在徐州购买公寓和购买住宅有什么区别？你适合买公寓吗？#好得家悦城##复式公寓#
如今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。那么，公寓和住宅的区别有哪些？哪些人适合选择公寓呢？跟着小编一起来比较一下吧。
一、公寓与住宅的差别
1、概念上大不同
住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。
公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
2、产权问题
住宅的产权年限为70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年，其实，公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年，而酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。
3、装修区别
住宅虽然分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境；而公寓多为精装房，可以直接拎包入住，装修风格一样，但是省去了自己装修的时间和辛劳。两者都有利有弊。
4、费用不同
公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
5、物业管理的不同
经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
二、哪些人适合选择公寓？
1、年轻过渡期偏爱公寓
不少年轻人偏好公寓产品，在年轻人眼中公寓算是一种“潮流”。他们大多年龄在二三四岁左右，工作后，有一定的经济基础，但购房实力一般，会乐于先选择公寓类产品作为栖身之地。
等收入稳定或者未来结婚后，再换成住宅两室、三室户型。这类购房者由于工作繁忙，在家居住时间较少，对于所消耗的费用和天然气等方面要求不高。不失为是过渡时期的一种选择。
2、孩子陪读期选择公寓
在二胎开放的今天，家里往往有正在念书的“老大”和嗷嗷待哺的“老二”。孩子的读书问题可谓一个家庭的重心，那当“老大”到了重要的冲刺阶段，家里嘈杂的环境就有了很多不好的影响了，所以许多家长不约而同的选择了“陪读”这样一种方式，在家附近买一套小公寓，就近照料孩子的饮食起居，辅助孩子的学业。
3、其他
当然，还有些购房者是属于纯粹的投机客，或者是个颇具文艺范的单身贵族，其中也不乏有独爱公寓的夫妇。
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
如今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。那么，公寓和住宅的区别有哪些？哪些人适合选择公寓呢？跟着小编一起来比较一下吧。
一、公寓与住宅的差别
1、概念上大不同
住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。
公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
2、产权问题
住宅的产权年限为70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年，其实，公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年，而酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。
3、装修区别
住宅虽然分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境；而公寓多为精装房，可以直接拎包入住，装修风格一样，但是省去了自己装修的时间和辛劳。两者都有利有弊。
4、费用不同
公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
5、物业管理的不同
经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
二、哪些人适合选择公寓？
1、年轻过渡期偏爱公寓
不少年轻人偏好公寓产品，在年轻人眼中公寓算是一种“潮流”。他们大多年龄在二三四岁左右，工作后，有一定的经济基础，但购房实力一般，会乐于先选择公寓类产品作为栖身之地。
等收入稳定或者未来结婚后，再换成住宅两室、三室户型。这类购房者由于工作繁忙，在家居住时间较少，对于所消耗的费用和天然气等方面要求不高。不失为是过渡时期的一种选择。
2、孩子陪读期选择公寓
在二胎开放的今天，家里往往有正在念书的“老大”和嗷嗷待哺的“老二”。孩子的读书问题可谓一个家庭的重心，那当“老大”到了重要的冲刺阶段，家里嘈杂的环境就有了很多不好的影响了，所以许多家长不约而同的选择了“陪读”这样一种方式，在家附近买一套小公寓，就近照料孩子的饮食起居，辅助孩子的学业。
3、其他
当然，还有些购房者是属于纯粹的投机客，或者是个颇具文艺范的单身贵族，其中也不乏有独爱公寓的夫妇。
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
阚清子独爱姐弟恋？
阚清子现在不是单身，这次她找的还是妥妥的小鲜肉整整比她小了一轮。之前她利用上段感情被分手的事收获了观众不少心疼和好评，她还借着热度让事业更上一层楼了。也算是塞翁失马焉知非福了。妥妥的吃了不少红利，这就鼓励了她以这种形式卖惨。以至于她现在都把被前任分手挂在嘴边上了。刚开始还好，到后来身边的人都被她弄烦了。因为她只要扯到谈恋爱的事情就会一直说之前自己怎么被伤害。
她谈恋爱特别中意连下小狼狗。觉得这样会让她觉得自己一直年轻。只是她生活当中确实很婆婆妈妈，整天把买房子啊结婚啊挂在嘴上，就让他这个小男友也是压力很大。如果逼婚这个小男友不成，那他们的结果大概率会像上一次那样，是要分手的。她是一个特别渴望婚姻的女生。可能因为从小总被欺负而家庭也没对她有什么关心，这就让她一直想要组建个自己的家庭来寻求温暖。童年的伤痕，但凡不是内心超级强大的人，差不多会伴随一生的。
阚清子现在不是单身，这次她找的还是妥妥的小鲜肉整整比她小了一轮。之前她利用上段感情被分手的事收获了观众不少心疼和好评，她还借着热度让事业更上一层楼了。也算是塞翁失马焉知非福了。妥妥的吃了不少红利，这就鼓励了她以这种形式卖惨。以至于她现在都把被前任分手挂在嘴边上了。刚开始还好，到后来身边的人都被她弄烦了。因为她只要扯到谈恋爱的事情就会一直说之前自己怎么被伤害。
她谈恋爱特别中意连下小狼狗。觉得这样会让她觉得自己一直年轻。只是她生活当中确实很婆婆妈妈，整天把买房子啊结婚啊挂在嘴上，就让他这个小男友也是压力很大。如果逼婚这个小男友不成，那他们的结果大概率会像上一次那样，是要分手的。她是一个特别渴望婚姻的女生。可能因为从小总被欺负而家庭也没对她有什么关心，这就让她一直想要组建个自己的家庭来寻求温暖。童年的伤痕，但凡不是内心超级强大的人，差不多会伴随一生的。
【魁梧型男贴身护花 佘诗曼放下中国工作返港照顾病母】视后佘诗曼单身多年，不少粉丝都为她的终生大事着急，佘诗曼曾表示独爱有才华、又能令她仰慕的男士，不过她就不会为结婚而结婚，目标清晰。
出名是圈中孝顺女的她，近日有指曾经历大病的佘妈妈身体抱恙，不时现身中环一间专科诊所，并接受检查，而本身正拍摄中国新剧《今天的她们》的佘诗曼，立即放下中国工作，赶返港照顾妈妈，非常廿四孝。
不过原来佘诗曼这次并非一个人返港，消息指她身边出现一位年约40岁的魁梧型男，多次做司机管女神接送外，还会陪伴佘诗曼贴身服侍佘妈妈，更一行三人现身西贡市中心，选购有机蔬果又买鱼，由佘诗曼亲自下厨，悉心照料妈妈三餐饮食，侍母至孝。买完菜之后，型男就继续驾车直驶去佘诗曼西贡寓所开餐。
出名是圈中孝顺女的她，近日有指曾经历大病的佘妈妈身体抱恙，不时现身中环一间专科诊所，并接受检查，而本身正拍摄中国新剧《今天的她们》的佘诗曼，立即放下中国工作，赶返港照顾妈妈，非常廿四孝。
不过原来佘诗曼这次并非一个人返港，消息指她身边出现一位年约40岁的魁梧型男，多次做司机管女神接送外，还会陪伴佘诗曼贴身服侍佘妈妈，更一行三人现身西贡市中心，选购有机蔬果又买鱼，由佘诗曼亲自下厨，悉心照料妈妈三餐饮食，侍母至孝。买完菜之后，型男就继续驾车直驶去佘诗曼西贡寓所开餐。
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