问题。#房产##装修#
一：选装修公司要看什么？
选择装修公司，主要看几下几方面：1．看服务
在选择装修公司的时候，通过和你接触人员的服务标准、交流中的专业知识，就能初步看出接待者的一些品质：是否实在、是否专业、素质高低否、服务是否标准等，同时交谈中也可以知道和看到公司的一些基本资料（营业执照、施工资质等），通过这些您就可以从侧面了解装修公司了。
2．看报价
从报价可以判断装修公司是否诚实。①看家庭装修参考价格
在许多地区的家装市场上，业主可以看到管理部门对家庭装修的参考价格。这些参考价格一般是以整个家装行业的实际情况，进行合理计算后推出的，它的对象一般是使用中档水平的工人，并使用中档材料的家装工程，至于中高档家装以及一些精品样板间的报价，基本上要高于参考报价若干个百分点。
②不同类型公司的报价
为了防止家装在价格方面上当吃亏，一定要能辨别哪些公司在报价上水分大一些，要知道，那些新成立的公司由于急于接单，他们的报价往往比较低、水分也相对少一些；而知名度大的一些公司，由于规模比较大，价格比其他公司高一些，主要原因是由于他们的经营成本比小公司大，又要考虑到许多其他的因素，所以报价自然很高；而一些已经有一定经营规模的公司，他们的报价介于两者之间，往往在价格上的操作水平比较高。③不是价格越低越好
家装的报价是由项目单价和项目工程量决定的，鉴于家装行业的竞争，一些企业被迫降低自己的利润率，公司迫于形势降低了工程报价，又不希望自己没钱可赚，就只好想办法偷工减料了，所以不是价钱越低越好。一般来说，一份报价如果单价上与参考价格没有多少出入，就应该从项目的工程量上找毛病，报价的水分往往出在这里。
有的业主一门心思想把价格砍下来，却忘了在价格上比较接近合理的参考价的装修公司才是比较可信的。千万不要为砍价而盲目砍价，应该把价格和自己要求联系起来。总之让价格合理，是砍价的目的；只有合理的价格才对双方都有好处。
3．看工作流程
每个装修公司都有自己的一套工作流程和保证措施，通过和装修公司交流，详细了解其中的具体内容和具体工作方法，你就可以比较其中的优劣，看哪一个更适合你的要求。
4．看工程是否转包
转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。5．看以往的设计、施工图
通过以往的设计资料，可以看出装修公司的设计是否充分、专业。即使设计施工图你看不懂，也可以通过它的详细与否，看出装修公司的实力及对业主是否负责。因为有些装修公司故意不给详细的设计图纸，利用业主对装修的不专业来蒙蔽业主，在施工中不断增加项目，造成预算不断增加，有了详细的施工图就可以极大地避免以上事情的发生。施工图应包括：平面布置图、天花布置图、立面图、节点图、刨面图及设计说明。同时通过预算表和材料表的详细与否，可以看出装修公司是否诚实守信。
6．看样板间
在选择装修公司时，参观样板间是非常关键的一步，但是，看什么样的样板间，何时看样板间，怎样看样板间，以及看样板间应注意什么问题，确实值得认真斟酌。①看什么样的样板间？
样板间是装修公司用最好的工人，最好的管理，最好的设计或装修公司最得意的以体现装修公司最高水平的用于宣传的房间。他并不代表装修公司的实际装修水平。所以，选择样板间应有针对性地选择和您家，大小、投资差不多的样板间。主要有以下三类：
正在施工的工地，这是一般装修公司不愿请您去的地方，因这些地方一般很乱，会给人一个不好的印象。
刚刚完工，正在验收的样板间，一般大家参观的大多是这类样板间，因为不需要征得业主的同意，工地一般做过清洁，形象良好。
业主已经入住一段时间的样板间：这样的样板间设计师的思想已经充分体现出来了，业主自己做的某些配饰也已到位，会给你很多启发。
②怎么看样板间？
很多装修公司会会为业主提供免费看房班车，这样一次可以看几个样板间，还可以听设计师的讲解，但这种方式看到的都是好的一面。看样板间最好是自己去看，不要走马观花，要做个有心人，尽量得到需要的信息。③看样板间应注意什么？
看正在施工的样板间主要看装修公司的现场管理。观看中，可看卫生间、厨房卫生状况，工地是否有工人抽烟，工作期间是否有人喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理等，如果一个公司的施工现场管理到位，整齐有序，这样的装修公司施工质量一般不会出现大的问题。
看正在验收的样板间主要看装修公司的责任心。一个负责任的公司到竣工验收阶段，会把工地上的每个细小的项目都尽可能的做到位，绝不会出现为了从业主那里拿工程尾款，用某些遗留项目来挟制业主。
看业主已经入住一段时间的样板间主要看装修公司的售后服务。根据目前家居装修行业的现状，装修工程质量难以让业主百分之百的满意，尽管一些公司已经做出很大努力，但仍会有一些质量问题发生。因此，装修公司能不能兑现合同中承诺的售后服务，就成为您考虑的重要问题。#房产##装修#
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