近日，梦想加创始人兼CEO王晓鲁受邀前往全联房地产商会城市更新分会（简称： CRECC城市更新分会），与分会成员分享了梦想加多年在办公领域的城市更新实践经验，同时，会长柴志坤和秘书长夏⼦清⼀同为梦想加CEO王晓鲁授予副会长⼀职。
#办公空间# #梦想加空间# #灵活办公#
2020 年，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，“十四五”时期以及未来一段时间，城市更新的重要性提到了前所未有的高度。在土地利用日益集约的条件下，城市内涵式发展、有机更新已成为未来中国城市发展的重要路径。
全联房地产商会（原名全国工商联房地产商会）是在民政部注册的国家一级社团法人。随着我国大部分城市从“大拆大建”的扩张式发展进入“精明增长”的内涵式发展阶段，应行业发展需要，全联房地产商会成立城市更新分会（原名“城市更新和既有建筑改造分会”）。https://t.cn/A6669SfM
#办公空间# #梦想加空间# #灵活办公#
2020 年，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，“十四五”时期以及未来一段时间，城市更新的重要性提到了前所未有的高度。在土地利用日益集约的条件下，城市内涵式发展、有机更新已成为未来中国城市发展的重要路径。
全联房地产商会（原名全国工商联房地产商会）是在民政部注册的国家一级社团法人。随着我国大部分城市从“大拆大建”的扩张式发展进入“精明增长”的内涵式发展阶段，应行业发展需要，全联房地产商会成立城市更新分会（原名“城市更新和既有建筑改造分会”）。https://t.cn/A6669SfM
三安光电、北方稀土、美利云后市走势分析及明日板块机会！！
1、三安光电：在分析三安光电之前，大家在入之前有没有去看一个长期的走势呢？如果你是短期投机分子，更不应该去抄这种左侧走势，先聊聊三安光电这波涨了多久，从19年8块涨到去年8月高点将近45块，股价将近翻了5倍多。那么从启动前到现在的股价也是将近翻了三倍。我们要分析一个公司的前景和后期的走势，首先得看大环境，去年下半年和今年机构的日子并不好过，一是募不到新鲜血液，二是大量的基民赎回。白马股、科技股腰斩了多少？搞清楚了这个，我们再来细聊三安光电的技术面。说两组数据。第一波调整45到30.31，跌幅了25.17%。第二波调整从38.36到23.88，跌幅了将近31%。可以明显发现第一点，第二波的调整比第一波的调整幅度更大，更猛，而且现在也没有说是有反转的迹象，此阶段只能说是一个第二波下跌的一个反弹。这波反弹的高度就需要注意了，这波反弹一旦是能突破30这个压力，就是大结构的一个下跌趋势结束，相反反弹无力，就会衍生到第三波的下跌。
2、北方稀土：这个就简单分析一下，上次在11日也是明确讲了，从短期的走势来看，现在就属于一波下跌的中枢阶段。目前主要的话是40~42.6这个区间震荡，现在大行情肯定是没有的，主要的话是有做一个差价的机会。星火认为越是跌破40的下方，越可以考虑去做T。往下跌的空间还是相对有限的。最近的走势正是按照分析去执行，周二、周三都是调整到40的下方。这些都是给前面被套牢的朋友做差价的机会，今天压力也是非常明显，42.60这个位置。
3、美利云：美利云应该是东数西算的中军龙头，很明显现在二波的走势明显是弱于第一波的强度。而且今天的封单资金并不强，烂板多次，尾盘肯定是有资金套利砸盘的，总的来说，高位震荡后加速，今天高位放量假阴线，明天不能修复，收盘在19以下，大概率就是阶段性顶部。
4、明日板块机会：市场连续两天大涨累计了不少的短线获利盘，明天又是周五，有短期获利盘回吐兑现的需求。今天市场的主线其实就两个方向，房地产跟医药。房地产是底部起来的新方向，政策加持；医药是走趋势，前段时间有很多幕后资金一直潜伏在里面。但是这两个方向都是偏防御，前期的攻击性强的数字经济、锂电池、绿色电力，今天都不强，不要看指数这种上涨就一股脑地乱去买。而且房地产这个行业被压制了五年多，也完成了一个又民营企业向G企Y企转换的阶段，起一波行情是完全可以的。
5、市场高度：
五板：北化股份、南威软件、德邦股份
四板：宋都股份、精伦电子
三板：北玻股份、江化微、岭南控股、岭南控股
二板：中富通、天保基建、众信旅游、海联金汇、曲江文旅、国盛金控、浙江建投、和胜股份、英维克、青海春天、中国医药、盘龙药业、新华联
1、三安光电：在分析三安光电之前，大家在入之前有没有去看一个长期的走势呢？如果你是短期投机分子，更不应该去抄这种左侧走势，先聊聊三安光电这波涨了多久，从19年8块涨到去年8月高点将近45块，股价将近翻了5倍多。那么从启动前到现在的股价也是将近翻了三倍。我们要分析一个公司的前景和后期的走势，首先得看大环境，去年下半年和今年机构的日子并不好过，一是募不到新鲜血液，二是大量的基民赎回。白马股、科技股腰斩了多少？搞清楚了这个，我们再来细聊三安光电的技术面。说两组数据。第一波调整45到30.31，跌幅了25.17%。第二波调整从38.36到23.88，跌幅了将近31%。可以明显发现第一点，第二波的调整比第一波的调整幅度更大，更猛，而且现在也没有说是有反转的迹象，此阶段只能说是一个第二波下跌的一个反弹。这波反弹的高度就需要注意了，这波反弹一旦是能突破30这个压力，就是大结构的一个下跌趋势结束，相反反弹无力，就会衍生到第三波的下跌。
2、北方稀土：这个就简单分析一下，上次在11日也是明确讲了，从短期的走势来看，现在就属于一波下跌的中枢阶段。目前主要的话是40~42.6这个区间震荡，现在大行情肯定是没有的，主要的话是有做一个差价的机会。星火认为越是跌破40的下方，越可以考虑去做T。往下跌的空间还是相对有限的。最近的走势正是按照分析去执行，周二、周三都是调整到40的下方。这些都是给前面被套牢的朋友做差价的机会，今天压力也是非常明显，42.60这个位置。
3、美利云：美利云应该是东数西算的中军龙头，很明显现在二波的走势明显是弱于第一波的强度。而且今天的封单资金并不强，烂板多次，尾盘肯定是有资金套利砸盘的，总的来说，高位震荡后加速，今天高位放量假阴线，明天不能修复，收盘在19以下，大概率就是阶段性顶部。
4、明日板块机会：市场连续两天大涨累计了不少的短线获利盘，明天又是周五，有短期获利盘回吐兑现的需求。今天市场的主线其实就两个方向，房地产跟医药。房地产是底部起来的新方向，政策加持；医药是走趋势，前段时间有很多幕后资金一直潜伏在里面。但是这两个方向都是偏防御，前期的攻击性强的数字经济、锂电池、绿色电力，今天都不强，不要看指数这种上涨就一股脑地乱去买。而且房地产这个行业被压制了五年多，也完成了一个又民营企业向G企Y企转换的阶段，起一波行情是完全可以的。
5、市场高度：
五板：北化股份、南威软件、德邦股份
四板：宋都股份、精伦电子
三板：北玻股份、江化微、岭南控股、岭南控股
二板：中富通、天保基建、众信旅游、海联金汇、曲江文旅、国盛金控、浙江建投、和胜股份、英维克、青海春天、中国医药、盘龙药业、新华联
「奋进新征程 建功新时代——全国两会特别报道」塑造新优势 竞跑新赛道——山西省加快构建现代服务业新体系
服务业占据经济总量的“半壁江山”，一头连着经济发展，一头连着民生福祉，地位举足轻重。近年来，我省服务业规模持续扩大，现代服务业快速发展，成为拉动全省经济增长的主引擎。2021年，全省服务业增加值完成10090.16亿元，首次迈上1万亿新台阶，比上年增长8.3%，增速较上年加快6.6个百分点。
大力发展生产性服务业、提升发展生活性服务业、加快发展非营利性服务业……我省实施服务业提质增效十大行动，构建优质高效、链条完整、结构合理、竞争力强的现代服务业体系。2021年6月省政府发布实施《山西省“十四五”现代服务业发展规划》，对未来五年发展进行全面部署。2021年7月召开的全省服务业提质增效推进大会，把服务业摆到经济发展的重要战略位置。省第十二次党代会指出“服务业要提质转型，实现高端融合发展”，为全省服务业明确了发展路径。
瞄准产业转型
生产性服务业走向高端化
地上不见煤、地下不见人，从采掘到传送，全程统一协调、高效运转。在晋能控股煤业集团塔山煤矿，这样的场景刷新了人们对于采煤的认知。作为能源大省，我省依托产业优势、场景优势、技术优势，5G矿山、智慧煤矿等一批引领传统产业升级的数字服务业，正成为服务业经济的全新增长点。
科技赋能，让物流更“智慧”。在中鼎物流园区，通过智能作业调度指挥加门吊远程控制，整个集装箱作业场实现了自动化、无人化，相比传统铁路集装箱作业方式，效率提高50%。在中通元跃物流园区，双层自动交叉分拣设备流水线运行速度最高能达2.8米/秒，人均效能从1300件提升到3000件。
我省以服务众多生产经营性机构为目标的生产性服务业，正呈现出茁壮成长的态势，创新能力和活跃程度与日俱增。让工业生产效率更高效益更好，让交通物流成本更低业务更广，让节能环保覆盖更广专业更强。以华远国际陆港集团为例，作为我省唯一一家以现代物流为主业的省属国企，致力于打造物流旗舰劲旅，正力争成为中西部地区“生产服务型+商贸服务型”的标志性国家物流枢纽，该集团依据全省的农业布局，建设运城果品、忻州杂粮、晋北冷链、阳泉药材和吕梁综合等物流园，建设涵盖服务制造业、农业、电子商务等专业物流中心，以及大同国际陆港、中鼎铁路港、保税物流港三个内陆港。
抢占新赛道，生产性服务业如何发力？我省明确了聚焦产业转型，以服务先进制造业发展为导向，促进生产性服务业高端化发展的路径。一是构筑生产性服务业新支柱。做大做强现代物流、科技服务和现代金融，推动产业向价值链高端延伸，有力支撑实体经济发展；二是抢占新兴服务业新高地。发挥我省比较优势，率先发展具有较强潜力和高成长性的信息服务、高端商务、节能环保服务和通航服务业；三是培育农业生产性服务业新引擎。深化农业生产托管，培育服务主体，拓展服务领域，创新服务方式，增强农业生产性服务业对现代农业的全产业链支撑。
聚焦消费升级
生活性服务业迈向品质化
文化旅游、健康养老、现代商贸、体育休闲、教育和人力资源培训、家庭服务……生活性服务业直接关乎人民群众的衣食住行。我省着力推动生活性服务业向高品质和多样化发展，打造“山西服务”品牌标志。
依靠小小的便利店，山西生活性服务业“名声在外”。在2021中国城市便利店指数中，太原以90.2分的总得分和0.47%的增长率位列榜单全国第三，并连续3年跻身全国便利店城市发展前三名。相当于平均每2456个人就拥有一家便利店，引起全国热议，被称为便利店的“山西现象”。以龙头企业金虎便利为例，在完成对太原市场渗透后，该企业下沉到了阳泉、晋中、长治、临汾、忻州等7个市30余个县域的山西市场中，目前每个市门店数量在30至50家。
数量取胜的背后，是强有力的服务质量作保证。如今，便利店已成为太原市的一张生活服务名片，除了购买商品，还可提供三餐供应、现磨咖啡、水电天然气等生活缴费服务。以便利店为终端，企业建设有物流、冷链配送中心、面包和鲜食工厂，延伸了产业链条，为百姓提供了多样化服务。
一条古街全新升级会带来哪些巨变？太原钟楼街还原千年古街文化，让传统与潮流共振的轻文旅型时尚街区全面呈现，网红店与品牌店相得益彰，承载市民记忆的中华老字号品牌全新亮相。除10家老字号外，涵盖零售业、餐饮业、非遗市集、城市展厅等业态，自开街以来，很快火爆全国。2021年10月6日支付宝开放平台发布的国庆消费报告显示，太原柳巷—钟楼商圈荣列全国国庆消费热门商圈第二名，目前已发展成为全省乃至全国游客体验打卡必到之地。
聚焦消费升级，我省以提升人民生活便利度为导向，促进生活性服务业品质化发展。打造文旅新地标，推动更多独特文化资源、人文景观、自然风光转化为高品质旅游产品，形成全省域、大文旅深度融合发展格局，打造文化强省和国际知名旅游目的地；打造康养新品牌，持续打造“康养山西、夏养山西”品牌，加快建立覆盖全生命周期、形式多样、结构合理的康养产业体系，打造全国重要康养目的地；积极推动商贸服务、家庭服务、体育服务、教育培训、托育服务和房地产业等六大生活性服务业转型升级，促进传统服务业焕发新活力。
优化政策环境
持续激发服务业发展活力
目标引领方向，目标汇聚力量。这是一个宏大的中长期远景目标：到2025年，山西全省服务业总量规模持续壮大，生产性服务业加快发展，文化旅游、现代物流、科技服务、信息服务等重点行业进入全国第一方阵。研发经费投入年均增长20%，打造一批创新型服务业领军企业，在全国服务业企业500强中争先进位。开放水平持续提高，集聚效应明显增强，构建起优质高效、结构优化、竞争力强的现代服务产业新体系。到2035年，服务业整体迈向产业链和价值链高端。
为切实推动服务业高质量发展，我省提出实施市场主体培育、集聚区拓展、服务业数字化、融合发展、标准化建设和平台载体提升等六大工程。当前正着力深入实施服务业提质增效十大行动，包括消费提质扩容、乡村e镇培育、大力支持网络货运发展、金融提振赶超、房地产优服务促稳定、数字化场景拓展、文旅体高质量发展、提升科技成果转移转化服务、养老惠民提升和人力资源服务业高质量发展。
全力推进生活性服务业提质增效，我省通过支付平台发放数字消费券、推动步行街改造提升、发展24小时便利店和“夜间食堂”等特色街区、培育认定省级电商直播基地、打造一刻钟便民生活消费、培育壮大“天镇保姆”“吕梁山护工”“太行月嫂”等家政服务品牌……据统计，2021年，我省住宿和餐饮业增加值增长17.8%，信息传输、软件和信息技术服务业增长11.8%，卫生和社会工作增长10.8%，交通运输、仓储和邮政业增长9.7%，带动服务业较快增长。
培育壮大生产性服务业，在现代物流方面，我省建设太原国家物流枢纽，加快培育省级示范物流园区。大力发展网络货运、多式联运、城乡共同配送、高铁货运、航空货运等新业态新模式。在现代金融方面，合理增加信贷投入，加大中长期贷款发放力度，支持能源革命“五大基地”建设及“六新”领域、制造业和14个战略性新兴产业集群建设。在科学研究和技术服务、软件和信息服务、服务贸易、高端商务服务、农业生产性服务业等方面同样出台了细化的扶持政策。
方向对了，就不怕路远。坚定不移打好服务业提质增效攻坚战，奋力开创服务业高质量发展新局面，期待山西服务业早日破茧成蝶。
来源：山西日报
服务业占据经济总量的“半壁江山”，一头连着经济发展，一头连着民生福祉，地位举足轻重。近年来，我省服务业规模持续扩大，现代服务业快速发展，成为拉动全省经济增长的主引擎。2021年，全省服务业增加值完成10090.16亿元，首次迈上1万亿新台阶，比上年增长8.3%，增速较上年加快6.6个百分点。
大力发展生产性服务业、提升发展生活性服务业、加快发展非营利性服务业……我省实施服务业提质增效十大行动，构建优质高效、链条完整、结构合理、竞争力强的现代服务业体系。2021年6月省政府发布实施《山西省“十四五”现代服务业发展规划》，对未来五年发展进行全面部署。2021年7月召开的全省服务业提质增效推进大会，把服务业摆到经济发展的重要战略位置。省第十二次党代会指出“服务业要提质转型，实现高端融合发展”，为全省服务业明确了发展路径。
瞄准产业转型
生产性服务业走向高端化
地上不见煤、地下不见人，从采掘到传送，全程统一协调、高效运转。在晋能控股煤业集团塔山煤矿，这样的场景刷新了人们对于采煤的认知。作为能源大省，我省依托产业优势、场景优势、技术优势，5G矿山、智慧煤矿等一批引领传统产业升级的数字服务业，正成为服务业经济的全新增长点。
科技赋能，让物流更“智慧”。在中鼎物流园区，通过智能作业调度指挥加门吊远程控制，整个集装箱作业场实现了自动化、无人化，相比传统铁路集装箱作业方式，效率提高50%。在中通元跃物流园区，双层自动交叉分拣设备流水线运行速度最高能达2.8米/秒，人均效能从1300件提升到3000件。
我省以服务众多生产经营性机构为目标的生产性服务业，正呈现出茁壮成长的态势，创新能力和活跃程度与日俱增。让工业生产效率更高效益更好，让交通物流成本更低业务更广，让节能环保覆盖更广专业更强。以华远国际陆港集团为例，作为我省唯一一家以现代物流为主业的省属国企，致力于打造物流旗舰劲旅，正力争成为中西部地区“生产服务型+商贸服务型”的标志性国家物流枢纽，该集团依据全省的农业布局，建设运城果品、忻州杂粮、晋北冷链、阳泉药材和吕梁综合等物流园，建设涵盖服务制造业、农业、电子商务等专业物流中心，以及大同国际陆港、中鼎铁路港、保税物流港三个内陆港。
抢占新赛道，生产性服务业如何发力？我省明确了聚焦产业转型，以服务先进制造业发展为导向，促进生产性服务业高端化发展的路径。一是构筑生产性服务业新支柱。做大做强现代物流、科技服务和现代金融，推动产业向价值链高端延伸，有力支撑实体经济发展；二是抢占新兴服务业新高地。发挥我省比较优势，率先发展具有较强潜力和高成长性的信息服务、高端商务、节能环保服务和通航服务业；三是培育农业生产性服务业新引擎。深化农业生产托管，培育服务主体，拓展服务领域，创新服务方式，增强农业生产性服务业对现代农业的全产业链支撑。
聚焦消费升级
生活性服务业迈向品质化
文化旅游、健康养老、现代商贸、体育休闲、教育和人力资源培训、家庭服务……生活性服务业直接关乎人民群众的衣食住行。我省着力推动生活性服务业向高品质和多样化发展，打造“山西服务”品牌标志。
依靠小小的便利店，山西生活性服务业“名声在外”。在2021中国城市便利店指数中，太原以90.2分的总得分和0.47%的增长率位列榜单全国第三，并连续3年跻身全国便利店城市发展前三名。相当于平均每2456个人就拥有一家便利店，引起全国热议，被称为便利店的“山西现象”。以龙头企业金虎便利为例，在完成对太原市场渗透后，该企业下沉到了阳泉、晋中、长治、临汾、忻州等7个市30余个县域的山西市场中，目前每个市门店数量在30至50家。
数量取胜的背后，是强有力的服务质量作保证。如今，便利店已成为太原市的一张生活服务名片，除了购买商品，还可提供三餐供应、现磨咖啡、水电天然气等生活缴费服务。以便利店为终端，企业建设有物流、冷链配送中心、面包和鲜食工厂，延伸了产业链条，为百姓提供了多样化服务。
一条古街全新升级会带来哪些巨变？太原钟楼街还原千年古街文化，让传统与潮流共振的轻文旅型时尚街区全面呈现，网红店与品牌店相得益彰，承载市民记忆的中华老字号品牌全新亮相。除10家老字号外，涵盖零售业、餐饮业、非遗市集、城市展厅等业态，自开街以来，很快火爆全国。2021年10月6日支付宝开放平台发布的国庆消费报告显示，太原柳巷—钟楼商圈荣列全国国庆消费热门商圈第二名，目前已发展成为全省乃至全国游客体验打卡必到之地。
聚焦消费升级，我省以提升人民生活便利度为导向，促进生活性服务业品质化发展。打造文旅新地标，推动更多独特文化资源、人文景观、自然风光转化为高品质旅游产品，形成全省域、大文旅深度融合发展格局，打造文化强省和国际知名旅游目的地；打造康养新品牌，持续打造“康养山西、夏养山西”品牌，加快建立覆盖全生命周期、形式多样、结构合理的康养产业体系，打造全国重要康养目的地；积极推动商贸服务、家庭服务、体育服务、教育培训、托育服务和房地产业等六大生活性服务业转型升级，促进传统服务业焕发新活力。
优化政策环境
持续激发服务业发展活力
目标引领方向，目标汇聚力量。这是一个宏大的中长期远景目标：到2025年，山西全省服务业总量规模持续壮大，生产性服务业加快发展，文化旅游、现代物流、科技服务、信息服务等重点行业进入全国第一方阵。研发经费投入年均增长20%，打造一批创新型服务业领军企业，在全国服务业企业500强中争先进位。开放水平持续提高，集聚效应明显增强，构建起优质高效、结构优化、竞争力强的现代服务产业新体系。到2035年，服务业整体迈向产业链和价值链高端。
为切实推动服务业高质量发展，我省提出实施市场主体培育、集聚区拓展、服务业数字化、融合发展、标准化建设和平台载体提升等六大工程。当前正着力深入实施服务业提质增效十大行动，包括消费提质扩容、乡村e镇培育、大力支持网络货运发展、金融提振赶超、房地产优服务促稳定、数字化场景拓展、文旅体高质量发展、提升科技成果转移转化服务、养老惠民提升和人力资源服务业高质量发展。
全力推进生活性服务业提质增效，我省通过支付平台发放数字消费券、推动步行街改造提升、发展24小时便利店和“夜间食堂”等特色街区、培育认定省级电商直播基地、打造一刻钟便民生活消费、培育壮大“天镇保姆”“吕梁山护工”“太行月嫂”等家政服务品牌……据统计，2021年，我省住宿和餐饮业增加值增长17.8%，信息传输、软件和信息技术服务业增长11.8%，卫生和社会工作增长10.8%，交通运输、仓储和邮政业增长9.7%，带动服务业较快增长。
培育壮大生产性服务业，在现代物流方面，我省建设太原国家物流枢纽，加快培育省级示范物流园区。大力发展网络货运、多式联运、城乡共同配送、高铁货运、航空货运等新业态新模式。在现代金融方面，合理增加信贷投入，加大中长期贷款发放力度，支持能源革命“五大基地”建设及“六新”领域、制造业和14个战略性新兴产业集群建设。在科学研究和技术服务、软件和信息服务、服务贸易、高端商务服务、农业生产性服务业等方面同样出台了细化的扶持政策。
方向对了，就不怕路远。坚定不移打好服务业提质增效攻坚战，奋力开创服务业高质量发展新局面，期待山西服务业早日破茧成蝶。
来源：山西日报
✋热门推荐