楼市救市政策其实也不容易的。
一方面，脑子好的房产爱好者的真实想法其实也是不玩了，楼市这个市场没有规矩，让人不齿。就像北京楼市被套这五年损失惨重，炒房客的想法其实是只要解套就抓紧卖了，不玩了。就像杭州楼市一旦放松限购，放出了大量的二手房。
楼市这个市场未来还是短炒吧，不管是法拍房还是债权房，只买有差价的房，买了就卖，不再持有了。没有规矩的市场，还是不要进了。
另一方面，普通乡亲们，从一开始到现在20年都没有看好过楼市，让他们现在突然看好楼市，怎么可能？更何况这几年谁还能拿出来存款？
所以，种种迹象表明，不看好房地产的未来是有根有据的。#北京买房##北京楼市##青岛西海岸新区# https://t.cn/RI7nYAL

湾区又一住宅高于要价$100万售出！

美西时间5月14日，据CBS报道又有一处旧金山湾区的住宅以高于要价100万美元的价格售出。

埃尔塞里托（El Cerrito）的一套房子挂牌价为129.5万美元，上市10天后，它以245万美元的价格售出，比要价高出115.5万美元。

Compass公司的一名发言人表示该住宅收到了11份报价，价格增幅从20.5万美元到115.5万美元不等。

房产经纪人凯文•坦纳希尔（Kevin Tannahill）说：“这是一处世纪中期现代主义（mid-century modern）房产。旧金山湾区有一批世纪中期现代主义房产爱好者。这是一栋独特的房子，所以价格才会上涨。”

坦纳希尔说另一个可能推高价格的因素是，尽管利率上升，但买家需求强劲。

他说:“即使利率上调等变动出现，市场似乎仍在动荡，只是因为现在供应不足。”

东湾房地产经纪人协会（Bay East Association of Realtors）的大卫•斯塔克（David Stark）说就销售价格而言，仍然不断有创纪录的价格出现。

他说：“不管利率是多少，买家还是愿意支付更高价格。”

然而斯塔克看到了一些迹象，可能预示着房产冷却期即将到来。

他说：“就市场上的买家数量而言，已经出现了一些放缓的趋势。我会将其称为买家疲劳现象。与4月份相比，3月份的待售房屋数量略有下降。”

他认为，利率上升也将不可避免地对东湾的购房者产生影响。

但他认为，如果市场降温，也不会造成市场动态的剧烈变化。

坦纳希尔说尽管一些买家渐渐感到厌倦，但卖家仍然掌握着主动权。

其实很多时候我觉得深圳的房子非常无聊，好的东西乏善可陈。无论是在豪宅体系上，在楼盘品质基准上，都急功近利和浮躁了一些，所以对比隔壁的广州、更远的北上杭成，都有一定差距。

坚持更新微博的动力来自于，让更多无暇研究地产的人用最正确的姿势，买到最适合自己的正确选择，而不是被人牵着鼻子误入歧途。
我不是中介，没有任何立场和成交压力。

买房逻辑不难，难就难在怎么用理性打败感性，怎么用全面的框架打败片面的事实。

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【关于房东和1V1具体】

90后，Top本科，三科小状元
先后在Tier 1地产总部、Tier 1&2 国际管理咨询MGMT Consulting、Tier 1 金融总部....（还在吃青春饭[报税]）搬砖

业余是个房产爱好者
视角独特，精神洁癖
爱讲真话和事实，噼里啪啦屁话多
跟那些死板说教相比，我还算有趣
跟那些刻板偏见相比，我保持中立
跟那些招摇撞骗相比，我清纯无比

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