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阜阳市颍东区袁寨镇王海片区
土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《阜阳市颍东区袁寨镇王海片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》，现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2022年5月19日至2022年5月25。如有意见建议，请于5月25日前将署名意见建议反馈至邮箱1830822592@qq.com。

一、基本情况

本片区位于本市颍东区袁寨镇集中建设区北部，东至：东环路、永久基本农田图斑边界，南至：富淮路，西至：中华路，北至：创兴路；涉及颍东区袁寨镇王海居委会、袁寨居委会、武郢村，总面积52.3157公顷。

片区范围内中华路已畅通，其余道路尚未修建，外部给水系统、排水系统、电力系统、电信系统、消防系统具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

在实现国民经济和社会发展规划方面，本片区已列入阜阳市“十四五”规划和近期实施规划；

在实施城市总体规划满足城市开发需求方面方面，《阜阳市颍东区袁寨镇总体规划（2010-2030）年》指出袁寨镇的性质为：阜阳市的重点中心镇，以生态旅游、商贸物流产业为主导，同时兼顾工业发展的综合型近郊城镇。根据袁寨镇区域发展定位，规划在镇区东北部发展的城镇工业集聚区，为积极吸纳农民工回乡创业及承接阜阳市乃至周边发达城市产业转移提供发展平台；

在实现规划所确定的工业组团及城市功能配套方面，通过本片区的建设，实现了袁寨镇向北的发展构想，完善了袁寨镇的工业产业结构，促进袁寨镇产业优化升级，促使产业发展规模化、集中化，随着片区道路建设提质升级，优化了区域道路交通网络，配套建设了公益性公共服务设施，为片区及周边居民生活带来了方便。

三、主要用途和实现的功能

本本片区规划工业用地约30.5891公顷，社会福利用地约5.8465公顷，公用设施用地约1.2146公顷，城镇住宅用地约0.9926公顷，城镇道路用地约8.8073公顷，防护绿地约2.9820公顷，公园绿地约1.8836公顷。

成片开发主要实现的功能是：工业发展功能、综合服务功能。

四、规划符合性

该片区名称已纳入阜阳市 2022年国民经济和社会发展年度计划。

该片区符合《颍东区袁寨镇总体规划（2010-2030）》。

该片区位于城市总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于城镇开发边界范围内。

该片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

五、成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划

本片区主要建设项目是：工业设施项目、公共管理与公共服务设施项目，计划2022-2024年分批次完成土地征收和供应。

六、成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生影响，对土地利用、环境改善增加就业等方面有促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

来源：阜阳市自然资源和规划局颍东分局

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