一位做音樂的他說國內很多音樂人都挺土,開始我這個樂盲都覺著他說的有些過,但聽人家說說了其中的道理讓我聯想到我們的繪畫藝術,人家現代藝術都快百年,我們卻視之為洪水猛獸,現在連高校試點的現代藝術專業也砍了去。說沒有了市場,那當然不誤人子弟嘍?
前幾天山师說不開“播音主持專業”,是因為師資問題什麼的,也沒仔細看。我認為播音主持沒好的師資或者沒有就業市場,當初幹什麼來,難道認為畫畫、攝影的、唱歌的、設計的藝術市場就無限大?回頭再說“土”有些傷人,還不就沒與時俱進,步步自封的那個勁兒嘛。
有人和我說:物質貧乏,那精神就顯得重要。我說:放屁。倉廩實而知禮節,窮不邋遢,精神文明從何而來?物質越來越貧乏的時候,精神層面都十分廉價,當我們把道義放在桌面,最重的砝碼還是那三瓜兩棗。
1999年5月期間,米帝轟炸我駐南斯拉夫大使館,全國各高校掀起了反米大遊行,山大當然首當其衝,從山大路到文化東路,號召山师學生出來時候,山师把大門拉上了,不讓學生出去。那山大學生繼續往文化西路走,醫科大學學生就參與進去。第二天,當局默認了這場遊行。不去分析有些成因問題,當信息鼻塞,交流不對稱時,說你落伍,土了點沒有什麼大的出入。如今有些地方院校削尖腦袋往大都市邊緣靠,為的什麼?如果什麼都不為,那回老家當農民去。
人不管物質也好精神也罷,拿出來說事兒,都要符合一個人特質,有的人就是凍死迎風立,餓死不低頭,那叫氣節。都市很多農村出來打工的女孩在超市或工廠幹十多個小時,不去夜總會那來錢快的地方,那是個踏實,那是個尊嚴,用心理學名詞“安全感”。人只有在安全感的前提下,愛才能產生。
覺著自己就挺土, 有些強調既有的價值和現狀的樣子,這就是面對現實而采取的狀態,不介意別人說什麼。層想起老母親說過一句話:得好好活著,不管怎樣還有三四千的退休金。
覺著她為自己嗎?
前幾天山师說不開“播音主持專業”,是因為師資問題什麼的,也沒仔細看。我認為播音主持沒好的師資或者沒有就業市場,當初幹什麼來,難道認為畫畫、攝影的、唱歌的、設計的藝術市場就無限大?回頭再說“土”有些傷人,還不就沒與時俱進,步步自封的那個勁兒嘛。
有人和我說:物質貧乏,那精神就顯得重要。我說:放屁。倉廩實而知禮節,窮不邋遢,精神文明從何而來?物質越來越貧乏的時候,精神層面都十分廉價,當我們把道義放在桌面,最重的砝碼還是那三瓜兩棗。
1999年5月期間,米帝轟炸我駐南斯拉夫大使館,全國各高校掀起了反米大遊行,山大當然首當其衝,從山大路到文化東路,號召山师學生出來時候,山师把大門拉上了,不讓學生出去。那山大學生繼續往文化西路走,醫科大學學生就參與進去。第二天,當局默認了這場遊行。不去分析有些成因問題,當信息鼻塞,交流不對稱時,說你落伍,土了點沒有什麼大的出入。如今有些地方院校削尖腦袋往大都市邊緣靠,為的什麼?如果什麼都不為,那回老家當農民去。
人不管物質也好精神也罷,拿出來說事兒,都要符合一個人特質,有的人就是凍死迎風立,餓死不低頭,那叫氣節。都市很多農村出來打工的女孩在超市或工廠幹十多個小時,不去夜總會那來錢快的地方,那是個踏實,那是個尊嚴,用心理學名詞“安全感”。人只有在安全感的前提下,愛才能產生。
覺著自己就挺土, 有些強調既有的價值和現狀的樣子,這就是面對現實而采取的狀態,不介意別人說什麼。層想起老母親說過一句話:得好好活著,不管怎樣還有三四千的退休金。
覺著她為自己嗎?
#长沙爆料[超话]##随手公益# 《“新春首善”大年初二送温暖》
随手公益湖南团队召集令: 合家团聚的新春、不是每一个人都能安享,在这座城市的路边桥下,还有一群无福消受幸福的边缘人,他们是流浪都市的无家可归者。他们冷、他们饿,他们没有新年的欢乐,他们需要关怀。
随手团队预备今夜九点开始,和长沙市一中学生志愿者一道,在长沙市区芙蓉路立交桥下、火车站行包房区等流浪人员集中区(待救助流浪人员约数十位)开展送温暖活动,现征集志愿车2台及志愿者6名,负责现场发放物资及小红包
随手公益湖南团队召集令: 合家团聚的新春、不是每一个人都能安享,在这座城市的路边桥下,还有一群无福消受幸福的边缘人,他们是流浪都市的无家可归者。他们冷、他们饿,他们没有新年的欢乐,他们需要关怀。
随手团队预备今夜九点开始,和长沙市一中学生志愿者一道,在长沙市区芙蓉路立交桥下、火车站行包房区等流浪人员集中区(待救助流浪人员约数十位)开展送温暖活动,现征集志愿车2台及志愿者6名,负责现场发放物资及小红包
#租房[超话]#今天,中国自然资源部已同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳五个城市利用集体建设用地建设租赁住房的试点实施方案。
加上之前批复的13个城市,也就是说,目前国内已有18个城市已经同意试点将集体建设用地建设租赁租房,分别是:
北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都、福州、南昌、青岛、海口、贵阳
集体建设用地建设租赁住房,就是农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入了市场!
说白了,就是:村里的土地,可以建房出租给白领了!
这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
换句话说,2到3折的房子可能要来了!
这下,大量廉价的租赁房将涌入市场,包括城中村的房子,包括都市边缘农村的房子,都可以成为租赁房。
如此这般,租赁市场的供需结构将彻底向租房者的一头倾斜,在租房权益增加的同时,房租不仅不会大涨,反而可能下降!
当然,这次农民也要爽到了。大城市郊区农村户口价值大增,将产生一大批新富阶层。这些农民将成为大批租赁租房的股东,长期享受土地红利!
据统计,我国的租赁人口只占11.6%,相当于1.1亿人左右;而农民朋友目前约为6亿;加起来就是7.1亿人!
加起来,这次政策获益人数将超过8亿人!
三
租房人真正站起来了!
不出意外,城市中产阶层今后将从咬牙买、买、买向租、租、租转变,中国房地产即将开启一个新时代:租赁时代!
增加租赁住房有效供应,成为长效机制中的重中之重。“商改租”、“工改租”、“三旧”改造(城中村改造包含在里面)之后,今天的农村集体土地可以直接建租赁房,更将关键性的一招!
租赁住房和自住房,本来就是跷跷板的两头。大量的租赁住房入市,自住商品房需求自然就相应减少,房价也不会有多少上涨空间。
有专家还分析:未来集体用地建设租赁住房,极有可能成为地方政府调控房价的一种手段。未来在同类城市中人口规模大、人口流动大的城市,甚至是房价上涨过快的城市,都有可能通过优先发展租赁市场来对冲房价。
比如此次加入的5个城市,在去年所有的城市中,都是房价上涨比较明显的,尤其是贵阳和海口。根据统计局数据,在2018年全国70城房价指数排行中,在个别月份还出现过涨幅位居第一的情况。
房子是用用来住的,不是用来炒的。#合肥租房[超话]##合肥微博租房##合肥[超话]##合肥身边事#
加上之前批复的13个城市,也就是说,目前国内已有18个城市已经同意试点将集体建设用地建设租赁租房,分别是:
北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都、福州、南昌、青岛、海口、贵阳
集体建设用地建设租赁住房,就是农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入了市场!
说白了,就是:村里的土地,可以建房出租给白领了!
这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
换句话说,2到3折的房子可能要来了!
这下,大量廉价的租赁房将涌入市场,包括城中村的房子,包括都市边缘农村的房子,都可以成为租赁房。
如此这般,租赁市场的供需结构将彻底向租房者的一头倾斜,在租房权益增加的同时,房租不仅不会大涨,反而可能下降!
当然,这次农民也要爽到了。大城市郊区农村户口价值大增,将产生一大批新富阶层。这些农民将成为大批租赁租房的股东,长期享受土地红利!
据统计,我国的租赁人口只占11.6%,相当于1.1亿人左右;而农民朋友目前约为6亿;加起来就是7.1亿人!
加起来,这次政策获益人数将超过8亿人!
三
租房人真正站起来了!
不出意外,城市中产阶层今后将从咬牙买、买、买向租、租、租转变,中国房地产即将开启一个新时代:租赁时代!
增加租赁住房有效供应,成为长效机制中的重中之重。“商改租”、“工改租”、“三旧”改造(城中村改造包含在里面)之后,今天的农村集体土地可以直接建租赁房,更将关键性的一招!
租赁住房和自住房,本来就是跷跷板的两头。大量的租赁住房入市,自住商品房需求自然就相应减少,房价也不会有多少上涨空间。
有专家还分析:未来集体用地建设租赁住房,极有可能成为地方政府调控房价的一种手段。未来在同类城市中人口规模大、人口流动大的城市,甚至是房价上涨过快的城市,都有可能通过优先发展租赁市场来对冲房价。
比如此次加入的5个城市,在去年所有的城市中,都是房价上涨比较明显的,尤其是贵阳和海口。根据统计局数据,在2018年全国70城房价指数排行中,在个别月份还出现过涨幅位居第一的情况。
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