重磅！宿迁市区前期物业收费定调价初步方案来了！
有啥意见抓紧提！
宿迁市区前期物业收费定调价初步方案来了！
11月16日，宿迁市物价局发布《市区住宅前期物业服务收费定调价初步方案》，提出市区住宅物业公共服务收费“一费制”等方案，快来看看！
关于公开征求市区住宅前期物业服务收费定调价意见的公告
为解决市区住宅公摊过高、物业乱收费等民生热点难点问题，2018年，市政府将改革和调整市区住宅前期物业服务收费政府指导价作为市政府重大行政决策事项之一。2018年前三季度，市物价局会同市住建局，完成市区365个住宅小区物业服务收费基本情况摸底调查，按照20%比例确定2016年度、2017年度成本调查抽样小区，完成省内市内有关定价影响因素调查，先后召开企业、价格部门、住建部门等座谈会、专家论证会，通过第三方开展成本调查，在书面征求有关部门意见基础上，提出市区住宅物业公共服务收费“一费制”等方案。
现将初步方案予以公告，公众可于11月23日前通过网络回贴、信函、传真或电子邮件等方式将意见反馈到市物价局服务价格处。
联系人：何志明
联系电话：84357266、84357207，
传真：84357204，
反馈电子邮箱：61191800@qq.com
通信地址：宿迁市物价局服务价格处（宿迁市世纪大道7号），邮编：223800
附：市区住宅前期物业服务收费定调价初步方案
宿迁市物价局
2018年11月16日
市区住宅前期物业服务收费定调价初步方案
一、定调价项目
业主大会或物业管理委员会成立前物业管理区域普通住宅和保障性住房物业公共服务收费、住宅汽车停放费，物业管理区域向住宅业主或物业使用人收取的建设单位产权普通车位、机械车位租金。
二、定调价方案
（一）住宅物业公共服务收费
1. 实行物业日常收费“一费制”。为解决目前市区住宅业主公摊费用过高与物业服务费倒挂、实际物业收费平均水平高于平均成本费用、收费监督检查难等问题，建议从2019年1月1日起，对市区住宅物业日常服务收费实行“一费制”，即将物业管理区域住宅公共水电费用、电梯、消防和二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测费用（不含装表入户计量收费的供暖费用）等现行日常公摊费用，全部纳入物业公共服务费，不再向业主另行分摊，物业企业对所有物业日常服务费用实行包干。
2. 将5个政府指导价调整为1个政府指导价。因住建部门取消了物业公共服务标准星级管理，且目前市区新交付小区合同约定的物业公共服务标准全部是原五星级最高标准，建议将现行市区普通住宅前期物业公共服务5个等级政府指导价管理调整为1个政府指导价管理。
对业主大会或物业管理委员会成立前，物业管理区域住房前期物业公共服务费政府指导价方案具体建议如下：
（1）普通住宅前期物业“一费制”政府指导价（两个方案）
普通住宅，不含别墅、联排别墅等国家、省、市规定的高档住宅。
现行政策：按照住建部门制定的5个住宅物业公共服务星级，对应5个星级服务政府指导价（不包含公共水电费用，电梯、消防、二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测等费用），即一星级0.18元/㎡.月，二星级0.19-0.26元/㎡.月，三星级0.27元-0.36元/㎡.月，四星级0.37-0.58元/㎡.月，五星级0.59-0.82元/㎡.月。
调整方案一：结合近四年前期物业服务平均成本和苏北收费水平确定。
①无电梯住宅：根据近四年市区物业服务平均成本，按照不超过苏北最高基准价原则，确定“一费制”基准价为0.8元/㎡.月（含公共水电费用），上浮最高不超过20%，即最高0.96元/㎡.月，下浮不限。
②有电梯住宅：根据近四年市区平均成本，结合苏北收费水平，确定“一费制”基准价为1.1元/㎡.月（含公共水电费用，电梯、消防、二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测费用），上浮最高不超过20%，即最高1.32元/㎡.月，下浮不限。
调整方案二：结合近四年前期五星级物业服务平均成本，按照苏北最高基准价确定。
①无电梯住宅：在苏北最高物业公共服务费基准价基础上确定“一费制”基准价为0.87元/㎡.月（加0.065元/㎡.月公共水电费用），上浮最高不超过20%，即最高1.04元/㎡.月，下浮不限，各区可在此范围内分档定级。
②有电梯住宅：按照不超过苏北最高物业公共服务费基准价确定“一费制”基准价，即1.3元/㎡.月（含公共水电费用，电梯、消防、二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测费用），上浮最高不超过20%，即最高1.56元/㎡.月，下浮不限，各区可在此范围内分档定级。
（2）保障性住房前期“一费制”政府指导价。
保障性住房，是指经济适用房、廉租房、公租房。
现行收费政策：无。
制定方案：结合近四年市区居委会托管小区平均成本，参照苏北最低收费水平确定政府最高限价。
①无电梯住宅：最高不超过0.3元/㎡.月（含公共水电费用），下浮不限。
②有电梯住宅：最高不超过0.6元/㎡.月（含公共水电费用，电梯、消防、二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测费用），下浮不限。
在普通住宅区内配套建设的保障性住房，执行该住宅区的物业服务收费标准。具体补贴政策由各区住建部门会同财政部门制定，报同级政府（管委会）批准落实（省物价局、省住建厅苏价服〔2015〕315号）。
非装表入户计量收费的集中供暖小区，供暖费用不包含在上述各类“一费制”方案中，由各区价格部门在收费备案时另行核定按实计入“一费制”。
（3）收费优惠。
①空置住房空置超过6个月，按小区收费标准减免30%。
②电梯起始层住宅（指同一楼道所有电梯均为起始层），按无电梯住宅收费标准执行（参照大多数小区做法）。
新建住宅交付业主时，物业服务企业按照合同约定预收物业公共服务费，业主登记并承诺住房空置将超过六个月的，物业服务企业应按约定标准百分之七十预收物业公共服务费。业主违反承诺的，应主动补缴减免的物业公共服务费，物业服务企业可以依法催收追缴。（人大意见）
（二）前期物业管理阶段住宅汽车停放费
1. 现行收费政策：业主共有车位最高不超过50元/月.车位；业主自购车位20-40元/月.车位；小区临时车位免费停放时限3小时，超过3小时2元/次，超过夜间12点5元/车.次，24小时为一次。
2. 调整方案：在业主大会或物业管理委员会成立前，对物业管理区域内住宅业主或物业使用人收取的汽车停放费作如下调整：
①业主共有车位。为通过价格杠杆减少地面停车，建议保持室外现有收费水平，即最高不超过50元/月.车位（库），明确室内最高不超过40元/月.车位（库）。
②业主自购车位（库）。为保持住宅物业管理区域地上地下物业服务水平的一致性，将原20-40元/㎡.月汽车停放费调整为按照所在物业管理区域住宅“一费制”物业公共服务收费标准执行，物业管理区域同时存在有电梯无电梯住宅的，按照物业管理区域无电梯住宅“一费制”物业公共服务收费标准执行，每个车位（库）计费建筑面积统一为30平方米。水电装表入户的车库，减半收费。
③临时车位。免费停放时限仍为3小时。对超过3小时的，汽车停放费政府指导价制定和调整如下：
计次收费。由原2元/次调整：住宅业主或物业使用人2-5元/车.次，外来人员4-8元/车.次，24小时为1次。（参照泰州，与市区机动车停放收费持平）。原超过夜间12点5元/车.次收费标准予以取消。
计时收费。最高2元/4小时.车，不足4小时的按4小时计费，24小时之内最高10元（参照盐城、徐州）。
（三）物业管理区域内向住宅收取的建设单位车位（库）租金
1.现行收费政策：建设单位普通车位（库）租金最高不超过150元/月.车位，机械车位租金政府指导价未制定。
2.定调价方案
调整原则：调整后的建设单位产权车位租金政府指导价仍保持全省最低。
①普通车位（库）租金：基准价150元/月.车位（含汽车停放费），可以上浮10%，即最高165元/月.车位，下浮不限。
②机械车位租金：自动升降最高150元/㎡.月（含汽车停放费），人工升降最高200元/㎡.月（含汽车停放费），下浮不限。
车（库）位租金里包含的汽车停放费，由物业服务企业向建设单位协商收取，不得向业主或物业使用人收取。
（四）应急物业管理区域住宅物业收费
物业管理区域内没有物业服务企业提供服务，街道办事处（乡镇人民政府）按照《宿迁市住宅物业管理条例》第五十一条规定，从应急备选库中挑选物业服务企业提供应急服务的，应急物业公共服务费“一费制”政府指导价由各区政府（管委会）在不高于住宅前期物业公共服务费政府指导价范围内制定。新安装住宅电梯在免费维保期内，电梯日常维护保养检测费用不得计入物业公共服务费“一费制”向业主收取。
以上定调价方案建议从2019年1月1日起执行。
●对定调价前已签订房屋买卖合同和前期物业服务合同的小区，原“物业公共服务收费标准+公共水电费用+电梯、消防、二次供水设施设备日常运行维护保养检测费用”低于调整后“一费制”政府指导价的，继续按原合同执行；高于调整后“一费制”政府指导价的，一律按基准价上浮20%后的政府最高限价执行，已预收的，多收部分如实退还或如实滚动抵扣业主以后年度物业费。
●对已预收的2018年及以前年度的日常公摊费用，仍实行按实结算多退少补，多收部分可以如实滚动抵扣业主2019年及以后年度物业费。
●各区价格部门应对本区域前期物业管理小区物业服务收费标准进行重新审核备案。
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为解决市区住宅公摊过高、物业乱收费等民生热点难点问题，2018年，市政府将改革和调整市区住宅前期物业服务收费政府指导价作为市政府重大行政决策事项之一。2018年前三季度，市物价局会同市住建局，完成市区365个住宅小区物业服务收费基本情况摸底调查，按照20%比例确定2016年度、2017年度成本调查抽样小区，完成省内市内有关定价影响因素调查，先后召开企业、价格部门、住建部门等座谈会、专家论证会，通过第三方开展成本调查，在书面征求有关部门意见基础上，提出市区住宅物业公共服务收费“一费制”等方案。
现将初步方案予以公告，公众可于11月23日前通过网络回贴、信函、传真或电子邮件等方式将意见反馈到市物价局服务价格处。
联系人：何志明
联系电话：84357266、84357207，
传真：84357204，
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附：市区住宅前期物业服务收费定调价初步方案
宿迁市物价局
2018年11月16日
市区住宅前期物业服务收费定调价初步方案
一、定调价项目
业主大会或物业管理委员会成立前物业管理区域普通住宅和保障性住房物业公共服务收费、住宅汽车停放费，物业管理区域向住宅业主或物业使用人收取的建设单位产权普通车位、机械车位租金。
二、定调价方案
（一）住宅物业公共服务收费
1. 实行物业日常收费“一费制”。为解决目前市区住宅业主公摊费用过高与物业服务费倒挂、实际物业收费平均水平高于平均成本费用、收费监督检查难等问题，建议从2019年1月1日起，对市区住宅物业日常服务收费实行“一费制”，即将物业管理区域住宅公共水电费用、电梯、消防和二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测费用（不含装表入户计量收费的供暖费用）等现行日常公摊费用，全部纳入物业公共服务费，不再向业主另行分摊，物业企业对所有物业日常服务费用实行包干。
2. 将5个政府指导价调整为1个政府指导价。因住建部门取消了物业公共服务标准星级管理，且目前市区新交付小区合同约定的物业公共服务标准全部是原五星级最高标准，建议将现行市区普通住宅前期物业公共服务5个等级政府指导价管理调整为1个政府指导价管理。
对业主大会或物业管理委员会成立前，物业管理区域住房前期物业公共服务费政府指导价方案具体建议如下：
（1）普通住宅前期物业“一费制”政府指导价（两个方案）
普通住宅，不含别墅、联排别墅等国家、省、市规定的高档住宅。
现行政策：按照住建部门制定的5个住宅物业公共服务星级，对应5个星级服务政府指导价（不包含公共水电费用，电梯、消防、二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测等费用），即一星级0.18元/㎡.月，二星级0.19-0.26元/㎡.月，三星级0.27元-0.36元/㎡.月，四星级0.37-0.58元/㎡.月，五星级0.59-0.82元/㎡.月。
调整方案一：结合近四年前期物业服务平均成本和苏北收费水平确定。
①无电梯住宅：根据近四年市区物业服务平均成本，按照不超过苏北最高基准价原则，确定“一费制”基准价为0.8元/㎡.月（含公共水电费用），上浮最高不超过20%，即最高0.96元/㎡.月，下浮不限。
②有电梯住宅：根据近四年市区平均成本，结合苏北收费水平，确定“一费制”基准价为1.1元/㎡.月（含公共水电费用，电梯、消防、二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测费用），上浮最高不超过20%，即最高1.32元/㎡.月，下浮不限。
调整方案二：结合近四年前期五星级物业服务平均成本，按照苏北最高基准价确定。
①无电梯住宅：在苏北最高物业公共服务费基准价基础上确定“一费制”基准价为0.87元/㎡.月（加0.065元/㎡.月公共水电费用），上浮最高不超过20%，即最高1.04元/㎡.月，下浮不限，各区可在此范围内分档定级。
②有电梯住宅：按照不超过苏北最高物业公共服务费基准价确定“一费制”基准价，即1.3元/㎡.月（含公共水电费用，电梯、消防、二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测费用），上浮最高不超过20%，即最高1.56元/㎡.月，下浮不限，各区可在此范围内分档定级。
（2）保障性住房前期“一费制”政府指导价。
保障性住房，是指经济适用房、廉租房、公租房。
现行收费政策：无。
制定方案：结合近四年市区居委会托管小区平均成本，参照苏北最低收费水平确定政府最高限价。
①无电梯住宅：最高不超过0.3元/㎡.月（含公共水电费用），下浮不限。
②有电梯住宅：最高不超过0.6元/㎡.月（含公共水电费用，电梯、消防、二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测费用），下浮不限。
在普通住宅区内配套建设的保障性住房，执行该住宅区的物业服务收费标准。具体补贴政策由各区住建部门会同财政部门制定，报同级政府（管委会）批准落实（省物价局、省住建厅苏价服〔2015〕315号）。
非装表入户计量收费的集中供暖小区，供暖费用不包含在上述各类“一费制”方案中，由各区价格部门在收费备案时另行核定按实计入“一费制”。
（3）收费优惠。
①空置住房空置超过6个月，按小区收费标准减免30%。
②电梯起始层住宅（指同一楼道所有电梯均为起始层），按无电梯住宅收费标准执行（参照大多数小区做法）。
新建住宅交付业主时，物业服务企业按照合同约定预收物业公共服务费，业主登记并承诺住房空置将超过六个月的，物业服务企业应按约定标准百分之七十预收物业公共服务费。业主违反承诺的，应主动补缴减免的物业公共服务费，物业服务企业可以依法催收追缴。（人大意见）
（二）前期物业管理阶段住宅汽车停放费
1. 现行收费政策：业主共有车位最高不超过50元/月.车位；业主自购车位20-40元/月.车位；小区临时车位免费停放时限3小时，超过3小时2元/次，超过夜间12点5元/车.次，24小时为一次。
2. 调整方案：在业主大会或物业管理委员会成立前，对物业管理区域内住宅业主或物业使用人收取的汽车停放费作如下调整：
①业主共有车位。为通过价格杠杆减少地面停车，建议保持室外现有收费水平，即最高不超过50元/月.车位（库），明确室内最高不超过40元/月.车位（库）。
②业主自购车位（库）。为保持住宅物业管理区域地上地下物业服务水平的一致性，将原20-40元/㎡.月汽车停放费调整为按照所在物业管理区域住宅“一费制”物业公共服务收费标准执行，物业管理区域同时存在有电梯无电梯住宅的，按照物业管理区域无电梯住宅“一费制”物业公共服务收费标准执行，每个车位（库）计费建筑面积统一为30平方米。水电装表入户的车库，减半收费。
③临时车位。免费停放时限仍为3小时。对超过3小时的，汽车停放费政府指导价制定和调整如下：
计次收费。由原2元/次调整：住宅业主或物业使用人2-5元/车.次，外来人员4-8元/车.次，24小时为1次。（参照泰州，与市区机动车停放收费持平）。原超过夜间12点5元/车.次收费标准予以取消。
计时收费。最高2元/4小时.车，不足4小时的按4小时计费，24小时之内最高10元（参照盐城、徐州）。
（三）物业管理区域内向住宅收取的建设单位车位（库）租金
1.现行收费政策：建设单位普通车位（库）租金最高不超过150元/月.车位，机械车位租金政府指导价未制定。
2.定调价方案
调整原则：调整后的建设单位产权车位租金政府指导价仍保持全省最低。
①普通车位（库）租金：基准价150元/月.车位（含汽车停放费），可以上浮10%，即最高165元/月.车位，下浮不限。
②机械车位租金：自动升降最高150元/㎡.月（含汽车停放费），人工升降最高200元/㎡.月（含汽车停放费），下浮不限。
车（库）位租金里包含的汽车停放费，由物业服务企业向建设单位协商收取，不得向业主或物业使用人收取。
（四）应急物业管理区域住宅物业收费
物业管理区域内没有物业服务企业提供服务，街道办事处（乡镇人民政府）按照《宿迁市住宅物业管理条例》第五十一条规定，从应急备选库中挑选物业服务企业提供应急服务的，应急物业公共服务费“一费制”政府指导价由各区政府（管委会）在不高于住宅前期物业公共服务费政府指导价范围内制定。新安装住宅电梯在免费维保期内，电梯日常维护保养检测费用不得计入物业公共服务费“一费制”向业主收取。
以上定调价方案建议从2019年1月1日起执行。
●对定调价前已签订房屋买卖合同和前期物业服务合同的小区，原“物业公共服务收费标准+公共水电费用+电梯、消防、二次供水设施设备日常运行维护保养检测费用”低于调整后“一费制”政府指导价的，继续按原合同执行；高于调整后“一费制”政府指导价的，一律按基准价上浮20%后的政府最高限价执行，已预收的，多收部分如实退还或如实滚动抵扣业主以后年度物业费。
●对已预收的2018年及以前年度的日常公摊费用，仍实行按实结算多退少补，多收部分可以如实滚动抵扣业主2019年及以后年度物业费。
●各区价格部门应对本区域前期物业管理小区物业服务收费标准进行重新审核备案。
崔永元范冰冰事件中的为人哲学。
1.不要跟价值观不同的人做朋友。人在社会的一生会遇到很多人，但不是每个人都能为朋友。如何分辨呢，最基本的一条，价值观。崔永元把自己的名节看得很重，而且15年过去，人家确实没有绯闻，没有出轨。但冯小刚就不这么认为，对他最重要的就是钱。没有了最基本的价值观，那么两人只可能是短暂的利益关系，一定不会成为朋友。不信的同学就拿着回锅肉去某些地方试试。
2.不到万不得已，不要轻易得罪人，哪怕对方现在看起来很软弱。君子报仇十年不晚，张扣扣母亲被杀时还是个孩子，长大以后也没有混出什么社会地位，但给他了机会，他依然几乎杀了王家全家。而且从新闻采访看，王家也担惊受怕了很多年。其实在张母被杀前两家有很过不去的坎吗？根本没有。王家这种无谓的得罪人毫无必要。社会很黑暗，每个人心里都有恶毒的诅咒，你得罪了他，哪怕现在不爆发，将来一个小机会就会给你致命打击。崔主要是怼的冯和刘，按戏份，葛优张国立都还没排上号呢，你知道崔跟他们不对付，你闷声拍你的戏，关系私下处好就行了。站什么台？范得罪崔，完全是毫无必要的。
3.不管是谁，不要一而再再而三的触碰人家底线。
《手机》拍完，冯这波人把钱赚了，崔给整成了抑郁症（评论有指出此时已经得病，应该是加重了抑郁症病情）。事业大幅下滑。现在多年以后，你功成名就，有的是钱，好死不死又来一次，你当人家还真是孙子？况且崔都跟刘震云询问过，刘还保证不叫手机2，这直接来一出，真是不给别人退路。这种案例也是一抓一大把，山东辱母案就是其中一个。
4.做事谋定而后动，找准策略，拿了证据再出手。崔永元这次打击可谓稳准很，先拿到实锤（一抽屉合同），再降维打击，谁敢站队就搞谁，一时间娱乐圈人人自危，于是吃瓜群众就能看到全国人民都在讨范，但这个娱乐圈一姐居然没有一个小弟小妹敢出来帮腔的奇观。同时，既然对直接目标（冯、刘）打击效果不明显，那就讲究策略，从周边入手。现在相信手机2剧组压力山大了，如果这次范冰冰真栽了，那么哪个演员还敢拍手机2？通用案例我们来看看中兴案。美国政府拿到充足证据，一剑封喉只是表象，更深层次是将美国的商业威慑力展示出来，中兴之前，美国要制裁伊朗可能真是说说，华为什么的也敢偷偷干，中兴之后，哪个企业还敢再跟伊朗做生意？不要命就去试试。
5.说自己专业的话，做自己专业的事。
崔永元为什么事业大幅滑坡？除了抑郁症以外，他做了太多不专业的事，你是个主持人，你逻辑强，应变好，口才秀。你就该发挥你的优势，而不是去搞什么氯化钠、转基因这些根本不是自己专业份内的东西。这次为什么效果这么好？因为他又回到了他擅长的专业了。搞调查、抓漏洞、秀口才。不要说一举拿掉抑郁症，我看几乎都重回巅峰了。社会案例：飞人乔丹在篮球界的地位不提了，他如日中天的时候去玩了两年棒球，结果大家都看到了。
6.一定要找准自己的定位，轻易不装逼。
每个人都有自己的社会地位和定位。做符合自己地位的事，说符合自己定位的话。一个班级里，班主任是老大，如果你把自己低调得像个孙子，这个班级你也带不下去。同样的道理，你自己本来就是个普通学生，天天在班委老师面前装逼发号施令，除了给自己丢脸能带来什么？范冰冰在大陆叫明星，在港澳台、日韩叫艺人。说白了就是一个知名度高一点的演员，古语称伶人、戏子。你一个演员也敢去领《国家精神造就者奖》，请问你扪心自问，你给这个国家带来了什么精神？社会案例：OFO在去年初可谓风头无限，滴滴、阿里争相注资，而且滴滴以付强为首的管理团队展示了精干的一面，业务蒸蒸日上。但人家注资是要部分控制权的，OFO呢？戴威根本没有看清自己的形势和位置，不但不让出部分控制权，还在微信小程序上做接口，直接触怒阿里的底线。结果人家立即自己扶植一个哈罗单车，不到一年就把OFO打到要关门的生死关口，看这个趋势，OFO已经独力难支。之前拒绝摩拜、拒绝滴滴、拒绝阿里的“装逼”行为不但没有帮助自己发展，反而害了自己和企业。
7.做事一定要顺势而为。
崔在本次攻击行动中既是发起者，又是策划者，还是执行者。他的打击角度选得非常刁。对政府层面，在国家多次抨击演艺人员高薪和限薪政策之后。满足了国家意识形态方面的需求。对经济方面，在国内近年经济形势下滑，财政收入趋于紧张的情况下提供一个税收点，又满足国家部分经费的需求。对民众层面，这几年民众对于自己做韭菜，看权贵炫富潇洒；对自己买不起房，权贵海景别墅早就民怨滔天，现在自己一个月3500还要缴税，人家数千万还可以偷税自然是一点就着。这个切入点可谓完美。可以大概率猜测，就凭借目前这些“势”，范冰冰的坎就很难过。社会案例：你举报当地权倾一方的领导，是在他如日中天的时候去举报呢？还是等中央巡视组到现场的时候？
人生就是一出戏，看看这一场戏里戏外的斗争，真是堪比多读十年书啊。
1.不要跟价值观不同的人做朋友。人在社会的一生会遇到很多人，但不是每个人都能为朋友。如何分辨呢，最基本的一条，价值观。崔永元把自己的名节看得很重，而且15年过去，人家确实没有绯闻，没有出轨。但冯小刚就不这么认为，对他最重要的就是钱。没有了最基本的价值观，那么两人只可能是短暂的利益关系，一定不会成为朋友。不信的同学就拿着回锅肉去某些地方试试。
2.不到万不得已，不要轻易得罪人，哪怕对方现在看起来很软弱。君子报仇十年不晚，张扣扣母亲被杀时还是个孩子，长大以后也没有混出什么社会地位，但给他了机会，他依然几乎杀了王家全家。而且从新闻采访看，王家也担惊受怕了很多年。其实在张母被杀前两家有很过不去的坎吗？根本没有。王家这种无谓的得罪人毫无必要。社会很黑暗，每个人心里都有恶毒的诅咒，你得罪了他，哪怕现在不爆发，将来一个小机会就会给你致命打击。崔主要是怼的冯和刘，按戏份，葛优张国立都还没排上号呢，你知道崔跟他们不对付，你闷声拍你的戏，关系私下处好就行了。站什么台？范得罪崔，完全是毫无必要的。
3.不管是谁，不要一而再再而三的触碰人家底线。
《手机》拍完，冯这波人把钱赚了，崔给整成了抑郁症（评论有指出此时已经得病，应该是加重了抑郁症病情）。事业大幅下滑。现在多年以后，你功成名就，有的是钱，好死不死又来一次，你当人家还真是孙子？况且崔都跟刘震云询问过，刘还保证不叫手机2，这直接来一出，真是不给别人退路。这种案例也是一抓一大把，山东辱母案就是其中一个。
4.做事谋定而后动，找准策略，拿了证据再出手。崔永元这次打击可谓稳准很，先拿到实锤（一抽屉合同），再降维打击，谁敢站队就搞谁，一时间娱乐圈人人自危，于是吃瓜群众就能看到全国人民都在讨范，但这个娱乐圈一姐居然没有一个小弟小妹敢出来帮腔的奇观。同时，既然对直接目标（冯、刘）打击效果不明显，那就讲究策略，从周边入手。现在相信手机2剧组压力山大了，如果这次范冰冰真栽了，那么哪个演员还敢拍手机2？通用案例我们来看看中兴案。美国政府拿到充足证据，一剑封喉只是表象，更深层次是将美国的商业威慑力展示出来，中兴之前，美国要制裁伊朗可能真是说说，华为什么的也敢偷偷干，中兴之后，哪个企业还敢再跟伊朗做生意？不要命就去试试。
5.说自己专业的话，做自己专业的事。
崔永元为什么事业大幅滑坡？除了抑郁症以外，他做了太多不专业的事，你是个主持人，你逻辑强，应变好，口才秀。你就该发挥你的优势，而不是去搞什么氯化钠、转基因这些根本不是自己专业份内的东西。这次为什么效果这么好？因为他又回到了他擅长的专业了。搞调查、抓漏洞、秀口才。不要说一举拿掉抑郁症，我看几乎都重回巅峰了。社会案例：飞人乔丹在篮球界的地位不提了，他如日中天的时候去玩了两年棒球，结果大家都看到了。
6.一定要找准自己的定位，轻易不装逼。
每个人都有自己的社会地位和定位。做符合自己地位的事，说符合自己定位的话。一个班级里，班主任是老大，如果你把自己低调得像个孙子，这个班级你也带不下去。同样的道理，你自己本来就是个普通学生，天天在班委老师面前装逼发号施令，除了给自己丢脸能带来什么？范冰冰在大陆叫明星，在港澳台、日韩叫艺人。说白了就是一个知名度高一点的演员，古语称伶人、戏子。你一个演员也敢去领《国家精神造就者奖》，请问你扪心自问，你给这个国家带来了什么精神？社会案例：OFO在去年初可谓风头无限，滴滴、阿里争相注资，而且滴滴以付强为首的管理团队展示了精干的一面，业务蒸蒸日上。但人家注资是要部分控制权的，OFO呢？戴威根本没有看清自己的形势和位置，不但不让出部分控制权，还在微信小程序上做接口，直接触怒阿里的底线。结果人家立即自己扶植一个哈罗单车，不到一年就把OFO打到要关门的生死关口，看这个趋势，OFO已经独力难支。之前拒绝摩拜、拒绝滴滴、拒绝阿里的“装逼”行为不但没有帮助自己发展，反而害了自己和企业。
7.做事一定要顺势而为。
崔在本次攻击行动中既是发起者，又是策划者，还是执行者。他的打击角度选得非常刁。对政府层面，在国家多次抨击演艺人员高薪和限薪政策之后。满足了国家意识形态方面的需求。对经济方面，在国内近年经济形势下滑，财政收入趋于紧张的情况下提供一个税收点，又满足国家部分经费的需求。对民众层面，这几年民众对于自己做韭菜，看权贵炫富潇洒；对自己买不起房，权贵海景别墅早就民怨滔天，现在自己一个月3500还要缴税，人家数千万还可以偷税自然是一点就着。这个切入点可谓完美。可以大概率猜测，就凭借目前这些“势”，范冰冰的坎就很难过。社会案例：你举报当地权倾一方的领导，是在他如日中天的时候去举报呢？还是等中央巡视组到现场的时候？
人生就是一出戏，看看这一场戏里戏外的斗争，真是堪比多读十年书啊。
明白崔永元范冰冰事件中的为人哲学
1.不要跟价值观不同的人做朋友。人在社会的一生会遇到很多人，但不是每个人都能为朋友。如何分辨呢，最基本的一条，价值观。崔永元把自己的名节看得很重，而且15年过去，人家确实没有绯闻，没有出轨。但冯小刚就不这么认为，对他最重要的就是钱。没有了最基本的价值观，那么两人只可能是短暂的利益关系，一定不会成为朋友。不信的同学就拿着回锅肉去某些地方试试。
2.不到万不得已，不要轻易得罪人，哪怕对方现在看起来很软弱。君子报仇十年不晚，张扣扣母亲被杀时还是个孩子，长大以后也没有混出什么社会地位，但给他了机会，他依然几乎杀了王家全家。而且从新闻采访看，王家也担惊受怕了很多年。其实在张母被杀前两家有很过不去的坎吗？根本没有。王家这种无谓的得罪人毫无必要。社会很黑暗，每个人心里都有恶毒的诅咒，你得罪了他，哪怕现在不爆发，将来一个小机会就会给你致命打击。崔主要是怼的冯和刘，按戏份，葛优张国立都还没排上号呢，你知道崔跟他们不对付，你闷声拍你的戏，关系私下处好就行了。站什么台？范得罪崔，完全是毫无必要的。
3.不管是谁，不要一而再再而三的触碰人家底线。
《手机》拍完，冯这波人把钱赚了，崔给整成了抑郁症。事业大幅下滑。现在多年以后，你功成名就，有的是钱，好死不死又来一次，你当人家还真是孙子？况且崔都跟刘震云询问过，刘还保证不叫手机2，这直接来一出，真是不给别人退路。这种案例也是一抓一大把，山东辱母案就是其中一个。
4.做事谋定而后动，找准策略，拿了证据再出手。崔永元这次打击可谓稳准很，先拿到实锤（一抽屉合同），再降维打击，谁敢站队就搞谁，一时间娱乐圈人人自危，于是吃瓜群众就能看到全国人民都在讨范，但这个娱乐圈一姐居然没有一个小弟小妹敢出来帮腔的奇观。同时，既然对直接目标（冯、刘）打击效果不明显，那就讲究策略，从周边入手。现在相信手机2剧组压力山大了，如果这次范冰冰真栽了，那么哪个演员还敢拍手机2？通用案例我们来看看中兴案。美国政府拿到充足证据，一剑封喉只是表象，更深层次是将美国的商业威慑力展示出来，中兴之前，美国要制裁伊朗可能真是说说，华为什么的也敢偷偷干，中兴之后，哪个企业还敢再跟伊朗做生意？不要命就去试试。
5.说自己专业的话，做自己专业的事。
崔永元为什么事业大幅滑坡？除了抑郁症以外，他做了太多不专业的事，你是个主持人，你逻辑强，应变好，口才秀。你就该发挥你的优势，而不是去搞什么氯化钠、转基因这些根本不是自己专业份内的事。这次为什么效果这么好？因为他又回到了他擅长的专业了。搞调查、抓漏洞、秀口才。不要说一举拿掉抑郁症，我看几乎都重回巅峰了。社会案例：飞人乔丹在篮球界的地位不提了，他如日中天的时候去玩了两年棒球，结果大家都看到了。
6.一定要找准自己的定位，轻易不装逼。
每个人都有自己的社会地位和定位。做符合自己地位的事，说符合自己定位的话。一个班级里，班主任是老大，如果你把自己低调得像个孙子，这个班级你也带不下去。同样的道理，你自己本来就是个普通学生，天天在班委老师面前装逼发号施令，除了给自己丢脸能带来什么？范冰冰在大陆叫明星，在港澳台、日韩叫艺人。说白了就是一个知名度高一点的演员，古语称戏子。你一个演员也敢去领《国家精神造就者奖》，请问你扪心自问，你给这个国家带来了什么精神？社会案例：OFO在去年初可谓风头无限，滴滴、阿里争相注资，而且滴滴以付强为首的管理团队展示了精干的一面，业务蒸蒸日上。但人家注资是要部分控制权的，OFO呢？戴威根本没有看清自己的形势和位置，不但不让出部分控制权，还在微信小程序上做接口，直接触怒阿里的底线。结果人家立即自己扶植一个哈罗单车，不到一年就把OFO打到要关门的生死关口，看这个趋势，OFO已经独力难支。之前拒绝摩拜、拒绝滴滴、拒绝阿里的“装逼”行为不但没有帮助自己发展，反而害了自己和企业。
7.做事一定要顺势而为。
崔在本次攻击行动中既是发起者，又是策划者，还是执行者。他的打击角度选得非常刁。对政府层面，在国家多次抨击演艺人员高薪和限薪政策之后。满足了国家意识形态方面的需求。对经济方面，在国内近年经济形势下滑，财政收入趋于紧张的情况下提供一个税收点，又满足部分国家经费的需求。对民众层面，这几年民众对于自己做韭菜，看权贵炫富潇洒；对自己买不起房，权贵海景别墅早就民怨滔天，现在自己一个月3500还要缴税，人家数千万还可以偷税自然是一点就着。这个切入点可谓完美。可以大概率猜测，就凭借目前这些“势”，范冰冰的坎就很难过。社会案例：你举报当地权倾一方的领导，是在他如日中天的时候去举报呢？还是等中央巡视组到现场的时候？
人生就是一出戏，看看这一场戏里戏外的斗争，真是堪比多读十年书啊。
1.不要跟价值观不同的人做朋友。人在社会的一生会遇到很多人，但不是每个人都能为朋友。如何分辨呢，最基本的一条，价值观。崔永元把自己的名节看得很重，而且15年过去，人家确实没有绯闻，没有出轨。但冯小刚就不这么认为，对他最重要的就是钱。没有了最基本的价值观，那么两人只可能是短暂的利益关系，一定不会成为朋友。不信的同学就拿着回锅肉去某些地方试试。
2.不到万不得已，不要轻易得罪人，哪怕对方现在看起来很软弱。君子报仇十年不晚，张扣扣母亲被杀时还是个孩子，长大以后也没有混出什么社会地位，但给他了机会，他依然几乎杀了王家全家。而且从新闻采访看，王家也担惊受怕了很多年。其实在张母被杀前两家有很过不去的坎吗？根本没有。王家这种无谓的得罪人毫无必要。社会很黑暗，每个人心里都有恶毒的诅咒，你得罪了他，哪怕现在不爆发，将来一个小机会就会给你致命打击。崔主要是怼的冯和刘，按戏份，葛优张国立都还没排上号呢，你知道崔跟他们不对付，你闷声拍你的戏，关系私下处好就行了。站什么台？范得罪崔，完全是毫无必要的。
3.不管是谁，不要一而再再而三的触碰人家底线。
《手机》拍完，冯这波人把钱赚了，崔给整成了抑郁症。事业大幅下滑。现在多年以后，你功成名就，有的是钱，好死不死又来一次，你当人家还真是孙子？况且崔都跟刘震云询问过，刘还保证不叫手机2，这直接来一出，真是不给别人退路。这种案例也是一抓一大把，山东辱母案就是其中一个。
4.做事谋定而后动，找准策略，拿了证据再出手。崔永元这次打击可谓稳准很，先拿到实锤（一抽屉合同），再降维打击，谁敢站队就搞谁，一时间娱乐圈人人自危，于是吃瓜群众就能看到全国人民都在讨范，但这个娱乐圈一姐居然没有一个小弟小妹敢出来帮腔的奇观。同时，既然对直接目标（冯、刘）打击效果不明显，那就讲究策略，从周边入手。现在相信手机2剧组压力山大了，如果这次范冰冰真栽了，那么哪个演员还敢拍手机2？通用案例我们来看看中兴案。美国政府拿到充足证据，一剑封喉只是表象，更深层次是将美国的商业威慑力展示出来，中兴之前，美国要制裁伊朗可能真是说说，华为什么的也敢偷偷干，中兴之后，哪个企业还敢再跟伊朗做生意？不要命就去试试。
5.说自己专业的话，做自己专业的事。
崔永元为什么事业大幅滑坡？除了抑郁症以外，他做了太多不专业的事，你是个主持人，你逻辑强，应变好，口才秀。你就该发挥你的优势，而不是去搞什么氯化钠、转基因这些根本不是自己专业份内的事。这次为什么效果这么好？因为他又回到了他擅长的专业了。搞调查、抓漏洞、秀口才。不要说一举拿掉抑郁症，我看几乎都重回巅峰了。社会案例：飞人乔丹在篮球界的地位不提了，他如日中天的时候去玩了两年棒球，结果大家都看到了。
6.一定要找准自己的定位，轻易不装逼。
每个人都有自己的社会地位和定位。做符合自己地位的事，说符合自己定位的话。一个班级里，班主任是老大，如果你把自己低调得像个孙子，这个班级你也带不下去。同样的道理，你自己本来就是个普通学生，天天在班委老师面前装逼发号施令，除了给自己丢脸能带来什么？范冰冰在大陆叫明星，在港澳台、日韩叫艺人。说白了就是一个知名度高一点的演员，古语称戏子。你一个演员也敢去领《国家精神造就者奖》，请问你扪心自问，你给这个国家带来了什么精神？社会案例：OFO在去年初可谓风头无限，滴滴、阿里争相注资，而且滴滴以付强为首的管理团队展示了精干的一面，业务蒸蒸日上。但人家注资是要部分控制权的，OFO呢？戴威根本没有看清自己的形势和位置，不但不让出部分控制权，还在微信小程序上做接口，直接触怒阿里的底线。结果人家立即自己扶植一个哈罗单车，不到一年就把OFO打到要关门的生死关口，看这个趋势，OFO已经独力难支。之前拒绝摩拜、拒绝滴滴、拒绝阿里的“装逼”行为不但没有帮助自己发展，反而害了自己和企业。
7.做事一定要顺势而为。
崔在本次攻击行动中既是发起者，又是策划者，还是执行者。他的打击角度选得非常刁。对政府层面，在国家多次抨击演艺人员高薪和限薪政策之后。满足了国家意识形态方面的需求。对经济方面，在国内近年经济形势下滑，财政收入趋于紧张的情况下提供一个税收点，又满足部分国家经费的需求。对民众层面，这几年民众对于自己做韭菜，看权贵炫富潇洒；对自己买不起房，权贵海景别墅早就民怨滔天，现在自己一个月3500还要缴税，人家数千万还可以偷税自然是一点就着。这个切入点可谓完美。可以大概率猜测，就凭借目前这些“势”，范冰冰的坎就很难过。社会案例：你举报当地权倾一方的领导，是在他如日中天的时候去举报呢？还是等中央巡视组到现场的时候？
人生就是一出戏，看看这一场戏里戏外的斗争，真是堪比多读十年书啊。
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