【台湾哪里买房子 房贷负担最轻松？】
台湾哪里买房子的房贷负担最轻松？ 网络上都称嘉义是「房贷负担最轻松」的城市，不过根据东森房屋统计，嘉义市住宅均价5年上涨21.1%，而独栋房及公寓产品的成交量5年也分别增加30.9%及43.8%，可说是价量齐扬，随着近年嘉义房价飙涨，这样的称号恐怕即将消失。
过去嘉义市因为房价较低，因此相对房贷负担也较轻松，甚至在网上有「房贷负担最轻松城市」的称号，不过这样的状况已经改观，主因就是近年嘉义房价上涨速度快，超乎大家的想象。
根据嘉义市的实价登录数据，发现一般住宅的均价从2016年的9000元，到今年已经上涨到1.13万元，5年上涨了21.1%。 同时交易量也成长明显，包括独栋房5年交易量成长30.9%，公寓交易量则增加了43.8%。
嘉义房价飙升主要与近几年台商回流、就业机会增加等原因有关，加上缺工缺料的冲击，导致工资、原物料价格向上抬升，建筑成本居高不下。
此外嘉义市面积不大，又是发展许久的老商圈，原本的居住人口就十分密集，当地人下一代长成后需要换房，还是会选在嘉义市买房，因此造成整个嘉义全面上涨的现象。
目前嘉义市的交易热区有2处，首先是嘉义后火车站周边，如经国新城、梦幻家等小区，距离侨平小学、北园国中几乎都能走路到达，加上邻近传统、超级市场，生活机能便利，因此几乎一释出就秒杀。
另1个热区则是湖仔内重划区，该重划区邻近台82线快速道路，可以快速与嘉义市区连结，整体街廓规划与旧嘉义市区相差甚多，道路笔直宽敞，因此许多建商看准发展潜力纷纷插旗抢入，甚至有建商在区域内连开8案，可见区域市场惊人。
嘉义市的独栋房5年前约总价139万元就能入手，但近几年甚至飙升到302万元，年轻族群若无父母出资，能够负担独栋房的人微乎其微。 因此在资金有限的情况下，公寓低公设、大面积的优势，就受到许多新婚小家庭青睐，位在4~5楼的公寓每平方约5600元，而1~2楼的对象甚至每平方来到7000元，深受购屋客群欢迎。
#台湾# #1分钟说房产#
台湾哪里买房子的房贷负担最轻松？ 网络上都称嘉义是「房贷负担最轻松」的城市，不过根据东森房屋统计，嘉义市住宅均价5年上涨21.1%，而独栋房及公寓产品的成交量5年也分别增加30.9%及43.8%，可说是价量齐扬，随着近年嘉义房价飙涨，这样的称号恐怕即将消失。
过去嘉义市因为房价较低，因此相对房贷负担也较轻松，甚至在网上有「房贷负担最轻松城市」的称号，不过这样的状况已经改观，主因就是近年嘉义房价上涨速度快，超乎大家的想象。
根据嘉义市的实价登录数据，发现一般住宅的均价从2016年的9000元，到今年已经上涨到1.13万元，5年上涨了21.1%。 同时交易量也成长明显，包括独栋房5年交易量成长30.9%，公寓交易量则增加了43.8%。
嘉义房价飙升主要与近几年台商回流、就业机会增加等原因有关，加上缺工缺料的冲击，导致工资、原物料价格向上抬升，建筑成本居高不下。
此外嘉义市面积不大，又是发展许久的老商圈，原本的居住人口就十分密集，当地人下一代长成后需要换房，还是会选在嘉义市买房，因此造成整个嘉义全面上涨的现象。
目前嘉义市的交易热区有2处，首先是嘉义后火车站周边，如经国新城、梦幻家等小区，距离侨平小学、北园国中几乎都能走路到达，加上邻近传统、超级市场，生活机能便利，因此几乎一释出就秒杀。
另1个热区则是湖仔内重划区，该重划区邻近台82线快速道路，可以快速与嘉义市区连结，整体街廓规划与旧嘉义市区相差甚多，道路笔直宽敞，因此许多建商看准发展潜力纷纷插旗抢入，甚至有建商在区域内连开8案，可见区域市场惊人。
嘉义市的独栋房5年前约总价139万元就能入手，但近几年甚至飙升到302万元，年轻族群若无父母出资，能够负担独栋房的人微乎其微。 因此在资金有限的情况下，公寓低公设、大面积的优势，就受到许多新婚小家庭青睐，位在4~5楼的公寓每平方约5600元，而1~2楼的对象甚至每平方来到7000元，深受购屋客群欢迎。
#台湾# #1分钟说房产#
台湾哪里买房子的房贷负担最轻松？
▲嘉义市近年房价上涨明显，交易量也大幅增加。
台湾哪里买房子的房贷负担最轻松？ 网络上都称嘉义是「房贷负担最轻松」的城市，不过根据东森房屋统计，嘉义市住宅均价5年上涨21.1%，而独栋房及公寓产品的成交量5年也分别增加30.9%及43.8%，可说是价量齐扬，随着近年嘉义房价飙涨，这样的称号恐怕即将消失。
过去嘉义市因为房价较低，因此相对房贷负担也较轻松，甚至在网上有「房贷负担最轻松城市」的称号，不过这样的状况已经改观，主因就是近年嘉义房价上涨速度快，超乎大家的想象。
▲嘉义市5年均价走势图。
根据嘉义市的实价登录数据，发现一般住宅的均价从2016年的9000元，到今年已经上涨到1.13万元，5年上涨了21.1%。 同时交易量也成长明显，包括独栋房5年交易量成长30.9%，公寓交易量则增加了43.8%。
▲嘉义市透天、公寓交易趋势图。
嘉义房价飙升主要与近几年台商回流、就业机会增加等原因有关，加上缺工缺料的冲击，导致工资、原物料价格向上抬升，建筑成本居高不下。
此外嘉义市面积不大，又是发展许久的老商圈，原本的居住人口就十分密集，当地人下一代长成后需要换房，还是会选在嘉义市买房，因此造成整个嘉义全面上涨的现象。
目前嘉义市的交易热区有2处，首先是嘉义后火车站周边，如经国新城、梦幻家等小区，距离侨平小学、北园国中几乎都能走路到达，加上邻近传统、超级市场，生活机能便利，因此几乎一释出就秒杀。
另1个热区则是湖仔内重划区，该重划区邻近台82线快速道路，可以快速与嘉义市区连结，整体街廓规划与旧嘉义市区相差甚多，道路笔直宽敞，因此许多建商看准发展潜力纷纷插旗抢入，甚至有建商在区域内连开8案，可见区域市场惊人。
嘉义市的独栋房5年前约总价139万元就能入手，但近几年甚至飙升到302万元，年轻族群若无父母出资，能够负担独栋房的人微乎其微。 因此在资金有限的情况下，公寓低公设、大面积的优势，就受到许多新婚小家庭青睐，位在4~5楼的公寓每平方约5600元，而1~2楼的对象甚至每平方来到7000元，深受购屋客群欢迎。
▲嘉义市的大楼因为总价带较亲民，受到许多年轻族群欢迎
▲嘉义市近年房价上涨明显，交易量也大幅增加。
台湾哪里买房子的房贷负担最轻松？ 网络上都称嘉义是「房贷负担最轻松」的城市，不过根据东森房屋统计，嘉义市住宅均价5年上涨21.1%，而独栋房及公寓产品的成交量5年也分别增加30.9%及43.8%，可说是价量齐扬，随着近年嘉义房价飙涨，这样的称号恐怕即将消失。
过去嘉义市因为房价较低，因此相对房贷负担也较轻松，甚至在网上有「房贷负担最轻松城市」的称号，不过这样的状况已经改观，主因就是近年嘉义房价上涨速度快，超乎大家的想象。
▲嘉义市5年均价走势图。
根据嘉义市的实价登录数据，发现一般住宅的均价从2016年的9000元，到今年已经上涨到1.13万元，5年上涨了21.1%。 同时交易量也成长明显，包括独栋房5年交易量成长30.9%，公寓交易量则增加了43.8%。
▲嘉义市透天、公寓交易趋势图。
嘉义房价飙升主要与近几年台商回流、就业机会增加等原因有关，加上缺工缺料的冲击，导致工资、原物料价格向上抬升，建筑成本居高不下。
此外嘉义市面积不大，又是发展许久的老商圈，原本的居住人口就十分密集，当地人下一代长成后需要换房，还是会选在嘉义市买房，因此造成整个嘉义全面上涨的现象。
目前嘉义市的交易热区有2处，首先是嘉义后火车站周边，如经国新城、梦幻家等小区，距离侨平小学、北园国中几乎都能走路到达，加上邻近传统、超级市场，生活机能便利，因此几乎一释出就秒杀。
另1个热区则是湖仔内重划区，该重划区邻近台82线快速道路，可以快速与嘉义市区连结，整体街廓规划与旧嘉义市区相差甚多，道路笔直宽敞，因此许多建商看准发展潜力纷纷插旗抢入，甚至有建商在区域内连开8案，可见区域市场惊人。
嘉义市的独栋房5年前约总价139万元就能入手，但近几年甚至飙升到302万元，年轻族群若无父母出资，能够负担独栋房的人微乎其微。 因此在资金有限的情况下，公寓低公设、大面积的优势，就受到许多新婚小家庭青睐，位在4~5楼的公寓每平方约5600元，而1~2楼的对象甚至每平方来到7000元，深受购屋客群欢迎。
▲嘉义市的大楼因为总价带较亲民，受到许多年轻族群欢迎
【大陆人买台湾房看这里：永康旧商圈大桥商圈VS东桥重划区】
台南大桥旧商圈发展较早，由于居住地缘性强，买卖房屋一向多是当地人，且出售量并不算多；反观相邻的东桥重划区，近年才开始重划，推出许多社区大楼建案，凭借着新颖屋龄、图书馆与公园等完整公共建设，吸引包括南科族群在内的买方。
东桥重划区在上述优势下，房价逐步攀升，目前大楼成交单价大约都落在1.6至1.8万之间，对于部分买方来说，负担略重，也有人认为新屋公设比较高，室内使用空间相对小，因此不乏自住客改往大桥旧商圈一带看屋，价格相对亲民，同时仍能就近享受重划区的公共建设。举例来说，大桥旧商圈内目前以20至30年中古大楼为主，每平单价约落在0.9至1.1万，30至35年透天物件亦多，若屋况完全未经整理，总价约155至178万，经过整理则约245万上下。
除了房价这项诱因，大桥旧商圈街主要干道中华路，往来东区、永康盐行商圈等地都相当便利，也邻近大桥火车站，未来还有捷运蓝线题材；机能部分，由于是成熟商圈，吃喝、餐饮、便利商店，甚至买菜等需求都能就近满足。因此，也有不少来购屋族群偏好在此处购屋居住。
#台湾# #1分钟说房产#
台南大桥旧商圈发展较早，由于居住地缘性强，买卖房屋一向多是当地人，且出售量并不算多；反观相邻的东桥重划区，近年才开始重划，推出许多社区大楼建案，凭借着新颖屋龄、图书馆与公园等完整公共建设，吸引包括南科族群在内的买方。
东桥重划区在上述优势下，房价逐步攀升，目前大楼成交单价大约都落在1.6至1.8万之间，对于部分买方来说，负担略重，也有人认为新屋公设比较高，室内使用空间相对小，因此不乏自住客改往大桥旧商圈一带看屋，价格相对亲民，同时仍能就近享受重划区的公共建设。举例来说，大桥旧商圈内目前以20至30年中古大楼为主，每平单价约落在0.9至1.1万，30至35年透天物件亦多，若屋况完全未经整理，总价约155至178万，经过整理则约245万上下。
除了房价这项诱因，大桥旧商圈街主要干道中华路，往来东区、永康盐行商圈等地都相当便利，也邻近大桥火车站，未来还有捷运蓝线题材；机能部分，由于是成熟商圈，吃喝、餐饮、便利商店，甚至买菜等需求都能就近满足。因此，也有不少来购屋族群偏好在此处购屋居住。
#台湾# #1分钟说房产#
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