#营销周报# 每周精选主编荐读、平台要闻以及报告数据，快来看看本周有哪些值得一看的内容～文末添加 SocialBeta 趋势小助手（Wechat：reportsocialbeta），备注【0605】，获得本期部分精选报告合集。https://t.cn/A6XRNVsJ
①埃森哲中国下沉市场消费者洞察：服务型消费展现潜力，会员激励优势显著
②抖音电商升级发布「FACT+」全域经营策略
③2022 人民美好生活洞察报告：传统文化迸发新机，银发族展现消费潜力
④京东 618 消费新趋势：「多感官体验」需求释放，消费者诉求愈发精准
⑤抖音轻食消费观察白皮书：女性是核心关注人群，多个品类偏好占比迅速扩大
⑥天猫潮流玩具经营白皮书：聚焦 5 大特色人群，建立消费者全生命周期体验
①埃森哲中国下沉市场消费者洞察：服务型消费展现潜力，会员激励优势显著
②抖音电商升级发布「FACT+」全域经营策略
③2022 人民美好生活洞察报告：传统文化迸发新机，银发族展现消费潜力
④京东 618 消费新趋势：「多感官体验」需求释放，消费者诉求愈发精准
⑤抖音轻食消费观察白皮书：女性是核心关注人群，多个品类偏好占比迅速扩大
⑥天猫潮流玩具经营白皮书：聚焦 5 大特色人群，建立消费者全生命周期体验
打新人最应该关注哪里1？
楼市分化的当下，打新人最应该关注哪里？
概帮主的结论毋庸置疑，现时，楼市带有诸多不确定性，打新者或中产阶级置业，理所当然的应该首选深圳
第一中心：罗湖-福田中心。
君不见，深圳全城的所有大战略，都集中在中心领
域
深圳西至前海，纷纷加倍扩容，持续注入诸多国
家意志概念，但是，房价也是水涨船高。
一般的中产阶级，面对前海遥不可及的房价，上
车谈何容易？
_深圳东至罗湖，城市更新如日中天，香港北部都
会区最容易接驳并互动发展的，还是罗湖-福田，但
是，福田的房价，也是越发高昂。
要想彻底锁定中心区美宅，最佳的捷径，当然在罗湖二次价值爆发前夜时刻。
现时的罗湖，依然保持着价格低洼的姿态。
当然，很多打新或中产阶级，不禁要问：为什么是罗湖！！！？
万亿城市更新，再造全新价值的罗湖。
铺对标南山科技园，将成为东部中心硅谷。
我北部都会区规划出炉，莲塘口岸再成焦点。
无敌生态资源占据黄金分割点.
核心优质物业＋优质生态:半山豪宅、山居豪宅堪称
一绝，其带来的人居价值超越想象！
东海富汇豪庭
项目占据城市与生态的黄金分割点，近梧桐山、仙湖植物园、深圳水库、弘法寺等。有“取仙湖之大境，揽梧桐之高邈”之称。
东海在深发展超二十载，素以锻造豪宅品质著称，打造过东海花园、十八居、东海国际公寓等标杆项目。
无论是建筑设计还是产品品质，都彰显了东海高品质的打造标准，为区域带来全新的生活方式！
灵活户型随你挑：
69-75平两房，89-102平三房，119-184平四房，
219-236复试六房
商业配套：
家乐福，华润万家，盒马鲜生，岁宝百货，聚宝商业城、综合楼，永辉、福伴超市
交通配套：
2号线莲塘站 467米，2号线仙湖路地铁站900米
莲塘风景站 598米，莲塘街道办站472米等
-国威路，罗沙路，深南东路，东部过境高速
#详情微信zhaocming2015添加备注（业务类型+姓名+联系电话）##深圳楼市##深圳##深圳买房#
楼市分化的当下，打新人最应该关注哪里？
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第一中心：罗湖-福田中心。
君不见，深圳全城的所有大战略，都集中在中心领
域
深圳西至前海，纷纷加倍扩容，持续注入诸多国
家意志概念，但是，房价也是水涨船高。
一般的中产阶级，面对前海遥不可及的房价，上
车谈何容易？
_深圳东至罗湖，城市更新如日中天，香港北部都
会区最容易接驳并互动发展的，还是罗湖-福田，但
是，福田的房价，也是越发高昂。
要想彻底锁定中心区美宅，最佳的捷径，当然在罗湖二次价值爆发前夜时刻。
现时的罗湖，依然保持着价格低洼的姿态。
当然，很多打新或中产阶级，不禁要问：为什么是罗湖！！！？
万亿城市更新，再造全新价值的罗湖。
铺对标南山科技园，将成为东部中心硅谷。
我北部都会区规划出炉，莲塘口岸再成焦点。
无敌生态资源占据黄金分割点.
核心优质物业＋优质生态:半山豪宅、山居豪宅堪称
一绝，其带来的人居价值超越想象！
东海富汇豪庭
项目占据城市与生态的黄金分割点，近梧桐山、仙湖植物园、深圳水库、弘法寺等。有“取仙湖之大境，揽梧桐之高邈”之称。
东海在深发展超二十载，素以锻造豪宅品质著称，打造过东海花园、十八居、东海国际公寓等标杆项目。
无论是建筑设计还是产品品质，都彰显了东海高品质的打造标准，为区域带来全新的生活方式！
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69-75平两房，89-102平三房，119-184平四房，
219-236复试六房
商业配套：
家乐福，华润万家，盒马鲜生，岁宝百货，聚宝商业城、综合楼，永辉、福伴超市
交通配套：
2号线莲塘站 467米，2号线仙湖路地铁站900米
莲塘风景站 598米，莲塘街道办站472米等
-国威路，罗沙路，深南东路，东部过境高速
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今6月20 盘集中入市，多个宝藏住宅亮相
16月计划入市住宅新盘，预计有20个，有不少靓盘
赫然在列。
『光明城高铁站旁的观月台刚拿证，均价4.69万，推出建面约78-108m，最低总价 337万，以后有13/6号支线双线交汇，除了交通亮眼，目前这片几乎啥配套都没，不过价格也比较惊喜
②南山润玺2期4栋和前海宸湾也要来了，招商仕林臻邸和海德园的热销给足了豪宅市场信心，中心区改善盘接棒入市，这两盘会掀起大水花吗？
3、福田稀缺豪宅中心天元甩出王炸，预计推 313-330平3-4房，约131套顶豪，富得流油的土豪心头爱，坐拥最核心的地段和最顶级的城市配套。
4 、宝安6月很可能拿出压箱底的新盘，福永2个高性价比新盘，限价4.57万的润峯云上府和5.3万兴围华府二期，还有沙井地铁口旁的招商雍和府，属于沙井一梯队新盘，还有西乡山海御园3期和卓越云奕府，关注度都不低
⑤ 龙华中海两姊妹中海学仕里和闻华里也可能要推
都是热得发烫的限价盘，不过更看好闻华里，不到7万，啥配套都有，只有个学位概念还不一定能上的学仕里，显得美中不足，要价还略贵
⑥龙岗坂田鸽子王信义君御山居，这次好像真要决心入市了，再不卖，意向客户都要跑了，这个盘挺普通的，不近地铁，配套一般，但是带深圳实验坂田学校学区概念，但靠近华为基地，也能解渴不少家长对学位的需求。
⑦最后，说下坪山的新城燕澜和鸣，属于坪山高新
区，有比较强的产业概念，又在深中坪创旁边，总价.四百万，也算低价买个名校分校给孩子读书吧，但自住目前配套比较欠缺，等城建落地需要一段时间。
—过去打新资料或者楼盘优劣分析，私聊我咨询或领
取，进社群更多资讯分享
#详情微信zhaocming2015添加备注（业务类型+姓名+联系电话）##深圳买房##深圳楼市##深圳##楼市资讯#
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『光明城高铁站旁的观月台刚拿证，均价4.69万，推出建面约78-108m，最低总价 337万，以后有13/6号支线双线交汇，除了交通亮眼，目前这片几乎啥配套都没，不过价格也比较惊喜
②南山润玺2期4栋和前海宸湾也要来了，招商仕林臻邸和海德园的热销给足了豪宅市场信心，中心区改善盘接棒入市，这两盘会掀起大水花吗？
3、福田稀缺豪宅中心天元甩出王炸，预计推 313-330平3-4房，约131套顶豪，富得流油的土豪心头爱，坐拥最核心的地段和最顶级的城市配套。
4 、宝安6月很可能拿出压箱底的新盘，福永2个高性价比新盘，限价4.57万的润峯云上府和5.3万兴围华府二期，还有沙井地铁口旁的招商雍和府，属于沙井一梯队新盘，还有西乡山海御园3期和卓越云奕府，关注度都不低
⑤ 龙华中海两姊妹中海学仕里和闻华里也可能要推
都是热得发烫的限价盘，不过更看好闻华里，不到7万，啥配套都有，只有个学位概念还不一定能上的学仕里，显得美中不足，要价还略贵
⑥龙岗坂田鸽子王信义君御山居，这次好像真要决心入市了，再不卖，意向客户都要跑了，这个盘挺普通的，不近地铁，配套一般，但是带深圳实验坂田学校学区概念，但靠近华为基地，也能解渴不少家长对学位的需求。
⑦最后，说下坪山的新城燕澜和鸣，属于坪山高新
区，有比较强的产业概念，又在深中坪创旁边，总价.四百万，也算低价买个名校分校给孩子读书吧，但自住目前配套比较欠缺，等城建落地需要一段时间。
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