关于洛阳市民呼吁降低存量贷款利息的问题,大家听个乐呵就好,市场事市场毕,没有什么不公平的,下面我结合自己认知简要说下,大家就明白了:
1.当前房贷利率是LPR±固定点定价,每年1月1日根据上一年度12月20日公布的LPR值重新定价,房贷期限一般都是数十年(不超过30),LPR起伏波动很正常,单边升降的情况很少见,换句话说你可以享受到市场利率波动的收益,也要承担利率波动风险。
2.基于上述阐述,固定点是不会变化的,比如现在首套房最低是LPR 5Y-20BP,无论LPR怎么波动,这个固定点是必须存在的,这就是市民们很不服气的。
3.基于第2点,银行放贷,除了信用风险等,还要考虑运营风险、资本成本,与市民诉求有关的应该是流动性成本,即这么长期限贷款业务也要匹配相当期限的存款(权且相当),也要承担流动性风险,如果资产端成本锁定、负债端成本波动,会发生风险的。
4.理论上,存贷款业务有一定客户行为,基于收益的机会成本:在利率下降周期,固定利率贷款客户的还款意愿增强(浮动利率贷款不一定),因为他可以从市场上筹措成本更低的资金,或者手头资金无法获得更高收益,不如用来提前还款;定期存款客户的提前支取意愿会降低,因为他现在存款收益比市场上低。上面表述在利率上升周期相反。
当然房贷客户好不容易买了房,可能手头没有余钱提前还款并从市场筹措资金,另一回事了。
5.现在经济环境较差,今年大概率流动性宽松,市场利率逐步走低,外围环境亦如此。各大银行出现资产荒,有钱投不出去,降低各项成本是必然的。只能说投资机遇各有差别。
6.如果在经济上升周期,逐步加息的环境中,是否也需要原来低利率客户补一补利息呢?或者说,前几年低利率贷款买房的人,会不会心甘情愿拿出钱来补贴高利率贷款买房的人呢?
#洛阳数十位市民建议给存量房贷降利率#
1.当前房贷利率是LPR±固定点定价,每年1月1日根据上一年度12月20日公布的LPR值重新定价,房贷期限一般都是数十年(不超过30),LPR起伏波动很正常,单边升降的情况很少见,换句话说你可以享受到市场利率波动的收益,也要承担利率波动风险。
2.基于上述阐述,固定点是不会变化的,比如现在首套房最低是LPR 5Y-20BP,无论LPR怎么波动,这个固定点是必须存在的,这就是市民们很不服气的。
3.基于第2点,银行放贷,除了信用风险等,还要考虑运营风险、资本成本,与市民诉求有关的应该是流动性成本,即这么长期限贷款业务也要匹配相当期限的存款(权且相当),也要承担流动性风险,如果资产端成本锁定、负债端成本波动,会发生风险的。
4.理论上,存贷款业务有一定客户行为,基于收益的机会成本:在利率下降周期,固定利率贷款客户的还款意愿增强(浮动利率贷款不一定),因为他可以从市场上筹措成本更低的资金,或者手头资金无法获得更高收益,不如用来提前还款;定期存款客户的提前支取意愿会降低,因为他现在存款收益比市场上低。上面表述在利率上升周期相反。
当然房贷客户好不容易买了房,可能手头没有余钱提前还款并从市场筹措资金,另一回事了。
5.现在经济环境较差,今年大概率流动性宽松,市场利率逐步走低,外围环境亦如此。各大银行出现资产荒,有钱投不出去,降低各项成本是必然的。只能说投资机遇各有差别。
6.如果在经济上升周期,逐步加息的环境中,是否也需要原来低利率客户补一补利息呢?或者说,前几年低利率贷款买房的人,会不会心甘情愿拿出钱来补贴高利率贷款买房的人呢?
#洛阳数十位市民建议给存量房贷降利率#
工信部:一季度工业经济实现平稳开局 工业和信息化发展取得积极成效
原文阅读:https://t.cn/A66g6G3z
工业和信息化部新闻发言人、运行监测协调局局长 罗俊杰:女士们、先生们,新闻界的朋友们,大家上午好!首先衷心感谢大家对工业和信息化发展给予的关心和支持。下面,我先简要介绍一下2022年一季度工业和信息化发展情况...
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工业和信息化部新闻发言人、运行监测协调局局长 罗俊杰:女士们、先生们,新闻界的朋友们,大家上午好!首先衷心感谢大家对工业和信息化发展给予的关心和支持。下面,我先简要介绍一下2022年一季度工业和信息化发展情况...
中国航天发布!【问答实录·国新办发布会】#中国空间站建造最新进展#
“梦天”和“问天”两个实验舱现在的研制进展怎么样了?实验舱未来将主要发挥哪些作用?谢谢。
杨宏:
空间站建造完成后,两个实验舱将是航天员在轨主要的工作场所,在两个实验舱里都可以开展密封舱内和密封舱外的空间科学实验和技术试验,这两个舱都配置舱内载荷试验机柜和舱外载荷安装平台,也提供了信息、供电和散热等支持和保障措施,可以开展空间科学、空间材料、空间医学以及空间探测等多个领域的试验。
下面,我简要介绍一下这两个舱的特点:问天实验舱配置了与核心舱一样的航天员生活设施,这里包括3个睡眠区、1个卫生区和厨房等设施,可以保障航天员生活。它还可以与核心舱一起来支持两艘载人飞船轮换期间6名航天员的生活;另外,还配置了一个小型的机械臂,既可以单独使用,也可以跟核心舱的大机械臂组合使用,共同完成航天员的出舱、舱外设施照料、巡检等任务;另外,在问天实验舱还配置了航天员出舱气闸舱,空间站建成以后,问天实验舱的气闸舱将作为航天员主用的出舱活动的气闸舱,这时候核心舱的节点舱用于其他功能,只是作为备份;问天实验舱还具备核心舱对于组合体管理控制功能的备份舱段。也就是说,核心舱平台的功能出现故障的时候,可以切换至问天实验舱行使组合体控制和管理功能,这样可以整体上提高空间站的可靠性。
梦天实验舱配置了一个货物气闸舱和一个舱外展开试验平台。今后需要在舱外安装的科学试验设备,可以通过货运飞船运送到空间站,再通过货物气闸舱把载荷送到舱外,由机械臂或者航天员把它安装到舱外的平台上,这样可以实现舱外试验项目不断更新。
目前,问天实验舱和梦天实验舱在地面的研制进展顺利。其中,问天实验舱已经在天津完成了整舱的集成总装、测试和大型试验工作,整装待发;而梦天实验舱目前已在天津完成了相应的集成总装和试验工作,正在开展地面测试,后续还将完成整舱热试验、回归测试等试验工作,正按计划推进。
“梦天”和“问天”两个实验舱现在的研制进展怎么样了?实验舱未来将主要发挥哪些作用?谢谢。
杨宏:
空间站建造完成后,两个实验舱将是航天员在轨主要的工作场所,在两个实验舱里都可以开展密封舱内和密封舱外的空间科学实验和技术试验,这两个舱都配置舱内载荷试验机柜和舱外载荷安装平台,也提供了信息、供电和散热等支持和保障措施,可以开展空间科学、空间材料、空间医学以及空间探测等多个领域的试验。
下面,我简要介绍一下这两个舱的特点:问天实验舱配置了与核心舱一样的航天员生活设施,这里包括3个睡眠区、1个卫生区和厨房等设施,可以保障航天员生活。它还可以与核心舱一起来支持两艘载人飞船轮换期间6名航天员的生活;另外,还配置了一个小型的机械臂,既可以单独使用,也可以跟核心舱的大机械臂组合使用,共同完成航天员的出舱、舱外设施照料、巡检等任务;另外,在问天实验舱还配置了航天员出舱气闸舱,空间站建成以后,问天实验舱的气闸舱将作为航天员主用的出舱活动的气闸舱,这时候核心舱的节点舱用于其他功能,只是作为备份;问天实验舱还具备核心舱对于组合体管理控制功能的备份舱段。也就是说,核心舱平台的功能出现故障的时候,可以切换至问天实验舱行使组合体控制和管理功能,这样可以整体上提高空间站的可靠性。
梦天实验舱配置了一个货物气闸舱和一个舱外展开试验平台。今后需要在舱外安装的科学试验设备,可以通过货运飞船运送到空间站,再通过货物气闸舱把载荷送到舱外,由机械臂或者航天员把它安装到舱外的平台上,这样可以实现舱外试验项目不断更新。
目前,问天实验舱和梦天实验舱在地面的研制进展顺利。其中,问天实验舱已经在天津完成了整舱的集成总装、测试和大型试验工作,整装待发;而梦天实验舱目前已在天津完成了相应的集成总装和试验工作,正在开展地面测试,后续还将完成整舱热试验、回归测试等试验工作,正按计划推进。
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