#上海土拍# 【38.9亿！溢价率0% 上实城开 竞得 自贸区临港新片区PDC1-0401单元J10-02、J09-01、J10-01、J11-01、J12-01、J13-01地块】
四至范围： 东至南港大道,南至海洋七路北侧绿化带,西至海基一路、
出让人：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会
出让方式：招挂复合
所属区县：临港
土地用途：商业用地,普通商品房
出让面积(㎡)：119544.7
容积率： J09-01地块：普通商品房 2.4,J10-02地块：商业用地 1.5,J13-01地块：普通商品房 2.4,J12-01地块：普通商品房 2.4,J10-01地块：普通商品房 2.4,J11-01地块：普通商品房 2.4
出让年限：商业用地:40年,普通商品房:70年
起始价（万元）：389036.0
成交价格(万元)：389036.0
成交楼板价：13846元/㎡
房地联动价：34000元/㎡

【西安上实城开自然界小区房屋漏水，房屋质量堪忧】网友称：我是上实城开自然界云宸小区的业主，自2019年12月收房装修至今，每逢下雨房屋就陆续出现卧室、书房顶面、墙面多处漏水，2021年小区首次供暖，试水当天，我家又出现了客厅、餐厅的顶面、墙面多处漏水持续至供暖期结束，已将问题反映开发商及物业，他们并未采取有效措施，回复为查找不到原因，拒不提供漏水问题排查检测报告，隐瞒房屋存在的质量问题。

请求查明房屋漏水原因并进行漏水点维修 自发现漏水情况起，我已多次联系小区物业管理公司，请求物业公司查找漏水原因并进行维修，物业公司态度恶劣，语言强硬，颠倒是非以“需向公司上报或者与施工单位协商”等理由，一再拖延、推诿，其目的是拖延处理，延期至房屋过质保期，并以“查找不到漏水原因”为由百般遮掩搪塞，回避责任，与施工单位内外勾结欺瞒业主，掩盖房屋质量问题。 房屋长期漏水问题无法得到根本的解决，给我的生活带来了极大影响，无法入住，维权也倍感艰辛，现请求对小区房屋质量进行彻查，监督和督促其查找房屋质量问题和漏水产生的原因并进行整改，保护业主的合法权益，停止侵害！

【西安上实城开自然界小区房屋漏水，房屋质量堪忧】网友称：我是上实城开自然界云宸小区的业主，自2019年12月收房装修至今，每逢下雨房屋就陆续出现卧室、书房顶面、墙面多处漏水，2021年小区首次供暖，试水当天，我家又出现了客厅、餐厅的顶面、墙面多处漏水持续至供暖期结束，已将问题反映开发商及物业，他们并未采取有效措施，回复为查找不到原因，拒不提供漏水问题排查检测报告，隐瞒房屋存在的质量问题。

请求查明房屋漏水原因并进行漏水点维修 自发现漏水情况起，我已多次联系小区物业管理公司，请求物业公司查找漏水原因并进行维修，物业公司态度恶劣，语言强硬，颠倒是非以“需向公司上报或者与施工单位协商”等理由，一再拖延、推诿，其目的是拖延处理，延期至房屋过质保期，并以“查找不到漏水原因”为由百般遮掩搪塞，回避责任，与施工单位内外勾结欺瞒业主，掩盖房屋质量问题。 房屋长期漏水问题无法得到根本的解决，给我的生活带来了极大影响，无法入住，维权也倍感艰辛，现请求对小区房屋质量进行彻查，监督和督促其查找房屋质量问题和漏水产生的原因并进行整改，保护业主的合法权益，停止侵害！