#永州楼市# 【为何逆市价格上浮？永州合一地产董事长周南山专访】
逆市价格上浮！最近，一则消息刷爆零陵人的朋友圈！在楼市下行之时，哪个楼盘有逆市涨价的底气？它就是合一·学仕里！前不久，该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导，永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩？此次逆市涨价出于什么考虑？近日，新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。
新浪乐居永州站：永州首次评选“开门红项目”奖，作为零陵区获奖代表项目，合一·学仕里一季度的销售逆市飘红，备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因？
周南山：我个人认为，合一·学仕里能取得热销的好成绩，最重要的原因是项目的独特优势，一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时，我们从市场需求出发，满足了消费者的购房需求。
合一·学仕里雄踞萍洲新区核心，政府“南北联城”门户，承接两区规划重心，是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓，可做双层入户，买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层，超高赠送，得房率高，以卓越产品，深得永州菁英教育人士青睐。
新浪乐居永州站：请问贵项目拟逆市价格上浮！主要是出于什么考虑？
周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心，极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块，凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性，每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁，占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好，为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔，居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮，是根据市场情况作出的价格体系微调，虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大，给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障，甚至会进一步提升。所以，对消费者来说，仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？
周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站：合一·学仕里项目自亮相以来，倍受各方关注。除了价格及项目特点，工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了？项目预计什么时候交房？
周南山：学仕里精工体系，品质深受客户们认可，工地实景样板间，客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节，亲身鉴证毫厘之间的精工水准，受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘，历时5个多月，预计6月2日2#3#主楼体封顶，所见即所得的精工预期无需长久等待，让业主放心。
项目工期有序推进，预计2023年底交房。
新浪乐居永州站：今年乃至更长的时间里，贵公司有哪些计划和目标？
周南山：作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者，合一房地产将一如既往，心怀感恩，持之以恒开拓创新，研究更适合当地百姓的新产品，服务于民。未来我们将用业绩回报信任，为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献，不负期许，再创佳绩！
新浪乐居永州站：现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展？
周南山：对于楼市来说，2022年将是转折性的一年。今年以来，在“房住不炒”的整体政策下，中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策，对行业、企业和购房家庭来说，都是利好不断，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段，纵观永州，有大量的住房刚需，改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下，购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适，又要购物方便。因此，对生态环境与打通社区购物最后一公里，提出了较高的要求，只要产品够好，一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站：在楼市“松绑”的大氛围下，稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高，您希望永州推出哪些新举措？
周南山：对于房企来讲，房地产市场需要政府引导，积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下，应该鼓励居民合理的住房消费，鼓励企业职工购房。最后，我想说的是，在市领导、支持和关怀下，合一置业的同事们将无惧风雨，砥砺前行，推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站：楼市即将迎来大变局，对此，您还想对大家说点什么吗？
周南山：楼市时刻在变，作为房地产企业，我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们，同样要留意市场发展的最新趋势，千万不要错失良机，而是要抓住最佳时机，大胆出手，购买自己满意的住房！
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合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
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周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
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新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？
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合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
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分享我自己三个月的变化
原相机真实分享
发这个对比目的不是因为我现在不卖手术就贬低手术，只是想要告诉屏幕前的你，有一种美无需大动干戈，脸上该走的弯路我已经替你走过了，变美需慎重，没有规划的改变就是一场冒险，现在脸上整容痕迹感最重的就是眼睛，走弯路真不可怕，可怕的是一路走到黑，变美这条路如果说有捷径，可能就是你对自己要有一个高标准，选择对了＝走了捷径
有感而发#长沙臻妍颂##臻妍颂##万万美学#
原相机真实分享
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#火灵儿[超话]##岁月不老,百花予灵##完美世界火灵儿#
第八站——火国药都（八）
众人后退，石昊开始在院内的清泉中沐浴，并调节自身，通体无尘无垢且内心空明后才能入鼎。
火灵儿自然要回避，因为石昊需裸身入鼎。
到了这一刻没有人调侃，需严肃以待稍有差池，就可能出现大问题。
石昊坐在鼎内，指挥着自己的灵身将灵药，按照丹方上的顺序依次放入，鼎盖盖上，足足一整天大鼎发光 鼎盖被封的严丝合缝，内蕴灵气弥漫药香。
“快，赶紧布下阵旗，遮拢四方。”火灵儿道。
他们布下一座法阵，笼罩住院子，不然这里的动静越来越大，非得引起药都人的怀疑不可。
他们才踏入院中，就看到灵气化成漩涡，一个又一个疯狂没入鼎中，生命气息澎湃的过份惊人。
到了最后，这个院子狂风大作，甚至在鼎的周围还伴随着闪电，场景惊人。
鼎盖不停跳动,露出石昊的真身，他被埋在药泥内，通体发光，与天地共鸣，十分的诡异，有一种道韵。
“这是一种可怕的突破法门，意义胜过炼丹!”众人都震撼。
“这是什么炼丹之法，果然是惊鬼神啊！”
众人后退，那雷光更多了，狂风大作，灵气汩汩涌来，没入鼎中药泥内。
“金丹!”
众人吓了一跳，发现鼎中的药泥开始化形，将石昊包裹在内，渐渐化成淡金色，最终形成一枚金丹。
“喀嚓”
鼎内传来声音，宛若肉身在龟裂，众人变色，那金丹在变形，不时裂开又愈合，绽放金光，借此可以看到石昊状况。
“他怎么了？”火灵儿心惊，吓了一跳。
其他人也很担心，石昊的变化太惊人了，肉体布满裂纹，像是要炸开一般。
“以此法炼丹、炼己身，太霸道了，发生的蜕变也过于暴烈。”最后他们得出这样的结论，与真相差得不远。
石昊在蜕变，极其的暴烈，踏入列阵境这么长时间，他一直难以增长修为，而今日却在鼎中突破，他不动盘坐在那里，继续蜕变，熬炼肉身金丹，他虽然在流血，但肉身也开始发出淡金色的光，要化成金丹一般，气息越来越盛!
修行不易，越到后面越难晋阶，可是每前行一步实力都会提升一大截。
“喀嚓!”
鼎内传出破碎声，这让庭院中的众人立时一惊，以为出了什么变故，当的一声大响，鼎盖被震开，石昊走出。
“暴殄天物啊！”大红鸟惨叫。
那金丹碎裂，化成淡金色的块状物，石昊浑身闪亮，体内生机勃勃，神力澎湃一看就是攀上人生高峰的体现。
众人盯着鼎中的金丹碎片，一阵惋惜，就这般废掉也太浪费了!
“还可以继续熬炼，这些东西我吸收了八层药性，还剩下两层。”石昊说道，将鼎盖压上，催动火焰继续熬炼。
他自己则进入后院，清洗沐浴后换上身崭新的衣裳。
鼎内金光四溢，显然碎裂的金丹又要凝聚成形了，半刻钟后鼎中传来龙虎啸声，鼎盖被一股氤氲气流顶起，一片金光漫出。
而此时院子外面，来了不速之客，他们走进了院里。
“不错啊，这样一炉丹药真是罕见，咦，才只有两颗，少了点，别的我也不多说，给我一颗。” 其中一人开口。
大红鸟嗤笑，“你谁呀，张嘴就想收走一颗金丹，不知道自己几斤几两吧？”
石昊和火灵儿蹙眉，已经看出来这是之前买药时顺手买的那块凤凰骨惹来的麻烦。
“想要一枚金丹?可以，拿二十株灵药来换。”石昊面无表情的说。
“你不知道药都的规矩吧，动用我药都地下灵焰是要交税的，你炼妯如此金丹，一定动用了大量灵焰，所以你要纳交一颗金丹。”其中一个年青人说道。
“你说交就交啊？你算什么东西?”大红鸟斥道。
“没错，我说交就交!这药都最早是我神药门创立的，规则就是我们定的。”年青人倨傲的说道。
说落他就伸手向药鼎抓去，想一把攫走。
“砰”
石昊并不想多话，一脚踢出，年轻人即便在同龄人中很强大，但也依旧口吐鲜血的飞了出去。
“年轻人，我神药门的弟子不容人随意欺负，你跟我走一趟吧。”神药门的长老出现。
石昊向前手指一点，一道光芒飞出，一道水桶粗细的闪电若一条蛟龙般飞出，威力惊人一般的列阵境修士根本抵挡不住。
神药门长老胸前亮起一个“御”字，仅一字而已，绽放璀璨光芒，竟挡住了那道闪电。
“好惊人的防御!”九头狮子等露出惊容。
“轰!”
石昊五指齐张，一片闪电飞出，这是狻猊宝术，现在于列阵境施展，威力不可同日而语。
然而那“御”字发光，将所有闪电全部磨灭，化了个干干净净。
石昊动容，他仔细感应，这个字是被人刚刚写上去的，这是何等的法力，简直可以用通天来形容!
“年轻人不要以为天下无敌了，这个世间能收你的人不在少数。”神药门长老彻底放下心来，那位果然非凡!
“你们先走!”石昊感觉事态严重，这里有一个难以揣测的高手，他心中无底，希望火灵儿他们先离去。
“这怎么能行，有难同当!”火鸦说道。
火灵儿也点头，表示绝不可能丢下他一个人，要跟他同进退。
石昊抽出黑色断剑，什么也没有说，直接就向前劈去，这是一件上古法器，爆发出无与伦比的乌光，淹没前方。
虽然知道胸前的御字防御力惊人，神药门的长老还是心中生惧，这力量太强了，根本不像一个王者所能施展出的。
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到了这一刻没有人调侃，需严肃以待稍有差池，就可能出现大问题。
石昊坐在鼎内，指挥着自己的灵身将灵药，按照丹方上的顺序依次放入，鼎盖盖上，足足一整天大鼎发光 鼎盖被封的严丝合缝，内蕴灵气弥漫药香。
“快，赶紧布下阵旗，遮拢四方。”火灵儿道。
他们布下一座法阵，笼罩住院子，不然这里的动静越来越大，非得引起药都人的怀疑不可。
他们才踏入院中，就看到灵气化成漩涡，一个又一个疯狂没入鼎中，生命气息澎湃的过份惊人。
到了最后，这个院子狂风大作，甚至在鼎的周围还伴随着闪电，场景惊人。
鼎盖不停跳动,露出石昊的真身，他被埋在药泥内，通体发光，与天地共鸣，十分的诡异，有一种道韵。
“这是一种可怕的突破法门，意义胜过炼丹!”众人都震撼。
“这是什么炼丹之法，果然是惊鬼神啊！”
众人后退，那雷光更多了，狂风大作，灵气汩汩涌来，没入鼎中药泥内。
“金丹!”
众人吓了一跳，发现鼎中的药泥开始化形，将石昊包裹在内，渐渐化成淡金色，最终形成一枚金丹。
“喀嚓”
鼎内传来声音，宛若肉身在龟裂，众人变色，那金丹在变形，不时裂开又愈合，绽放金光，借此可以看到石昊状况。
“他怎么了？”火灵儿心惊，吓了一跳。
其他人也很担心，石昊的变化太惊人了，肉体布满裂纹，像是要炸开一般。
“以此法炼丹、炼己身，太霸道了，发生的蜕变也过于暴烈。”最后他们得出这样的结论，与真相差得不远。
石昊在蜕变，极其的暴烈，踏入列阵境这么长时间，他一直难以增长修为，而今日却在鼎中突破，他不动盘坐在那里，继续蜕变，熬炼肉身金丹，他虽然在流血，但肉身也开始发出淡金色的光，要化成金丹一般，气息越来越盛!
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“喀嚓!”
鼎内传出破碎声，这让庭院中的众人立时一惊，以为出了什么变故，当的一声大响，鼎盖被震开，石昊走出。
“暴殄天物啊！”大红鸟惨叫。
那金丹碎裂，化成淡金色的块状物，石昊浑身闪亮，体内生机勃勃，神力澎湃一看就是攀上人生高峰的体现。
众人盯着鼎中的金丹碎片，一阵惋惜，就这般废掉也太浪费了!
“还可以继续熬炼，这些东西我吸收了八层药性，还剩下两层。”石昊说道，将鼎盖压上，催动火焰继续熬炼。
他自己则进入后院，清洗沐浴后换上身崭新的衣裳。
鼎内金光四溢，显然碎裂的金丹又要凝聚成形了，半刻钟后鼎中传来龙虎啸声，鼎盖被一股氤氲气流顶起，一片金光漫出。
而此时院子外面，来了不速之客，他们走进了院里。
“不错啊，这样一炉丹药真是罕见，咦，才只有两颗，少了点，别的我也不多说，给我一颗。” 其中一人开口。
大红鸟嗤笑，“你谁呀，张嘴就想收走一颗金丹，不知道自己几斤几两吧？”
石昊和火灵儿蹙眉，已经看出来这是之前买药时顺手买的那块凤凰骨惹来的麻烦。
“想要一枚金丹?可以，拿二十株灵药来换。”石昊面无表情的说。
“你不知道药都的规矩吧，动用我药都地下灵焰是要交税的，你炼妯如此金丹，一定动用了大量灵焰，所以你要纳交一颗金丹。”其中一个年青人说道。
“你说交就交啊？你算什么东西?”大红鸟斥道。
“没错，我说交就交!这药都最早是我神药门创立的，规则就是我们定的。”年青人倨傲的说道。
说落他就伸手向药鼎抓去，想一把攫走。
“砰”
石昊并不想多话，一脚踢出，年轻人即便在同龄人中很强大，但也依旧口吐鲜血的飞了出去。
“年轻人，我神药门的弟子不容人随意欺负，你跟我走一趟吧。”神药门的长老出现。
石昊向前手指一点，一道光芒飞出，一道水桶粗细的闪电若一条蛟龙般飞出，威力惊人一般的列阵境修士根本抵挡不住。
神药门长老胸前亮起一个“御”字，仅一字而已，绽放璀璨光芒，竟挡住了那道闪电。
“好惊人的防御!”九头狮子等露出惊容。
“轰!”
石昊五指齐张，一片闪电飞出，这是狻猊宝术，现在于列阵境施展，威力不可同日而语。
然而那“御”字发光，将所有闪电全部磨灭，化了个干干净净。
石昊动容，他仔细感应，这个字是被人刚刚写上去的，这是何等的法力，简直可以用通天来形容!
“年轻人不要以为天下无敌了，这个世间能收你的人不在少数。”神药门长老彻底放下心来，那位果然非凡!
“你们先走!”石昊感觉事态严重，这里有一个难以揣测的高手，他心中无底，希望火灵儿他们先离去。
“这怎么能行，有难同当!”火鸦说道。
火灵儿也点头，表示绝不可能丢下他一个人，要跟他同进退。
石昊抽出黑色断剑，什么也没有说，直接就向前劈去，这是一件上古法器，爆发出无与伦比的乌光，淹没前方。
虽然知道胸前的御字防御力惊人，神药门的长老还是心中生惧，这力量太强了，根本不像一个王者所能施展出的。
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