武汉继苏州 南京 杭州之后，加入刺激楼市行列。

武汉主城区限购政策和贷款政策调整：
1、外地户口，社保从两年改为一年即可。
2、本地户口，父母或子女来汉投靠，即可在限购区购买第三套住宅。
3、本地户口，有二孩的，可在限购区买第三套住宅。
4.经开区解除限购！
5.最新贷款利率首套4.8%，二套5.05%。

二胎家庭可以买三套。

关于这次LPR降息，最新详细解释来了！速看：
为了救市，银行内卷也已经开始疯了！
​今日，朋友圈流传5.21日起武汉贷款利率
​首套调整为LPR+35BP（4.8%）
​二套调整为LPR+60BP（5.05%）
​相比前几天的5.2%，5.4%，又下调了40bp，35bp。
​经银行确认基本属实，银行工作人员也是一脸懵逼，通知就执行吧。
对此武汉阿松的几个看法：
​1，贷款未批复下来的，原则上跟着一起往下调整。
​2，这次bp基点调整对已放款客户没有影响。
​3，还会再降吗？不知道……
​4，陆续开发商已经开始发涨价的宣传海报了，买涨不买跌的市场，也许这反而才是真的刺激之举，降价反而会加剧观望情绪。
​5，3.26至今武汉的利率已经三连降了，但限购调整等政策还没出来，希望尽快靴子落地，让一切政策能出尽出，免得大家都不敢做决定。

刚刚，朋友圈又又又被刷爆了！

昨天LPR刚降了15个基点，今天武汉首套房又降25个基点！

短短2天内，首套房大降40个基点，二套房降35个基点，且二套房已降至国家最低下限值！

具体消息为：

即日起：武汉市新签约的按揭贷款执行利率定价为（5年期以上LPR定价为4.45%）：
首套：LPR+35BP=4.8%；
二套：LPR+60BP=5.05%

截止目前，武汉2个月内利率经历的下调如下：

2022/5/21(武汉下调)
首套(LPR4.45+BP 0.35)=4.8%;
二套(LPR4.45+BP 0.6)=5.05%;
2022/5/20(央行下调)
首套(LPR 4.45+BP0.6)=5.05%;
二套(LPR4.45+BP 0.8)=5.25%;
2022/3/26(武汉下调)
首套(LPR 4.6+BP 06)=5.2%;
二套(LPR 4.6+BP 0.8)=5.4%;
3月25日前
首套(LPR4.6+BP 1.03)=5.63%;
二套(LPR4.6+BP1.28)=5.88%;
(注:利率变化适用于未签约未放贷已放贷按原合同执行，随LPR变化)

之前首套贷款100万，利率5.63，等额本金月供5759.72，总利息107.35万
现在首套贷款100万，利率4.8，等额本金月供5246.65，总利息88.88万。

本次调整，和上次3月下调一样，没有官方文件，都是银行直接通知各个开发商及中介平台。

后续，不知道武汉是否还有更多的楼市新政出台！
欢迎各位朋友关注交流。#武汉身边事##武汉贷款#