管理不到位的三四线城市，我个人建议，当然这个建议也有可能让你卖早了，但是我觉得与其晚

首页发布

【村镇劣化的必然】

最近连续看到几条新闻，都是关于小城市和农村发生的恶性事件的，而且那种恶性事件超出了认知范畴。我就想起2019年12月8日，我在《投资家年表’剧透密讲》上，分析说，大城市管理特别到位，天眼系统发达，这会导致管理手段薄弱的农村劣化……当时是这么说的：

【我今天一大早跑步，大家知道，我在深圳湾海边跑，跑了以后我刚好有一个公司的信息要答复，我就停下。我在回信息的时候，有个长得特别清秀的小帅哥提了个透明的箱子过来说：你要不要香烟，我什么烟都有。

好奇怪，大白天大清早的怎么还有这样的流动烟贩呢，他看我没接话就走了，我还拍了一个背影照片发到微博https://t.cn/A6VX3Xa9，我想他这个人为什么是这个样子。

后来我反应过来很可能是贩D的，脸色也不太好，走路轻飘飘的。他不像我们可以坐在这坐5小时的体格，他提那么轻的东西---要不就不是烟---他的身子都是歪的，香烟这么轻我一个手指都能弄起来了，烟也没多重，但是他好像提不起，要不这里面就不是烟，总归他应该是有问题的。

大家有没有想到，如果他是贩D分子，他已经逼到要在一个大家想不到的时间点去贩D，什么原因？现在的社会管得太到位了。原来深圳罗湖有些街心公园，有人在那打注射，现在没有了。

罗湖的租金最近这4年上涨得不错，保持得不错，是瘾君子不见了。以前香港很多瘾君子跑来深圳，有一个楼都被叫D品楼了，全被香港人侵占了，后来大数据与天眼系统，正府一抓一个准，一分析哪些人的行为很怪异就可以知道的，所以把这一管好，清出去了，罗湖瘾君子的人现在爆降了。

一大早这种人出来怎么会出来办这种事呢，说明他生意很难做，也就是大城市管理特别到位，他会挤压下去。估计现在有些农村D品泛滥，正府把大城市一管住很安全，现在管理精力在大城市不在农村，所以把70个城市一管住，但恶永远不会消失，善良背后就是丑恶。

丑恶这些就会往下蔓延，如果到了一定程度会暴露出来。所有的有孩子的家庭，只要有钱他肯定走，离开农村是毫无疑问的。其实三四线城市都要走，所以限购一取消，加上这些原因，三四线城市的预期极度容易改变。

管理不到位的三四线城市，我个人建议，当然这个建议也有可能让你卖早了，但是我觉得与其晚不如早，因为效率、生产力、就业机会、流量全部在大城市中，没必要跟时间去抗争，没必要跟规律抗争。

而是要尽快地臣服于规律，这是关于三四线城市容易改变预期的对策！除了目的地之外，三四线城市经济水平一般要小心，但如果他是个目的地这就要另说。人们最后都会集中在一线城市，强二线城市和二线城市，以及目的地城市，其他地方要歇菜了。】

以上就是当时的分析。其实广泛分散分布的农村。理应还给大自然。而那种小城市。也必将因为管理能力的低下。而逐渐凋零。中小城市的人将逐渐向大城市迁徙。大城市的住宅租赁体系将越来越壮大。
————————————
【年中密件’专享：霸市代龙市，价值换山头】

2003年@尹香武判断“人民币如升值·房地产将亢奋”；2007年明言“非牛市，乃龙市”，那是首创，而即将是“霸市”！楼市价值这样推进：物质→产品→资源→时间→体验。目前是时间价值阶段，重视稠密精密，但快将进入体验价值时期，价值要换山头了。

现将5-30年中讲速记，增补为@尹香武的4.5万字《年中密件：霸市代龙市，价值换山头》https://t.cn/R6tMdz0，含：⑴“龙市”回顾⑵为何即将“霸市”⑶霸市的价值与风险⑷深圳政策预判⑸霸盘/霸城/霸市的萃取，及央企总部433新格局。报名找19864581383小参。
————————————
【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴深圳及全国公寓变局：https://t.cn/A6ch3frd
⑵深圳二手房参考价研判：https://t.cn/A6tgld2s
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷学区学位房价值研究：https://t.cn/A65RU3Wl
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹2021房价、投资预判：https://t.cn/A65L6QRL
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼投资财技与政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽楼市趋势与房价走势：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂华润城、悦府研究：https://t.cn/A65LSECm
⒃武汉复星·外滩中心研究：https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇房产税细则及对策：https://t.cn/A65RU3WH
21.深圳旧改回迁房研判：https://t.cn/A6cREFun
22.尹香武(半求)公益文集：https://t.cn/A65RU3WS
——————————

【转发赠书】#侠客书送福利了# 转发此微博抽3位幸运鹅，每位鹅可获得1本《负动产时代》https://t.cn/A6VzimxS [太开心]

年轻时拼力买下昂贵的房产，想着退休以后能和家人一起颐养天年；经营多处房产，期冀子女日后能靠长租公寓多一份收入和保障；未加深思便继承了故人遗产，以为房产再多一两处又何妨。但曾经的“土地神话”已化为泡影，截至2018年全日本的空房率达到13.6%，再次刷新历史峰值。

当年高位接盘的人，后来都过得怎么样了？众人趋之若鹜的房产和土地为何会沦为避之唯恐不及的烫手山芋？人口剧减已成定势，日本多地却仍旧频现房地产热潮，背后交织着哪些不为人知的利益暗流？
《朝日新闻》大型连载“负动产时代”在全日本引发巨大反响，本书在此基础上进行了大规模增补和调整，通过海量一手资料和真实案例，深入分析日本“负动产”的成因、现状以及可能的解决方向，全民买房时代究竟该不该上车？《负动产时代》或已给出答案。

#转发赠书#