2022.5.1 我和王先生结婚了[萌虎贴贴]
其实一直对于结婚这个字眼是没有多大感觉的
特别是像我这样对很多事很多人都波澜不惊的人 一直认为到了什么年龄就做什么事 所以从拍婚纱照到各种备婚以及求婚 我都觉得一切都是自然而然发生的事 没有任何要结婚的感觉 直到4.27日开始陆陆续续的布置婚房 当看到爸爸妈妈忙前忙后 囍被贴上墙头的时候 那一瞬间有点我真的要结婚的感觉了 然后中间又忙碌各种各样的事 4.29日同事们都问我怎么还不走 也许大家都觉得结婚是一件特别忙碌的大事 到了4.30日 我的出阁喜宴 宾客很多 比结婚当天还多 只记得当时雨下的很大 不停的在走 在说 在忙 大家都说婚前的一天都会激动的睡不着 那我一定是个例外 因为我十二点就睡了 而且睡得很香 也非常的平静 5.1日当一家人坐下来拍照的时候 泪流满面 但好像都不像以前我见过的那些新娘一样 如此伤心 或许是因为嫁的不远 新房也近 就算后来在婚礼现场我们一家人都没有流下一滴眼泪 倒是新郎没有控制住情绪 直至下午 娘家人都离开了 好似有一些空空荡荡 毕竟此时的亲人都是他们家的 如果一定要说什么时候才深有感触的话 那应该是当我的所有东西 关乎我的一点一滴被新郎全部搬离娘家的时候 那一刻 我真的觉得我嫁人了 5.3日那晚 在车上哭了一路 没有人知道也没有人看见 只觉得 从此是王家媳 亦是黄家女 在回家搬东西的时候 爸爸一直再说 少搬点 不要全部都搬走了 想回来的时候什么都还在 大概也是因为舍不得 妈妈说 爸爸说了好多次 如果嫁的远的话 那他也一定会哭 外婆那晚也睡不着 从这间房走到那间房 来来回回好几遍 其实没有谁会舍得 只不过大家都张不开嘴罢了 愿家人永远身体健康[虎爪比心]
王先生 已牵着你的手 敬四方来宾的酒 婚礼已圆满结束 愿此生 互不辜负
其实一直对于结婚这个字眼是没有多大感觉的
特别是像我这样对很多事很多人都波澜不惊的人 一直认为到了什么年龄就做什么事 所以从拍婚纱照到各种备婚以及求婚 我都觉得一切都是自然而然发生的事 没有任何要结婚的感觉 直到4.27日开始陆陆续续的布置婚房 当看到爸爸妈妈忙前忙后 囍被贴上墙头的时候 那一瞬间有点我真的要结婚的感觉了 然后中间又忙碌各种各样的事 4.29日同事们都问我怎么还不走 也许大家都觉得结婚是一件特别忙碌的大事 到了4.30日 我的出阁喜宴 宾客很多 比结婚当天还多 只记得当时雨下的很大 不停的在走 在说 在忙 大家都说婚前的一天都会激动的睡不着 那我一定是个例外 因为我十二点就睡了 而且睡得很香 也非常的平静 5.1日当一家人坐下来拍照的时候 泪流满面 但好像都不像以前我见过的那些新娘一样 如此伤心 或许是因为嫁的不远 新房也近 就算后来在婚礼现场我们一家人都没有流下一滴眼泪 倒是新郎没有控制住情绪 直至下午 娘家人都离开了 好似有一些空空荡荡 毕竟此时的亲人都是他们家的 如果一定要说什么时候才深有感触的话 那应该是当我的所有东西 关乎我的一点一滴被新郎全部搬离娘家的时候 那一刻 我真的觉得我嫁人了 5.3日那晚 在车上哭了一路 没有人知道也没有人看见 只觉得 从此是王家媳 亦是黄家女 在回家搬东西的时候 爸爸一直再说 少搬点 不要全部都搬走了 想回来的时候什么都还在 大概也是因为舍不得 妈妈说 爸爸说了好多次 如果嫁的远的话 那他也一定会哭 外婆那晚也睡不着 从这间房走到那间房 来来回回好几遍 其实没有谁会舍得 只不过大家都张不开嘴罢了 愿家人永远身体健康[虎爪比心]
王先生 已牵着你的手 敬四方来宾的酒 婚礼已圆满结束 愿此生 互不辜负
在很多人眼中，无论一个女性事业发展得多么的好也是不够成功的，女人最终的归宿就应该是一段完美的婚姻。
不止男人这样想，很多女人也是这样想，所以很多女人就为了让自己在外人眼中看着成功些。
在婚姻中不断的妥协，就算遭到了丈夫的背叛，也不离婚，说起来也是可悲又可怜了。
看起来雷厉风行的蒋雯丽也经历过这样的事情，本以为她一定是一个眼睛里面揉不得沙子的人，谁成想她因为想要一个完整的家庭也是妥协了一次又一次。
当时，蒋雯丽抛弃了自己温柔体贴的小男友，而嫁给了这个比她大十岁的现任，这个男人就是著名的导演顾长卫，他到底有什么魅力让蒋雯丽这样的执着？
别看蒋雯丽年老色衰了，想当年可是和许晴一起被称为“北电两朵金花”，追求者众多。
毫不夸张的说那时候几乎整个北电男生的梦中情人都是蒋雯丽，身材妖娆，眼神魅惑，性格又十分的开朗。
而那时候的顾长卫只是一个不起眼的普通同学，每天躲在角落里研究他的摄影，也不怎么爱说话，但就是这样的一个人却获得了女神蒋雯丽的芳心。
这里面其实少不了张艺谋在其中牵线搭桥。
当时顾长卫是张艺谋《红高粱》的摄影师，这部影片拍完之后获得了不少的奖，大获成功。
正巧后来赶上了顾长卫的生日，张艺谋为了表示对顾长卫的感谢，就举办了一场生日会，为了热闹一些，还叫来了很多北电的俊男靓女们，其中就有蒋雯丽。
蒋雯丽因为有事姗姗来迟，她来的时候，顾长卫已经因为不胜酒力，坐在了进门的地方休息，正好一抬眼，就看到了这个笑容真挚，眼神里又很是勾人的蒋雯丽，一下子就心动了。
而蒋雯丽也一眼就认出了顾长卫，她曾在红高粱的纪录片里，注意到这个拿着根高粱秆，在镜头前做各种鬼脸的男人，再看到顾长卫现在脸红红的，酒醉的颜值甚是可爱。
但是整晚两人都没有什么交集，第二天一早，顾长卫酒醒后，就立马打电话给张艺谋，问蒋雯丽的联系方式。
张艺谋还嘲笑顾长卫说终于铁树开花了，那也没用，人家可是我们的校花，而且名花有主了，你没希望了。顾长卫并不甘心，表示自己一定要到联系方式，哪怕当朋友也很好。
拿到联系方式的顾长卫可高兴坏了，开始了自己的漫漫追妻路，他也在采访中提到追求蒋雯丽是最困难的事，比摄影都难的事，因为你不知道怎么才是好的。
当时的蒋雯丽其实是有男朋友的，就是名不经传的王全安。
虽然他没有名气，年纪也比蒋雯丽小，可他却十分的温柔体贴，对蒋雯丽几乎是言听计从，两人甚至还曾见过对方的父母，到了谈婚论嫁的地步。
王全安那时候对蒋雯丽可是爱得深沉，曾经为了蒋雯丽抛弃了自己谈了很多年的女朋友孔琳。
就在王全安以为自己终于可以得到蒋雯丽的时候，却半路杀出了一个顾长卫。顾长卫虽然是很喜欢蒋雯丽，但他深知如果用蛮劲一定会把蒋雯丽吓跑。
他就以一个朋友的身份对蒋雯丽好，每次出去拍摄他都会拍一堆照片洗出来给蒋雯丽，在后面写下想对她说的话。
而且无论去哪儿都会把当地最好吃的东西带给蒋雯丽，不仅如此，蒋雯丽需要帮助的时候，总是一个电话他就过来了。
最重要的是，他给予了蒋雯丽在事业上的帮助。
当初《霸王别姬》里惊艳众人的窑姐角色就是他争取来的，要知道那时的蒋雯丽才大二可以和一众早已成名的人物拍戏是何等的荣耀。
也就是这件事情让蒋雯丽和顾长卫之间的感情急速升温，再加上另一旁的王全安因为顾长卫天天和蒋雯丽吵架，向她施压，最终两人的关系也走到了重点。
蒋雯丽放弃小男友，火速投入到顾长卫的怀抱，没多久两人就结婚了。
婚后的两人也经过一段时间的甜蜜期，毕竟是郎才女貌，在顾长卫的支持下，蒋雯丽的事业发展也越来越好。
成为了电视剧中的一姐，顾长卫也自己当起了导演，创造了很多不错的作品。两人的事业越来越忙碌，关系也开始冷淡起来。
顾长卫因为拍戏遇到了张静初，也因此传出了绯闻，群众刚开始不知真假，后来有媒体拍到蒋雯丽当众扇张静初的视频，而且后来张静初的全部戏份被删掉，大家在觉得确实有其事。
本以为蒋雯丽会果断离婚，没想到后来两人又一起走红毯，力破不和传闻。
自从顾长卫当导演后，自然有很多的演员为了名利扑上来，但是每次出轨消息爆出后，总是会出现两人一起参加活动。
或许蒋雯丽还是很传统的，为了家庭的完整就委屈自己了，只要回家就好。
后来蒋雯丽也耐不住寂寞了，和很多的小生传出绯闻，其中就有实力派黄轩，当时闹得是沸沸扬扬的。
随着这些新闻的爆出，很多人猜测是不是两人的婚姻已经名存实亡，都是各玩各的，因为名利的问题无法切割夫妻关系罢了。
他们可能也曾背叛过对方，但也为这段婚姻做出过努力，至少两人还在一起，已经结婚近30年了，这风风雨雨的都走过了，应该以后还是会继续走下去。
婚姻本来就不是像恋爱一样，只要心动就够了，是需要有责任感的，好好去经营的。
放弃小男友嫁大8岁现任，婚后被丈夫背叛，蒋雯丽不离婚图什么？对于蒋雯丽忍让丈夫一再出轨，也许我们会为她鸣不平，会劝说她潇洒离婚。
但毕竟这都是人家的家事，如人饮水冷暖自知，我们旁人没有资格评说，我们只能祝福蒋雯丽的妥协可以换来好的结果。
不止男人这样想，很多女人也是这样想，所以很多女人就为了让自己在外人眼中看着成功些。
在婚姻中不断的妥协，就算遭到了丈夫的背叛，也不离婚，说起来也是可悲又可怜了。
看起来雷厉风行的蒋雯丽也经历过这样的事情，本以为她一定是一个眼睛里面揉不得沙子的人，谁成想她因为想要一个完整的家庭也是妥协了一次又一次。
当时，蒋雯丽抛弃了自己温柔体贴的小男友，而嫁给了这个比她大十岁的现任，这个男人就是著名的导演顾长卫，他到底有什么魅力让蒋雯丽这样的执着？
别看蒋雯丽年老色衰了，想当年可是和许晴一起被称为“北电两朵金花”，追求者众多。
毫不夸张的说那时候几乎整个北电男生的梦中情人都是蒋雯丽，身材妖娆，眼神魅惑，性格又十分的开朗。
而那时候的顾长卫只是一个不起眼的普通同学，每天躲在角落里研究他的摄影，也不怎么爱说话，但就是这样的一个人却获得了女神蒋雯丽的芳心。
这里面其实少不了张艺谋在其中牵线搭桥。
当时顾长卫是张艺谋《红高粱》的摄影师，这部影片拍完之后获得了不少的奖，大获成功。
正巧后来赶上了顾长卫的生日，张艺谋为了表示对顾长卫的感谢，就举办了一场生日会，为了热闹一些，还叫来了很多北电的俊男靓女们，其中就有蒋雯丽。
蒋雯丽因为有事姗姗来迟，她来的时候，顾长卫已经因为不胜酒力，坐在了进门的地方休息，正好一抬眼，就看到了这个笑容真挚，眼神里又很是勾人的蒋雯丽，一下子就心动了。
而蒋雯丽也一眼就认出了顾长卫，她曾在红高粱的纪录片里，注意到这个拿着根高粱秆，在镜头前做各种鬼脸的男人，再看到顾长卫现在脸红红的，酒醉的颜值甚是可爱。
但是整晚两人都没有什么交集，第二天一早，顾长卫酒醒后，就立马打电话给张艺谋，问蒋雯丽的联系方式。
张艺谋还嘲笑顾长卫说终于铁树开花了，那也没用，人家可是我们的校花，而且名花有主了，你没希望了。顾长卫并不甘心，表示自己一定要到联系方式，哪怕当朋友也很好。
拿到联系方式的顾长卫可高兴坏了，开始了自己的漫漫追妻路，他也在采访中提到追求蒋雯丽是最困难的事，比摄影都难的事，因为你不知道怎么才是好的。
当时的蒋雯丽其实是有男朋友的，就是名不经传的王全安。
虽然他没有名气，年纪也比蒋雯丽小，可他却十分的温柔体贴，对蒋雯丽几乎是言听计从，两人甚至还曾见过对方的父母，到了谈婚论嫁的地步。
王全安那时候对蒋雯丽可是爱得深沉，曾经为了蒋雯丽抛弃了自己谈了很多年的女朋友孔琳。
就在王全安以为自己终于可以得到蒋雯丽的时候，却半路杀出了一个顾长卫。顾长卫虽然是很喜欢蒋雯丽，但他深知如果用蛮劲一定会把蒋雯丽吓跑。
他就以一个朋友的身份对蒋雯丽好，每次出去拍摄他都会拍一堆照片洗出来给蒋雯丽，在后面写下想对她说的话。
而且无论去哪儿都会把当地最好吃的东西带给蒋雯丽，不仅如此，蒋雯丽需要帮助的时候，总是一个电话他就过来了。
最重要的是，他给予了蒋雯丽在事业上的帮助。
当初《霸王别姬》里惊艳众人的窑姐角色就是他争取来的，要知道那时的蒋雯丽才大二可以和一众早已成名的人物拍戏是何等的荣耀。
也就是这件事情让蒋雯丽和顾长卫之间的感情急速升温，再加上另一旁的王全安因为顾长卫天天和蒋雯丽吵架，向她施压，最终两人的关系也走到了重点。
蒋雯丽放弃小男友，火速投入到顾长卫的怀抱，没多久两人就结婚了。
婚后的两人也经过一段时间的甜蜜期，毕竟是郎才女貌，在顾长卫的支持下，蒋雯丽的事业发展也越来越好。
成为了电视剧中的一姐，顾长卫也自己当起了导演，创造了很多不错的作品。两人的事业越来越忙碌，关系也开始冷淡起来。
顾长卫因为拍戏遇到了张静初，也因此传出了绯闻，群众刚开始不知真假，后来有媒体拍到蒋雯丽当众扇张静初的视频，而且后来张静初的全部戏份被删掉，大家在觉得确实有其事。
本以为蒋雯丽会果断离婚，没想到后来两人又一起走红毯，力破不和传闻。
自从顾长卫当导演后，自然有很多的演员为了名利扑上来，但是每次出轨消息爆出后，总是会出现两人一起参加活动。
或许蒋雯丽还是很传统的，为了家庭的完整就委屈自己了，只要回家就好。
后来蒋雯丽也耐不住寂寞了，和很多的小生传出绯闻，其中就有实力派黄轩，当时闹得是沸沸扬扬的。
随着这些新闻的爆出，很多人猜测是不是两人的婚姻已经名存实亡，都是各玩各的，因为名利的问题无法切割夫妻关系罢了。
他们可能也曾背叛过对方，但也为这段婚姻做出过努力，至少两人还在一起，已经结婚近30年了，这风风雨雨的都走过了，应该以后还是会继续走下去。
婚姻本来就不是像恋爱一样，只要心动就够了，是需要有责任感的，好好去经营的。
放弃小男友嫁大8岁现任，婚后被丈夫背叛，蒋雯丽不离婚图什么？对于蒋雯丽忍让丈夫一再出轨，也许我们会为她鸣不平，会劝说她潇洒离婚。
但毕竟这都是人家的家事，如人饮水冷暖自知，我们旁人没有资格评说，我们只能祝福蒋雯丽的妥协可以换来好的结果。
【有些房子，真的不是用来住的】上一篇老司机谈了为何救市不见成效，其中非常重要的一个制约因素是对“房住不炒”的理解不好把握，从而导致救市时缩手缩脚。如果严格执行，仅靠自住需求，之前庞大的交易规模是没办法支撑的，存量的消化也需要很长一个周期。
既要房价不涨，又要交易活跃，目前这个阶段，似乎做不到同时满足。
为什么目前这个阶段做不到？因为历史的空置存量太大了，而新增的自住需求又太少。当前宁波市六区挂牌的二手房数量高达八万套，自去年以来稳步增长，预计随着越来越多的新楼盘解禁（限售结束），这个数据还会进一步上升。
杭州更夸张，挂牌量是宁波的两倍还多。
根据《宁波统计年鉴》发布的数据，2011-2021年十年间，宁波常住人口增加约169万，平均每年新增16.9万。如果按照3口之家计算，大约新增5.7万个家庭，就算这些新增的常住人口都买房，大约每年新增住房需求6万套不到。
这还是全大市的数据，事实上不可能新增人口都买商品房。
过去五年，宁波全大市每年新增住宅的供应远超这个数据，仅市六区的新增商品房，每年都在5万套以上，加上县乡的开发量，这个数据还要翻一倍。
这意味着，最近五年宁波每年有大约5万套商品房外加若干安置房的增量，是没有居住需求的。
也就是多出来的。
是谁买走了这多余的5万套呢？是投资客，既包括宁波本地投资客，也包括外来投资客。
投资客傻吗，他们买走的这些多余的房产，将来卖给谁？
这是很多人常常问到的一个问题，在许多人看来，房子就是用来住的，一个萝卜一个坑，每个家庭大约也只需一套房子住住就够了。
但事实并非如此。
如果你去过别墅区，无论是郊区别墅还是市区别墅，都会发现入住率比我们想象的低得多。许多别墅卖出去十几年了，入住率还不到30%，一些房子从交付起就没住过人，既不自住也不出租。
它们是用来干嘛的？
如果你是一个职业投资客，就不会奇怪。房子对于这些人来说，并不完全是用来住的，而是一项固定资产，是财富的一种载体。
有时候，房子甚至会成为洗钱的工具，比如我们常听说某贪官有多少套房子。用房产的增值来洗白非法所得，是他们最常用的手段之一。
但凡可流动的，可变现的资产，其需求量肯定是要超越其使用量的，就像上一篇说到的黄金——除了能打戒指或用于工业，它的一项非常重要的功能就是储存。
放在银行里用来标志财富。
从这个意义上说，这些年我们造的房子中，有一部分真的不是用来住的。
只要投资的需求一直都在，并且维持规模扩张，就不用担心多造的房子有谁来接盘。隐患也不是没有，投资的需求一定是有波动的，特别是人口减少和经济不景气的情况下，投资需求必然会减少。
这时候再维持过去那样大规模的开发，就必然导致过剩了。
开发的规模会缩小吗？客观上因为房企爆雷、土拍不旺，今年的确有所缩小了，但地方对于土地收益的需求却在增加，事实上，他们希望卖出的土地款逐年增多。
这就是未来楼市的结构性矛盾，这对矛盾会深刻影响到今后几十年的房价走势。
以上，老司机讲的仅仅是新增供应的问题，实际上市场的存量本身就是个大问题。
只需简单拿出一个样本，无论是杭州湾还是奉化，我们就会发现，这些地区的存量房在短期内根本无法解决。
受到信息不对称的影响，过去几年太多的投资客涌入了这些市场，他们期望通过短期的倒卖来赚取差价，现在看这几乎不可能。
这些板块最大的问题不是房价的高低，而是供需失衡，卖盘从数量上远远超过了买盘。
买盘严重不足，意味着这个市场失去了流动性，原来的投资客出不来，也就没办法再继续投资；新来的投资客见势不妙，亦不敢再轻易踏入。
于是投资的那部分需求消失了。
如果这个市场过去高度依赖投资，比如50%甚至更多的房子是被投资客买走的，那么现在这个市场就只能用一个词来形容：
休克。
是的，宁波已经不止一个板块出现了成交休克。
听说许多房企在裁员的时候，第一个被裁的部门就是投拓，这也是合理的。一个市场明明投资客已经占据了多数，居然还“有理有据”的鼓动公司掏钱去拿地，这样的部门不是傻就是坏。
地拿错了，后面环节做得再好，也不过是亡羊补牢。
流动性好一些的板块，如主城区，这种灾难性的投资决策一般不会出现，但赚取差价的难度也在日益增加。主城区虽然不至于休克，但如果失去了投资客，也一样令持有者煎熬。
越来越多的次新房房东，将在未来几年逐渐体会到。
在失去投资客的大背景下，房价再度大幅上涨的基础根本不存在，博取高收益的机会也一去不复返。对于资金成本很高，或者杠杆非常高的投资客来说，在主城区的投资一样生死一线。
以前赚取差价的投资逻辑，是建立在短缺之上的，但我们已经处在短缺向过剩的转折点上了，而且这个进程比我们预想的要更快。
所以，第一个要改变的投资观念，就是赚差价。
今后再讲其他需要改变的观念。
今天是劳动节，老司机得劳动一下，以纪念这伟大的国际性的节日，于是就写下了这些文字。这或许也是一个许多人都迷茫的劳动节，因为我们不再敢轻易相信，明天一定会更好。
那就干活吧，迷茫的时候，就去干活。无论如何，有活干，就是一种幸福！
本文源自微信公众号——房产老司机
房产从业21年。独立、专业、为购房者服务！450篇原创内容公众号
既要房价不涨，又要交易活跃，目前这个阶段，似乎做不到同时满足。
为什么目前这个阶段做不到？因为历史的空置存量太大了，而新增的自住需求又太少。当前宁波市六区挂牌的二手房数量高达八万套，自去年以来稳步增长，预计随着越来越多的新楼盘解禁（限售结束），这个数据还会进一步上升。
杭州更夸张，挂牌量是宁波的两倍还多。
根据《宁波统计年鉴》发布的数据，2011-2021年十年间，宁波常住人口增加约169万，平均每年新增16.9万。如果按照3口之家计算，大约新增5.7万个家庭，就算这些新增的常住人口都买房，大约每年新增住房需求6万套不到。
这还是全大市的数据，事实上不可能新增人口都买商品房。
过去五年，宁波全大市每年新增住宅的供应远超这个数据，仅市六区的新增商品房，每年都在5万套以上，加上县乡的开发量，这个数据还要翻一倍。
这意味着，最近五年宁波每年有大约5万套商品房外加若干安置房的增量，是没有居住需求的。
也就是多出来的。
是谁买走了这多余的5万套呢？是投资客，既包括宁波本地投资客，也包括外来投资客。
投资客傻吗，他们买走的这些多余的房产，将来卖给谁？
这是很多人常常问到的一个问题，在许多人看来，房子就是用来住的，一个萝卜一个坑，每个家庭大约也只需一套房子住住就够了。
但事实并非如此。
如果你去过别墅区，无论是郊区别墅还是市区别墅，都会发现入住率比我们想象的低得多。许多别墅卖出去十几年了，入住率还不到30%，一些房子从交付起就没住过人，既不自住也不出租。
它们是用来干嘛的？
如果你是一个职业投资客，就不会奇怪。房子对于这些人来说，并不完全是用来住的，而是一项固定资产，是财富的一种载体。
有时候，房子甚至会成为洗钱的工具，比如我们常听说某贪官有多少套房子。用房产的增值来洗白非法所得，是他们最常用的手段之一。
但凡可流动的，可变现的资产，其需求量肯定是要超越其使用量的，就像上一篇说到的黄金——除了能打戒指或用于工业，它的一项非常重要的功能就是储存。
放在银行里用来标志财富。
从这个意义上说，这些年我们造的房子中，有一部分真的不是用来住的。
只要投资的需求一直都在，并且维持规模扩张，就不用担心多造的房子有谁来接盘。隐患也不是没有，投资的需求一定是有波动的，特别是人口减少和经济不景气的情况下，投资需求必然会减少。
这时候再维持过去那样大规模的开发，就必然导致过剩了。
开发的规模会缩小吗？客观上因为房企爆雷、土拍不旺，今年的确有所缩小了，但地方对于土地收益的需求却在增加，事实上，他们希望卖出的土地款逐年增多。
这就是未来楼市的结构性矛盾，这对矛盾会深刻影响到今后几十年的房价走势。
以上，老司机讲的仅仅是新增供应的问题，实际上市场的存量本身就是个大问题。
只需简单拿出一个样本，无论是杭州湾还是奉化，我们就会发现，这些地区的存量房在短期内根本无法解决。
受到信息不对称的影响，过去几年太多的投资客涌入了这些市场，他们期望通过短期的倒卖来赚取差价，现在看这几乎不可能。
这些板块最大的问题不是房价的高低，而是供需失衡，卖盘从数量上远远超过了买盘。
买盘严重不足，意味着这个市场失去了流动性，原来的投资客出不来，也就没办法再继续投资；新来的投资客见势不妙，亦不敢再轻易踏入。
于是投资的那部分需求消失了。
如果这个市场过去高度依赖投资，比如50%甚至更多的房子是被投资客买走的，那么现在这个市场就只能用一个词来形容：
休克。
是的，宁波已经不止一个板块出现了成交休克。
听说许多房企在裁员的时候，第一个被裁的部门就是投拓，这也是合理的。一个市场明明投资客已经占据了多数，居然还“有理有据”的鼓动公司掏钱去拿地，这样的部门不是傻就是坏。
地拿错了，后面环节做得再好，也不过是亡羊补牢。
流动性好一些的板块，如主城区，这种灾难性的投资决策一般不会出现，但赚取差价的难度也在日益增加。主城区虽然不至于休克，但如果失去了投资客，也一样令持有者煎熬。
越来越多的次新房房东，将在未来几年逐渐体会到。
在失去投资客的大背景下，房价再度大幅上涨的基础根本不存在，博取高收益的机会也一去不复返。对于资金成本很高，或者杠杆非常高的投资客来说，在主城区的投资一样生死一线。
以前赚取差价的投资逻辑，是建立在短缺之上的，但我们已经处在短缺向过剩的转折点上了，而且这个进程比我们预想的要更快。
所以，第一个要改变的投资观念，就是赚差价。
今后再讲其他需要改变的观念。
今天是劳动节，老司机得劳动一下，以纪念这伟大的国际性的节日，于是就写下了这些文字。这或许也是一个许多人都迷茫的劳动节，因为我们不再敢轻易相信，明天一定会更好。
那就干活吧，迷茫的时候，就去干活。无论如何，有活干，就是一种幸福！
本文源自微信公众号——房产老司机
房产从业21年。独立、专业、为购房者服务！450篇原创内容公众号
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