【单月销售回款回到2020年3月水平，居民购房减少】据克而瑞，从销售回款（个人按揭款+定金及预付款）来看，2021年3月销售回款为6470亿元，同比下降32.9%，降幅环比进一步下降9pcts，单月销售回款规模在近三年仅高于2020年3月。累计来看，2022年1-3月销售回款为18621亿元，同比下降27.3%，较1-2月的累计降幅23.9%进一步扩大。主要由于当前市场信心仍处于修复期，3月全国商品住宅成交面积环比降2%（2021年、2019年、2018年和2017年同期分别环比增7%、12%、6%和7%），2022年“金三”不再，新房市场仍处于严重下行期。

3月，居民中长期贷款新增3735亿元，较上月负增长而言，已有明显好转，但仍比去年同期少增2504亿元。累计来看，1-3月新增居民中长期贷款同比减少9100亿元，侧面印证了居民购房减少，1-3月房企到位资金中的个人按揭款也同比下降18.8%，跌幅环比扩大2.8pcts，创2018年以来的最大跌幅，房地产的形势仍较为严峻。

从一点看上海的疫情管理之魔幻。
虽然离开上海快6年了，
手机号主要用的还是上海的号码，
18621号段，
还是当时在联通买iPhone 4时办的。
今早就收到了这条信息。
第一，上海爆发疫情快一个月了，我才收到类似提醒的短信。
第二，我当年一直在浦西，为什么是发来的署名是浦东……
不过话说浦东的房子是真贵，租不起，买不起！

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月至今暫錄約178宗二手買賣交投，有望追平上月全月212宗交投量，成交尚算平穩，其中上車屋苑新都城本月至今暫錄約12宗成交，平均實用呎價18621元。

中原地產柯勇指，中原最新促成屋苑2期11座中層G室交投，單位實用面積363平方呎，建築面積515平方呎，兩房間隔，外望西北內園景，最新成交價725萬元，折合實用呎價19972元。據了解，原業主於2015年3月以500萬元購入物業，持貨6年，現沽貨賬面獲利225萬元離場，單位升值45% https://t.cn/RBtyNTt