明天工作日，客户量相对小一点，欢迎大家预约参观样板间。
中海汇智里，今天又是当日认筹三十十套的一天。项目热度极高。
我某音发了个售楼处视频，人家有人评论200块钱一天。说实话给我都逗笑了。反正要是有人给我200块钱一天我是不干，太浪费时间了哈哈。
好多东西懂的自然懂。欢迎来售楼处详细了解。
预约，15201310744。#中海地产客户经理刘欢#

中海滙德里，连沙盘都没有，售楼处里照样全是人...海淀气吞山河的购买力我是真服气。我来的时候线人哥们正在打电话骂人。大概意思，我的户型图应该坚持不到明天，户型图你要是今天加印不出来，你要让老子拿嘴喷户型么？我默默看了眼还没到位的沙盘展位，很想跟他说一句，户型图发完就发完吧，不差这点儿事儿...另供参考，户型图明显发出去比较快的，俩90多三居户型。 https://t.cn/R2Wx665

北京亦庄中海京叁号院销售不好到底是真的吗？从各种角度分析售楼处的位置在哪？

大家好我是京姐评房的京姐，最近有很多朋友问我北京亦庄中海京叁号院的楼盘销售不佳是真的吗？今天京姐就从不同的角度来分析一下中海京叁号院的销售情况到底怎么样，值得我们去选择吗？

首先大家买房一定要选择位置好的楼盘，这样才会有升值的空间和潜力。从位置上看这个中海京叁号院处在亦庄地区的核心地带，项目售楼处的位置处在大兴博兴八路与泰河三街的交汇处，对于亦庄板块来说是一个比较不错的位置。

中海京叁号院项目售楼处位置图

买房一定要看好开发商，建议大家一定要选择有国企背景的大开发商，亦庄中海京叁号院是中海地产，属于央企背景，在北京乃至全国都有很多项目。物业公司也是中海自己的物业，不是外包给其他的物业公司，这一点也非常重要。有一些小开发商盖完楼之后会把物业管理外包给其他的第三方机构，这样未来的物业管理方面就不会有太多保证。

这个项目的
中海京叁号院楼栋分布图

建筑类型是板楼大平层，从市场上看大平层的价格要优于loft等户型。面积区间从168平米到240平米，基本满足目前改善性住房的面积要求。价格区间在1200-1800万左右。送的装修都是国际丁级品牌的精装，每平米的装修成本在12000-20000左右。对于品质要求比较高的用户也可以基本满足。

北京亦庄中海京叁号院效果图

在说说其他数据，北京亦庄中海京叁号院是70年产权，位置在北京的5环和六环中间，容积率2.5，绿地率是32.2%，得房率是76-78%,建筑规模26.2万平方米，楼栋总数是21栋，一共有998户，占地面积是8.5万平方米，供暖方式是地暖集中供暖，每层的高度3.05-3.15米（高度超过了一般的楼盘），是期房不是现房但是这块地是2020年8月份拿的，交房时间是2023年。

通过同事了解到，这个楼盘的销售一直很好，目前已经成交了70%，亦庄也是目前北京范围内比较热门的区域，希望大家如果看好尽快下手，想了解更多楼盘信息和《北京置业手册》的话可以看京姐的名字找京姐。

京姐给大家总结一下这个项目的优点：1.最大楼间距能达到 140 米，每栋一个单元两梯两户
2.LDK一体式墅质巨厅，追求极致空间黄金分割原则，各空间尺度均优于分割标准
3.会客厅面宽6m起，极致视野尊享阳光
4.国际顶豪标准，100㎡超大边厅，270°采光
5.超大主卧套，面宽最高达七米，双洄游设计，五星级奢华
6.园林设计参考纽约中央公园打造外部高纵深围合，内部空间营造的设计理念，打造现代多层次折叠的园区

中海京叁号院的缺点：
1.平米较大，总价偏高，不适合刚需住房
2.平米较大，总价偏高，不适合刚需住房
3.平米较大，总价偏高，不适合刚需住房

作者：JJPF66