2022年6月金融市场展望
又一个月过去了，金融市场参与者正在为夏天做准备。夏季的典型特征是价格走势平静，但这次可能会有所不同。
以下是下个月需要考虑的一些事项：
·5月非农就业数据
·欧洲央行会议
·日元货币对看涨
·石油持有量高于100美元/桶
·通货膨胀
五月非农就业数据
本周晚些时候，5月份的非农就业数据将公布。同样，市场预计本月就业将大幅增长，这里的关键是失业率将呈现什么。
此外，每当NFP到期时，人们都应该关注过去数据的修订。有一件事是肯定的——美联储认为创造就业机会的任务已经完成，现在的重点是降低通胀。
欧洲央行会议
下周，欧洲央行会议对欧元交易员至关重要。央行过去曾暗示，它将在9月之前结束负利率。
然而，市场预计欧洲央行将在即将召开的会议上保持搁置。然而，本周的通胀数据显示，商品和服务价格已升至欧洲有史以来的最高水平，因此欧洲央行可能在本月开始加息。
或者，无论如何，如果没有，那么它可能预示着7月份加息50个基点。在这两种情况下，欧元都应该会因新闻而反弹，因为它目前在1.07区域找到了买家。
日元货币对看涨继续
今年金融市场的主题是日元货币对的看涨。在暂停了一段时间后，他们又回到了高点，美元/日元和欧元/日元分别与130调情，再次回到140。
在这里阅读 - https://t.cn/A6XTao1n
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又一个月过去了，金融市场参与者正在为夏天做准备。夏季的典型特征是价格走势平静，但这次可能会有所不同。
以下是下个月需要考虑的一些事项：
·5月非农就业数据
·欧洲央行会议
·日元货币对看涨
·石油持有量高于100美元/桶
·通货膨胀
五月非农就业数据
本周晚些时候，5月份的非农就业数据将公布。同样，市场预计本月就业将大幅增长，这里的关键是失业率将呈现什么。
此外，每当NFP到期时，人们都应该关注过去数据的修订。有一件事是肯定的——美联储认为创造就业机会的任务已经完成，现在的重点是降低通胀。
欧洲央行会议
下周，欧洲央行会议对欧元交易员至关重要。央行过去曾暗示，它将在9月之前结束负利率。
然而，市场预计欧洲央行将在即将召开的会议上保持搁置。然而，本周的通胀数据显示，商品和服务价格已升至欧洲有史以来的最高水平，因此欧洲央行可能在本月开始加息。
或者，无论如何，如果没有，那么它可能预示着7月份加息50个基点。在这两种情况下，欧元都应该会因新闻而反弹，因为它目前在1.07区域找到了买家。
日元货币对看涨继续
今年金融市场的主题是日元货币对的看涨。在暂停了一段时间后，他们又回到了高点，美元/日元和欧元/日元分别与130调情，再次回到140。
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什么样的房子才是最受买房者青睐的好房子
01
价格是决定交易的首要因素，所以，定价的合理与否将直接关系到交易的成功与否。
定价的首要原则就是不要高于市场价，很多卖家觉得自己手握好房源而抬高房价，殊不知这样反而会促进周围条件相当但定价较低的房产的交易达成，反倒是为别人做了交易，这是因为一般买家在决定买房时都会对邻近区域的房源进行考察，一旦发觉有类似但是定价较低的房子，出于节约预算的考虑一定会选择后者。
02
注重对自己房产的形象包装。卖家可以请staging(房屋软装设计公司)的专业房屋设计师，在家中摆一些好看的家具，提升房屋整体的设计感。同时也可以请一个专业的房子摄影师，为自己的房子拍摄好看的照片，并进行后期处理，让自己房屋能够得到完美的呈现。对于买家而言，多数是通过网路进行房屋查看的，照片决定了他们对一个房屋的第一印象，因此照片拍的好，绝对是胜利的第一步。有的可能房子很好，但照片却呈现得很差，照片拍得很差，往往会导致买家直接跳过房子，而去寻找看上去更好的房子，也就是形象包装得更好的房子。
03
卖房前，一定要及时对房屋记忆体在的问题进行维修，尤其是地基，空调，屋顶这些买家最重视的东西。如果不及时维修这些问题，一旦在买家买房验房时发现，就很容易导致其放弃交易，退房。这样不仅房子会重新回到市场上，而且还会多了一个房子被人买后退回来的记录。这样的记录存在无疑会让后继的购买者对这个房子的印象大打折扣，而产生犹疑，不利于房屋的出售。
04
针对价值较高的房子，例如80万以上的房子，如果房子内在条件太差，比如墙四处都很脏，地板都翘起来了，一定要及时请人重新刷漆，并维修房子破损的地方。千万不要简单地认为，只要房子比市场价低就能很快转手卖出去，会有很多人会喜欢重新装修房屋，装修成自己喜欢的风格。一般从购买者心理出发，越是花高价购得房屋的买主，装修意愿就越弱，因为相对来说这样的购买者都比较忙，没有多多余的时间来装修，多数是希望购得以后能够直接入住。
05
及时促成交易。如果买家出的offer是你愿意接受的价格，尽量就第一时间接受。市场上有很多例子，比如卖家房子挂35万，买家还价34万5，卖家34万5，可以卖，但他想先试探买家心里。觉得也许买家很喜欢他的房子，卖家就先说不行，就35万卖，如果买家说不行，一定要34万5买，他就卖。殊不知，买家那边以为卖家拒绝了就是拒绝了，不会再试第二次了，直接就转身去买别的房子了，到这个时候后悔就来不及了。有时候交易的成功和失败就在你犹豫和试探的这一念之间。就因为这样就会导致你错过了卖房的好时机，也许下一个想出价买房的客户要等半年才有。让房子白白在市场上挂半年，还要多交半年地税，一般房子挂半年或者半年以上，很难再以原价卖出去了，这样一来，一时的捂价是得不偿失的。
06
卖房时还要注意房屋的干净整洁。如果房子还没收拾干净，那就延缓出售时间，千万不要因为急著出售而忽略卫生问题，这样反而会导致房子卖的更慢。不要堆积太多的杂物，会让整个房屋看起来显得局促。不仅要注重房屋内部佈置的乾净整洁，房子的前后院落还有地下车库这些地方也要多加注意。也让看房的人看到房主对房屋的爱护程度从而提升对房屋的印象。促成交易的达成。美国房产系统会记录房子已经挂在市场上多久了，挂在市场上的天数越多，越会导致买家犹豫看房和买房。所以无论什么情况下，卖家都要让待售房屋保持最好状态。
07
买家来看房时，最好不要留人在家，给买家一个更自由的看房空间。房主卖房时如果在家，买家有时会觉得多看几眼房子，或者逗留太久引起房主不便，一般就匆匆看几眼就走，而草率的看房是不利于交易的达成的。所以，一定要给买家一个更舒适的看房环境，让他们能够觉得comfortable，多看几眼房子，然后再做决定。
08
如果有宠物留在家里，一定要关好在笼子里，避免引起看房人恐慌。如果可以，最好也不要把宠物留在家里，狗狗和猫猫虽然可爱，但也不排除买房者当中有不喜欢猫狗或者有过敏的人群。对于这部分人来说，即便是猫狗都被关在笼子里，他们也会心怀芥蒂，导致无法专心看房，即使房子再好也无法对他们再形成吸引了，只想早点离开房子。
美国的卖房流程和中国存在很大的不同，面对的买家和需求也更多样化，只有充分了解到这些知识进行针对性的准备工作，对需要注意的事项引起重视，掌握了这些，才能以备不时之需，提升自己房屋在市场上的竞争力，促成交易的达成，实现投资的目的。
01
价格是决定交易的首要因素，所以，定价的合理与否将直接关系到交易的成功与否。
定价的首要原则就是不要高于市场价，很多卖家觉得自己手握好房源而抬高房价，殊不知这样反而会促进周围条件相当但定价较低的房产的交易达成，反倒是为别人做了交易，这是因为一般买家在决定买房时都会对邻近区域的房源进行考察，一旦发觉有类似但是定价较低的房子，出于节约预算的考虑一定会选择后者。
02
注重对自己房产的形象包装。卖家可以请staging(房屋软装设计公司)的专业房屋设计师，在家中摆一些好看的家具，提升房屋整体的设计感。同时也可以请一个专业的房子摄影师，为自己的房子拍摄好看的照片，并进行后期处理，让自己房屋能够得到完美的呈现。对于买家而言，多数是通过网路进行房屋查看的，照片决定了他们对一个房屋的第一印象，因此照片拍的好，绝对是胜利的第一步。有的可能房子很好，但照片却呈现得很差，照片拍得很差，往往会导致买家直接跳过房子，而去寻找看上去更好的房子，也就是形象包装得更好的房子。
03
卖房前，一定要及时对房屋记忆体在的问题进行维修，尤其是地基，空调，屋顶这些买家最重视的东西。如果不及时维修这些问题，一旦在买家买房验房时发现，就很容易导致其放弃交易，退房。这样不仅房子会重新回到市场上，而且还会多了一个房子被人买后退回来的记录。这样的记录存在无疑会让后继的购买者对这个房子的印象大打折扣，而产生犹疑，不利于房屋的出售。
04
针对价值较高的房子，例如80万以上的房子，如果房子内在条件太差，比如墙四处都很脏，地板都翘起来了，一定要及时请人重新刷漆，并维修房子破损的地方。千万不要简单地认为，只要房子比市场价低就能很快转手卖出去，会有很多人会喜欢重新装修房屋，装修成自己喜欢的风格。一般从购买者心理出发，越是花高价购得房屋的买主，装修意愿就越弱，因为相对来说这样的购买者都比较忙，没有多多余的时间来装修，多数是希望购得以后能够直接入住。
05
及时促成交易。如果买家出的offer是你愿意接受的价格，尽量就第一时间接受。市场上有很多例子，比如卖家房子挂35万，买家还价34万5，卖家34万5，可以卖，但他想先试探买家心里。觉得也许买家很喜欢他的房子，卖家就先说不行，就35万卖，如果买家说不行，一定要34万5买，他就卖。殊不知，买家那边以为卖家拒绝了就是拒绝了，不会再试第二次了，直接就转身去买别的房子了，到这个时候后悔就来不及了。有时候交易的成功和失败就在你犹豫和试探的这一念之间。就因为这样就会导致你错过了卖房的好时机，也许下一个想出价买房的客户要等半年才有。让房子白白在市场上挂半年，还要多交半年地税，一般房子挂半年或者半年以上，很难再以原价卖出去了，这样一来，一时的捂价是得不偿失的。
06
卖房时还要注意房屋的干净整洁。如果房子还没收拾干净，那就延缓出售时间，千万不要因为急著出售而忽略卫生问题，这样反而会导致房子卖的更慢。不要堆积太多的杂物，会让整个房屋看起来显得局促。不仅要注重房屋内部佈置的乾净整洁，房子的前后院落还有地下车库这些地方也要多加注意。也让看房的人看到房主对房屋的爱护程度从而提升对房屋的印象。促成交易的达成。美国房产系统会记录房子已经挂在市场上多久了，挂在市场上的天数越多，越会导致买家犹豫看房和买房。所以无论什么情况下，卖家都要让待售房屋保持最好状态。
07
买家来看房时，最好不要留人在家，给买家一个更自由的看房空间。房主卖房时如果在家，买家有时会觉得多看几眼房子，或者逗留太久引起房主不便，一般就匆匆看几眼就走，而草率的看房是不利于交易的达成的。所以，一定要给买家一个更舒适的看房环境，让他们能够觉得comfortable，多看几眼房子，然后再做决定。
08
如果有宠物留在家里，一定要关好在笼子里，避免引起看房人恐慌。如果可以，最好也不要把宠物留在家里，狗狗和猫猫虽然可爱，但也不排除买房者当中有不喜欢猫狗或者有过敏的人群。对于这部分人来说，即便是猫狗都被关在笼子里，他们也会心怀芥蒂，导致无法专心看房，即使房子再好也无法对他们再形成吸引了，只想早点离开房子。
美国的卖房流程和中国存在很大的不同，面对的买家和需求也更多样化，只有充分了解到这些知识进行针对性的准备工作，对需要注意的事项引起重视，掌握了这些，才能以备不时之需，提升自己房屋在市场上的竞争力，促成交易的达成，实现投资的目的。
高颜值色系搭配～～～这几种颜色不仅是家居生活的装饰色，更是一种极致温柔的生活态度
我们最常用的是把色彩搭配运用在穿衣搭配，与城市建筑的规划上。
你知道吗，其实色彩搭配是家居装饰中的第一要素。
当考虑装扮一个新家，购买什么色彩的家具是需要我们注意的事项。
本期分享5种不同颜色的家居产品，快来看看都有什么吧？
“灰色”
在中国传统的山水画上，灰色是一个绕不开的存在。灰色是介于黑和白之间的一系列颜色，处于色彩的中间地带，大致分为深灰色和浅灰色。
餐厅色彩的选择上，整体色调偏灰色。在辅助色上，借助亮色系的吊灯和金属装饰物，为沉稳的家庭空间带去一抹亮色，简约大气又不失精致感。
时尚轻盈的大理石电视柜，去掉繁琐的家装理念，更符合现代人极简的家装需求。当手划过电视柜的台面，那种质感，就像是一串串珍珠掉落在丝绸上，丝滑无比。
“绿色”
绿色始终跟大自然紧密相连。当它被用于家居生活中，它更多的是代表了一种向往田园生活。
在家居上增添大量的绿色，可以很好弱化了家居身上的现代冰冷感，赋予了家庭一种内在的向上生长力。
卧室房间以湖蓝色系搭配青绿色的家居，在自然光和暖光灯的照射下熠熠生辉。
屋外绿意盎然，屋内在一派宁静祥和之下，呈现出简约又蕴含生气的春日空间。
而客厅的沙发有着皮革的质感，透气耐磨的材质，符合人体力学的靠包设计，搭配经典的茶几柜，为家居空间增添一丝特别的春日温暖。
“紫色”
紫色是由温暖的红色和冷静的蓝色叠加而成，属于二次色。在中国传统色里，紫色是一个高雅的富贵的色彩，与幸运和财富、贵族和华贵相关联。
暖而柔，雅且贵，不浮不燥，不争不抢。在色彩的江湖，它的地位从不动摇！
当把紫色运用到日常的家居生活中，这种生活也将变得不再普通。
紫色大床、搭配木板、丝绒、皮饰等，把这些小儿巧的元素通过重组混搭，把优雅的奢华感上升到一个新的高度。
紫色不再局限优雅，它也可以是一种年轻人喜爱的时尚潮流。
“橙黄色”
橙黄，非大黄的艳丽，非粉红的鲜嫩。它像夏日橘子水，橙上加红，明媚喜庆。搭配上通体透亮的玻璃窗，兼顾了隐私与开放性。
夕阳西下，阳光透过窗打在餐桌椅上，所有的一切都化为了一汪橘子海。
高饱和度的配色搭配高级感的灯光效果，沙发、皮椅、开放式的餐厨.......无不营造出一种满满的轻奢氛围，为主人增添一种高贵清雅的气质感。
行走在客厅空间，彷佛信步在高端的CBD，颇有谈笑风生间一切尽在掌控中的自豪感。
“蓝色”
蓝色是冷色调中最冷的色彩，也是最深邃宁静的色彩。通常让人联想到海洋、天空、湖水，充满了浪漫的梦幻气息。
那蓝色在家居中又是什么样子呢？
客厅的沙发、墙壁、茶几柜充满了西式缜密的理性设计，而湖水蓝的沙发与浅白灰的地毯则表达出东方意境的美。二者相互结合锤炼出不一样的文化美学。
蓝色不仅是一种家居生活的装饰色，它更是一种极致温柔的生活态度。
潮客家居立足于生活，强调家居与色彩共生的艺术理念。把每一件家居产品配上不同色系的颜色，让生活也充满五彩斑斓的颜色。
我们最常用的是把色彩搭配运用在穿衣搭配，与城市建筑的规划上。
你知道吗，其实色彩搭配是家居装饰中的第一要素。
当考虑装扮一个新家，购买什么色彩的家具是需要我们注意的事项。
本期分享5种不同颜色的家居产品，快来看看都有什么吧？
“灰色”
在中国传统的山水画上，灰色是一个绕不开的存在。灰色是介于黑和白之间的一系列颜色，处于色彩的中间地带，大致分为深灰色和浅灰色。
餐厅色彩的选择上，整体色调偏灰色。在辅助色上，借助亮色系的吊灯和金属装饰物，为沉稳的家庭空间带去一抹亮色，简约大气又不失精致感。
时尚轻盈的大理石电视柜，去掉繁琐的家装理念，更符合现代人极简的家装需求。当手划过电视柜的台面，那种质感，就像是一串串珍珠掉落在丝绸上，丝滑无比。
“绿色”
绿色始终跟大自然紧密相连。当它被用于家居生活中，它更多的是代表了一种向往田园生活。
在家居上增添大量的绿色，可以很好弱化了家居身上的现代冰冷感，赋予了家庭一种内在的向上生长力。
卧室房间以湖蓝色系搭配青绿色的家居，在自然光和暖光灯的照射下熠熠生辉。
屋外绿意盎然，屋内在一派宁静祥和之下，呈现出简约又蕴含生气的春日空间。
而客厅的沙发有着皮革的质感，透气耐磨的材质，符合人体力学的靠包设计，搭配经典的茶几柜，为家居空间增添一丝特别的春日温暖。
“紫色”
紫色是由温暖的红色和冷静的蓝色叠加而成，属于二次色。在中国传统色里，紫色是一个高雅的富贵的色彩，与幸运和财富、贵族和华贵相关联。
暖而柔，雅且贵，不浮不燥，不争不抢。在色彩的江湖，它的地位从不动摇！
当把紫色运用到日常的家居生活中，这种生活也将变得不再普通。
紫色大床、搭配木板、丝绒、皮饰等，把这些小儿巧的元素通过重组混搭，把优雅的奢华感上升到一个新的高度。
紫色不再局限优雅，它也可以是一种年轻人喜爱的时尚潮流。
“橙黄色”
橙黄，非大黄的艳丽，非粉红的鲜嫩。它像夏日橘子水，橙上加红，明媚喜庆。搭配上通体透亮的玻璃窗，兼顾了隐私与开放性。
夕阳西下，阳光透过窗打在餐桌椅上，所有的一切都化为了一汪橘子海。
高饱和度的配色搭配高级感的灯光效果，沙发、皮椅、开放式的餐厨.......无不营造出一种满满的轻奢氛围，为主人增添一种高贵清雅的气质感。
行走在客厅空间，彷佛信步在高端的CBD，颇有谈笑风生间一切尽在掌控中的自豪感。
“蓝色”
蓝色是冷色调中最冷的色彩，也是最深邃宁静的色彩。通常让人联想到海洋、天空、湖水，充满了浪漫的梦幻气息。
那蓝色在家居中又是什么样子呢？
客厅的沙发、墙壁、茶几柜充满了西式缜密的理性设计，而湖水蓝的沙发与浅白灰的地毯则表达出东方意境的美。二者相互结合锤炼出不一样的文化美学。
蓝色不仅是一种家居生活的装饰色，它更是一种极致温柔的生活态度。
潮客家居立足于生活，强调家居与色彩共生的艺术理念。把每一件家居产品配上不同色系的颜色，让生活也充满五彩斑斓的颜色。
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