姝净悦清除hpv病毒转阴后的第二次复查
报告显示 hpv数据仍然正常 完美✌️
那些被hpv折磨的集美们
啥时候把姝净悦安排起来啊
不要你受罪不要你往返医院
更加不耽误你日常生活外加搞钱
只需要你到时间去医院复查就好
这么省时省心省力又省事的为你清除hpv
还要啥自行车要自行车 配合就完事了呗……
如人饮水 冷暖自知
余生请多多爱惜自己……

（笑死了 忘记发了 另一天了都[允悲] 哈哈哈哈哈 ）
很喜欢集美送的 挑好珠珠制作成了一条独一无二属于我的手链 么么[虎爪比心] 寓意事业财运 一心努力搞小钱钱
因为疫情不能和集美们聚聚吃东西 不能吃堂食[单身狗] 我和点了肯基基的外卖 外卖还要到小区门口去拿 希望疫情快点结束吧
碎碎念的小作文 又成长了一岁 怕什么 大好的青春勇往直前就是了 生日快乐

买公寓赚了70万的我，教你怎么买公寓！
作为一个忠于搞钱和折腾房子的我，今年卖了两套自己的公寓，告诉集美们：
公寓可买！（公寓租金及收益、可买原因见系列一置顶笔记，已详述）
‼️但是一定要精挑细选！‼️
❓怎么买❓
简而言之：
⭕️配套越齐越好！
⭕️总价越低越好！
⭕️回报率越高越好（租售比）！
⭕️以及其他：物业、水电、税费、新房二手房比对！
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1️⃣配套越齐越好
李嘉诚说，买房买的是地段地段还是地段❗️对于公寓来说更是！
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一二线城市的公寓才值得买，三线及以下公寓和住宅差价本来就不是很大，大家手里有点钱都买住宅了，省那么点钱没有意义。
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周边3-5km以内就医、商场、超市、地铁是不是都有？千万不要去买神马郊区或者景区的公寓，即使装修的再漂亮！曾经有中介推我佘山景区的公寓，说是有合作机构包租做酒店，但是五五分成！拜托，买个好地段的自己长租出去不香吗？
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2️⃣总价越低越好
尽量选择小面积段的，loft更佳，得房率会相对高一些。不要被什么两房三房华丽的外表骗了。租住公寓的大多数都是单身，或者是情侣，尤其是不想做饭的！
出手时也是小面积段更容易出手。买公寓的人要么是没钱，要么是多了一些闲钱，这类人都不会去买大面积总价高的公寓。
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3️⃣回报率越高越好（租售比）
计算方式：租金*12/总价，如果低于4%，可以不用考虑了。即使中心地段的公寓，出租也不能确定没有空置期，租售比过低，没有基本的收益保障，也不容易出手。
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4️⃣其他重点：
❓新房？二手？
个人倾向二手现房，装修好的更好（自住随意），就是省钱，不用等，直接入住或者出租，早一天多一天收益。
不要去看远郊的新盘公寓！很多中介推就是因为不好卖！提点高！租售比低！难出租！
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❓税费
二手房一定要提前算税费！税费可能是2万到20万的差距！
具体的计算方式在该系列（三）中详细讲了！请仔细看！很多中介都不知道！钱差得不是一点半点！
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❓水电
通燃气、民用水电更佳！这项视个人情况决定。公寓一般三倍水电费，提前知晓。不过这点费用和房价比起来是微不足道，主要看个人需求。
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❓朝向
朝南首选，东次之，西北差不多。
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关于买公寓的其他问题可以在评论区提问，有问必答！
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我是立志做个美女的富婆，不断分享搞钱、变富变美的真实经验。
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