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#杭州房产圈[超话]# 杭州楼市成交回暖，房价可能上涨？新政第二周，二手房成交量放大，创下年内新高，市场信心逐渐恢复，后市有望持续走高。

5月23-29日，杭州住宅销售成交1409套。其中，4万元以下楼盘占比较高，8万元以下占比较低。由此可见，新政激活了刚改需求。

按月累计大概率成交6000套左右，环比上涨50％。优化二手房政策，非本地户籍连续12个月社保即可具备购房资格，不少人多了一张房票，房价调整到位，正是入市好机会。

二手房交易免征增值税5改2，等于释放了一部分次新房源提前入市，这是地方让利，减少买卖双交易成本，相当于打95折，购房者入市很划算。成交回暖，房价上涨概率小。

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