#摩芋片[超话]#
这场骂战还真是史无前例啊[太开心][太开心]
晗哥具体收到几束花我不知，故此此条微博我不予讨论
一个明星始终是一个明星，他接人待物时所展现出来的礼貌，是他自身素质的体现，而不是你们有所谓的多特别，对你们有所谓的多上心。换作是我们去，他依然也会买奶茶，很正常的事儿。难道他区区一个明星在大家分奶茶的时候，他特意不把奶茶分给你，那你会说他多小气啊。如果他特意把奶茶分给你，你又会说他对我特殊呀，你这个脑补的能力，能不能再更上一层楼一点啊？难道梦女的想象力只有在此刻才愈发活跃了吗？
【讲到这，我多补一点啊！某位大阿姨！在签名的时候说，“呀，我都还没有说我的id呢，你就记得了。”你怕不是想不起来，当时你第一次在中山见他的时候说“某倩狗粉了你三年，你怎么连欠狗的欠是哪个字都不知道？”你怕不是忘了这句话吧？老年痴呆症吗？要我帮你回忆一下吗？阿姨，您已经是三个孩子的妈了，咱就是说太老了[太开心][太开心][太开心]】
工作人员夸赞晗哥和你们惹事儿本来就不是一个概念，能明白我的意思吗？你们给晗哥惹了麻烦，任何人发路透都是在给正主惹麻烦，他对于正主的夸奖并不代表认同你们的行为。难道要对着正主说你管管你的粉丝怎么怎么样吗？搞笑，难道他能管你们了？
请停止对CP粉的恶意造谣
拒绝把晗哥对你们的礼貌扭曲
，拒绝人到现场给正主递一些莫名其妙的东西，说一些莫名其妙的话
还有你既然敢拿着路透去找他签字，已经留下了罪证，既然觉得没什么不合理的话，为什么要删掉那个帖子呢？难道只是因为CP粉打压你吗？那既然知道CP粉会打压你有能力打压你，还在那瞎跳什么劲儿呢？
虽然你生来不是人，但我还是希望你正常
有那个时间这里弄事儿那里搞事儿的，当时垃圾人工的粉丝来屠广场，你们能反黑吗？能迅速组织反黑吗？晗哥的数据，你们大家想必心里也清楚，你是在这里闲出屁来了，聊这个花到底是谁送的？这个问题你不如去看你的微博提名提名了吗？你们一日不努力，他一日不能成为大家喜欢的lyh。每天都觉得我的正主糊，我提名了，他也未必能拿这个第一，但既然你不提名，他不提名，还有谁给他提名？！！
一个个的打bang的时候不在买杂志的时候不在对接的时候不在，这会儿子到跳得比谁都高了！！！
你们要弄清楚，你们是他的粉丝，正常的大粉是怎么样的？而不是只是想着睡他，注意你们的态度，说句不好听的，再怎么样？你不过是一个粉丝罢了[太开心][太开心]别想太多了，老阿姨们[太开心][太开心]
还有就是说到后边突然想起来一个事儿，本来针对的就是那束花，结果呢，你们非要说路透，可是路透也是你们发的呀，就是还是那句话，不管怎么样发路透都是有罪，希望阿姨们老年痴呆症的时候还是要铭记这一点[太开心][太开心]
这场骂战还真是史无前例啊[太开心][太开心]
晗哥具体收到几束花我不知，故此此条微博我不予讨论
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【讲到这，我多补一点啊！某位大阿姨！在签名的时候说，“呀，我都还没有说我的id呢，你就记得了。”你怕不是想不起来，当时你第一次在中山见他的时候说“某倩狗粉了你三年，你怎么连欠狗的欠是哪个字都不知道？”你怕不是忘了这句话吧？老年痴呆症吗？要我帮你回忆一下吗？阿姨，您已经是三个孩子的妈了，咱就是说太老了[太开心][太开心][太开心]】
工作人员夸赞晗哥和你们惹事儿本来就不是一个概念，能明白我的意思吗？你们给晗哥惹了麻烦，任何人发路透都是在给正主惹麻烦，他对于正主的夸奖并不代表认同你们的行为。难道要对着正主说你管管你的粉丝怎么怎么样吗？搞笑，难道他能管你们了？
请停止对CP粉的恶意造谣
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还有你既然敢拿着路透去找他签字，已经留下了罪证，既然觉得没什么不合理的话，为什么要删掉那个帖子呢？难道只是因为CP粉打压你吗？那既然知道CP粉会打压你有能力打压你，还在那瞎跳什么劲儿呢？
虽然你生来不是人，但我还是希望你正常
有那个时间这里弄事儿那里搞事儿的，当时垃圾人工的粉丝来屠广场，你们能反黑吗？能迅速组织反黑吗？晗哥的数据，你们大家想必心里也清楚，你是在这里闲出屁来了，聊这个花到底是谁送的？这个问题你不如去看你的微博提名提名了吗？你们一日不努力，他一日不能成为大家喜欢的lyh。每天都觉得我的正主糊，我提名了，他也未必能拿这个第一，但既然你不提名，他不提名，还有谁给他提名？！！
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你们要弄清楚，你们是他的粉丝，正常的大粉是怎么样的？而不是只是想着睡他，注意你们的态度，说句不好听的，再怎么样？你不过是一个粉丝罢了[太开心][太开心]别想太多了，老阿姨们[太开心][太开心]
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【#西安# 女子购买“法拍房” 产权证刚办好又被查封：“不动产证和拍卖 哪一个是真的？”】作为唯一的竞买人，西安市民长女士2017年7月花了67.9万元买下的“法拍房”，产权证刚办下来，结果又被西安市碑林区法院查封，第二年西安中院认定产权属于他人。
“谁能告诉我，不动产证书和司法拍卖，我该相信哪一个是真的呢？”6月28日，西安市民长女士说，为了这套房，她几年来到处奔波但四处无门。
#法拍房产权证都办了 还未入住又被法院查封了#
据长女士介绍，2017年5月23日，西安市碑林区法院在“阿里拍卖·司法”上发布了一则拍卖公告，标题是“西安市碑林区法院关于拍卖位于西安市雁塔区曲江新区雁南三路西段南侧（曲江假日新嘉园）威尼斯座4幢3单元304**、305**室住宅房的公告”，将在网上拍卖这两套商品房。
长女士称，她看中的这套304**房第一次拍卖价格为79.91万，第一次流拍之后，2017年7月22日进行第二次拍卖，当时价格为67.9235万元，她按照法院拍卖要求交付10万元保证金，因报名只有她一人，最后以67.9235万元成交。7月25日交清尾款后，拿着西安市碑林区法院的成交确认书、执行裁定书等手续，进入产权办证环节。
2017年9月21日，经过媒体公告、交税等一系列程序后，从西安市不动产局拿到这套房的不动产证书。
长女士表示，当拿着不动产证书去小区收房时，被告知该套房产权另有他人。就在她四处找相关单位要求收房时，2017年10月16日，这套房又被西安市碑林区法院查封了。
#判决书上产权归属来来回回 这套304**房到底是谁呢？#
华商报记者通过裁判文书网查询到，在2018年12月10日西安中院民事判决书（<2018>陕01民终10219号)中看到，这套房产权归属认定在法院来来回回了数次。这份判决书中显示，长女士拿到产权证的这套房属原先购房者是属侯某所有。
#第一轮：侯某将房过户给借款人陆某 遭其他案件财产保全#
侯某于2008年9月28日、11月3日共借陆某40万元到期未还，经陆某多次催要，侯某愿意将该两套房产折价90万元抵偿给陆某，因该两套房屋在小雁塔信用合作社办理了抵押贷款，尚有45万元未还清，双方于2009年7月31日达成协议约定由陆某偿还该贷款，借款40万元一并抵偿房款，剩余5万元房款待房屋抵押手续解除之后由陆某直接给侯某。
陆某代为偿还45万元之后，侯某及时解除该房屋上的抵押登记，并按照陆某指令将房屋过户至第三人名下，在具体产权登记人未确定之前，双方同意先行办理侯某将房屋抵押给陆某的登记手续，侯某保证上述房屋情况属实，该房产上未存在其他担保，未被查封、租赁。
侯某出具《授权委托书》两份，一是委托陆某办理其与小雁塔信用社贷款清偿及在房地产管理机关的抵押登记撤销手续，二是委托陆某办理涉诉房产的抵押登记手续，双方就以上两份《授权委托书》进行了公证。
2009年7月31日、8月3日，侯某分别出具收到陆某5万元、45万元购房款收据两张，8月5日侯某分别出具收到陆某30万元、10万购房收据两张，更换了原40万元的借款凭证。
2009年8月12日，陆某办理了房屋抵押注销手续，侯某将房产证及钥匙交给了陆某。
2009年8月20日，西安市雁塔区法院因西安天某实业投资有限公司诉前财产保全申请保全了涉诉房产。
侯某、陆某前往雁塔房地产管理部门办理过户登记手续时发现了财产保全的情况，故未能办理房屋产权过户手续。
#第二轮：西安仲裁委确认产权为陆某#
2009年9月29日，陆某向西安仲裁委员会申请仲裁，要求确认其与侯某达成的《协议书》合法有效，并裁决侯某履行房屋过户义务。
仲裁期间，双方达成和解协议，2010年6月29日，西安仲裁委员会作出西仲调字（2009）第2522号调解书，确认2009年7月31日《协议书》的效力；确认侯某已将房屋交由陆某使用，但至今未能办理过户手续；侯某在调解书生效之日起十五日内到房地产管理部门为陆某办理房产过户手续。
2010年9月7日，陆某向西安中院申请强制执行，将涉诉房产过户至其名下。
2010年9月16日，西安中院作出（2010）西执仲字第188号执行裁定：
一、将侯某西安市曲江两套房产过户至申请执行人陆某名下；
二、陆某可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续；
三、西安仲裁委员会西仲调字（2009）第2522号调解书执行完毕。
#第三轮：西安中院又撤销自己的裁定#
2011年10月17日，西安中院根据案外人天某公司的申请，撤销了（2010）西执仲字第188号执行裁定和协助执行通知书。
另查明，2009年4月10日，侯某向天某公司借款50万元，出具承诺书一份，承诺以本案涉诉两套房产作为其向天某公司借款的抵押担保，但未办理抵押担保登记手续。
天某公司与侯某之借款纠纷，西安市雁塔区法院于2009年12月7日作出（2009）雁民初字第5004号民事判决，该判决生效后天某公司申请该院强制执行。
又查，2009年7月13日，侯某向段某出具借条一份，承诺以本案涉诉两套房屋作为其向段某借款的抵押担保，但未办理抵押担保登记手续。
2009年10月26日，段某向西安市碑林区法院提起民间借贷纠纷诉讼，一审法院于2010年3月5日作出（2010）碑民一初字第48号民事判决书，判令侯某偿还段某借款98万元及利息。
#第四轮：碑林区法院查封这两套涉诉房#
段某于2010年6月7日申请执行，西安市碑林区法院于2010年8月5日查封了涉诉两套房产。
查封期间，陆某向一审法院提出执行异议，请求解除查封，西安市碑林区法院于2011年11月16日作出（2011）碑执异字第00033号执行裁定，驳回了陆某的异议。
#第五轮：碑林法院判决这两套涉诉房归陆某#
陆某随后以段某为被告，侯某作为第三人，提起案外人执行异议之诉，要求确认房屋所有权在其名下并要求侯某协助过户。
2013年5月13日，西安市碑林区法院于作出（2012）碑民一初字第00271号民事判决，确认该两套房屋归陆某所有。
#第六轮：碑林区法院又判决这两套涉诉房不归陆某#
段某对上述判决不服提出上诉，西安中院2014年6月12日作出（2013）西民一终字01548号民事裁定，以事实不清为由，撤销原审判决发回重审。
2015年4月23日，经重审，西安市碑林区法院作出（2014）碑民初字第03932号民事判决，驳回陆某要求过户之诉请。
陆某不服提起上诉，西安中院于2016年1月15日作出（2015）西民一终字第01095号民事判决：驳回上诉，维持原判。
#第七轮：省高院撤销判决发回重审#
2016年9月6日，省高院作出（2016）陕民再93号民事裁定，认为“2009年7月31日，陆某与侯某签订《协议书》，约定将案涉房产作价90万元转让给陆某，并办理产权过户手续。双方于2009年9月29日向西安市仲裁委员会申请仲裁，2010年6月29日西安仲裁委员会作出西仲调字（2009）第2522号调解书，确认2009年7月31日《协议书》的效力；确认侯某已将房屋交由陆某使用；侯某在调解书生效之日起十五日内到房地产管理部门为陆某办理房产过户手续。该生效调解书已经确认了房屋归属，在调解书未被撤销或不予执行的情况下，本案再次对房产进行确权属不当”，撤销两级法院生效判决发回重审。
但在陆某提出本案案外人执行异议过程中，案涉房产中的304**房，已经被碑林区法院通过法拍流程，过户至案外人长女士名下，长女士已经取得该套房产权。
#第八轮：两审法院认为陆某对涉诉房屋享有物权#
在省高院判决要求撤销两级法院生效判决发回重审之后，2017年10月16日，西安市碑林区法院执行裁定书（<2017>陕0103执恢449之3号），对长女士2017年9月21日刚刚拿到产权证的这套“法拍房”执行查封，查封期为三年。
随后该案再次进入重审环节，记者从2018年12月10日陕西省西安市中级人民法院民事判决书（<2018>陕01民终10219号)中看到一审二审及重审环节的相关情况。
西安市碑林区法院认为，案件争议焦点为陆某是否对涉诉房屋享有物权，并足以排除强制执行的权益。2010年6月29日，西安仲裁委员会作出西仲调字（2009）第2522号调解书，确认2009年7月31日《协议书》的效力；确认侯某已将房屋交由陆某使用；侯某在调解书生效之日起十五日内到房地产管理部门为陆某办理房产过户手续。该生效调解书已经确认了房屋归属，在调解书未被撤销或不予执行的情况下，案涉房产所有权应归陆某所有。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产：（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”
本案中，陆某与侯某于2009年7月31日签订《协议书》，陆某支付了全部购房款且实际占有了案涉房屋，而案涉房屋是于2010年8月5日被法院查封，故在段某申请法院查封案涉房屋之前，陆某与侯某已经签订《协议书》，支付了全部价款，并对案涉房屋实际占有使用，未办理过户原因系侯某不予配合等客观原因造成，故陆某对此并没有过错，其主张排除对案涉房屋执行的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于陆某要求解除对案涉房屋的查封，不属于本案审查处理范围，不予涉及。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条规定，判决：不得执行位于西安市两套房产。
西安中院也认为：陆某对案涉两套房产享有足以排除强制执行的民事权益。陆某要求解除对案涉房屋的查封，不属于本案审查范围，本判决为终审判决。
#碑林区法院：已对此案调查核实中#
“如果说产权证不能说明房屋产权，那么请告诉什么东西能证明？”长女士说，看着这套房的产权来来回回“倒鸡毛”，她不知道该相信谁了。
2020年6月28日下午2时，华商报记者致电西安市碑林区法院，该院新闻发言人表示，已关注到此事，目前正在安排专人调查核实，等有调查结果将会向社会公布。
7月3日下午，记者再次联系碑林法院，该院相关部门负责人表示还在调查核实当中。
#知名公益律师赵良善：法院应兼顾其他借款人与第三利益人#
知名公益律师赵良善说，长女士通过法院拍卖合法购买涉案房屋，属于善意第三人，其合法权益应受法律保护。尽管原欠款人侯某与多个借款人之间的案件，经过一审、二审及再审审理，但是法院在查封涉案房屋时，应明告涉案房屋已合法卖于善意第三人，而且在房管局登记的房屋所有权人已变为第三人，并非债务人。
因此，长女士据此可向采取查封措施的法院提岀异议，申请可否解封。当然，也不排除如出现法律规定的执行回转的可能性。对长女士来讲，当出现执行回转、无法获得房屋所有权时，她可向原执行法院主张相应权利，要求退还购房款及赔偿相应损失。
因此，长女士无论行使哪项权利，其合法权益最终会得到保护。对此，赵良善律师建议目前采取查封措施的法院，应该妥善处理涉案的房屋的归属，兼顾其他借款人与第三人长女士的利益，从而保障各方的合法权益。华商报记者 佘晖 文/图 https://t.cn/RDUnNFD
“谁能告诉我，不动产证书和司法拍卖，我该相信哪一个是真的呢？”6月28日，西安市民长女士说，为了这套房，她几年来到处奔波但四处无门。
#法拍房产权证都办了 还未入住又被法院查封了#
据长女士介绍，2017年5月23日，西安市碑林区法院在“阿里拍卖·司法”上发布了一则拍卖公告，标题是“西安市碑林区法院关于拍卖位于西安市雁塔区曲江新区雁南三路西段南侧（曲江假日新嘉园）威尼斯座4幢3单元304**、305**室住宅房的公告”，将在网上拍卖这两套商品房。
长女士称，她看中的这套304**房第一次拍卖价格为79.91万，第一次流拍之后，2017年7月22日进行第二次拍卖，当时价格为67.9235万元，她按照法院拍卖要求交付10万元保证金，因报名只有她一人，最后以67.9235万元成交。7月25日交清尾款后，拿着西安市碑林区法院的成交确认书、执行裁定书等手续，进入产权办证环节。
2017年9月21日，经过媒体公告、交税等一系列程序后，从西安市不动产局拿到这套房的不动产证书。
长女士表示，当拿着不动产证书去小区收房时，被告知该套房产权另有他人。就在她四处找相关单位要求收房时，2017年10月16日，这套房又被西安市碑林区法院查封了。
#判决书上产权归属来来回回 这套304**房到底是谁呢？#
华商报记者通过裁判文书网查询到，在2018年12月10日西安中院民事判决书（<2018>陕01民终10219号)中看到，这套房产权归属认定在法院来来回回了数次。这份判决书中显示，长女士拿到产权证的这套房属原先购房者是属侯某所有。
#第一轮：侯某将房过户给借款人陆某 遭其他案件财产保全#
侯某于2008年9月28日、11月3日共借陆某40万元到期未还，经陆某多次催要，侯某愿意将该两套房产折价90万元抵偿给陆某，因该两套房屋在小雁塔信用合作社办理了抵押贷款，尚有45万元未还清，双方于2009年7月31日达成协议约定由陆某偿还该贷款，借款40万元一并抵偿房款，剩余5万元房款待房屋抵押手续解除之后由陆某直接给侯某。
陆某代为偿还45万元之后，侯某及时解除该房屋上的抵押登记，并按照陆某指令将房屋过户至第三人名下，在具体产权登记人未确定之前，双方同意先行办理侯某将房屋抵押给陆某的登记手续，侯某保证上述房屋情况属实，该房产上未存在其他担保，未被查封、租赁。
侯某出具《授权委托书》两份，一是委托陆某办理其与小雁塔信用社贷款清偿及在房地产管理机关的抵押登记撤销手续，二是委托陆某办理涉诉房产的抵押登记手续，双方就以上两份《授权委托书》进行了公证。
2009年7月31日、8月3日，侯某分别出具收到陆某5万元、45万元购房款收据两张，8月5日侯某分别出具收到陆某30万元、10万购房收据两张，更换了原40万元的借款凭证。
2009年8月12日，陆某办理了房屋抵押注销手续，侯某将房产证及钥匙交给了陆某。
2009年8月20日，西安市雁塔区法院因西安天某实业投资有限公司诉前财产保全申请保全了涉诉房产。
侯某、陆某前往雁塔房地产管理部门办理过户登记手续时发现了财产保全的情况，故未能办理房屋产权过户手续。
#第二轮：西安仲裁委确认产权为陆某#
2009年9月29日，陆某向西安仲裁委员会申请仲裁，要求确认其与侯某达成的《协议书》合法有效，并裁决侯某履行房屋过户义务。
仲裁期间，双方达成和解协议，2010年6月29日，西安仲裁委员会作出西仲调字（2009）第2522号调解书，确认2009年7月31日《协议书》的效力；确认侯某已将房屋交由陆某使用，但至今未能办理过户手续；侯某在调解书生效之日起十五日内到房地产管理部门为陆某办理房产过户手续。
2010年9月7日，陆某向西安中院申请强制执行，将涉诉房产过户至其名下。
2010年9月16日，西安中院作出（2010）西执仲字第188号执行裁定：
一、将侯某西安市曲江两套房产过户至申请执行人陆某名下；
二、陆某可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续；
三、西安仲裁委员会西仲调字（2009）第2522号调解书执行完毕。
#第三轮：西安中院又撤销自己的裁定#
2011年10月17日，西安中院根据案外人天某公司的申请，撤销了（2010）西执仲字第188号执行裁定和协助执行通知书。
另查明，2009年4月10日，侯某向天某公司借款50万元，出具承诺书一份，承诺以本案涉诉两套房产作为其向天某公司借款的抵押担保，但未办理抵押担保登记手续。
天某公司与侯某之借款纠纷，西安市雁塔区法院于2009年12月7日作出（2009）雁民初字第5004号民事判决，该判决生效后天某公司申请该院强制执行。
又查，2009年7月13日，侯某向段某出具借条一份，承诺以本案涉诉两套房屋作为其向段某借款的抵押担保，但未办理抵押担保登记手续。
2009年10月26日，段某向西安市碑林区法院提起民间借贷纠纷诉讼，一审法院于2010年3月5日作出（2010）碑民一初字第48号民事判决书，判令侯某偿还段某借款98万元及利息。
#第四轮：碑林区法院查封这两套涉诉房#
段某于2010年6月7日申请执行，西安市碑林区法院于2010年8月5日查封了涉诉两套房产。
查封期间，陆某向一审法院提出执行异议，请求解除查封，西安市碑林区法院于2011年11月16日作出（2011）碑执异字第00033号执行裁定，驳回了陆某的异议。
#第五轮：碑林法院判决这两套涉诉房归陆某#
陆某随后以段某为被告，侯某作为第三人，提起案外人执行异议之诉，要求确认房屋所有权在其名下并要求侯某协助过户。
2013年5月13日，西安市碑林区法院于作出（2012）碑民一初字第00271号民事判决，确认该两套房屋归陆某所有。
#第六轮：碑林区法院又判决这两套涉诉房不归陆某#
段某对上述判决不服提出上诉，西安中院2014年6月12日作出（2013）西民一终字01548号民事裁定，以事实不清为由，撤销原审判决发回重审。
2015年4月23日，经重审，西安市碑林区法院作出（2014）碑民初字第03932号民事判决，驳回陆某要求过户之诉请。
陆某不服提起上诉，西安中院于2016年1月15日作出（2015）西民一终字第01095号民事判决：驳回上诉，维持原判。
#第七轮：省高院撤销判决发回重审#
2016年9月6日，省高院作出（2016）陕民再93号民事裁定，认为“2009年7月31日，陆某与侯某签订《协议书》，约定将案涉房产作价90万元转让给陆某，并办理产权过户手续。双方于2009年9月29日向西安市仲裁委员会申请仲裁，2010年6月29日西安仲裁委员会作出西仲调字（2009）第2522号调解书，确认2009年7月31日《协议书》的效力；确认侯某已将房屋交由陆某使用；侯某在调解书生效之日起十五日内到房地产管理部门为陆某办理房产过户手续。该生效调解书已经确认了房屋归属，在调解书未被撤销或不予执行的情况下，本案再次对房产进行确权属不当”，撤销两级法院生效判决发回重审。
但在陆某提出本案案外人执行异议过程中，案涉房产中的304**房，已经被碑林区法院通过法拍流程，过户至案外人长女士名下，长女士已经取得该套房产权。
#第八轮：两审法院认为陆某对涉诉房屋享有物权#
在省高院判决要求撤销两级法院生效判决发回重审之后，2017年10月16日，西安市碑林区法院执行裁定书（<2017>陕0103执恢449之3号），对长女士2017年9月21日刚刚拿到产权证的这套“法拍房”执行查封，查封期为三年。
随后该案再次进入重审环节，记者从2018年12月10日陕西省西安市中级人民法院民事判决书（<2018>陕01民终10219号)中看到一审二审及重审环节的相关情况。
西安市碑林区法院认为，案件争议焦点为陆某是否对涉诉房屋享有物权，并足以排除强制执行的权益。2010年6月29日，西安仲裁委员会作出西仲调字（2009）第2522号调解书，确认2009年7月31日《协议书》的效力；确认侯某已将房屋交由陆某使用；侯某在调解书生效之日起十五日内到房地产管理部门为陆某办理房产过户手续。该生效调解书已经确认了房屋归属，在调解书未被撤销或不予执行的情况下，案涉房产所有权应归陆某所有。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产：（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”
本案中，陆某与侯某于2009年7月31日签订《协议书》，陆某支付了全部购房款且实际占有了案涉房屋，而案涉房屋是于2010年8月5日被法院查封，故在段某申请法院查封案涉房屋之前，陆某与侯某已经签订《协议书》，支付了全部价款，并对案涉房屋实际占有使用，未办理过户原因系侯某不予配合等客观原因造成，故陆某对此并没有过错，其主张排除对案涉房屋执行的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于陆某要求解除对案涉房屋的查封，不属于本案审查处理范围，不予涉及。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条规定，判决：不得执行位于西安市两套房产。
西安中院也认为：陆某对案涉两套房产享有足以排除强制执行的民事权益。陆某要求解除对案涉房屋的查封，不属于本案审查范围，本判决为终审判决。
#碑林区法院：已对此案调查核实中#
“如果说产权证不能说明房屋产权，那么请告诉什么东西能证明？”长女士说，看着这套房的产权来来回回“倒鸡毛”，她不知道该相信谁了。
2020年6月28日下午2时，华商报记者致电西安市碑林区法院，该院新闻发言人表示，已关注到此事，目前正在安排专人调查核实，等有调查结果将会向社会公布。
7月3日下午，记者再次联系碑林法院，该院相关部门负责人表示还在调查核实当中。
#知名公益律师赵良善：法院应兼顾其他借款人与第三利益人#
知名公益律师赵良善说，长女士通过法院拍卖合法购买涉案房屋，属于善意第三人，其合法权益应受法律保护。尽管原欠款人侯某与多个借款人之间的案件，经过一审、二审及再审审理，但是法院在查封涉案房屋时，应明告涉案房屋已合法卖于善意第三人，而且在房管局登记的房屋所有权人已变为第三人，并非债务人。
因此，长女士据此可向采取查封措施的法院提岀异议，申请可否解封。当然，也不排除如出现法律规定的执行回转的可能性。对长女士来讲，当出现执行回转、无法获得房屋所有权时，她可向原执行法院主张相应权利，要求退还购房款及赔偿相应损失。
因此，长女士无论行使哪项权利，其合法权益最终会得到保护。对此，赵良善律师建议目前采取查封措施的法院，应该妥善处理涉案的房屋的归属，兼顾其他借款人与第三人长女士的利益，从而保障各方的合法权益。华商报记者 佘晖 文/图 https://t.cn/RDUnNFD
【漳州中考报名时间，定了!】2020年漳州市中考中招报名工作的通知出炉！
一、招生计划和招生范围
各类高中阶段学校招生计划，经省、市教育行政部门审批后，由市中招办汇总公布。普通高中[除漳州一中、厦大附中和厦门双十漳州分校面向各县(含市、区，下同)招收部分生源及部分民办校面向全市招生外]只招收学校所在县的考生。中职学校（含五年专）除计划本中有注明招生范围外，均实行全市统招。
二、中考报名
（一）报名对象及条件
初中毕业生或具有同等学力，身体健康者均可报考高中阶段学校。但各类高中阶段学校的在校生不得报名。
初二年学生均应报名参加地理、生物两科全市统考。
未参加我市地理、生物考试的初三应届生及往届生（含同等学力）也可报名参加初二年地理、生物两科全市统考。
初二年级学生的报名信息暂时按其初一年入学时的信息进行录入，不组织学生到校，报名手续及报名费待疫情防控领导小组同意初二年级开学后再办理。
（二）报名时间及办法
考生报名（含体育中考，下同）时间为4月22日至4月30日，逾期原则上不再受理。后台数据录入截止5月11日中午12时，报名服务器将关闭。我市常住户口的初中生、港澳台子女、驻漳现役部队子女和具有我市当地正式学籍进城务工人员（应提供目前在我市当地务工、居住和缴纳社会保险等合法有效证明）随迁子女，应届考生由所在中学审核报考条件，并由学校到所属县中招办办理集体报名手续；除民办学校正式学籍考生，以及厦大附中正式学籍考生，可在本校报考外，其他考生原则上都必须回到户口所在县（市、区）参加中考中招。各县（市、区）教育局必须指定一所县城所在地中学作为回籍生报考点，以便妥善解决回籍生报考和录取问题。经审核批准的外来工子女可在当地参加中考，但只能参加其报名县（市、区）的中招录取，往届初中毕业生（含同等学力者，下同）和在外地就读的初中生[其学籍档案（即学历证明及学籍卡复印件）由所在中学负责提供给户口所在县中招办]，到当地县中招办指定的地点办理报考手续，参加当地的中招录取。
考生报名时须出具户籍证明，缴交考试报名费（每门课程16元），考试科目为语文、数学、外语、思想品德、历史、地理、物理、化学、生物、体育与健康，共十科。同时采集照片（可身份证取相也可现场拍照），并填写有关表册，报名成功后由报名点打印报名确认表，考生检查无误后签名确认。
所有参加今年体育中考的初三学生在报名时都必须填写《2020年漳州市初中毕业升学体育考试不隐瞒病史承诺书》，不得隐瞒不适合参加体育考试的病史。
（三）报名号编排
初中毕业暨高中阶段学校招生考试的报名号全市采取统一编排办法，由十位数组成：从左往右数，第一、二位为报考年份代号（初三年20、初二年21）。第三、四位为县代号：“30”为市直；“31”为芗城区；“32”为龙海市；“33”为长泰县；“34”为漳浦县；“35”为华安县；“36”为东山县；“37”为云霄县；“38”为平和县；“39”为诏安县；“40”为南靖县；“82”为龙文区；“91”为招商局开发区；“93”为漳州台商区；“94”为漳州高新区。第五、六位为学校代号，由各县编排；往届生统一用“80”代表；在外地借读回户籍地报考的考生统一用“00”代表；暂住户口的考生统一用“86”代表。第七、八、九、十位为考生序号，每所学校的考生序号必须从“0001”起连续编排，不得重号、跳号，该校最末一位考生序号就是该学校的考生数；往届生、回户籍地报考的以及暂住户口的考生由县中招办按以上办法统一编排。
（四）准考号编排
考生准考号由九位数组成：从左往右数，第一、二位为报考年份代号（初三年20、初二年21），第三、四位为县代号；第五、六、七位为本县考场序号；第八、九位为本考场考生座位序号（01～30）。每个考点的最后一个考场可以不满30人。
考生准考证号由计算机现场随机编排产生。编排前各考区应进行网上考点预安排，具体设置时间：5月13日至15日，5月16日报名服务器将再次关闭，全市考生准考证号现场随机编排时间另行通知。考生准考证号生成并经检查正确无误后，将数据刻入光盘，一式三份，市、县两级中招办各1份，1份密封签字后交市招生监察组保存备查。准考证号将于考试前两天公布，并发放考生准考证。
体育中考准考证编排，另文通知。
三、中考考务要求
省教育考试院另文发布。
四、填报志愿、录取
志愿填报以及录取的时间、方式另行发文通知。
五、注意录取政策
（一）五年制高职、中职招生“注意录取”政策按省厅文件规定执行。
（二）普通高中招生“注意录取”政策。
按照漳州市教育局《关于漳州市高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》（漳教中〔2018〕274号）文件执行。
凡享受按政策照顾的应届初中毕业生，必须填写《2020年漳州市高中阶段学校招生“注意录取”考生登记表》，考生属何种“注意录取”对象，应由有关部门在相应栏目内填写清楚，并签名加盖公章后于6月15日前（逾期不予办理）报县中招办审核。各县中招办应按《2020年漳州市高中阶段学校招生注意录取考生花名册》中的要求造册（一式两份），经审核人签字并加盖公章后，于中考前报送一份给市教育局中教科备案。享受加分考生名单，必须由考生所属县、中学向社会进行公示，未经公示的考生不得享受相关的项目分值。
2020年漳州市中考工作进程表（见附图）
2020年中考上缴部分考试费通知出炉！
一、初中学业水平考试费收费标准为：16元/人.科。
二、初中学业水平考试科目：严格按照省教育厅规定执行，共10个科目，其中初三年级8个科目：语文、数学、英语（含听力）、道德与法治、历史、物理、化学、体育与健康，初二年级2个科目：地理、生物。
三、各县（市、区）上缴金额
（一）初三年级每生上缴66.5元
其中上缴省教育考试院21元（语文、数学、英语、道德与法治、历史、物理、化学每生每科3元）、上缴市教育局45.5元（语文、数学、英语、道德与法治、历史、物理、化学每生每科6.5元）。
县（市、区）初三年级每生留61.5元。其中语文、数学、英语、道德与法治、历史、物理、化学每生每科留6.5元，体育与健康每生留16元。
（二）初二年级每生上缴19元
其中上缴省教育考试院6元（每生每科3元）、上缴市教育局13元（每生每科6.5元）。
县（市、区）初二年级每生留13元。
四、市直中学上缴金额
（一）初三年级每生上缴123元
其中上缴省教育考试院21元（语文、数学、英语、道德与法治、历史、物理、化学每生每科3元）、上缴市教育局102元（含体育科目每生16元）。
学校留文考科目报名费每生5元作为考生报名工作业务经费。
2020年市直中学体育科目每生16元全部上缴市教育局作为组织体育考试电子化技术测试服务工作经费。
（二）初二年级每生上缴27元
其中上缴省教育考试院6元（每生每科3元）、上缴市教育局21元。
学校留每生5元作为考生报名工作业务经费。
一、招生计划和招生范围
各类高中阶段学校招生计划，经省、市教育行政部门审批后，由市中招办汇总公布。普通高中[除漳州一中、厦大附中和厦门双十漳州分校面向各县(含市、区，下同)招收部分生源及部分民办校面向全市招生外]只招收学校所在县的考生。中职学校（含五年专）除计划本中有注明招生范围外，均实行全市统招。
二、中考报名
（一）报名对象及条件
初中毕业生或具有同等学力，身体健康者均可报考高中阶段学校。但各类高中阶段学校的在校生不得报名。
初二年学生均应报名参加地理、生物两科全市统考。
未参加我市地理、生物考试的初三应届生及往届生（含同等学力）也可报名参加初二年地理、生物两科全市统考。
初二年级学生的报名信息暂时按其初一年入学时的信息进行录入，不组织学生到校，报名手续及报名费待疫情防控领导小组同意初二年级开学后再办理。
（二）报名时间及办法
考生报名（含体育中考，下同）时间为4月22日至4月30日，逾期原则上不再受理。后台数据录入截止5月11日中午12时，报名服务器将关闭。我市常住户口的初中生、港澳台子女、驻漳现役部队子女和具有我市当地正式学籍进城务工人员（应提供目前在我市当地务工、居住和缴纳社会保险等合法有效证明）随迁子女，应届考生由所在中学审核报考条件，并由学校到所属县中招办办理集体报名手续；除民办学校正式学籍考生，以及厦大附中正式学籍考生，可在本校报考外，其他考生原则上都必须回到户口所在县（市、区）参加中考中招。各县（市、区）教育局必须指定一所县城所在地中学作为回籍生报考点，以便妥善解决回籍生报考和录取问题。经审核批准的外来工子女可在当地参加中考，但只能参加其报名县（市、区）的中招录取，往届初中毕业生（含同等学力者，下同）和在外地就读的初中生[其学籍档案（即学历证明及学籍卡复印件）由所在中学负责提供给户口所在县中招办]，到当地县中招办指定的地点办理报考手续，参加当地的中招录取。
考生报名时须出具户籍证明，缴交考试报名费（每门课程16元），考试科目为语文、数学、外语、思想品德、历史、地理、物理、化学、生物、体育与健康，共十科。同时采集照片（可身份证取相也可现场拍照），并填写有关表册，报名成功后由报名点打印报名确认表，考生检查无误后签名确认。
所有参加今年体育中考的初三学生在报名时都必须填写《2020年漳州市初中毕业升学体育考试不隐瞒病史承诺书》，不得隐瞒不适合参加体育考试的病史。
（三）报名号编排
初中毕业暨高中阶段学校招生考试的报名号全市采取统一编排办法，由十位数组成：从左往右数，第一、二位为报考年份代号（初三年20、初二年21）。第三、四位为县代号：“30”为市直；“31”为芗城区；“32”为龙海市；“33”为长泰县；“34”为漳浦县；“35”为华安县；“36”为东山县；“37”为云霄县；“38”为平和县；“39”为诏安县；“40”为南靖县；“82”为龙文区；“91”为招商局开发区；“93”为漳州台商区；“94”为漳州高新区。第五、六位为学校代号，由各县编排；往届生统一用“80”代表；在外地借读回户籍地报考的考生统一用“00”代表；暂住户口的考生统一用“86”代表。第七、八、九、十位为考生序号，每所学校的考生序号必须从“0001”起连续编排，不得重号、跳号，该校最末一位考生序号就是该学校的考生数；往届生、回户籍地报考的以及暂住户口的考生由县中招办按以上办法统一编排。
（四）准考号编排
考生准考号由九位数组成：从左往右数，第一、二位为报考年份代号（初三年20、初二年21），第三、四位为县代号；第五、六、七位为本县考场序号；第八、九位为本考场考生座位序号（01～30）。每个考点的最后一个考场可以不满30人。
考生准考证号由计算机现场随机编排产生。编排前各考区应进行网上考点预安排，具体设置时间：5月13日至15日，5月16日报名服务器将再次关闭，全市考生准考证号现场随机编排时间另行通知。考生准考证号生成并经检查正确无误后，将数据刻入光盘，一式三份，市、县两级中招办各1份，1份密封签字后交市招生监察组保存备查。准考证号将于考试前两天公布，并发放考生准考证。
体育中考准考证编排，另文通知。
三、中考考务要求
省教育考试院另文发布。
四、填报志愿、录取
志愿填报以及录取的时间、方式另行发文通知。
五、注意录取政策
（一）五年制高职、中职招生“注意录取”政策按省厅文件规定执行。
（二）普通高中招生“注意录取”政策。
按照漳州市教育局《关于漳州市高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》（漳教中〔2018〕274号）文件执行。
凡享受按政策照顾的应届初中毕业生，必须填写《2020年漳州市高中阶段学校招生“注意录取”考生登记表》，考生属何种“注意录取”对象，应由有关部门在相应栏目内填写清楚，并签名加盖公章后于6月15日前（逾期不予办理）报县中招办审核。各县中招办应按《2020年漳州市高中阶段学校招生注意录取考生花名册》中的要求造册（一式两份），经审核人签字并加盖公章后，于中考前报送一份给市教育局中教科备案。享受加分考生名单，必须由考生所属县、中学向社会进行公示，未经公示的考生不得享受相关的项目分值。
2020年漳州市中考工作进程表（见附图）
2020年中考上缴部分考试费通知出炉！
一、初中学业水平考试费收费标准为：16元/人.科。
二、初中学业水平考试科目：严格按照省教育厅规定执行，共10个科目，其中初三年级8个科目：语文、数学、英语（含听力）、道德与法治、历史、物理、化学、体育与健康，初二年级2个科目：地理、生物。
三、各县（市、区）上缴金额
（一）初三年级每生上缴66.5元
其中上缴省教育考试院21元（语文、数学、英语、道德与法治、历史、物理、化学每生每科3元）、上缴市教育局45.5元（语文、数学、英语、道德与法治、历史、物理、化学每生每科6.5元）。
县（市、区）初三年级每生留61.5元。其中语文、数学、英语、道德与法治、历史、物理、化学每生每科留6.5元，体育与健康每生留16元。
（二）初二年级每生上缴19元
其中上缴省教育考试院6元（每生每科3元）、上缴市教育局13元（每生每科6.5元）。
县（市、区）初二年级每生留13元。
四、市直中学上缴金额
（一）初三年级每生上缴123元
其中上缴省教育考试院21元（语文、数学、英语、道德与法治、历史、物理、化学每生每科3元）、上缴市教育局102元（含体育科目每生16元）。
学校留文考科目报名费每生5元作为考生报名工作业务经费。
2020年市直中学体育科目每生16元全部上缴市教育局作为组织体育考试电子化技术测试服务工作经费。
（二）初二年级每生上缴27元
其中上缴省教育考试院6元（每生每科3元）、上缴市教育局21元。
学校留每生5元作为考生报名工作业务经费。
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