利用虚.假合同强.租北宋屯集体土地,维.权之路在何方?

村民集体土地,是公用土地,如需征用,需要以合理合法的程序获得土地使用权,方可征用。然而我们却被居心叵测的一家公司伙.同县、镇、村相.关.工作.人员利用一纸空文低价强.租村民集体土地,导致我们的赖以生存的土地被破坏,无法生存。
我们是广西壮族自治区环江毛南族自治县明伦镇北宋村村民,2020年9月5日,村民发现第一生产队队长李某科、第二生产队队长卢某属、环江中核新能源有限公司相关负责人韦某武在无任何合法手续情况下雇用两位村民破坏生态林、挖掘沙石填埋基本农田,经询问了解到是为建设光伏项目,我们当场制止,李某科却大肆谩.骂,态度十分恶.劣继续施工,后来我们在镇.政.府工作人员多次协调下,该项目工作人员当场致歉,承诺对造成的损失进行赔.偿。由于村民集体一致反对建设该项目,后来到村委协商,我们被告知该项目已签订合同,租用北宋屯2000多亩土地,租.金每亩一年是90元,我们实属无奈。次日与环江中核新能源有限公司协商赔.偿事宜,双方达成赔.偿协议,表示未取得合法手续前,该公司不会在我们土地上施工。然而在2020年9月11日,县相.关.部.门领导和该公司在未取得合法土地使用权的情况下,竞然在北宋村小学旧址举行北宋100MWP光伏项目开工仪式。

9月21日,未经村民同意,他们又安排施工人员黄某柱私自非.法.钻探施工,这期间该公司天天委派施工员到我们土地非.法拉红线,对此村民怒气冲冲,集体到现场围.堵制.止,经镇.政.府及派出所有.关.部.门和该公司等人协商,黄某柱及韦某武当场认错主动提出赔.偿,三方共同签订《土地破环赔偿协议书》和《承诺书》,同意赔.付村民9万元相关损失费,但当天并未转.账到指定帐.户上。

2020年10月20日,县、镇相.关.领导到村组织召开光伏项目群众动员大会,但却利用一系列手段威.胁恐.吓逼.迫村民签字,只手遮天。后来相关政.府人员还安排工作人员到我们村召开北宋100MWP光伏项目会议,我们发现签.订的《农村土地承包经营权出租合同》竟是虚.假合同,我们火冒三丈,当场表示坚决不同意该项目在北宋屯落地。该合同内容为:北宋村委与中核山东能源有限公司在未征得村民同意的情况下,双方签订了《农村土地承包经营权出租合同》,将我们村几千亩土地供承租方用作环江北宋100MWP农业光伏项目建设用地。两份合同约定租期26年(第一份合同签订期限20年;另一份合同是提前20年签订,自2040年5月12日至2046年5月11日止,签订期限共6年),租金每亩每年90元。另外,出租合同还有镇.政.府工作人员作为见证人签字。这两份出租合同是带有明显违.法性,表现为北宋村委未经群众同意就把我们屯土地出租给中核山东能源有限公司,很多村民表示从未在这些合同上签名,签名表上北宋屯总户数是117户,而真实户数是137户。更离奇的是该公司位于位青岛市,而合同写明签约地点却是在北京市丰台区,有悖事实真相,内容纯属造.假,合同提到租用的土地实为农用地(包括水田约50亩、旱地约300亩、牧场约1000亩、林地约2000亩、池塘约20亩等),把农用地非.法用作建设用地,这些出租合同严重侵.害了我们的土地所有权,大家束手无策,生活生产受到很大影响,精神承受了极大的压力,无奈下便委托四名代表到相关部门去信访,迟迟未见反馈,时隔一个月,相.关.部.门给予的答复却与事实不符,颠倒黑白。我们苦不堪言,痛哭流涕。

2021年3月份,该公司委派广西金宇电力开发有限公司代表蓝某及北宋村委书记卢某久与四位村民私下签订征地和赔.款合同,侵.占基本农田及集体土地进行违.法.交易,四位村民虽然领取了赔偿金但并未收到相关合同。5月至9月,县公安局以北宋屯几位村民参与了和环江中核新能源有限公司谈判侵.害土地赔.偿事宜,涉嫌“敲.诈.勒.索”为由对他们采取刑.事拘.留,此消息传来大家都很震惊,为此村民代表向相关部门提交材料,fy最终判定这几位涉.案村民为敲.诈.勒.索罪,我们对fy的判决百思不得其解,这是典刑的民事纠.纷案件,为何以刑.事.案进行判决?期间相关工作人员不断给村民做思想工作,要求这几位涉案群众家属承认敲.诈.勒.索罪,退回赔.偿.款,给该公司等人写谅解书,表示同意低价出租土地,几位涉案村民就可以无.罪.释放。

后来,李某科又带领广西金宇电力有限公司施工员继续强.行施工,由于受到村委书记卢某久的威.胁,他告知我们该公司已把此项目的租金八万多元打到李某科的私人账户,项目施工完后再补办租地合同及其他相关手续。李某科表示只收到三万多元,由于有县、镇、村相.关.部门工作人员的庇.护,直至该输电线工程施工完毕,也未见该公司与我们村民签订相关的租地合同。对镇、村领.导及施工方的恶.劣行为,我们伤心欲绝,却心有余而力不足。
2022年4月10日,该公司和镇.政.府一起交给我们村代表《北宋屯集体土地出租合同附加生效条款》。看了合同,我们失望万分,这是第一份合同基础上附加的合同,意味着我们得承认原虚.假合同的合法性,我们很疑惑,出租方是北宋屯村民小组,而收款方却为北宋村股份经济合作社,合同约定出租的期限是自2042年5月1日起至2048年4月30日止,相当于提前20年签订。又想再用一份荒.谬的合同其背后有什么动机?

他们屡次到北宋屯集体土地上强行施工,不顾村民阻挠,破.坏北宋屯集体土地,想方设法让我们同意低价出租集体土地,自始至终我们也没收到出租合同。在未取得合法土地使用权的情况下却侵.占开发我们的土地,利用虚.假合同迫.使我们签订赔.偿协议,还制.造“敲.诈.勒.索”案,此举行为严重侵.害了我们的土地所有权,严重影响了我们村民的正常生活和正常的农业生产,也给被捕.村民家属身心带来严重伤害。
我们村民实在是想不通,也有诸多疑问,该公司在没有取得北宋屯集体土地使用权情况下,该项目为何还能获得各级政.府批文及相关执行手续?该项目合.法合.规吗?利用虚.假.合同强.迫北宋屯村民低价出租土地用作光伏项目建设用地,自愿和平解决纠.纷却为何被以“敲.诈.勒.索”案.件追究?一系列恶.劣行为为何屡屡能得到县.镇.村有关部门的支持实施?
现在的我们是有屈不能喊,有冤无处伸!善良的人们遭受折磨,恳请相关部门能早日关注此事,彻查背后的隐情,依法追究相关责任,还我们一个公道,在次深表感谢!!!
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【#居家办公考勤怎么计加班怎么算#?#居家办公降薪合理吗#?】因疫情影响,居家办公在当前阶段成为企业普遍采用的主流办公方式。打工人最初还沉浸在省去通勤、可以陪伴家人的兴奋当中,可没几天就发现,居家办公似乎并没有想象中那么美好,比如工作时间更长了、加班费没有明确说法、不少人还被降薪了……但是法律具有滞后性,现行法律法规更多是对传统办公方式的规定和约束,而对于居家办公,鲜有明确法律规定。

居家办公可能带来的种种法律风险也引发了人们的思考。

难题1:考勤怎么计?

“居家办公期间我们还是使用钉钉打卡,但是打完卡之后员工是不是在工作,那就没法掌握了。总不能让所有人都开着摄像头工作吧?”记者发现,在一些HR们的微信群里,不少人提出了类似的问题。

劳动法专家、北京会友律师事务所律师刘建波表示,居家办公因为员工的工作地点与休息地点的重合,形式上脱离了用人单位的监管,对于劳动者的出勤、实际工作时间如何管理等问题,目前还缺乏明确法律规范。员工有可能不起床就打卡,也可能穿好衣服打个卡又躺下睡觉,还有可能拖延到晚上才开始干活。这时,单位如何对员工进行考勤,就成了一道难题。

难题2:加班怎么算?

经历了这段时间的居家办公,很多职场人都有这样的感受——从8小时在岗变成了全天在线,甚至休息日也逃不掉工作群的“狂轰滥炸”。于是,一个关于加班的问题又摆在了大家面前。

这样的劳动争议在2020年就曾发生。曹女士在某设计院担任行政部门主办,因疫情影响,她2月居家办公,3月轮岗工作。后来,双方因这段时间的薪酬问题发生争议,其中就包括加班费一项:曹女士主张,自己在2020年1月28日至3月31日期间的休息日、法定节假日仍根据设计院的要求对疫情期间人员情况进行收集、汇总、核对信息等,应当属于加班,设计院应支付加班费。而设计院则认为,在停工停产期间,曹女士居家办公,工作时间具有弹性,弹性工作时间中的统计、填表等零星工作,不应再支付加班费。最终,法院未支持曹女士要求支付加班费的诉讼请求。

刘建波说,居家办公期间,因为员工工作时间碎片化,以及公司监管能力的弱化,对于加班及加班费等问题,双方之间极容易产生争议,仅依靠现行法律难以合理解决。以往,劳动者对于加班争议举证较为困难,败诉较多。居家办公期间,因为双方均是线上交流,员工掌握的“下班时间以后”安排工作证据较为充足,形式上比较容易证明超时加班问题。但是从调查反馈看,部分员工、企业以及司法裁判人员均认为居家办公期间劳动者并未如同在公司上班一样全身心从事本职工作,即工作时间难免从事家务或者其他私事,事实与法律证据之间冲突明显,需从法律源头上予以明确规定。

难题3:降薪合理吗?

“疫情期间居家办公,公司扣减了基础工资,只发60%合法吗?”“在家办公工资减半了。”“居家办公3周,公司通知了之后会降薪的风险,工作不饱和的按1.5倍最低工资发。”……很多职场人在网上倾诉委屈和抱怨。

“疫情引起的大规模居家情形下,用人单位业务量大幅萎缩,难以安排员工满额状态进行工作。而根据目前的政策通常要求用人单位不得单方降低居家办公期间的工资待遇。对于劳动者来说,通常感觉居家办公期间似乎处于24小时待命状态,虽然工作量可能并不大,但心理和生理压力增加,加上生活成本压力,对于用人单位协商调整工资待遇的动作也极为抵触,很难实现协商一致降低工资待遇。”刘建波说。

难题4:隐私如何保护?

近日,一家在线职业教育公司要求居家员工连夜安装电脑监控软件,并在工作日每5分钟抓拍一次人脸,每天截屏次数不得低于89次,否则视为旷工。此事一出,立即在网上掀起轩然大波。

老板们总担心员工居家“摸鱼”,这种失去掌控的焦虑感让他们不得不通过各种方式加强监督。于是,出现了“一整天都要开着摄影头”“钉钉软件持续定位打卡”等做法。

“吓得我都不敢去厕所。”“家里是我的隐私空间,凭什么要被监控?”打工人纷纷口诛笔伐,网上的骂声也是铺天盖地。

刘建波表示,根据《个人信息保护法》的规定,人脸数据以及考勤定位(涉及行踪轨迹)也属于敏感个人信息,用人单位以此进行监督是否符合人力资源管理的合理且必要原则,尚存有争议。另外,关于公司数据保护与居家办公之间也有矛盾。大量的数据属于公司商业秘密,居家办公时上述数据脱离公司监管,存在较大的丢失、泄露等风险。

难题5:工伤如何认定?

人有旦夕祸福,居家办公,也有意外风险。这就涉及到另一个重要问题——工伤认定。工作时间、工作场所、工作原因,是工伤构成的三大要件。如今,在家办公,这三个要件的界定变得模糊起来。

最近两年,各地也不乏这方面的案例。例如,2020年新冠疫情发生后,窦某一直在家通过线上方式与客户沟通发货及对款问题。2021年3月13日下午5:05,窦某向客户网上介绍公司情况,5:22,突发疾病死亡。最初,人社部门作出不予认定工伤决定。家属诉至法院后,法院认为,窦某系根据公司要求居家办公,病发时窦某仍在履行工作职责,所以其所处的“家”的场所应当视为工作场所,符合《工伤保险条例》第十五条第一款规定的在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的情形,应当认定为工伤。

刘建波认为,居家办公模式下,劳动者受伤或突发疾病是否属于工伤,目前相关法律法规尚无明确规定。居家办公虽然工作场所有所变化,但是“家”可以视为工作地点,争议不大。容易产生争议的是工作时间的认定。居家办公期间,工作地点与生活场所高度重合导致工作时间呈现碎片化、灵活化的特点,有可能上午十点钟员工在处理私事,也可能晚上八点钟在处理工作邮件,难以按照朝九晚五的惯例认定工作时间。而且因为家庭的隐私和隐蔽性,一旦发生劳动者受伤或者突发疾病,对于是否处于工作时间内既无法提供监控等铁证,也可能无法提供相应证人证言,导致工伤认定存在较大争议。

还有很多小问题……

除上述讨论较多的问题以外,居家办公还涉及一些虽小却较为现实的法律问题,比如居家办公期间餐补与交通补贴是否还需要发放?员工需要使用自家场地、电脑等设备,单位要不要给予费用?劳动者能否以用人单位未提供劳动条件为由拒绝居家办公?居家办公期间无法及时续签劳动合同、无法及时盖章出具各项证明手续等法律责任如何承担等等。

疫情期间,不少地方出台了相应政策、司法审判指导意见,倡导劳动者与企业通过协商解决双方之间的问题。但是,鉴于疫情影响范围如此之广、持续时间如此之久,而协商又极有可能无法达成一致意见,因此仅靠协商已经难以解决上述存在的问题,急需政府和司法机关进一步明确处理规范。记者 代丽丽

据英国广播公司BBC报道,七国集团已经宣布他们永远不会承认由于俄罗斯对乌克兰开战而产生的新边界。七国集团在声明中说,永远不会承认俄罗斯试图通过军事行动改变的边界,并将坚定支持包括克里米亚在内的乌克兰和所有国家的主权和领土完整。据法新社报道,该声明还表示,七国集团将扩大制裁并继续向乌克兰提供武器。G7是:加拿大、德国、法国、意大利、日本、英国和美国。欧盟也有一个席位,但不计入七个席位。俄罗斯曾参与其中,但因2014年吞并克里米亚而被移除。


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