限价之下，下证真的是好难，除非降价卖。南沙最新有两个楼盘拿下一波新的预售证。
黄阁大粮仓十里方圆。前黄阁的楼盘都是以工抵房的名义打折卖，随意十里这波以旧还是要低着卖，管你是有广铁一中icon还是有综合体。地段硬伤竞品太多。
另外有趣的是昔日网红盘中交蓝色海湾icon竟然还有余粮。由于不是纯新盘，因此价格不受街道限价限制，大概率按照上一波的预售价来卖不过这次推新南沙行情都变天了，估计之前那种一推新就内部搞完的盛况不再。而且周边有多个新盘按照街道限价卖，蓝色海湾基本上没啥优势了，当然人家也不愁卖，估计肯定要先走一波傲气看看有没有接盘侠再降价了，真降价的话，也许还是有人会认蓝色海湾这个地段而入坑的。

南沙又一个楼盘上领导留言板了，这次是十里F圆，主要原因不是没资格和退房，而是。。。降价惹得祸。
业主留言投诉，4、5月份，南沙十里方圆二期12栋卖2.9万到3.1万精装，6月，卖2.8万-3.1万毛坯。
但是8、9月份开始，二期的12栋、5栋、6栋等却在卖2.3万-2.6万精装修，加送现金返还和加赠送十年甚至二十年管理费。
之前高价站岗的业主看不下去了，想退房被说要求硬性缴纳团购价8万。
说真的站岗了是不好受，不过市场经济下涨得时候大家都偷笑，跌的时候就要公平，这真的是有点不太地道了，估计相关部门对这块还是不好介入的，毕竟没啥理由依据。
不过个人觉得管理什么还是可以送一送补偿一下作为心里安慰的。就看站岗的业主接不接受了。
那么问题来了，现在这么多楼盘动辄就送十年管理费，到时候物业不认了怎么破？

房产降价潮，南沙加入。
继增城萝岗房价大跳水后，
有南沙业主爆料，南沙十里方圆同样加入降价行列。
2021年4、5月份，南沙十里方圆二期12栋卖2.9万到3.1万精装。
6月，卖2.8万-3.1万毛坯。
8、9月份开始，二期的12栋、5栋、6栋等却在卖2.3万-2.6万精装修，还加送现金返还和加赠送十年甚至二十年管理费。
前后不到两个月的时间，一平方相差几千元，一套房几十万的损失啊！
南沙十里方圆这波操作，引来众多业主不满。
按目前房地产市场情况看，降、跌，会是一种趋势，很多房企都处于资金链紧张的状态，降价大促，回笼资金是必然。
要上车的，真的要保持头脑清醒，要淡定才决定。。。。毕竟是几十万的落差，普通打工仔伤不起啊。