40 Bond位于NoHo最理想的街区，是普利兹克奖得主Jacques Herzog和Pierre de Meuron在纽约设计的第一座建筑。Ian Schrager是精品酒店的开创性人物，他们合作开发了40 Bond作为对高科技绿色玻璃包覆的铸铁建筑的优雅重新思考。

完工后的40 Bond非常吸引人，于是Ian Schrager决定搬进顶层公寓做为自己的家，并在屋顶上增加一个亭子。虽然Herzog和de Meuron并不是巴洛克风格的设计师，但Schrager还是希望与超级极简主义大师John Pawson合作以试图接近自己的真实美学。

Ian Schrager说:“建筑、空气和光线都是Pawson骨子里的东西，是他塑造风景的绝妙方式。我去找了一位极简主义建筑师，但我不想要一套极简主义公寓。”于是Schrag@er聘请法国室内设计师Christian Liaigre来打造公寓的室内，景观设计师Madison Cox设计及修剪了整齐的屋顶花园。

John Pawson的极简主义需要一种疯狂的精确度和材料的纯粹。这间1,382平方英尺的两卧室公寓设有两间浴室，化妆间。横跨立面的21个海湾，公寓的一条长边保持清晰视野，保留了不间断的40米远景，在两端都可以看到城市的景色。

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