#家庭的第一辆车该怎么选# 家庭用车到底该买什么样的，每个人可能都有自己的标准，但是很多人在选车的时候都犹豫过，毕竟梦想和现实是两回事。记得之前有个朋友买车，本想买牧马人，最后却选了汉兰达，原因很简单，家里的第一辆车，要考虑的因素太多了，比如舒适性、空间、价位等等。而今天说的就是买车不要任性，家庭第一辆车应该选择什么车，而这4种车还是格外适合作为家庭的第一辆车的。
第一种：国产MPV
很多人说为什么是国产MPV，合资MPV不行吗？讲真，国产MPV便宜啊，毕竟是家庭的第一辆车，如果真有钱，那就随便了，也不可能在犹豫第一辆车买什么了。除了便宜这个优势之外，国产MPV相对来说往往更省油。像比亚迪宋MAX等车型的油耗实际上还是非常低的，至少和一些合资或者进口MPV比起来，国产MPV的养车成本更低。而且国产MPV的舒适性其实也不错，一般只要不是总满载，完全更适合家用。当然，国产MPV的第三排也是让人无语的，这里不多说，总觉得放平当大后备箱更不错。而且国产MPV也满足节假日想拉很多吃的或者家人的需求。
第二种：低价位日系车
如果想买家用车，对于大多数没有太多钱的家庭来书，我都建议考虑日系车，尤其是想选择低价位的车型的时候。很多人可能觉得低价位的日系车技术落后、皮薄不安全，说真的，即便是5、60万的车，真的遇到事故的时候，也不敢说自己绝对安全。而低价位的日系车最大的好处就是稳定、耐用，几乎没有什么小毛病，或许这也是技术落后的优势？反正一般家庭不用担心总去修车，所以从这方面来说，我觉得作为家用车还是要以省心为主。
第三种：二手日系车
买二手车的话更是如此，相比德系车或者美系车，二手车市场上的日系车更为畅销，原因还是因为二手日系车相对来说车况更靠谱一些。至少我个人如果买二手车，可能还是会优先考虑日系车。不过日系车在二手车市场的价格其实还是不低的，所以建议大家买车的时候要慎重，考虑好到底是买新车还是二手车。相对来说，日系车的保值率还是更高一些。
第四种：畅销车
记住一点，如果家里有很多车，那么接下来你买什么车都可以，但是如果家里只有这一辆车，那么尽可能不要买小众车，哪怕这款车口碑非常好。之前有朋友就不信，选择了一款小众日系车，口碑非常不错，但是真的需要换件的时候，全家人半个月没用上车，而这种配件，对于大众车来说，基本上当天开去就能修完。至于一些特殊配件，那可能需要更久，对于一般家庭来说，小众车的质量再好，但是带来的问题其实也不少，所以，还是选择畅销车作为第一辆车比较靠谱。总而言之，这4种车可能不是一些人心中的理想车型，但是作为家庭的第一辆车，却往往更划算，更适合。
第一种：国产MPV
很多人说为什么是国产MPV，合资MPV不行吗？讲真，国产MPV便宜啊，毕竟是家庭的第一辆车，如果真有钱，那就随便了，也不可能在犹豫第一辆车买什么了。除了便宜这个优势之外，国产MPV相对来说往往更省油。像比亚迪宋MAX等车型的油耗实际上还是非常低的，至少和一些合资或者进口MPV比起来，国产MPV的养车成本更低。而且国产MPV的舒适性其实也不错，一般只要不是总满载，完全更适合家用。当然，国产MPV的第三排也是让人无语的，这里不多说，总觉得放平当大后备箱更不错。而且国产MPV也满足节假日想拉很多吃的或者家人的需求。
第二种：低价位日系车
如果想买家用车，对于大多数没有太多钱的家庭来书，我都建议考虑日系车，尤其是想选择低价位的车型的时候。很多人可能觉得低价位的日系车技术落后、皮薄不安全，说真的，即便是5、60万的车，真的遇到事故的时候，也不敢说自己绝对安全。而低价位的日系车最大的好处就是稳定、耐用，几乎没有什么小毛病，或许这也是技术落后的优势？反正一般家庭不用担心总去修车，所以从这方面来说，我觉得作为家用车还是要以省心为主。
第三种：二手日系车
买二手车的话更是如此，相比德系车或者美系车，二手车市场上的日系车更为畅销，原因还是因为二手日系车相对来说车况更靠谱一些。至少我个人如果买二手车，可能还是会优先考虑日系车。不过日系车在二手车市场的价格其实还是不低的，所以建议大家买车的时候要慎重，考虑好到底是买新车还是二手车。相对来说，日系车的保值率还是更高一些。
第四种：畅销车
记住一点，如果家里有很多车，那么接下来你买什么车都可以，但是如果家里只有这一辆车，那么尽可能不要买小众车，哪怕这款车口碑非常好。之前有朋友就不信，选择了一款小众日系车，口碑非常不错，但是真的需要换件的时候，全家人半个月没用上车，而这种配件，对于大众车来说，基本上当天开去就能修完。至于一些特殊配件，那可能需要更久，对于一般家庭来说，小众车的质量再好，但是带来的问题其实也不少，所以，还是选择畅销车作为第一辆车比较靠谱。总而言之，这4种车可能不是一些人心中的理想车型，但是作为家庭的第一辆车，却往往更划算，更适合。
#家庭的第一辆车该怎么选# 很多人第一次购买车的时候会比较迷茫，我提供几个点供大家参考参考：
1、买车的预算大概是多少？
2、家里有几口人？
3、买车的实际用途是什么？跑业务，送孩子还是上班等[微风]
4、根据自己的需求，是否对油耗有要求？
5、汽车的颜色，配置，安全系数等也很重要，这个根据自己的需求来定，你可以多问几家4s，多加几个销售人员联系方式，聊多了你就会了[嘘]。
以上几点希望可以帮助到你[哇]
1、买车的预算大概是多少？
2、家里有几口人？
3、买车的实际用途是什么？跑业务，送孩子还是上班等[微风]
4、根据自己的需求，是否对油耗有要求？
5、汽车的颜色，配置，安全系数等也很重要，这个根据自己的需求来定，你可以多问几家4s，多加几个销售人员联系方式，聊多了你就会了[嘘]。
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【深振业董秘：“宾利车主”并非“国企书记”家属】
#深振业董秘称宾利车主并非国企书记家属#
@第一财经 ：车位纠纷中的“国企书记”确实是深振业的高管张晓中，宾利女车主是张晓中正在交往的对象，不是家属。
深圳宝能公馆车位纠纷的事件不断发酵，其中，“宾利女车主”的“国企书记夫人”身份更是被热烈讨论。
6月6日，深振业（股票代码：000006）的董秘对第一财经记者表示，根据公司初步调查，车位纠纷中的国企书记确实是深振业的高管张晓中，不过张晓中目前是离异单身状态，宾利女车主是张晓中可能在交往的对象，不是家属。
在这场闹剧背后，更应被关注的是纠纷的背后涉及的是深圳车位的权属问题。第一财经从深圳市自然资源局了解到，深圳的车位不能办理不动产权登记证，不能交易。那么，这场纠纷中，谁拥有该车位的所有权呢？
董秘：“宾利车主”并非国企书记家属
网传的视频显示，地下停车场内，一女子称车位被占，自己有该车位的买卖合同。另外，该女子欲用其宾利车堵住该车位，并扬言“我家有50台宾利，一个月不用，就堵在这里”。
另外，该女子自称老公是某国企书记，而该女子口中的“国企书记老公”是深圳国资旗下地产上市公司——深圳市振业(集团)股份有限公司的高管张晓中。
深振业是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公开上市，是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。6月5日晚，针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况，深圳市国资委官方微信账号通报称，其高度重视，正在了解核实。
6月6日上午，深振业的董秘对第一财经记者表示，根据公司初步调查，车位纠纷中的国企书记确实是深振业的高管张晓中，不过张晓中目前是离异单身状态，宾利女车主可能只是张晓中交往女友。“车位纠纷事件”给公司的声誉造成了一定影响，其他的情况目前还在调查中。
深振业官网显示，张晓中出生于1965年，西安政治学院军队政治工作学硕士研究生毕业，高级政工师，现任深圳市振业（集团）股份有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席。
深振业2021年年报显示，张晓中从深振业获得的实际所得报酬总额为37.50万元，与此同时，张晓中没有在公司关联方获取报酬。
谁拥有车位？
抛开当事人的身份之外，本次事件中争执的车位归属，则牵扯出更深层次的问题。
据悉，上述纠纷发生在深圳市福田区香蜜湖片区的宝能公馆小区，宝能公馆的开发商为宝能地产控股有限公司（下称“宝能控股”）。
深圳市宝能公馆片区的房产中介对第一财经表示，涉事的“宾利车主”是有固定车位的，“劳斯莱斯车主”没有固定车位，办理的是停车月卡。当时宝能控股为了加速销售，买宝能公馆的公寓送车位。
网络上流传的微信聊天记录中，一名自称宝能公馆公寓的业主表示，“宾利车主”是宝能公馆公寓的业主，此前，宝能公馆公寓和住宅的车位是分开管理的，上个月公寓和住宅车位中间的隔离带被拆除，住宅的业主开始侵占公寓的“私家车位”。6月4日，公寓的业主统一去安装地锁，然后就发生了上述争执。
上述宝能公馆公寓业主提供的资料显示，甲方投资建设了宝能公馆地下车位，享有地下车位的所有权，为方便小区业主停放车辆，甲方同意将宝能公馆地下停车场负二层的某停车位使用权无偿赠与乙方使用，使用期限为自车位交付日起至宝能公馆公寓土地使用权期限届满日，期满后，乙方应向甲方退还车位。
简而言之，上述公寓业主的资料显示，“甲方”将停车位赠与了公寓业主，属于赠与关系，而并非买卖。
广东中矩律师事务所律师郑博恩对第一财经表示，如果开发商享有该地下车位的所有权，可以赠与车位的使用权。
那么，上述的“甲方”拥有宝能公馆地下停车位的所有权吗？第一财经联系了宝能公馆的开发商宝能控股，其工作人员表示，目前政府部门已在关注，一切以政府后续相关发布为准，目前不便透露更多信息。
值得注意的是，深圳的车位不能办理不动产权证，那么，上述的“甲方”果真有车位的所有权吗？
深圳市不动产权登记中心的工作人员对第一财经表示，深圳市不动产权登记中心只办理房屋产权登记，不办理车位产权登记。深圳市南山区自然资源局的相关工作人员也对第一财经表示，在深圳，车位不办理产权登记证，车位属于谁，要看土地合同的约定。因为车位不办理产权登记，所以车位不能随意买卖。
另外，深圳一房企人士对第一财经表示，深圳的车位是没有产权的，宝能公馆的车位产权不属于开发商宝能控股，属于物业违规操作。据悉，宝能公馆的物业是深圳市宝能物业管理有限公司。
如何判断车位的权属
上述纠纷将深圳车位不能办理不动产权登记证的事实再次摆上台面，而从全国来看，深圳似乎只是个例，其他城市仍然可以办理车位的不动产权登记证。
依据《民法典》第275条规定，应根据约定确定车位、车库归属，约定的方式包括出售、附赠、出租等方式。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；出租的车库车位，所有权归属于开发商，业主享有使用权。车位、车库的所有权属于业主的，车库车位的所有权和土地使用权也应当进行物权登记，在转移专有权时，车库车位的所有权和土地使用权并不必然跟随建筑物的权属一并转移，须单独进行转让或者不转让。
郑博恩对第一财经表示，法律规定，一手房如果属于开发商所有的车位，应当在预售合同中进行明确的约定。
“买房送车位”是开发商营销的惯用手段，此前，网上关于买房送车位纠纷的报道就已经不少。那么，购房者在购房的时候应该如何判断车位的所有权？
北京京润律师事务所律师张志同对第一财经表示，在购房初期，购房者可以查询开发商的报批规划图，在交房之后，购房者可以查询测绘报告。另外，如果车位算入了公摊面积，那么车位为业主所有。目前，从全国范围来看，大部分车位面积是属于业主共有，只有少部分项目车位面积没有纳入公摊，可以办产权证。
#深振业董秘称宾利车主并非国企书记家属#
@第一财经 ：车位纠纷中的“国企书记”确实是深振业的高管张晓中，宾利女车主是张晓中正在交往的对象，不是家属。
深圳宝能公馆车位纠纷的事件不断发酵，其中，“宾利女车主”的“国企书记夫人”身份更是被热烈讨论。
6月6日，深振业（股票代码：000006）的董秘对第一财经记者表示，根据公司初步调查，车位纠纷中的国企书记确实是深振业的高管张晓中，不过张晓中目前是离异单身状态，宾利女车主是张晓中可能在交往的对象，不是家属。
在这场闹剧背后，更应被关注的是纠纷的背后涉及的是深圳车位的权属问题。第一财经从深圳市自然资源局了解到，深圳的车位不能办理不动产权登记证，不能交易。那么，这场纠纷中，谁拥有该车位的所有权呢？
董秘：“宾利车主”并非国企书记家属
网传的视频显示，地下停车场内，一女子称车位被占，自己有该车位的买卖合同。另外，该女子欲用其宾利车堵住该车位，并扬言“我家有50台宾利，一个月不用，就堵在这里”。
另外，该女子自称老公是某国企书记，而该女子口中的“国企书记老公”是深圳国资旗下地产上市公司——深圳市振业(集团)股份有限公司的高管张晓中。
深振业是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公开上市，是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。6月5日晚，针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况，深圳市国资委官方微信账号通报称，其高度重视，正在了解核实。
6月6日上午，深振业的董秘对第一财经记者表示，根据公司初步调查，车位纠纷中的国企书记确实是深振业的高管张晓中，不过张晓中目前是离异单身状态，宾利女车主可能只是张晓中交往女友。“车位纠纷事件”给公司的声誉造成了一定影响，其他的情况目前还在调查中。
深振业官网显示，张晓中出生于1965年，西安政治学院军队政治工作学硕士研究生毕业，高级政工师，现任深圳市振业（集团）股份有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席。
深振业2021年年报显示，张晓中从深振业获得的实际所得报酬总额为37.50万元，与此同时，张晓中没有在公司关联方获取报酬。
谁拥有车位？
抛开当事人的身份之外，本次事件中争执的车位归属，则牵扯出更深层次的问题。
据悉，上述纠纷发生在深圳市福田区香蜜湖片区的宝能公馆小区，宝能公馆的开发商为宝能地产控股有限公司（下称“宝能控股”）。
深圳市宝能公馆片区的房产中介对第一财经表示，涉事的“宾利车主”是有固定车位的，“劳斯莱斯车主”没有固定车位，办理的是停车月卡。当时宝能控股为了加速销售，买宝能公馆的公寓送车位。
网络上流传的微信聊天记录中，一名自称宝能公馆公寓的业主表示，“宾利车主”是宝能公馆公寓的业主，此前，宝能公馆公寓和住宅的车位是分开管理的，上个月公寓和住宅车位中间的隔离带被拆除，住宅的业主开始侵占公寓的“私家车位”。6月4日，公寓的业主统一去安装地锁，然后就发生了上述争执。
上述宝能公馆公寓业主提供的资料显示，甲方投资建设了宝能公馆地下车位，享有地下车位的所有权，为方便小区业主停放车辆，甲方同意将宝能公馆地下停车场负二层的某停车位使用权无偿赠与乙方使用，使用期限为自车位交付日起至宝能公馆公寓土地使用权期限届满日，期满后，乙方应向甲方退还车位。
简而言之，上述公寓业主的资料显示，“甲方”将停车位赠与了公寓业主，属于赠与关系，而并非买卖。
广东中矩律师事务所律师郑博恩对第一财经表示，如果开发商享有该地下车位的所有权，可以赠与车位的使用权。
那么，上述的“甲方”拥有宝能公馆地下停车位的所有权吗？第一财经联系了宝能公馆的开发商宝能控股，其工作人员表示，目前政府部门已在关注，一切以政府后续相关发布为准，目前不便透露更多信息。
值得注意的是，深圳的车位不能办理不动产权证，那么，上述的“甲方”果真有车位的所有权吗？
深圳市不动产权登记中心的工作人员对第一财经表示，深圳市不动产权登记中心只办理房屋产权登记，不办理车位产权登记。深圳市南山区自然资源局的相关工作人员也对第一财经表示，在深圳，车位不办理产权登记证，车位属于谁，要看土地合同的约定。因为车位不办理产权登记，所以车位不能随意买卖。
另外，深圳一房企人士对第一财经表示，深圳的车位是没有产权的，宝能公馆的车位产权不属于开发商宝能控股，属于物业违规操作。据悉，宝能公馆的物业是深圳市宝能物业管理有限公司。
如何判断车位的权属
上述纠纷将深圳车位不能办理不动产权登记证的事实再次摆上台面，而从全国来看，深圳似乎只是个例，其他城市仍然可以办理车位的不动产权登记证。
依据《民法典》第275条规定，应根据约定确定车位、车库归属，约定的方式包括出售、附赠、出租等方式。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；出租的车库车位，所有权归属于开发商，业主享有使用权。车位、车库的所有权属于业主的，车库车位的所有权和土地使用权也应当进行物权登记，在转移专有权时，车库车位的所有权和土地使用权并不必然跟随建筑物的权属一并转移，须单独进行转让或者不转让。
郑博恩对第一财经表示，法律规定，一手房如果属于开发商所有的车位，应当在预售合同中进行明确的约定。
“买房送车位”是开发商营销的惯用手段，此前，网上关于买房送车位纠纷的报道就已经不少。那么，购房者在购房的时候应该如何判断车位的所有权？
北京京润律师事务所律师张志同对第一财经表示，在购房初期，购房者可以查询开发商的报批规划图，在交房之后，购房者可以查询测绘报告。另外，如果车位算入了公摊面积，那么车位为业主所有。目前，从全国范围来看，大部分车位面积是属于业主共有，只有少部分项目车位面积没有纳入公摊，可以办产权证。
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