#黑龙江#【墙体裂缝手指宽!夏漏雨冬漏风!“谁住在这样的小区里不闹心?”】#齐齐哈尔一小区墙体裂缝夏漏雨冬漏风# 浪漫的建筑风格,花园式景观,户户推窗见景,处处彰显尊贵华丽……在齐齐哈尔市富裕县,不少购房者被“塞纳豪庭”小区的宣传语打动心扉。可是,当业主们交了房款拿了钥匙却发现,房屋质量和小区环境与宣传语中所说的大相径庭。“进户当年我家阳台就裂缝了。”“楼梯间的消火栓里啥也没有,至今消防还没验收。”日前,生活报接到多位富裕县居民反映的新闻线索,28日,记者赶往富裕县进行采访。

墙体开裂 找了四年没结果

富裕县城不大,人口只有22万多,品质高的小区屈指可数,塞纳豪庭小区是近几年新开发建设的,档次在当地算是中等偏上,但就是这样一处新建小区,却出现了墙体裂缝的情况。

小区业户刘女士告诉记者,2016年,她购买了塞纳豪庭46栋一处住房,进户第二年她发现阳台与客厅之间的墙体出现了裂缝。刘女士找到小区物业,物业称,很多居民家都出现了同样的问题,物业将把问题记录在案后统一反馈给开发单位。

一晃到2018年,墙体开裂的问题一直没人过问,于是,刘女士再一次找到物业,物业公司用发泡胶对裂缝处进行了简单维修,可是发泡胶一点作用没起,裂缝反而宽了。多次找物业和开发商无果之后,刘女士找到富裕县住建局,住建局协调开发商进行了登记,可是也没有进行正规的维修。之后,开发商以疫情为由,又拖了两年。

眼看着墙上的缝越裂越宽,着急的不仅仅只有刘女士,还有塞纳豪庭46、47楼的几十户业主,于是,业主们联合找到信访部门讨要说法,“现在,开发商同意开协调会处理此事。”刘女士说。

裂缝有手指宽 冬天透寒夏天漏雨

28日,记者来到塞纳豪庭进行现场走访,按照业主们的说法,墙体开裂的“重灾区”在46、47号楼两栋高层。

在46号楼1单元401室郑女士家,记者看到,西侧阳台与客厅交界处的墙体出现了明显裂痕,记者用手指量了一下,裂缝最宽处与手指同宽。郑女士告诉记者,她是2015年入住这个小区的,2017年发现墙体开裂,多次找物业和开发商都没给解决,遇到雨天,雨水从缝隙处往屋里灌,冬天墙体透寒非常严重,无奈,只好用透明胶带把缝隙处贴住用来抵御寒风。

在1单元1601室于女士家,记者看到,于女士家的情况与郑女士家如出一辙,裂缝的位置都是西侧阳台与客厅之间的位置,于女士说,她家是2016年购买的房子,第二年就发现了墙体出现裂缝,多次找到物业和开发商都没人管。

消防没验收 产权证办不了

采访中,多位小区业主告诉记者,小区消防没验收就进户了,在住建局一直没有办理竣工备案手续,这直接导致无法办理不动产权证。

为了印证小区消防不合格,居民们带着记者来到46栋楼,记者看到消防门由于变形严重而无法关闭。在48栋2单元2楼,记者发现,消火栓里没有水带和水枪。

“谁住在这样的小区里不闹心?”小区业主王女士说。

鉴定书:房屋有通透竖向裂缝 质量有缺陷

墙体开裂,是否有安全隐患?是否存在质量问题?为此,业主们和开发单位委托哈尔滨土木建筑设计院有限公司对楼房进行了技术鉴定,鉴定部门对部分居民家进行了现场调查。

记者在日期为2021年6月30日的技术鉴定书上看到,46号楼1单元1101室西侧阳台拦板两侧与主体混凝土墙交界处产生通透竖向裂缝,最大缝宽5-8毫米;46栋1单元401室西侧阳台拦板两侧与主体混凝土墙交界处产生通透竖向裂缝,最大缝宽10-15毫米,北侧窗户无法开启。鉴定结论为:塞纳豪庭小区46、47、48号楼阳台拦板与主墙交界处产生通透竖向裂缝,施工有质量缺陷,不符合现行施工质量验收标准,不能满足正常使用要求,应采取加固措施加固处理。

县住建局质监站副站长:我们监管不力

记者来到富裕县塞纳豪庭小区当日,恰逢当地住建局牵头组织开发商与居民代表举行协商谈判。而作为开发商的法人代表,张亚威也首次正面与业主代表直接对话。

“把房子缺欠的部分修整好,毕竟过去这么多年了,要说恢复原样也不可能,但起码要不再裂缝、漏风漏水,这是最基本的。另外,房产证要尽快办理好。”业主代表孙女士说出大家的心声。

开发商的工作人员先后将业主的名字和所住楼栋及门牌号记录好,并将大家拉进一个新建的微信群内。在聆听业主代表逐个发言的同时,张亚威将每位业主代表的具体诉求和联系方式记录了下来。“我代表华威房地产开发公司还有物业公司真诚地道歉。”张亚威边说边向在场的业主代表鞠了三个躬。

“我们一定尽快维修,墙上的裂缝一定要修复,尽量将房屋的装修统一,如果真买不到当年的装修材料,我们一定要换买比业主之前买的更好的材料。单元的电子门能修就修,修不了的直接换新的。”张亚威表示。对于房产证的问题,张亚威也保证尽快与住建局联系,缺什么手续马上补,争取1周内把房产证办好。

现场,有业主代表质疑没有竣工备案就可以入住,监管部门是否有失职行为,对此,富裕县住建局质监站副站长曹凤艺坦言:“我们监管不力”。

县住建局局长:未备案就进户 开发商将受处罚

28日下午,记者来到富裕县住建局,局长秦劲伟接受采访。

“出问题的几栋高层是2014年开始建的,2015年竣工,同年取得预售许可证。竣工验收是有的,但当时小区消防验收不合格,竣工验收备案手续就没有办,也就办不了房产证。”秦劲伟介绍说。

“由于2019年7月1日前,小区的消防验收归齐齐哈尔市消防支队负责,所以在此之前我们是没有验收消防的职能的,我们也是在此后多次催开发商抓紧整改消防安全设备。据开发商说,目前整改差不多了,就差两个防火门了。”秦劲伟表示。

对于这种消防验收没合格就入住,开发商是否会受到处罚的问题,秦劲伟表示由于小区消防问题是在2019年7月1日前发生的,对于住建局来说属于“历史遗留问题”,“开发商应该不会被行政处罚”。

对于没有备案就让居民进户的行为,秦劲伟表示:“开发商属于违规行为。对于开发商没有在住建局备案的行为,我们将对其进行行政处罚,处罚金额在20万至50万之间。”

对于居民最关注的房屋质量问题,秦劲伟表示那几栋高层主体结构和使用安全都没问题,确实存在质量缺陷。“我们一定督促开发商尽快修补,保证居民满意为止,质保期也将正常顺延。”

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记者: 仲亮 梁晨;摄影:仲亮 梁晨

【黑龙江选手回顾:#黄河石林百公里越野赛到底发生了什么#】在甘肃白银市景泰县石林景区举行的第四届黄河石林山地马拉松百公里越野赛遭遇极端天气,23日8时,共搜救接回参赛人员151人,其中8人轻伤在医院接受救治,21名参赛人员找到时已失去生命体征。

我省的一名参赛选手,也是资深的山地越野的大神——“流落南方”23日零晨发布了一篇语气沉痛的文章,回顾了自己参赛的经过,和在比赛中失温退赛死里逃生的历程。这篇文章在他自己的公众号上发布后,立即就冲上了10万加,是目前为止,“甘马”参赛选手回顾参赛经历最为详细的一篇文章。

24日,记者通过公众号,与“流落南方”进行了联系。

这是一篇作为参赛选手的亲历

“流落南方”说:“事发后就有朋友向我约稿,下撤回来后我也一直在犹豫要不要写点什么,想来想去还是打消了这个念头。因为还有那么多选手在山上,未知安危……”

“但在哈尔滨的一个跑步群,知道我去了黄河石林参加比赛,有朋友看到转发的失温选手视频,问我什么情况,我说了一些。那个群里大多数不熟,聊天记录被转发出去,很快在几个我在的跑步群都看到了。家乡的亲友都很关注,这让我不再犹豫了,与其被转载碎片信息,不如着手记录一下。”

“流落南方”说,这篇文章,是参赛者的亲历,无图无视频,只有文字记录。

对于事发经过各种图片视频已经被转的满天飞了,出于对图片中当事人的尊重,以及他们后续是否平安无恙完全不了解,他不打算发这些东西。

他只想把自己的所见所闻和亲身经历通过文字如实表达出来,“这是一篇作为参赛选手的亲历。”

“甘马”越野赛的简单与不简单

黄河石林百公里越野赛,比赛地在甘肃省白银市景泰县黄河石林风景区,大致可以理解为是景区为了宣传自身而操办的一个赛事,主办单位是中共白银市委、白银市人民政府,承办单位是白银市体育局、中共景泰县委、景泰县人民政府,执行单位是黄河石林大景区管理委员会、甘肃晟景体育文化发展有限公司。

这个比赛已办四届。前面几届,赛事组织工作一般般,但完赛即发1600元补助,让选手们仍趋之若鹜。毕竟,除掉1000元报名费,完赛可净赚600元,一般地域的选手参赛费用基本就覆盖掉了。

黄河石林百公里越野赛的赛道,有人说是国内最简单的百公里越野赛,这话大概基于两点,一是整体爬升不大,约3000米以内的累计爬升,和其他百公里越野赛相比确实较低;二是赛道难度低,属于基本都能跑起来的高速赛道。

但我看来,它又不算简单的百公里,也是基于两点,一是赛道海拔不低,整体在2000海拔上下,对于平原生活的选手,这算高海拔了且出了景区之后赛道绝大部分都处于无人区;二是门槛,关门时间20小时,这基本上意味着,热衷于网红赛事的跑渣小白们是没办法报名的,这部分人20小时完赛可能性不大。

今年的比赛,赛事公司没有变,但21日晚技术会,发现讲解赛道的赛事总监换人了,一些组委会工作人员也是新面孔。技术会上,我就跟身边朋友说了句,感觉这批人还是蛮靠谱的。

如上所述,该赛事当地介入很深,当然,这和比赛组织工作好不好关系不大,并不是官方参与度高,赛事就一定是好赛事,这个,有过比赛经验的朋友都了解。

黄河石林这个比赛,即便赛事组织达不到一百分的标准,几届搞下来,也算是一个成熟赛事了,赛道几年没变过,工作人员、志愿者等相关人员都了然于胸,且往年的比赛没有出现过一单哪怕是极小极小的问题,有也只是未完赛选手因为前半段关门时间设置的比较苛刻而引起的吐槽,认为组委会是故意如此,把一部分选手关门,以达到节省费用的目的。毕竟关掉10个人就少支出一万六。

然而今年,肉眼可见一些细节,比如赛道布标,感觉黄河石林这个比赛槽点变少了,组织工作更细腻了。但偏偏就是今年的比赛出了问题,而且是大问题。

遗憾的冲锋衣要是能晚点被转运

5月22日比赛日,早上,风和日丽,阳光甚好,坐摆渡车去起点之前甚至还有一丝暖意。

下摆渡车那一刻,天色转阴,随即起风,风力有四五级的样子。体感温度瞬间降低,参加百公里越野赛,开枪前我跑了两公里来热身,这是从来没有过的事儿,更麻烦的是,跑完这两公里,身上也没有热起来。

五月底,白银已经入夏,基于前几届的经验,冲锋衣并没有被列入强制装备,而是做为建议装备写进了赛事手册。关于这一点,没有人提出异议,我的冲锋衣装进了转运包,存放到赛道62公里处的CP6换装点,正常情况天黑前能赶到这里。

还有一点是,组委会收集转运包的时间是在赛前一晚,如果是比赛当天早上,可能很多人就会把冲锋衣穿在身上了。

这个比赛因为前十名的高奖金,即便拿不到名次奖金,也还有1600元补助兜底,所以每年高手参赛的比重都不低。比赛开始,大神们很多都穿着短袖短裤,等待起跑的时候都哆哆嗦嗦的,枪一响,都箭一般冲了出去。

刚起程大批选手的帽子被刮飞

开跑就是几公里的盘山路陡下坡,大家都是想借助下坡迅速让身体热起来,起码我是这么想的。

问题是,9点整比赛开始,风力有增无减,这个长下坡,不知道有多少人帽子直接被吹飞,又停下来返回捡帽子。

起点到CP1,这段基本在景区内跑,在石林的夹缝中跑,高大的石林挡住了风。过了CP1之后,就是一马平川的戈壁,但到CP2之前大部分赛道是顺风,也还好。

我到CP2之前,就开始下雨了,从零星的雨点,到比零星更密一些的雨点。这时候大概是10点半前后。

过了CP2之后,才是真正的麻烦来临。

从CP2到CP3,8公里距离爬升1000米

首先是逆风,风力已经加大到七八级,雨更密了,风裹挟着雨点打到脸的,像密集的子弹打过来一样,真疼。眼镜被雨水糊住,眼睛在强风密雨下也睁不开,只能眯着缝儿,视线受到严重影响。

原本黄河石林的赛道,最难的部分就在这一段,从CP2到CP3,8公里距离,爬升1000米,且只有爬升没有下降。山是石头与砂土混合的路况,很多段都非常陡。

在以往的比赛中,这一段都无比艰难,选手们需要手脚并用往上爬,这里是摩托车都上不去的,所以CP3不提供任何补给,这意味着,即便到达山顶,也没有可补充的食物、饮水,热水更是妄想,暴露的山体,更无处可休息,且无法在此处退赛。还要坚持到CP4。

但522这一天,问题N倍放大,越往上爬,风越大、雨越大、温度越低,体感温度更低。

我在往上爬的时候,看到第一个从上面往下走的选手,说上面太冷了,受不了,退赛。第一时间我在想什么:就这样放弃一千六了吗?后来每念及,我都想抽自己。

继续往上爬,陆续又有几名选手下来。包括很大神的选手。

失温的感觉,十指被冻僵像是冬天

而我的情况,越来越不好。全身都已经湿透,包括鞋子袜子全部都湿了,风吹的站不住,非常担心被吹倒,冷的愈发受不了,找了一个相对避风的地方掏出保温毯,裹在身上,瞬间就被风吹散开,什么用都没有。还有选手的保温毯,直接被大风给撕碎了。

我戴一副无指手套,用登山杖,手冻的受不了,就把登山杖夹在腋下,慢慢往山上走。

很快,发现十根手指都没有感觉了,这是在除东北的冬天外从未发生过的情况。把手指放嘴里含着,感觉含了很久,但手指仍然无感觉,同时觉得舌头也冰凉了。

这个瞬间,我果断决定退赛,下山。

对抗失温症状,一步步挪也要下山

既然下山,就肯定想尽快下去,尽快回到暖和的地方,但,不可能。

上山容易下山难,这种很陡的地形尤甚。岩石是湿滑的,视线是模糊的,而身体,也开始不由自主地发抖,抖得没办法停下来那种。

一小步一小步地往下挪,而我觉得已经有迷迷糊糊的感觉了,越抖,这种迷糊的感觉越强,我只有一个信念,一定要坚持到山下,即便要倒,也要倒在山下。

我想我是幸运的,在最后时刻及时做了决定。做决定那一刻,应该是在失温的边缘徘徊,处在临界点上,毫厘之间,下山的时候,已经出现了失温的症状。

这样讲,如果我没及时下撤,接下来可能就是在我毫无提防的情况下,忽然倒下。

失温,太可怕了。何况是这一天极端天气之下在最难的赛道路段选手们大面积失温。

成功抵达避难的小木屋

我撤到山腰,蓝天救援队的人员指引到一个小木屋,屋内已经有十位左右先撤下来的选手了。在小木屋等待救援的一个多小时时间,小木屋里选手的人数已经达到接近五十人。

我下山的时候,还没有见到躺在山上没有知觉的人,我下山的时候还有大部队选手们在上山。后面撤回到小木屋的选手们带回来的消息,都是一路上看到倒下来若干位选手,躺在路边一动不动的、已经口吐白沫的(各跑步群群已经都有视频),一位选手说,有一位六十多岁的老年选手,“已经不行了”,求蓝天救援队队员尽快上去施救,最终我们在小木屋里等到了这位老人,好消息是,他被扶进来时,嘴唇红润,应无大事。而面对选手们说的山上其他选手的情况,这个点位仅有的几名蓝天救援队队员也无能为力,一直在用对讲机和组委会联系。

这个路段,比赛难,救援更难。

撤下来的选手们说,看到路边躺着的人,有心无力,没办法帮助他们,自己都保不住自己。说这话时,他们眼圈都是红的。而我,联想到自己下山时那个情况,感同身受。

一个多小时后,山下上来一位救援人员,对小木屋里的下撤选手们说,车开不到这个位置,能动的,返回到CP2坐车回终点,不能动的,得继续等救援上来。

我和已经缓过来的一批人一起下山,回到CP2,20人坐进一辆中巴,我们这些,成为了山上第一批安全撤回到终点的选手。回到位于景区内的比赛终点,大概是不到16时。

回家才是完赛的终点

返程的路上,有些人在一边刷比赛群一边流眼泪。

回到酒店后,我就不停地在刷选手们的位置,刷比赛群内的消息,到此刻,已经午夜。

下午的时候,大家都惦念着,要在天黑前把选手们都救下来啊,而现在,已经午夜。一批一批的消防、武警,从下午开始就陆续上山,救援力量一直在增加。

道听途说的、无法证实的、未经确认的信息很多,本文不谈。罗列一些了解到的事实部分——

有多位选手摔伤流血,伤情各异。

有多位选手滞留山上,他们情况各异。有失温的,有失温导致了更严重情况的,有几个人找到了一隅稍避风的地方抱团取暖等救援的,有个别一两个人具备超能力一直在赛道上前进到夜色降临后的。

国内多位越野顶级选手基本全部退赛,GPS位置数小时未移动过,且部分人电话无信号,无法取得联系。

还有一个事实是,我很亲近的一位朋友,女生,在快到山顶的地方失温。她告诉我,她失温了,坐下来,后来是被另外一位女选手叫醒的,之后她发现她的腿摔破了流血,但她完全不记得腿是怎么摔破的。说明她在那段时间失去意识了,我告诉她:你要好好感谢叫醒你的小姐姐,你今天可能差点人就没了……

在傍晚组委会终止比赛前,基本全部的选手均无法继续进行比赛,绝大部分选手退赛这一幕,在国内众多以艰难著称的越野赛中,这是首次。

“流落南方”认为,后续的救援,是对组委会的考验。事实上,这是对白银市甚至更高层面的一场应急大考。

“流落南方”说:“以后参加类似的高海拔地区的比赛,一是带足救命的装备,二是在平时就要能做到正确认知自己的身体状况,三是面对比赛中的突发情况,及时果断做决定。”

经过这次的事故之后,“流落南方”说:“现在终于知道,回到家才算抵达终点,安全永远第一。不是安全完赛,而是安全,安全。”

记者:王萌

正月十五雪打灯
我终于见到了家乡的初雪,突然发现,上大学以后的每个冬天,每场初雪,我都被困在家里,因为第一年的荨麻疹,第二年的疫情,和现在的脚伤,只能透过窗户看漫天飘舞的雪花 落地成水又成泥,运气好的话,就像现在,雪下的足够大,将地面覆住,一片纯白,明天就要飞回广州,今年的雪 到此为止了,我们明年再见


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