#永州楼市# 【为何逆市价格上浮?永州合一地产董事长周南山专访】
逆市价格上浮!最近,一则消息刷爆零陵人的朋友圈!在楼市下行之时,哪个楼盘有逆市涨价的底气?它就是合一·学仕里!前不久,该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导,永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩?此次逆市涨价出于什么考虑?近日,新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。

新浪乐居永州站:永州首次评选“开门红项目”奖,作为零陵区获奖代表项目,合一·学仕里一季度的销售逆市飘红,备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因?

 周南山:我个人认为,合一·学仕里能取得热销的好成绩,最重要的原因是项目的独特优势,一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时,我们从市场需求出发,满足了消费者的购房需求。

合一·学仕里雄踞萍洲新区核心,政府“南北联城”门户,承接两区规划重心,是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。

合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段,总占地面积约67亩,总建筑面积约21万方,依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观;同时,项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套,采用围合式布局,项目自带高档幼儿园,风情商业街,配备图书馆,以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境,尽享纵贯全城的便捷地利,宜居宜商宜学宜游。

合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓,可做双层入户,买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层,超高赠送,得房率高,以卓越产品,深得永州菁英教育人士青睐。

新浪乐居永州站:请问贵项目拟逆市价格上浮!主要是出于什么考虑?

 周南山:合一·学仕里即将封顶准现房,项目将不负市场赞誉,不放弃对品质的追求,后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区,提高交付标准。

同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心,极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块,凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性,每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁,占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好,为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔,居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮,是根据市场情况作出的价格体系微调,虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大,给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障,甚至会进一步提升。所以,对消费者来说,仍然是物超所值的。

新浪乐居永州站:现在楼市普遍都在打折优惠,合一·学仕里不降反涨,显得非常有底气和魄力。那么,您觉得合一·学仕里有哪些优势?

 周南山:从购房者来讲,目前整个永州市的购房者的思想也在转变,现在购房者会多角度全方位去考虑问题,更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。

合一·学仕里一直在打造一个舒适社区,在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅,先看教育资源。幼儿园到小学、中学,孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段,周边12所名校环绕,15年全龄教育链,可以让家庭和孩子省去更多烦恼。

同时,学仕里周边就是春天广场、新商业城,出门就是繁华,购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带,相信不久的将来,将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园,生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园,自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势,地段和产品具有一定潜在增值空间,未来发展趋势利好。

新浪乐居永州站:合一·学仕里项目自亮相以来,倍受各方关注。除了价格及项目特点,工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了?项目预计什么时候交房?

 周南山:学仕里精工体系,品质深受客户们认可,工地实景样板间,客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节,亲身鉴证毫厘之间的精工水准,受到好评。

学仕里于2022年1月1日开盘,历时5个多月,预计6月2日2#3#主楼体封顶,所见即所得的精工预期无需长久等待,让业主放心。

项目工期有序推进,预计2023年底交房。

新浪乐居永州站:今年乃至更长的时间里,贵公司有哪些计划和目标?

 周南山:作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者,合一房地产将一如既往,心怀感恩,持之以恒开拓创新,研究更适合当地百姓的新产品,服务于民。未来我们将用业绩回报信任,为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献,不负期许,再创佳绩!

新浪乐居永州站:现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展?

 周南山:对于楼市来说,2022年将是转折性的一年。今年以来,在“房住不炒”的整体政策下,中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策,对行业、企业和购房家庭来说,都是利好不断,“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段,纵观永州,有大量的住房刚需,改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下,购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适,又要购物方便。因此,对生态环境与打通社区购物最后一公里,提出了较高的要求,只要产品够好,一定会受到市场的热捧。

新浪乐居永州站:在楼市“松绑”的大氛围下,稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高,您希望永州推出哪些新举措?

 周南山:对于房企来讲,房地产市场需要政府引导,积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下,应该鼓励居民合理的住房消费,鼓励企业职工购房。最后,我想说的是,在市领导、支持和关怀下,合一置业的同事们将无惧风雨,砥砺前行,推动业绩再上新台阶。

新浪乐居永州站:楼市即将迎来大变局,对此,您还想对大家说点什么吗?

 周南山:楼市时刻在变,作为房地产企业,我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们,同样要留意市场发展的最新趋势,千万不要错失良机,而是要抓住最佳时机,大胆出手,购买自己满意的住房!

她打破了中年女演员的困境,即便是在中年,仍旧成为演艺圈的火热女星。

他有着无限的潜力,有着精湛的演技,更是导演出了不少的经典作品。

但却因为感情上的问题,两人各奔东西。

而很多人都认为,这一切都源自于姚笛。

他们就是文章和马伊琍。

2014年,卓伟拍到了文章出轨姚笛的照片,两人在深圳接头拥吻,引发了轩然大波。

无数人将目光放到了马伊琍身上,谁知马伊琍却用6字做出了回应:且行且珍惜。

而这6字,也是成为了教科书一般,让无数人为之敬佩。

奈何,时隔5年,也就是在2019年,两人都宣告离婚。

在这之前,是毫无征兆,所以也是令人不禁感到惋惜。

离婚掀起了无数的风暴,这也让很多的舆论和非议扑向姚笛。

5年了,姚笛事业也是不断下滑,而她也再一次被推上风口浪尖。

实际上,文章和马伊琍的分开,重点或许不在姚笛身上,就算是姚笛不出现,也会有下一个笛出现。

婚姻并不像爱情,度不过平淡的日子,终究是走不长久。

所以,姚笛也不再扛雷,或许我们都误解她了。

接下来就来回顾一下文章和马伊琍的过往。

1976年,马伊琍出生在上海虹口。

还在15岁时参加上海电视台的综艺舞蹈队,正式自食其力自己赚取学费。

之后考入到上海戏剧学院表演系本科班。

还在上戏期间,马伊琍就出演了不少的影视作品。

再加上,一直以来都非常的独立,从来不依靠任何人。

2000年,马伊琍出演《黑洞》,慢慢地声名鹊起。

2002年,又成为了琼瑶剧《还珠格格》里的紫薇,虽有些争议,但却也以为这个角色成为了家喻户晓的明星。

这一年,文章刚高中毕业,考上了中央戏剧学院表演系。

自小出生在一个优越家庭的文章,衣食无忧,不像马伊琍一般要自力更生。

在学校期间,文章又被叶京看中,叶京是和王朔在一个大院长大的,也是京圈大佬之一。

文章在叶京导演的电视剧《与青春有关的日子》中,饰演卓越一角,开始在演艺圈崭露头角。

2005年,在张黎执导的古装剧《锦衣卫》中,文章和马伊琍相遇了。

那时候的文章,还是一个初出茅庐的新星,而马伊琍却是红极一时的火热一线女星。

而对于这个衣食无忧的男孩,成熟且杰出的女性,无疑对其很有吸引力。

但那这次的相遇,只是让两人相识相知起来。

本以为在这之后,会很久才有交集,但赵宝刚却给了一个很好的机会。

在电视剧《奋斗》中,文章和马伊琍再次相遇。

再度相逢的两人,尽管相差8岁,但还是姐弟恋了。

因为工作的频繁接触,两人开始热恋起来了。

但这段恋情也是不被外界所看好,只因女强男弱。

只是他们却不顾外界的眼光,仍旧是走到了一起,甚至还是奉子成婚。

刚结婚几个月,便生下了女儿文君竹。

在婚后,马伊琍为了能让文章成名,事业步入正轨,可谓是出了不少的力。

而文章的演艺事业也开始步入巅峰。

2009年,靠着电视剧《雪豹》成为家喻户晓的明星。

反观马伊琍却比较少出现在荧幕前 。

尤其是在2013年怀上二胎,更是鲜少出现在荧幕前了。

一直以来,文章和马伊琍给世人的感觉都是很为恩爱,他们也被外界称之为恩爱夫妻。

而文章更是被打造成,一副好男人、好丈夫、好父亲的形象。

奈何,却有业内人士向媒体透露了文章出轨,和姚笛相恋的消息。

当时这个消息,一度引起大众的热议,但没有证据大家也是半信半疑。

但这个消息却被卓伟知道了,他开始对文章进行了跟拍。

历经几个月,终于在深圳接头拍下了两人拥吻的照片,这也是文章出轨,和姚笛相恋的铁证。

这个消息曝光后,一度引发了大众的热议,顿时将文章和姚笛推上了风口浪尖。

为此,文章做出了道歉、自称、咎由自取。

承认了和姚笛的婚外情,甚至还有4个“辜负”。

这般,也是让大众将目光看向马伊琍,但马伊琍的所为,却让无数人都感到意外。

仅仅6个字:且行且珍惜。

她选择了原谅 。

但在这之后,马伊琍却重新复出, 靠着一部部作品再度登上火热女星的行列,也是打破了中年女演员的困境。

靠着电视剧《我的前半生》,马伊琍站到了上海电视节“白玉兰”颁奖典礼上。

摘得最佳女主角的她,发表获奖感言时,说了这样一句话:

“没有谁天生就是强势的,有时候你依靠不了别人,就必须要自己强大。”

相信大家对这句话都深有感触。

但这句话,马伊琍或许不只是讲述的是自己,更是讲给文章听的。

在他们的婚姻中,马伊琍对文章一直很为照顾,而文章就像是一个小男人。

不仅仅是生活上的事情,就连事业也是如此。

要说安全感,或许文章从马伊琍身上体验到了。

更是在很多节目上,文章都会谈及马伊琍对自己照顾得无微不至。

对于一个男人来说,我更相信的是希望给一个女人安全感。

而姚笛的出现,正让文章感受到了这样的存在,再加上姚笛是一个爱情至上的人。

不过,就算姚笛的出现,也会有其他人出现。

无奈的是,那个阶段,小女儿刚出生也是让马伊琍很为犹豫。

毕竟离婚是对孩子最大的伤害,而5年说长不长,说短不短。

好歹也是过了孩子的启蒙期,所以在这阶段,文章再没有成长,马伊琍也是放弃了。

而且在离婚后,我们看到的是,两人的状态明显就不一样。

文章显得很为颓废,多次被媒体拍到借酒消愁,状态也是很不好。

看看马伊琍,却宛如放飞了自我,活出了女性的精彩。

揭开文章和马伊琍离婚的神秘面纱,或许我们真的误解了姚笛。

而且在他们这段婚姻中,到底是谁不知道珍惜谁呢?

1990年,林青霞来到河南,终于见到了失散30多年的亲姐姐。两姐妹一见如故,相拥而泣,随后林青霞还掏出了20万给姐姐。不料姐姐说了一句话,林青霞直接将钱收了回来,随后哭得更凶了。

那年正是《滚滚红尘》大火的时期,林青霞在外觥筹交错好不潇洒。

可回到家中,本以为母亲会为自己感到高兴,可她却发现,母亲正在一个人偷偷抹着眼泪。

母亲表示,“你现在生活得这么好,妈妈很欣慰,只是不知道你姐姐她......”

林青霞有些惊讶,她一直以为自己是独生女,没想到还有个姐姐。

随即立刻询问姐姐的下落,母亲难过地摇了摇头,“找不到了,很多年没有联系了,如果你将来有能力,一定要找到姐姐,带她来见见妈妈。”

妈妈的这番话林青霞始终记在心里,但无奈自己一直在港台发展,在大陆也没什么朋友,找姐姐的事情只能被暂时搁置。

后来,林青霞了解到,当年父亲因为特殊原因,不得不带着妻女逃到台湾,而在逃亡的过程中,只能带一个孩子。

当时林青霞的姐姐已经到了快上学的年纪,于是父母忍痛割爱,带着还在哺乳期的林青霞离开了,而大女儿林莉,则被寄养在了叔叔婶婶家。

叔叔婶婶家里条件不好,再加上当时的通讯并没有普及,没过几年两家人就失去了联系。

其实林莉虽然在物质生活上比不上林青霞,但在叔叔婶婶朴素的农民教育下,心中却格外富足。

林莉23岁时在一所小学当老师,后来认识了从北京戏剧学院毕业的钱永深。

因为双方家境都不好,二人只能在乡下一处简陋的茅草屋中举行婚礼,没有彩礼和嫁妆,没有婚纱和钻戒。

钱永深觉得很对不起妻子,但林莉却满不在意,在她看来,只要夫妻同心,物质上的缺失并不会影响到家庭的幸福。

1982年,林青霞受邀来到山东拍戏,来到大陆,林青霞做的第一件事就是托人去找姐姐。

山东没有就去东北,东北没有就去河南。

几经波折,在1983年的一天,林青霞终于打听到了林莉的消息。

那时是林莉第一次得知叔叔婶婶并非是自己的亲生父母,也是第一次得知那个红透半边天的女明星,竟然是自己的妹妹。

林莉感觉当时就像是在做梦一样,一切都是那么的不真实。

因为工作原因,起初林莉只见到了父母,但林青霞的心中始终惦记着姐姐,即便无法见面,两姐妹也经常以书信往来。

值得一提的是,林青霞所有的信件中,结尾都会写上“纸短情长”4个字,林莉觉得有这样一个妹妹十分幸福。

终于,1990年的林青霞避开了狗仔,来到大陆和姐姐见面。

这一次见面,林青霞在姐姐家的农舍住了2天,没有大明星的娇气,更没有城里人的傲慢,有的只是一个想要向姐姐诉说心事的小妹妹。

从当时的照片中就能看出,林青霞真的很这个姐姐,或许是名利圈的感情太过虚假,这份来之不易的姐妹之情让她格外珍惜。

为了让姐姐的日子过得好一点,林青霞在临走时给了林莉一张20万的存折,可林莉却坚决不收,还说自己现在的日子很好,虽然清贫却很幸福!

你的这些钱应该拿去做更有用的事情,这个世界还有很多人,他们比我更需要这笔钱。

林青霞听后泪流满面,她没想到,农民出身的姐姐竟然有如此胸襟,心中对姐姐的喜欢又增加了几分。

根据两姐妹相认后,林莉的种种做法,不难看出她是个淡泊名利,并且心中有爱的女子。

即便早年被父母抛弃,但她始终没有怨恨,反而当看到亲人时,内心止不住的感动。

或许在林莉的心中认为,亲生父母已经有林青霞这样一个好女儿了,其实大可不必如此大费周章地寻找自己,但他们却这样做了,因此内心是存在一丝感激的。

而在见到父母以及妹妹林青霞后,林莉的表现也十分得体,没有见到大明星的趋炎附势,更没有收取妹妹赠予的钱财。

和结婚时一样,在她的心中,家庭和睦才是最重要的,这与是否金钱富足无关。

而她始终不肯收下这20万元,也是担心会因此影响到和妹妹的感情。

其实这一切对于林青霞而言,又何尝不是如此呢?

在娱乐圈摸爬滚打这么多年,什么人心险恶没见过,她也希望能与姐姐保持着最单纯的亲情关系。


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