【实探桂语听澜！绿城又在台湖“放大招”了[赞]】

@北京房产 团队继续奔赴东南五环绿城新作——桂语听澜（案名极具匠心，售楼处也随处可闻的桂花香~）。项目2月拿地，5月获得预售许可证，预计2周左右将开盘。

现场负责人透露：“疫情反复的不确定性，让我们必须站在客户视角为他们排忧解难。”桂语听澜针对付款周期、居家无法看房等客户痛点，一一给出解决方案（可到现场咨询）。

现场开放103平交付样板间和128平展示样板间。据工作人员透露，本周复工后，日均来访客户在70组上下，本地改善和城内首次置业都有，买房人辐射范围广泛。

整个社区产品定位清晰，只有两种户型：103㎡三居和128㎡四居（其他产品均为面积和位置差异，户型差别不大），按照目前均价5.43万/㎡计算，总价约560万起，首套首付约223万起。

另外，由于桂语听澜是绿城独立操盘，从施工到物业，各流程都减少了推诿扯皮的可能性，精装品质也算是目前北京刚改圈儿里排在前位的，绿城粉er们可放心入。（[照相机]以上信息，均来自@北京房产 东南专线团队现场报道）

*桂语听澜
位置：通州区台湖镇17号线嘉会湖站直线1.2km
售楼处：通州区台湖镇桂语听澜生活美学馆
目前均价：5.43万/平（精装）
户型：103㎡三居、128㎡四居
节点：预计2周左右开盘
样板间简析：https://t.cn/A6XeTNHr

了解更多楼盘信息，欢迎添加群主vx：maifang05#乐居在现场##北京楼市重启# https://t.cn/A6XhUrwH

这次的楼市救市如果打个比方——

城市之间都修通了超级高速公路，你说人流向哪里?钱流向哪里?有钱人会流向哪里?

在能力范围之内大家都奔向了能级更高的城市，置业更稳妥的房产，所以存量房越多越抛售、市场越没好的预期越抛售、片区发展越差越抛售……

一级一级相互接盘，堆高塔尖。

大家都拼命向上走，大家都没有足够的安全感，只想向上更安全一点。

如何收场?我也不知道。 https://t.cn/RBS4O7q

#上海土拍# 【12.7亿 溢价率：8.01% 佳运置业竞得宝山区罗店镇老镇区C2-5地块】
四至范围：东至罗溪路,南至罗新路,西至C2-4地块,北至罗新河;C2-5:东至罗溪路,南至罗新路,西至C2-4地块,北至罗新河
出让人：上海市宝山区规划和自然资源局
出让方式：招挂复合
所属区县：宝山区
土地用途：普通商品房
出让面积(㎡)：52482.0
容积率：1.4
出让年限：普通商品房:70年
起始价（万元）：117560.0
成交价格(万元)：127010
溢价率：8.01%
成交楼面价（元/㎡）：17286.2
新房指导价（元/㎡）：39964