多子多福?三孩政策下的环京置业门道孔雀城在廊坊

一石激起千层浪,消息一出就在网络上掀起巨大的讨论浪潮。继“人口红利”又是“三孩多生”,对与人口状态绑定为命运共同体的房地产行业来说,可谓是一波未平一波又起。

家庭成员增加将提高五居室购买需求

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受采访时表示,   “这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。”过去三口之家对生活空间的要求不高,中等户型的住宅就足以盛下柴米油盐,“70/90”的政策便应运而生,即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%,本意是保证人民的居住刚需。

但随着这代人工作生活状态的改变、孩子日渐成长+接老人到家照顾,中等户型显然已经不能满足如今膨胀的居住使用需要;对购买力日渐提升的家庭来说,想换房被限购令束缚住,对房地产来说,打出去的大面积豪宅旗号被强行一刀切,双方同时崩溃不已。一时吃香的中小户型政策很快便显露出弊端,终于在二胎开放前基本销声匿迹。

“三胎政策”无疑是老情况的忠实再现,从短期来看,现有买房主力军无暇再增加生育成本,对中小户型的购买需求仍将持续;但随着人民收入水平提高,有能力在初次置业时就选择大户型的家庭与改善型置业的目标群体将会逐年增加,而顺应三胎政策增加的孩童数量,意味着家庭需要配备更多卧室,住宅需要满足的生活承载职能也越来越多,大面积的活动空间与多居室备用策略将是未来择住的重要标准。

传统的“90平方米以下小户型、90~144平方米中户型、144平方米以上大户型”的户型分类格局也会转变,对一直以来都主打宽面积大户型,深耕多职能、多功能居所设计理念的楼盘来说属于“开卷考试”,在选房竞争在具有比一般房企更稳定可靠的经验优势。

廊坊孔雀城天樾,建筑面积约147㎡宽阔户型,四室两厅两卫的设计,14米超大面宽,三卧朝阳,与孩子共同享受生活美景,一次性归置热闹的多孩生活。

学区房竞争压力激增

严跃进介绍说,首先,三孩政策关系到生育、抚养、教育等内容,后续显然要在生育政策、抚养政策、教育政策等方面做配套,最典型的,后续各地配建学校等方面需要强化,尤其是开发商和教育部门需要测算入学的儿童数量等内容。

增长的孩童数量显然对稀缺的教育资源是一次考验,无论是学费补课开销,还是对升学资源的激烈竞争,最终都会汇流在学区房这一终极问题上。绝大多数人宁愿在选房时在学区范围内为了小户型砸钱挤破头,也不愿在未来的上学路上让孩子牺牲宝贵的睡眠时间,起一大早跟拥挤的车流争分夺秒。

根据消费水平、基础设施完善程度等区别,三胎政策对不同层级城市的影响也要分开看待。一线城市房价居高不下,三胎的教育成本成倍增加,很多人会将目标转而投向压力较轻的三四线城市,平时隐没在首都资源之外的二三四线城市地产,将通过教育配套打响一场学区房性价比之战,环京学区房将迎来一波紧急置业热潮。

廊坊是环京带唯一一个拥有百万人口的地级市,作为首都后花园,为北京输送了数以万计的优秀人才,拥有成熟且丰富的教育配套资源,孔雀城天樾坐落于廊坊城央,尽享0~18 岁现成教育福利,全国的知名早教品牌,金宝贝、美吉姆、新爱婴、红黄蓝等一应俱全。高端品牌幼儿园:一高之家,红黄蓝、北师大附属幼儿园,蓝天高展等高端幼儿教育机构云集。市政幼儿园有广阳2幼,廊坊5幼满足客户不同的需求。

项目所在的大盘规划内未来就有5所小学,3所中学,周边还有18小,15小,第7中学等廊坊市的优质教育资源。

一套住宅,让孩子从愈发激烈的起跑线竞争中抢得先机,受用一生。

养老配套全面发展 一居多用成趋势

从近日的第七次人口普查结果来看,中国人口平均年龄为38.8岁,劳动年龄人口为8.8亿人,其中0~14岁人口占17.95%;15~59岁人口占比63.35%;60岁及以上人口占18.7%,(其中,65岁及以上人口占13.5%。)与2010年相比,60岁及以上人口比重了上升5.44个百分点,我国面临的人口老龄化问题更直观的体现出来。

三胎政策会在一定程度上延长我国的人口红利,保证青年劳动力与大部分产业的购买群体持续在线,维持目前的经济增长态。为解决年轻人的养老育儿压力,国家也会逐渐出台相关配套措施,以推进“康养”“社区养老”等保障老年人生活的政策逐步落实,完善住宅周边地区养老医疗设施配套,出行便利,医疗配套的康养住宅又成了当下的热门首选。总体来说会是“利空一二线,利好三四线”。

廊坊孔雀城天樾生活配套方面可谓内外兼修,项目自身建立了非常完善的配套体系:健康中心,未来可规划为社区医疗机构,便于家庭日常就医;服务中心,主要是为业主朋友们提供贴心全面的管家式服务;康养中心,是社区养老服务中心,家中的老年人平日可在这里参与各种活动,为三胎政策做好稳健的老居准备。 https://t.cn/RIvjQcd

老人吃饭手抖啊!是不是帕金森!要怎么诊断治疗?一起来看看吧。
导言:生活中常常遇到,老人吃饭的时候手会因为抖动而无法正常进食,因为写字痉挛没有办法正常的书写,社交的尴尬伴随在身边!一起来看看怎么回事吧!

手抖在医学上称为“震颤”,震颤分为生理性和病理性。(1)生理性震颤常在精神紧张、焦虑、情绪激动、恐惧、肌肉疲劳等时出现,消除引起震颤的原因,震颤也会随之缓解或消失。(2)病理性震颤常见:如帕金森病、甲状腺功能亢进、小脑病变、特发性震颤。帕金森病引起的称为静止性震颤,为帕金森病首发症状。所谓静止性震颤,就是在患者手静止时会出现震颤且幅度明显,而用手做日常活动时,震颤减轻或停止。紧张或激动时会使之加剧,入睡后消失。典型表现为“搓药丸样”动作。甲状腺功能亢进表现为双手静止性震颤。小脑病变的患者可以引起意向性震颤,即动作越接近目标时震颤表现越明显。特发性震颤:以震颤为唯一表现的常见运动障碍性疾病,1/3患者有阳性家族史,主要表现为姿势性震颤和动作性震颤,往往见于一侧上肢或双上肢,部分患者饮酒后可暂时减轻。(3)药物:青霉素、阿米卡星、垂体后叶素、洛美沙星等药物可引起震颤。

今天我们主要来了解特发性震颤:
特发性震颤常见的是病人在坐事情时看不出来病人手抖,但病人只要一拿杯子,尤其拿轻一点的酒杯或纸杯时,病人手就会有明显的颤动,这是最常见的症状。另外特发性震颤跟帕金森病的震颤不同的是,特发性震颤是动作性震颤,不执行动作时完全放松,看不出来。在做精细动作如写字、拿筷子、拿杯子时会出现震颤。而且特发性震颤主要集中在上肢,一般下肢很少抖。另外,该震颤有时会累及到头部,包括声音会出现震颤,病人多数会有家族史即父母、兄弟、姐妹会有震颤,70%的病人可能会有家族史。震颤病人饮酒以后会有明显改善,但这种改善并不是永久的改善,酒劲过去后又会有震颤。但是对于帕金森病的病人来说,喝酒完全不会减轻震颤,只有在特发性震颤的病人里面才会有喝完酒以后震颤减轻的情况。
在西医中

特发性震颤的治疗取决于震颤的严重程度、震颤致持续功能障碍、患者提高生活质量的要求。轻度震颤的患者,如不影响日常生活工作,无需治疗,只需定期随访。轻到中度病人,如果由于工作或社交需要控制震颤,可以选择在事前半小时服药减轻症状(即间歇性治疗)。如症状明显,使病人难以完成工作或从事日常活动,造成心理障碍,则需持续性治疗。(长期服药不但会增加经济负担 还会进一步的伤害肾脏,身体状况也是每况愈下,最后身心疲惫日渐消瘦,就算想治疗也是力不从心)。
在中医里

特发性震颤属于颤证范畴
治疗则需辩证施治
辨证要点
颤证首先要辨清标本虚实。肝肾阴虚、气血不足为病之本,属虚;风、瘀火、痰、等病理因素多为病之标,属实。一般震颤较剧,肢体僵硬,烦躁不宁,胸闷体胖,遇郁怒而发者,多为实证;颤抖无力,缠绵难愈,腰膝酸软,体瘦眩晕,遇烦劳而加重者,多为虚证。但病久常标本虚实夹杂,临证需仔细辨别其主次偏重。
本病的初期,本虚之象并不明显,常见风火相煽、痰热雍阻之标实证,治疗当以清热、化痰、熄风为主;病程较长,年老体弱,其肝肾亏虚、气血不足等本虚之象逐渐突出,治疗当滋补肝肾,益气养血,调补阴阳为主,兼以熄风通络。由于本病多发于中老年人,多在本虚的基础上导致标实,因此治疗更应重视补益肝肾,治病求本。

1.风阳内动证
肢体颤动粗大,程度较重,不能自制,眩晕耳鸣,面赤烦躁,易激动,心情紧张时颤动加重,伴有肢体麻木,口苦而干,语言迟缓不清,流涎,尿赤,大便干。舌质红,苔黄,脉弦。
证机概要:肝郁阳亢,化火生风,扰动筋脉。
治法:镇肝熄风,舒筋止颤。
代表方:疏 风 平 颤 汤 加减。平肝熄风,清热安神作用,适用于肝阳上亢,震颤,烦躁,眩晕者;镇肝熄风,育阴潜阳,舒筋止颤作用,适用于水不涵木,阳亢化风,风阳扰动筋脉之颤证。
常用药:天麻、钩藤、石决明、代赭石、生龙骨、生牡砺镇肝熄风止颤;生地黄、白芍、玄参、龟板、......山桅清热泻火;夜交藤、获神宁心安神。肝火偏盛,焦虑心烦,加龙胆草、夏枯草;痰多者加竹沥、天竺黄以清热化痰;肾阴不足,虚火上扰,眩晕耳鸣者,加知母.......神;颤动不止,加僵蚕、全蝎,增强熄风活络止颤之力。
药方上下不全,禁止私自使用,

2.痰热风动证
头摇不止,肢麻震颤,重则手不能持物,头晕目眩,胸院痞闷,口苦口豁,甚则口吐痰涎。舌体胖大,有齿痕,舌质红,舌苔黄腻,脉弦滑数。
证机概要:痰热内蕴,热极生风,筋脉失约。
治法:清热化痰,平肝熄风。
代表方:疏 风 平 颤 汤加减。
常用药:半夏、胆南星、竹茹、川贝母、黄芩清热化痰;羚羊角、桑叶、钩藤、菊花平肝熄风止颤;生地、生白芍、甘草育阴清热,缓急止颤;橘红、茯苓、枳实健脾理气。若痰湿内聚,证见胸闷恶心,咯吐痰涎..........,加栝楼皮、厚朴、苍术,肌肉麻木不仁,......,神昏呆滞,加石菖蒲、远志。
药方上下不全,禁止私自使用,
3.气血亏虚证
头摇肢颤,面色苍,表情淡漠,神疲乏力,动则气短,心悸健忘,眩晕、纳呆。舌体胖大,舌质淡红,舌苔薄白滑,脉沉濡无力或沉细弱。
证机概要:气血两虚,筋脉失样,虚风内动。
治法:益气养血,濡养筋脉。
代表方:疏 风 平 颤 汤加减。
常用药:熟地、当归、白芍、人参、白术......、炙甘草健脾益气养血;肉桂助阳,鼓舞气血生长;天麻、钩藤、珍珠母平肝熄风止颤;五味子、远志养心安神。气虚运化无力,湿聚成痰,应化痰通络止颤,加......胆南星;血虚心神失养,心悸,失眠,......柏子仁;气虚血滞,肢体颤抖,疼痛麻木,加鸡血藤、丹参、桃仁、红花。
药方上下不全,禁止私自使用,

4.髓海不足证
头摇肢颤,持物不稳,腰膝酸软,失眠心烦,头晕,耳鸣,善忘,老年患者常兼有神呆、痴傻。舌质红,舌苔薄白,或红绛无苔,脉象细数。
证机概要:髓海不足,神机失养,肢体筋脉失主。
治法:填精补髓,育阴熄风。
代表方:疏 风 平 颤 汤加减
常用药:龟板、鳖甲、....、熟地、生地、白芍、麦冬、麻仁补益肝肾,滋阴养血润燥;人参、山药、茯苓健脾益气,化生气血;五味子、甘草酸甘化阴以安神。若肝风甚,肢体颤抖、眩晕较著,加天麻、全蝎、石决明;阴虚火旺,兼见五心烦热,躁动失眠,便秘溲赤,加黄柏....、元参;肢体麻木,拘急强直,加木瓜....、甘草以舒筋缓急。
药方上下不全,禁止私自使用,

5.阳气虚衰证
头摇肢颤,筋脉拘挛,畏寒肢冷,四肢麻木,心悸懒言,动则气短,自汗,小便清长或自遗,大便溏。舌质淡,舌苔薄白,脉沉迟无力。
证机概要:阳气虚衰,失于温煦,筋脉不用。
治法:补肾助阳,温煦筋脉。
代表方:疏 风 平 颤 汤加减
常用药:附子、肉桂......、茯苓、生姜补气健脾,祛痰除湿;白芍、甘草缓急止颤。大便稀溏者,加干姜、肉豆蔻温中健脾;心悸者加远志、柏子仁养心安神。
疏风平颤汤是大夫结合多年的治疗经验,根据患者的患病情况,患病程度,身体状况进行的辩证施治,一人一方,以达到药效的积累运用。

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能靠能躺的书房

一张颜值与功能兼具,而且需要以沙发宽度作为床宽度的沙发床(空间尺寸要求,不能太大太占空间),找起来真不容易,幸运的是还是遇到了合适的选择

日常这里主要作为看书煲剧放空的空间,偶尔父母或朋友过来时,可以兼做客房使用。屋主的生活理念很清晰:空间以满足自我需求为首要目的,不必为了满足偶尔之需,而全盘让出空间的使用权。所以当初的计划便是,如果找不到功能颜值兼具的沙发床,就改为选择沙发了,毕竟,生活是自己的[挤眼]

沙发尺寸
1400(宽)*1020(深)*660(靠背高)
沙发展开尺寸(沙发床)
1400(宽)*2070(长)*370(床高)

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