#装修中最大的隐性成本是什么#
要知道,在基础施工里不说100%,但起码80%的增项是出在水电改造上的。
增项是什么呢?
通俗点说,就是施工方和你谈好了价格,出了报价也签了合同,结果施工中(没改装修方案的情况下)又说这个地方要特殊工艺,哪个地方要买辅材,总之一句话——加钱!这就是增项。
只要亲自装修过房子、被恶意增项过的业主,都对增项恨得咬牙切齿,除了装修预算的增加,更气人的是这属于被人卡着脖子要钱,管他什么合同什么报价,你不加钱我就不给你施工,看谁熬得过谁,会让人有一种强烈的被愚弄的愤怒,偏偏你又拿他没办法,所以能不气得人咬牙切齿吗?
而水电改造,就是施工里最容易出现增项的地方,所以,说它是装修中最大的隐性成本绝不为过。
给没装修过的朋友科普一个常识,所有的基装项目,都是可以在施工前给出准确的报价的,但不管你找装修公司还是找施工队,不管你是全包还是半包,这个报价基本都不会包含水电改造的费用(一些全包公司会包含,但限制条件很苛刻,基本做到后面都要增加)。
也就是说,在水电改造做完之前,你不知道会具体花多少钱的,工长只会给你估算一个大概的价格,这就是水电改造容易出现增项的原因。
水电改造不能出预算,倒不是因为施工方故意不出,是因为出不准。
所有的基装报价都是建立在尺寸的基础上的。类似地砖铺贴、墙面刷漆这类项目报价是很简单的,因为墙面和地面的面积很好算,但水电不一样,正常的新房局部改造,点位的增加基本都在20个以上,长度位置都无法完全确定,而且最大的变动是施工过程中,99%的业主都会有点位的增减要求,所以水电估不准,也给不出总的报价,只能报单价。
于是水电改造就成了无数黑心装修公司和黑心工长增项的乐土,常见的手段有4种,正好趁这个机会给大家科普一下。
一、利用横平竖直绕线
横平竖直是水电改造最基本的标准,也是大众最熟知的标准,但现在很多施工方已经本末倒置了,水电改造横平竖直,最重要的原因是防止线管在地上“打架”
比如上图这个工地,地上的线管要是走直线,是不是就会横七竖八像蜘蛛网一样盘在地上?好不好看都不重要,重要的是你没法开槽也没法敷设。
但是现在很多施工方做横平竖直,只有两个目的:增项和好看。
再来看一个工地
乍一看是不是没什么问题?不懂行的业主看了还挺满意,线管走得多整齐,横屏竖直多标准啊。但你看我划线的部分,这个部分是完全可以直线走过去,没有任何影响的,但多拐两个弯,就能多绕一些线,业主就能多掏一些钱。
我很认同水电改造需要有施工标准,但这个标准如果矫枉过正,就会变成形式主义,变成恶意增项的借口。
二、插座线留长
电工改插座点位的时候,会把插座线留出来一截(上图),因为后面装面板要接线,所以结算的时候会多抛一点线,比如你插座改线的长度是1米,电工结算的时候会算成1.2米。
这个行为本身没问题,合理合法,也是行业常规做法,但有一些“头脑灵活”的电工,会把插座线给你留得非常长,比如留到50厘米,这样改线的长度就变成了1.5米,实际上接面板的时候完全用不着这么长的线,还得截断一部分才行。
五厘米虽然不多,但我们改水电的时候,2.5平方的线是38元/米,按照这种做法,每增加一个插座,业主就要多付19块钱,就算是新房局部改线,新增的点位也不是一个两个,而是十个、二十甚至三十个,几百块钱的成本看起来不多,但装修预算超标,就是这么几百几百的超出去的。
三、开关分得太细
我们改电的时候,一个开关控制的是一个回路,所以你开关越多,回路就会越多,回路越多用的线也就越多,自然价格也会越贵。
于是就有一些存心想增项的施工方,死命的忽悠业主加开关,比如客厅正常主灯一个开关,辅灯一个开关就够了,但是他会让你做双控,或者辅灯的按照位置来,分成好几个开关来控制。
比如上面这种,正常两组射灯一个开关就够了,但是施工方非要给你做两个开关,一组射灯一个,其实完全没必要,家里开关多了不是啥好事,很容易搞混,每次用之前都要动脑子去想,到底这个开关是控制什么灯的,时间久了就会烦,最常用其实还是主灯。
四、绕远接线
大家要明白一个概念,我们家里的所有的插座和灯位、开关面板,其实都是互相串联在一起,所有你要新增点位,肯定也是从别的点位接线过去的,绝大多数水电改造都是按长度算钱的,所以新增点位肯定是从最近的点位接线最省钱。但一些电工为了增项,多挣钱,会绕远了给你接线。
比如上面这个图,要在B点新增一个点位,肯定是从A1接线最近最合适,但他偏偏要从A2给你接过去,多绕一截,这就叫绕远接线。
以上是装修市场比较常见的,一些不正规的施工方水电改造恶意增项的手法,其实手法很简单,但业主不懂,所以他们敢在业主眼皮子底下搞事。
改水电容易出现隐形成本,除了施工方恶意增项,业主自己增项也是原因,最常见的就是疯狂加插座,不知道从哪儿刮来的妖风,各大家装APP都在鼓吹加插座,导致现在的业主一个个都特别喜欢加插座,经常是定好了位置又加,电工改着改着又加,关键是很多位置都是可加可不加的那种。
这里提醒各位业主,插座充足固然能让生活更便捷,但加之前大家可以先思考两个问题,这个位置的插座用来干嘛?使用频率如何?想清楚了再决定加不加,一两个插座确实不贵,但杂七杂八的小项加起来就是一笔不小的开销,你们的装修预算就是这么花超的。
除了加插座,灯位的增加也是改电容易出现增项的地方,很多业主对灯简直有执念,各种吊胆灯、落地灯、筒灯、射灯,使劲加,边改边加,有的时候我都好奇,这么多灯,住进去以后常用的能有几个?
说了这么多,感觉水电改造全是坑,但大家也不必过分恐慌,恶意增项只有一些不正规的施工方会这么干,正规的施工方其实比业主本人还不希望出现增项,因为很容易扯皮,影响施工进度。
而且一个经验丰富的工长,在实地看过房子,知道业主大致的装修方案以后,虽然给不出水电改造的具体预算,但大致的预算是能估得出来的,并且误差不会超过10%,这种情况下,业主只要后期不自己增项,就能把装修中的隐形成本降低。

孩子进入初中后,开始认为自己已经不是小孩子了,独立意识越来越强,而现实是一方面他们想摆脱父母,自作主张;另一方面又必须依赖家庭,因此逐渐进入逆反期。

如果这时家长还把他们当小孩来看待,不厌其烦地叮咛,他就会厌烦,从而产生反抗心理,萌发对立的情绪。

如果父母在同伴和异性面前管教他们,他们的“逆反心理”会更强烈。

逆反期的孩子,尽管自我意识发展了,但自我控制能力还差,常会无意识地违反纪律。

他们喜欢与人争论,但常论据不足;喜欢怀疑,却又缺乏科学依据;喜欢发现见解,但又判断不准;喜欢批评别人,却又容易片面。

家长知道了“心理断乳”期孩子的这些特点,对待他们就更应避免简单粗暴,也不能用“哄骗”的方法来对待他们。

父母管教子女往往有两种心理状态:

一是把子女看成私有财产,对子女具有绝对权威;

二是父母将子女看成自我理想的再现。

因此,父母常常把自己的生活经验灌输给孩子,企图让孩子按父母的设想去生活,结果造成孩子的对抗情绪。

专家建议,对于孩子逆反心理的消极面,父母应根据孩子的心理特点,循循善诱,进行教育。

父母更应看到逆反心理积极的一面,如因逆反心理出现的好奇心,是一种渴求认知事物的欲望,是求知的动力。

逆反心理往往具有求异和思辨的特点,是孩子智慧的火花,创造的源泉,家长应留心注意,因势利导,促其成材。

心理断乳期是孩子从幼稚走向成熟的转折时期。

从总体上讲,心理断乳期的各种心理现象,反映了少年儿童心理上的进步。从心理上依附于父母,到出现独立意向,这是重大的变化。

父母要珍视子女的这一时期,采取欢迎的态度,对于孩子逆反心理的消极面,父母应根据孩子的心理特点,循循善诱,进行教育。

父母要看到孩子的成长,尊重孩子的自尊心,与他们建立一种亲密的平等的朋友关系,并允许孩子也能参与家庭的管理。

要相信孩子有独立处理事情的能力,尽可能支持他们,在其遇到困难、失败时,应鼓励安慰,成功了要立即表扬。家长还要有勇气向孩子请教,有勇气承认自己的过失。

一对夫妻带着自己的儿子和他们年老的父亲住在一起。父亲有美尼尔氏症,双手颤抖,吃饭的时候经常把饭菜洒一地,经常把碗打破。

夫妻两个觉得老人家非常讨厌,就给老父亲制作了一副木碗木筷,把老人家赶到厨房幽暗的角落里,不准父亲跟他们一起用餐。

有一天,这对夫妻看到自己的儿子在用刀片削木头,于是好奇地问孩子:“孩子,你在做什么?”儿子说:“爸爸妈妈,我在替你们准备将来用的木碗木筷。”

夫妻二人一听,惭愧万分,从此以后把老父亲又请回餐桌吃饭。在孙子孝心下,父母也变得越来越孝顺。

学佛做人,孝养父母,不去埋怨,随心随缘,慈悲行善待人。


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