6-1现场竞拍的顺义薛大人庄地块，经过28轮竞拍，转入竟标准方案，最终由懋源成交。
这是本次土拍唯一的民企独自拿地的开发商。
地块也是今年唯一的竞高标准方案成交的。

均价7.3万
容积率1.6
限高30米
配建4720平幼儿园

本地块住宅楼面价约3.36万，溢价率15%，经过28轮的竞争，最终懋源以19.55亿+3万平现房销售面积+高标准方案成交。

本次土拍，竞到销售现房面积的有3宗，其中除了除了昌平平西府1千平，小瓦窑和薛大人庄地块都竞到上限3万平。

本次唯一的竞高标准方案成交的，简单说不中看却中用，没有花里胡哨的东西，除了实用还有就是健康节能环保。

地块处于天竺豪宅区，最不缺豪宅别墅，旁边不远就是恒大丽宫。

地块感兴趣的，可以购房群聊起来，YY3321999,V信备注薛大人庄。
#买房小知识##北京土拍#

#买房小知识##绿城晓风印月#
今年第一批集中供地 崔各庄绿城地块
绿城晓风印月
预售证已经下来
开盘倒计时
期房均价8.6万

12栋楼
商品房11栋
保障性租赁住房1栋
一共774户
本次开盘期房348户

户型面积
103三居
118和146还有169四居

从预售证上面可以看出来6号楼单价最高
单价为8.67万
6号楼为146和169四居
146得房率82.8%
169得房率82.8%

其次单价高的是4号楼
整栋楼都是118四居户型
118得房率76%
整栋楼就1个单元，所有房子都是边户，两个卫生间都带窗户，价格高就可以理解了。

103三居户型 得房率74.7%

整体来说崔各庄绿城是崔各庄四大天王里面，唯一一个大小通吃的，前两天的第二批集中供地结束了，这里最大的竞争现在不是崔各庄那三个了，前两天的奶西首开地块，均价8.5万，还没有保障性住房，金茂已经开始和首开牵手了，如果牵手成功，又是一个金茂府智能科技住宅，这一下子把绿城又比下去了，好在人家是金茂，科技住宅和绿城竞争的同时，又形成了互补，喜欢科技住宅的直接去金茂了，喜欢洋房的直接去奶西中建了，奶西没有选的再看看绿城。

关注奶西，崔各庄的可以购房群聊起来，YY3321999,V信备注地块名称。

#建筑设计##中海兴叁号院#
2022第一批集中供地
中海大兴旧宫地块

案名中海兴叁号院
均价7.3万
容积率2.5
限高60米
7栋楼
主力120-180的四居

效果图外立面看着真是心动
大窗户 采光好
还有8层的洋房

看看户型图
144南北四居 眼睛户型
南向面宽10.5米
两个卫生间都得窗户

186南北四居眼睛户型
南向面宽13.8米
两个卫生间都带窗户

感兴趣的可以项目群聊起来，YY3321999，V信备注中海兴叁号院。