绍兴越城区厂区管道疏通清洗清淤越城区污水管道疏通公司
管道高压清洗（管道疏通）本部电话18042249788备有大小型高压清洗车，清洗疏通口径100-700厘米的各种下水道。解决因为油块、泥沙等各种原因所造成的堵塞。二、管道疏通，通下水道（管道疏通）1.马桶：疏通各种型 马桶，因抹布、清洁球、塑料等各种软质所造成的堵塞。
2.地漏：疏通各种v型、s型拐弯的地漏，因装修掉进水泥、沙子或头发等原因造成的堵塞。3.墫坑：因为墫坑年成久了，管道弯头产生厚厚的尿碱，造成墫坑下水慢、易堵。4.面盆：疏通各种面盆，包括（v型、s型)等的管道。
5.主管道：本部备有大中小型机械和高压清洗机，疏通各种主管道。三、管道安装及管道维修（管道疏通）1.上水安装：承接铝塑管、镀锌管、不锈钢管上水安装及更换、修理阀门漏水。2.下水安装：承接安装各种pvc管、铸铁管、水泥管下水管道及改建一楼下水等工程。
四、抽粪及清理化粪池（管道疏通）化粪池清理、砖砌化粪池、化粪池清掏、隔油池清理、抽粪、化粪池、钢筋、砼化粪池、化粪池设计、玻璃钢化粪池、不锈钢化粪池、隔油池.本备有解放东风4.5吨抽车、130型抽车、1041型环卫车队，从事化粪池、隔油池、污水井、地下室排污池等定期护理、清理、清运、保洁服务。
市政排污管道疏通工序流程是什么。市政排污管道堵塞后首先需要对待清淤的管道进行现场勘察，了解污水管道（排污）使用年限、使用情况、使用性质、堵塞情况（淤堵情况）畅通清淤，埋入和建筑物部分有无损坏，以及管道周边的施工条件等问题。
从事管道疏通、管道清洗管道维修疏通下水道防水堵漏管道清洗清洗下水道清理化粪池马桶疏通维修管道拆封堵为。承接管道清洗、疏通化粪池、管道疏通、管道维修、清洗下水道等工程,一到就通。1、降水、排水使用泥浆泵将检查井内污水排出至井底淤泥。
将需要疏通的管线进行分段，分段的办法根据管径与长度分配，相同管径两检查井之间为一段。2、稀释淤泥高压水车把分段的两检查井向井室内，使用疏通器搅拌检查井和污水管道内的污泥，使淤泥稀释，人工要配合机械不断地搅动淤泥直至淤泥稀释到水中。
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管道高压清洗管道疏通本部备有大小型高压清洗车清洗疏通口径厘米的各种下水道解决因为油块泥沙等各种原因所造成的堵塞二管道疏---下水道管道疏通马桶疏通各种型马桶因抹布清洁球塑料等各种软质所造成的堵塞地漏疏通各种型型拐弯的地漏因装修掉进水泥沙子或头发等原因造成的堵塞墫坑因为墫坑年成久了管道弯头产生厚厚的尿碱造成墫坑下水慢易堵面盆疏通各种面盆包括型型等的管道主管道本部备有大中小型机械和高压清洗机疏通各种主管道三管道安装及管道维修管道疏通上水安装承接铝塑管镀锌管不锈钢管上水安装及更换修理阀门漏水下水安装承接安装各种管铸铁管水泥管下水管道及改建一楼下水等工程四抽粪及清理化粪池管道疏通化粪池清理砖砌化粪池化粪池清掏隔油池清理抽粪化粪池钢筋砼化粪池化粪池设计玻璃钢化粪池不锈钢化粪池隔油池本备有解放东风吨抽车型抽车型环卫车队从事化粪池隔油池污水井地下室排污池等定期护理清理清运保洁服务市政排污管道疏通工序流程是什么市政排污管道堵塞后首先需要对待清淤的管道进行现场勘察了解污水管道排污使用年限使用情况使用性质堵塞情况淤堵情况畅通清淤埋入和建筑物部分有无损坏以及管道周边的施工条件等问题从事管道疏通管道清洗管道维修疏通下水道防水堵漏管道清洗清洗下水道清理化粪池马桶疏通维修管道拆封堵为承接管道清洗疏通化粪池管道疏通管道维修清洗下水道等工程一到就通降水排水使用泥浆泵将检查井内污水排出至井底淤泥将需要疏通的管线进行分段分段的办法根据管径与长度分配相同管径两检查井之间为一段稀释淤泥高压水车把分段的两检查井向井室内使用疏通器搅拌检查井和污水管道内的污泥使淤泥稀释人工要配合机械不断地搅动淤泥直至淤泥稀释到水中
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管道高压清洗管道疏通本部备有大小型高压清洗车清洗疏通口径厘米的各种下水道解决因为油块泥沙等各种原因所造成的堵塞二管道疏***下水道管道疏通马桶疏通各种型马桶因抹布清洁球塑料等各种软质所造成的堵塞地漏疏通各种型型拐弯的地漏因装修掉进水泥沙子或头发等原因造成的堵塞墫坑因为墫坑年成久了管道弯头产生厚厚的尿碱造成墫坑下水慢易堵面盆疏通各种面盆包括型型等的管道主管道本部备有大中小型机械和高压清洗机疏通各种主管道三管道安装及管道维修管道疏通上水安装承接铝塑管镀锌管不锈钢管上水安装及更换修理阀门漏水下水安装承接安装各种管铸铁管水泥管下水管道及改建一楼下水等工程四抽粪及清理化粪池管道疏通化粪池清理砖砌化粪池化粪池清掏隔油池清理抽粪化粪池钢筋砼化粪池化粪池设计玻璃钢化粪池不锈钢化粪池隔油池本备有解放东风吨抽车型抽车型环卫车队从事化粪池隔油池污水井地下室排污池等定期护理清理清运保洁服务市政排污管道疏通工序流程是什么市政排污管道堵塞后首先需要对待清淤的管道进行现场勘察了解污水管道排污使用年限使用情况使用性质堵塞情况淤堵情况畅通清淤埋入和建筑物部分有无损坏以及管道周边的施工条件等问题从事管道疏通管道清洗管道维修疏通下水道防水堵漏管道清洗清洗下水道清理化粪池马桶疏通维修管道拆封堵为承接管道清洗疏通化粪池管道疏通管道维修清洗下水道等工程一到就通降水排水使用泥浆泵将检查井内污水排出至井底淤泥将需要疏通的管线进行分段分段的办法根据管径与长度分配相同管径两检查井之间为一段稀释淤泥高压水车把分段的两检查井向井室内使用疏通器搅拌检查井和污水管道内的污泥使淤泥稀释人工要配合机械不断地搅动淤泥直至淤泥稀释到水中管道高压清洗管道疏通本部备有大小型高压清洗车清洗疏通口径厘米的各种下水道解决因为油块泥沙等各种原因所造成的堵塞二管道疏下水道管道疏通马桶疏通各种型马桶因抹布清洁球塑料等各种软质所造成的堵塞地漏疏通各种型型拐弯的地漏因装修掉进水泥沙子或头发等原因造成的堵塞墫坑因为墫坑年成久了管道弯头产生厚厚的尿碱造成墫坑下水慢易堵面盆疏通各种面盆包括型型等的管道主管道本部备有大中小型机械和高压清洗机疏通各种主管道三管道安装及管道维修管道疏通上水安装承接铝塑管镀锌管不锈钢管上水安装及更换修理阀门漏水下水安装承接安装各种管铸铁管水泥管下水管道及改建一楼下水等工程四抽粪及清理化粪池管道疏通化粪池清理砖砌化粪池化粪池清掏隔油池清理抽粪化粪池钢筋砼化粪池化粪池设计玻璃钢化粪池不锈钢化粪池隔油池本备有解放东风吨抽车型抽车型环卫车队从事化粪池隔油池污水井地下室排污池等定期护理清理清运保洁服务市政排污管道疏通工序流程是什么市政排污管道堵塞后首先需要对待清淤的管道进行现场勘察了解污水管道排污使用年限使用情况使用性质堵塞情况淤堵情况畅通清淤埋入和建筑物部分有无损坏以及管道周边的施工条件等问题从事管道疏通管道清洗管道维修疏通下水道防水堵漏管道清洗清洗下水道清理化粪池马桶疏通维修管道拆封堵为承接管道清洗疏通化粪池管道疏通管道维修清洗下水道等工程一到就通降水排水使用泥浆泵将检查井内污水排出至井底淤泥将需要疏通的管线进行分段分段的办法根据管径与长度分配相同管径两检查井之间为一段稀释淤泥高压水车把分段的两检查井向井室内使用疏通器搅拌检查井和污水管道内的污泥使淤泥稀释人工要配合机械不断地搅动淤泥直至淤泥稀释到水中
管道高压清洗（管道疏通）本部电话18042249788备有大小型高压清洗车，清洗疏通口径100-700厘米的各种下水道。解决因为油块、泥沙等各种原因所造成的堵塞。二、管道疏通，通下水道（管道疏通）1.马桶：疏通各种型 马桶，因抹布、清洁球、塑料等各种软质所造成的堵塞。
2.地漏：疏通各种v型、s型拐弯的地漏，因装修掉进水泥、沙子或头发等原因造成的堵塞。3.墫坑：因为墫坑年成久了，管道弯头产生厚厚的尿碱，造成墫坑下水慢、易堵。4.面盆：疏通各种面盆，包括（v型、s型)等的管道。
5.主管道：本部备有大中小型机械和高压清洗机，疏通各种主管道。三、管道安装及管道维修（管道疏通）1.上水安装：承接铝塑管、镀锌管、不锈钢管上水安装及更换、修理阀门漏水。2.下水安装：承接安装各种pvc管、铸铁管、水泥管下水管道及改建一楼下水等工程。
四、抽粪及清理化粪池（管道疏通）化粪池清理、砖砌化粪池、化粪池清掏、隔油池清理、抽粪、化粪池、钢筋、砼化粪池、化粪池设计、玻璃钢化粪池、不锈钢化粪池、隔油池.本备有解放东风4.5吨抽车、130型抽车、1041型环卫车队，从事化粪池、隔油池、污水井、地下室排污池等定期护理、清理、清运、保洁服务。
市政排污管道疏通工序流程是什么。市政排污管道堵塞后首先需要对待清淤的管道进行现场勘察，了解污水管道（排污）使用年限、使用情况、使用性质、堵塞情况（淤堵情况）畅通清淤，埋入和建筑物部分有无损坏，以及管道周边的施工条件等问题。
从事管道疏通、管道清洗管道维修疏通下水道防水堵漏管道清洗清洗下水道清理化粪池马桶疏通维修管道拆封堵为。承接管道清洗、疏通化粪池、管道疏通、管道维修、清洗下水道等工程,一到就通。1、降水、排水使用泥浆泵将检查井内污水排出至井底淤泥。
将需要疏通的管线进行分段，分段的办法根据管径与长度分配，相同管径两检查井之间为一段。2、稀释淤泥高压水车把分段的两检查井向井室内，使用疏通器搅拌检查井和污水管道内的污泥，使淤泥稀释，人工要配合机械不断地搅动淤泥直至淤泥稀释到水中。
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中宏凯创集团文化、历史素养培训资料：司马迁《史记》中的100句经典名言名句
《史记》是由司马迁撰写的中国第一部纪传体通史。记载了上自上古传说中的黄帝时代，下至汉武帝元狩元年间共3000多年的历史（哲学、政治、经济、军事等）。《史记》最初没有固定书名，或称“太史公书”，或称“太史公传”，也省称“太史公”。“史记”本是古代史书通称，从三国时期开始，“史记”由史书的通称逐渐成为“太史公书”的专称。《史记》与后来的《汉书》（班固）、《后汉书》（范晔、司马彪）、《三国志》（陈寿）合称“前四史”。刘向等人认为此书“善序事理，辩而不华，质而不俚”。与司马光的《资治通鉴》并称“史学双璧”。
1.不知其人，则不为其友。
2.运筹帷幄之中，决胜千里之外。
3.观之上古，验之当世，参以人事，察盛衰之理，审权势之宜。
4.君以国士待我,我必国士报之。
5.虽被万戮，岂有悔哉！
6.孔子世家：高山仰止，景行行止。吾闻富贵者送人以财，仁人者送人以言。
7.反听之谓聪，内视之谓明，自胜之谓强。
8.桃李不言，下自成蹊。
9.千羊之皮，不如一狐之腋。
10.祸不妄至，福不徒来。
11.天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往！ 天下人为了利益而蜂拥而至,为了利益各奔东西。
12.胜不妄喜;败不惶馁;胸有惊雷而面如平湖者,可拜上将军也!
13.飞鸟尽，良弓藏，狡兔死，走狗烹，敌国破，谋臣亡。
14.智足以拒谏，言足以饰非。
15.居视其所亲, 富视其所与, 达视其所举. 窘视其所不为, 贫视其所不取, 五者足以定之矣!
16.家贫思良妻，国乱思良相。
17.千人之诺诺,不如一士之谔谔。武王谔谔以昌，殷纣墨墨以亡。
18.人为刀俎，我为鱼肉。
19.千金之裘，非一狐之腋也； 台榭之榱，非一木之枝也； 三代之际，非一代之智也。
20.力田不如逢年，善仕不如遇合。
21.不鸣则已，一鸣惊人。
22.聪以知远，明以察微
23.守经事而不知其宜，遭变事而不知其权
24.陈涉世家：燕雀安知鸿鹄之志哉
25.论至德者不和于俗，成大功者不谋于众
26.白首如新，倾盖如故，何也，知与不知也。
27.以权利合者，权力尽而交疏。
28.千羊之皮，不如一狐之腋千羊之皮，不如一狐之腋
29.淮阴侯列传：智者千虑必有一失，愚者千虑必有一得
30.天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。夫千乘之王，万家之侯，百室之君，尚犹患贫，而况匹夫。
31.管晏列传： 将顺其美，匡救其恶，故上下能相亲也 仓廪实而知礼节，衣食足则知荣辱
32.子弱母壮，朝纲必乱！
33.“臣少好相人，相人多矣，无如季相，愿季自爱。臣有息女，愿为季箕帚妾。”
34.贵上极则反贱，贱下极则反贵，贵出如粪土，贱取如珠玉，财币欲其行如流水。
35.白首如新，倾盖如故！
36.故音乐者，所以动荡血脉，通流精神而和正心也。
37.猛虎之犹豫,不若蜂虿之致螫；骐骥之跼躅,不如驽马之安步；孟贲之狐疑,不如庸夫之必至也；虽有舜禹之智,吟而不言,不如瘖聋之指麾也’. 此言贵能行之.夫功者难成而易败,时者难得而易失也。
38.时搏百谷草木，淳化鸟兽虫蛾，旁罗日月星辰水波土石金玉，劳勤心力耳目，节用水火材物。
39.“秦王方还柱走，卒惶急不知所为。左右乃曰:“王负剑!王负剑!”遂拔以击荆轲，断其左股。”
40.富而不骄，贵而不舒。
41.时搏百谷草木，淳化鸟兽虫蛾，旁罗日月星辰水波土石金玉，劳勤心力耳目，节用水火材物。
42.“陛下内多欲而外施仁义，奈何欲效唐虞之治乎!”
43.皇帝临位，作制明法，臣下脩饬。二十有六年，初并天下，罔不宾服。亲巡远方黎民，登兹泰山，周览东极。从臣思迹，本原事业，祗诵功德。治道运行，诸产得宜，皆有法式。大义休明，垂于后世，顺承勿革。皇帝躬圣，既平天下，不懈于治。夙兴夜寐，建设长利，专隆教诲。训经宣达，远近毕理，咸承圣志。贵贱分明，男女礼顺，慎遵职事。昭隔内外，靡不清净，施于后嗣。化及无穷，遵奉遗诏，永承重戒。
44.殷纣王“好酒淫乐，嬖于妇人。爱妲己，妲己之言是从”。他“以酒为池，县肉为林，使男女裸，相逐其间，为永夜之饮”。
45.仁者爱万物，而智者备祸于未形，不仁不智，何以为国？
46.吾日暮途远，吾故倒行而逆施之
47.疑事无名，疑行无功
48.人视水见形，视民知治不。
49.“贾生为长沙王傅，三年，有鸮飞入贾生舍，知遇坐隅。楚人名鸮曰服。贾生既以谪居长沙，长沙卑湿，自以为寿不得长，伤悼之，乃为赋以自广。”
50.“始皇巡北边，从上郡入。燕人卢生使入海还，以鬼神事，因奏录图书，曰“亡秦者胡也”。
51.倾车如故，滑盖如新
52.韩信将兵，多多益善。
53.“我持白璧一双，欲献项王;玉斗一双，欲与亚父。会其怒，不敢献。公为我献之。”
54.苍之免相后，老，口中无齿，食乳，男人为乳母。妻妾以百数，尝孕者不复幸。苍年百有余岁而卒。
55.「褒姒不好笑，幽王欲其笑...为烽燧火鼓，有寇至则举烽火，诸侯悉至，至而无寇，褒姒乃大笑。」
56.“饰省宣义，有子而嫁，倍死不贞。防隔内外，禁止淫佚，男女絜诚。夫为寄豭，杀之无罪，男秉义程。妻为逃嫁，子不得母，咸化廉清。大治濯俗，天下承风，蒙被休经。”
57.项王喑恶叱吒，千人皆废，然不能任属贤将，此特匹夫之勇耳。项王见人恭敬慈爱，言语呕呕，人有疾病，涕泣分食饮，至使人有功当封爵者，印刓敝，忍不能予，此所谓妇人之仁也。
58.“唐虞之际，绍重黎之后，使复典之，至于夏商，故重黎氏世序天地。”
59.就之如日，望之如云。
60.一法度，衡石，丈尺，车同轨，书同文。
61.非尽族是，天下不安。
62.运筹帷幄之中，制胜于无形;子房计谋其事，无知名，无勇功，图难于易，为大于细。
63.论至德者不和于俗，成大功者不谋于众。是以圣人苟可以强国，不法其故；苟可以利民，不循其礼。
64.宋均立德，猛虎渡河。 卓茂行化，蝗不入境。
65.世间熙熙,皆为利来,世间攘攘,皆为利往。
66.今亡亦死，举大计亦死。等死，死国可乎？
67.太史公自序：失之毫厘，谬以千里。
68.一夫不耕，或受之饥；一女不织，或受之寒。’
69.“于阗之西,水皆西流注西海.其东水东流注盐泽,盐泽潜行地下,其南则河源出焉。”
70.马上得之，宁可以马上治之乎。
71.赵奢：其道远险狭，譬之犹两鼠斗于穴中，将勇者胜。
72.猛虎之犹豫，不若蜂虿之致螫；骐骥之跼躅，不如驽马之安步。
73."推此志也，虽与日月争光可也。" 赞美屈原的高洁品质
74.“越王勾路反国，乃苦身焦思，置胆于坐，坐卧即仰胆，饮食亦尝胆也。”
75.法法令者治之具，而非制治清浊之源也。
76.王未有礼而杀张仪，秦必大怒攻楚， 妾请子母俱迁江南，毋为秦所鱼肉也。
77.人固有一死，或重于泰山，或轻于鸿毛。王未有礼而杀张仪，秦必大怒攻楚， 妾
78.信乃使万人先行，出，背水陈。赵军望见而大笑。
79.汉使穷河源，河源出于寘，其山多玉石，采来，天子案图书，各河所出山，曰昆仑云。
80.不容何病，不容然后见君子
81.民不知君，何以得国。
82.以地事秦，犹抱薪救火，薪不尽，火不灭。
83.布咸阳市门，悬千金其上，延诸侯游士宾客有能增损一字者予千金。
84.卧不安席，食不甘味，心摇摇如悬旌，而无所终薄。
85.道高易安，势高益危。居赫赫之势，失身且有日矣。
86.夫乘时以徼利者，市井之志也；酬功而报德者，士君子之心也。信以市井之志利其身，而以士君子之心望于人，不亦难哉。
87.尚：日月所照，风雨所至，莫不从服。
88.“东伐齐，取五城。南败楚，拓地三百余里，西败魏军，取二城，灭滕（山东滕州），有其地。”号称“五千乘之劲宋”。
89.曲沃桓叔为政，“好德，晋国之众皆附焉。”
90.“乌氏倮畜牧，及众，斥卖，求奇缯物，间献遗戎王。戎王什倍其偿，与之畜，畜至用谷量马牛。”
91.岩穴之士取舍有时若此，类名湮没而不称，悲夫！
92.“召公为保，周公为师，东伐淮夷，残奄，迁其君薄姑。”
93.商君列传 千人诺诺，不如一当月谔谔。
94.君子乐得其道，小人乐得其欲。以道制欲，则乐而不乱；以欲忘道，则惑而不乐。
94.如日之照临，人咸依就之，若葵藿倾心以向日也
95.“自中丁以来，废嫡而更立诸弟子，弟子或争相代立，比九世乱，于是诸侯莫朝。”
96.黄帝使伶伦伐竹于昆豀、斩而作笛，吹作凤鸣。
97.“蚩尤氏头有角，与黄帝头，以角抵人，今冀州为蚩尤戏。”
98.日者列传：得不为喜，去不为恨。
99.帝尧者，其仁如天，其知如神。就之如日，望之如云。富而不骄，贵而不舒。
100.“益代禹立，拘启禁之，启反起杀益，以承禹祀”。
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《史记》是由司马迁撰写的中国第一部纪传体通史。记载了上自上古传说中的黄帝时代，下至汉武帝元狩元年间共3000多年的历史（哲学、政治、经济、军事等）。《史记》最初没有固定书名，或称“太史公书”，或称“太史公传”，也省称“太史公”。“史记”本是古代史书通称，从三国时期开始，“史记”由史书的通称逐渐成为“太史公书”的专称。《史记》与后来的《汉书》（班固）、《后汉书》（范晔、司马彪）、《三国志》（陈寿）合称“前四史”。刘向等人认为此书“善序事理，辩而不华，质而不俚”。与司马光的《资治通鉴》并称“史学双璧”。
1.不知其人，则不为其友。
2.运筹帷幄之中，决胜千里之外。
3.观之上古，验之当世，参以人事，察盛衰之理，审权势之宜。
4.君以国士待我,我必国士报之。
5.虽被万戮，岂有悔哉！
6.孔子世家：高山仰止，景行行止。吾闻富贵者送人以财，仁人者送人以言。
7.反听之谓聪，内视之谓明，自胜之谓强。
8.桃李不言，下自成蹊。
9.千羊之皮，不如一狐之腋。
10.祸不妄至，福不徒来。
11.天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往！ 天下人为了利益而蜂拥而至,为了利益各奔东西。
12.胜不妄喜;败不惶馁;胸有惊雷而面如平湖者,可拜上将军也!
13.飞鸟尽，良弓藏，狡兔死，走狗烹，敌国破，谋臣亡。
14.智足以拒谏，言足以饰非。
15.居视其所亲, 富视其所与, 达视其所举. 窘视其所不为, 贫视其所不取, 五者足以定之矣!
16.家贫思良妻，国乱思良相。
17.千人之诺诺,不如一士之谔谔。武王谔谔以昌，殷纣墨墨以亡。
18.人为刀俎，我为鱼肉。
19.千金之裘，非一狐之腋也； 台榭之榱，非一木之枝也； 三代之际，非一代之智也。
20.力田不如逢年，善仕不如遇合。
21.不鸣则已，一鸣惊人。
22.聪以知远，明以察微
23.守经事而不知其宜，遭变事而不知其权
24.陈涉世家：燕雀安知鸿鹄之志哉
25.论至德者不和于俗，成大功者不谋于众
26.白首如新，倾盖如故，何也，知与不知也。
27.以权利合者，权力尽而交疏。
28.千羊之皮，不如一狐之腋千羊之皮，不如一狐之腋
29.淮阴侯列传：智者千虑必有一失，愚者千虑必有一得
30.天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。夫千乘之王，万家之侯，百室之君，尚犹患贫，而况匹夫。
31.管晏列传： 将顺其美，匡救其恶，故上下能相亲也 仓廪实而知礼节，衣食足则知荣辱
32.子弱母壮，朝纲必乱！
33.“臣少好相人，相人多矣，无如季相，愿季自爱。臣有息女，愿为季箕帚妾。”
34.贵上极则反贱，贱下极则反贵，贵出如粪土，贱取如珠玉，财币欲其行如流水。
35.白首如新，倾盖如故！
36.故音乐者，所以动荡血脉，通流精神而和正心也。
37.猛虎之犹豫,不若蜂虿之致螫；骐骥之跼躅,不如驽马之安步；孟贲之狐疑,不如庸夫之必至也；虽有舜禹之智,吟而不言,不如瘖聋之指麾也’. 此言贵能行之.夫功者难成而易败,时者难得而易失也。
38.时搏百谷草木，淳化鸟兽虫蛾，旁罗日月星辰水波土石金玉，劳勤心力耳目，节用水火材物。
39.“秦王方还柱走，卒惶急不知所为。左右乃曰:“王负剑!王负剑!”遂拔以击荆轲，断其左股。”
40.富而不骄，贵而不舒。
41.时搏百谷草木，淳化鸟兽虫蛾，旁罗日月星辰水波土石金玉，劳勤心力耳目，节用水火材物。
42.“陛下内多欲而外施仁义，奈何欲效唐虞之治乎!”
43.皇帝临位，作制明法，臣下脩饬。二十有六年，初并天下，罔不宾服。亲巡远方黎民，登兹泰山，周览东极。从臣思迹，本原事业，祗诵功德。治道运行，诸产得宜，皆有法式。大义休明，垂于后世，顺承勿革。皇帝躬圣，既平天下，不懈于治。夙兴夜寐，建设长利，专隆教诲。训经宣达，远近毕理，咸承圣志。贵贱分明，男女礼顺，慎遵职事。昭隔内外，靡不清净，施于后嗣。化及无穷，遵奉遗诏，永承重戒。
44.殷纣王“好酒淫乐，嬖于妇人。爱妲己，妲己之言是从”。他“以酒为池，县肉为林，使男女裸，相逐其间，为永夜之饮”。
45.仁者爱万物，而智者备祸于未形，不仁不智，何以为国？
46.吾日暮途远，吾故倒行而逆施之
47.疑事无名，疑行无功
48.人视水见形，视民知治不。
49.“贾生为长沙王傅，三年，有鸮飞入贾生舍，知遇坐隅。楚人名鸮曰服。贾生既以谪居长沙，长沙卑湿，自以为寿不得长，伤悼之，乃为赋以自广。”
50.“始皇巡北边，从上郡入。燕人卢生使入海还，以鬼神事，因奏录图书，曰“亡秦者胡也”。
51.倾车如故，滑盖如新
52.韩信将兵，多多益善。
53.“我持白璧一双，欲献项王;玉斗一双，欲与亚父。会其怒，不敢献。公为我献之。”
54.苍之免相后，老，口中无齿，食乳，男人为乳母。妻妾以百数，尝孕者不复幸。苍年百有余岁而卒。
55.「褒姒不好笑，幽王欲其笑...为烽燧火鼓，有寇至则举烽火，诸侯悉至，至而无寇，褒姒乃大笑。」
56.“饰省宣义，有子而嫁，倍死不贞。防隔内外，禁止淫佚，男女絜诚。夫为寄豭，杀之无罪，男秉义程。妻为逃嫁，子不得母，咸化廉清。大治濯俗，天下承风，蒙被休经。”
57.项王喑恶叱吒，千人皆废，然不能任属贤将，此特匹夫之勇耳。项王见人恭敬慈爱，言语呕呕，人有疾病，涕泣分食饮，至使人有功当封爵者，印刓敝，忍不能予，此所谓妇人之仁也。
58.“唐虞之际，绍重黎之后，使复典之，至于夏商，故重黎氏世序天地。”
59.就之如日，望之如云。
60.一法度，衡石，丈尺，车同轨，书同文。
61.非尽族是，天下不安。
62.运筹帷幄之中，制胜于无形;子房计谋其事，无知名，无勇功，图难于易，为大于细。
63.论至德者不和于俗，成大功者不谋于众。是以圣人苟可以强国，不法其故；苟可以利民，不循其礼。
64.宋均立德，猛虎渡河。 卓茂行化，蝗不入境。
65.世间熙熙,皆为利来,世间攘攘,皆为利往。
66.今亡亦死，举大计亦死。等死，死国可乎？
67.太史公自序：失之毫厘，谬以千里。
68.一夫不耕，或受之饥；一女不织，或受之寒。’
69.“于阗之西,水皆西流注西海.其东水东流注盐泽,盐泽潜行地下,其南则河源出焉。”
70.马上得之，宁可以马上治之乎。
71.赵奢：其道远险狭，譬之犹两鼠斗于穴中，将勇者胜。
72.猛虎之犹豫，不若蜂虿之致螫；骐骥之跼躅，不如驽马之安步。
73."推此志也，虽与日月争光可也。" 赞美屈原的高洁品质
74.“越王勾路反国，乃苦身焦思，置胆于坐，坐卧即仰胆，饮食亦尝胆也。”
75.法法令者治之具，而非制治清浊之源也。
76.王未有礼而杀张仪，秦必大怒攻楚， 妾请子母俱迁江南，毋为秦所鱼肉也。
77.人固有一死，或重于泰山，或轻于鸿毛。王未有礼而杀张仪，秦必大怒攻楚， 妾
78.信乃使万人先行，出，背水陈。赵军望见而大笑。
79.汉使穷河源，河源出于寘，其山多玉石，采来，天子案图书，各河所出山，曰昆仑云。
80.不容何病，不容然后见君子
81.民不知君，何以得国。
82.以地事秦，犹抱薪救火，薪不尽，火不灭。
83.布咸阳市门，悬千金其上，延诸侯游士宾客有能增损一字者予千金。
84.卧不安席，食不甘味，心摇摇如悬旌，而无所终薄。
85.道高易安，势高益危。居赫赫之势，失身且有日矣。
86.夫乘时以徼利者，市井之志也；酬功而报德者，士君子之心也。信以市井之志利其身，而以士君子之心望于人，不亦难哉。
87.尚：日月所照，风雨所至，莫不从服。
88.“东伐齐，取五城。南败楚，拓地三百余里，西败魏军，取二城，灭滕（山东滕州），有其地。”号称“五千乘之劲宋”。
89.曲沃桓叔为政，“好德，晋国之众皆附焉。”
90.“乌氏倮畜牧，及众，斥卖，求奇缯物，间献遗戎王。戎王什倍其偿，与之畜，畜至用谷量马牛。”
91.岩穴之士取舍有时若此，类名湮没而不称，悲夫！
92.“召公为保，周公为师，东伐淮夷，残奄，迁其君薄姑。”
93.商君列传 千人诺诺，不如一当月谔谔。
94.君子乐得其道，小人乐得其欲。以道制欲，则乐而不乱；以欲忘道，则惑而不乐。
94.如日之照临，人咸依就之，若葵藿倾心以向日也
95.“自中丁以来，废嫡而更立诸弟子，弟子或争相代立，比九世乱，于是诸侯莫朝。”
96.黄帝使伶伦伐竹于昆豀、斩而作笛，吹作凤鸣。
97.“蚩尤氏头有角，与黄帝头，以角抵人，今冀州为蚩尤戏。”
98.日者列传：得不为喜，去不为恨。
99.帝尧者，其仁如天，其知如神。就之如日，望之如云。富而不骄，贵而不舒。
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产业园区 运营模式全解析， 实操干货，赶紧收藏！
导读：产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式，在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别，其管理及开发是一个充满智慧的过程。1984年我国开始设立第一批经济技术开发区，之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态，成为各地区经济建设的重要支柱。
01 园区的五种不同的运营模式
1、政府运营模式
这里的政府运营模式与行政主导型园区有关联，但却是不同概念。政府运营模式往往在行政主导型园区比较常见，园区由政府投资开发，园区为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务，然后收取一些服务费用，同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。
政府运营模式适合于一些规模小，管理简单的园区。对于一些大型的园区，这样的运营模式无法保证园区的长期运营。广州天河软件园就属于这类运营模式。
2、投资运营模式
投资运营模式是通过政府投资建设园区，然后通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市，实现资产增值并收回投资。
这是一种长期投资的理念，园区在中短期很难有可见的回报，但是对于一个区域的经济发展具有很强的推动作用，因为园区的发展是建立在企业投资成功的基础上的。浦东软件园就属于这一模式。
3、服务运营模式
随着经济的发展，只是投资还是不能满足很多企业的需要，很多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在这个基础上出现了服务运营模式的园区。
园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等软服务，为企业提供更佳的生存发展环境。服务运营模式强化了园区与企业的合作，增加了园区的收入渠道。杭州软件园就属于这一类运营模式。
4、土地盈利模式
随着近十年中国房地产市场的热起，土地增值的盈利能力远远超过了很多行业的盈利水平。一些园区获得了土地收储、初步开发、拍卖的功能，所以一些园区通过控制大面积的土地，在进行初步开发后，短期内提升土地的价值，然后进行地产开发或转让。
这种模式更像一个有规划的地产开发商，获利能力非常的强大，同时也为园区后期的开发奠定了雄厚的财力基础。这方面做的比较好的是中关村软件园。
5、产业运营模式
一些重要的开发区其实承担了调节、完善、强化区域产业链运营的作用，园区设立的目的就是要做一个产业链，比如一些新能源产业园、创意产业园、物流产业园等，这些产业园在投资初期就会进行招商引资，引入企业资本一起搭台，然而园区也做好了与企业一起唱戏的准备。
园区会对一些有实力的入驻企业进行投资，甚至直接投资一个全资公司在园区内运营一个重要的产业项目。这种运营模式的产业园往往要具备三种职能：行政职能、服务职能和企业投资运营职能。对园区的管理能力和运营能力都提出了很强的要求。
例如重庆的两江国家开发区，规划多个产业一起运营，有招商、有投资、有独资，运营复杂，然而一旦建成将在很大的区域内形成压倒性的产业优势。
02 园区不同发展阶段的模式分析
所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据。
我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段：
第1阶段: 生产要素聚集
发展阶段：要素群集阶段；
核心驱动：由政府的优惠政策等外力驱动；
产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引生产要素的低成本导致人才、技术、资本的流入，但要素低效率配置；
主要产业类型发展需求因素：低附加值、劳动密集型传统产业；
产业空间形态：纯产业区、在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类企业聚集。
园区功能：加工型、单一的产品制造、加工；
园区增值方式：可称之为工业产品“贸—工—技”，其增值手段主要是“贸易链”，即通过与区内外，国内外的贸易交换获取附加值；
与城市发展的空间关系：基本脱离；
代表园区：我国一些发展水平偏低的产业园区目前尚处于这一阶段。
第2阶段：产业主导特征
发展阶段：产业主导阶段；
核心驱动力：内力外力并举，即政府和企业市场竞争力驱动双重作用；
产业聚集动力：产业链导向，各种生产要素重新整合，形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链具有良好的产业支撑和配套条件；
主要产业类型：外向型的产业，其中以电子设备、通讯设施制造业一枝独秀；
产业发展需求因素：一定的配套服务和研发能力，这时期企业创新主要依靠外部科学机构和大学的支持，园区内企业自身创新能力较弱；
产业空间形态：纯产业区，在空间上呈现围绕核心企业产业链延伸布局；
园区布局：以产品制造为主；
园区增值方式：人们对园区活动的关注顺序是：工—贸—技。可称之为“高科技产品生产基地”其增值手段主要是“产业链”；
与城市发展空间关系：相对脱离；
代表园区：我国目前大多数发展较高的高新区基本处于这阶段。
第3阶段: 创新突破阶段
发展阶段：创新突破阶段；
核心驱动力：内力为主，技术推动，企业家精神；
产业聚集动力：创新文化；
主要产业类型：技术密集型、创新型产业、高速信息网络技术、生物技术、新型能源技术、新材料和先进制造技术等重要的新兴领域；
产业发展需求因素：高素质人才、较好的信息、技术及其他高新产业配套服务，园区自身创新能力不断增强；
产业空间形态：产业社区，产业间开始产生协同效应，在空间上形成围绕产业集群同层布局；
园区功能：研发型、科技产业型、制造、研发复合功能；
园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—工—贸”，其增值手段主要是创新链；
与城市发展空间关系：相对耦合（中枢辐射）；
代表园区：中关村科技园、台湾新竹、法国索菲亚高科技园区。
第4阶段: 现代科技都市
发展阶段：财富凝聚阶段；
核心驱动力：高价值的“财富级”要素的推动；
产业聚集动力：高势能优势；
主要产业类型：文化创意、科技创新产业、及其他高端现代服务业为主；
产业发展需求因素：高价值的品牌，高素质的人才资源，高增值能力和高回报率的巨额金融本；
产业空间形态：综合新城，在空间上，城市功能和产业功能完全融合；
园区功能：复合型（事业发展中心—生活乐园），现代化综合城市功能，产业聚集地，人气的聚集区，文化的扩散区，资本的融通区；
园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—贸—工”，以研发中心，研发型产业，科技服务业为主体，其增值手段主要是“财富链”；
与城市发展空间关系：紧密融合（多级耦合式）；
代表园区：美国硅谷
03 园区发展的五个趋势
随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。
趋势一：从注重优惠政策向发展产业集群转变
从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。
从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。
趋势二：由加工型高新区向研发型高新区转型
由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。
未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
趋势三：从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变
随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。
而随着科技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散风险和加快科技研发速度。
趋势四：由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变
产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、园区物业与产业开发结合起来。
同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。
趋势五：由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。
04 现有的园区运营存在的问题
1、管理体制不够科学
各园区管委会是园区开发建设的直接责任主体, 其职能类似于一级政府, 但缺乏应有的规划、建设及相关审批权限，由于不具备依法行政主体资格, 在入驻企业、上级主管部门之间需要做大量的协调工作, 一旦协调不到位, 将贻误有利的建设时机, 与企业发展中高效、优质的服务要求极不适应。
2、政策措施不够完善
由于目前主要采用行政手段运行模式，加之促进园区发展的专项配套措施还不完善, 仍然存在“以地引资、以地养园区”为主的粗放发展模式，各部门从政策、资金、制度上聚焦园区发展的局面还未形成,行政审批、服务效率和社会信用相对滞后, 地方性的信用体系及管理制度尚未建立。
3、融资渠道较窄
目前,园区发展90%主要依靠财政拨款, 由于基础建设投资回收周期较长, 加之园区自身的造血功能尚未健全, 建设资金不足且没有有效的融资渠道和方式，导致园区的总体开发、配套建设速度缓慢。
尤其在完全行政手段运营模式下, 资金问题往往使得管理者在工业园区的运营管理中有心无力。
4、专业人才比较缺乏
各园区目前的招商、建设和管理团队都由机关工作人员组成，市场化运营的知识和能力还不足，相对园区“专业化、集群化、高端化、国际化”发展方向，现有的运营团队还远远不能满足园区建设和发展的要求。
05 改进运营模式的建议
总体构想：
从园区发展的实际出发，按照“小机构，大服务”和“精减、统一、效能”的准政府体制，贯彻 “强化决策，突出管理，市场服务”和“机构政企合一，职能政企分开，管理政社分开”的理念，在决策和管理上体现政府的强力领导，在经营服务上挖潜和发挥市场的功能，建立“决策机构一元化，管理机构行政化，服务机构企业化”的扁平式直线职能型管委会组织结构。
一是实行以 “一站式服务”、“一个窗口收”、“一个部门执法”为主要内容的管委会封闭运行机制。
实行园区财政单独核算，采取“划分收支，核定基数，超收分成，风险共享，一定几年”的财政管理体制，这样有利于调动园区发展的积极性；综合管国土规划部门授权职能到管委会，对园区内国土规划、土地资源配置、地政执法进行理；建设、环保部门授权职能到管委会，依法对建设项目报建、招投标、施工许可证、合同管理、工程监理、建设工程竣工验收和环境保护等进行管理。
二是引进社会资金（民营资本）入股园区开发建设公司。
与园区管委会办公室两块牌子、一套班子，公司副职以上负责人由政府委派，具体管理人员和信息化、水、电等专业人员均从社会上招聘,组建一支精于管理和运营的专业团队，这样既可以将政府意图贯彻到软件园建设发展中，又能借助专业人才实施园区市场化运营。积极推进资产证券化，争取上市融资，彻底解决园区资金瓶颈。
三是组建或引进若干项目经营公司。
控股培训公司：利用园区的基础设施，和地方科研院所合作，开展园区专业人才订单培训、校企人才对接工程、外包人才批量化培训工程等业务；
参股风险投资公司：凭借信息优势，带头对园区企业进行风险投资，可以吸引外部更多的风险投资基金；
外包广告服务、市政养护、餐饮、酒店、物业管理和商业设施项目，引进社会上有专业、成熟的管理企业，不仅能为园区企业提供优质服务，提升园区整体功能，还分担了园区开发建设公司的职能，使得公司能够集中精力进行招商和建设，为园区发展服务。
导读：产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式，在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别，其管理及开发是一个充满智慧的过程。1984年我国开始设立第一批经济技术开发区，之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态，成为各地区经济建设的重要支柱。
01 园区的五种不同的运营模式
1、政府运营模式
这里的政府运营模式与行政主导型园区有关联，但却是不同概念。政府运营模式往往在行政主导型园区比较常见，园区由政府投资开发，园区为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务，然后收取一些服务费用，同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。
政府运营模式适合于一些规模小，管理简单的园区。对于一些大型的园区，这样的运营模式无法保证园区的长期运营。广州天河软件园就属于这类运营模式。
2、投资运营模式
投资运营模式是通过政府投资建设园区，然后通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市，实现资产增值并收回投资。
这是一种长期投资的理念，园区在中短期很难有可见的回报，但是对于一个区域的经济发展具有很强的推动作用，因为园区的发展是建立在企业投资成功的基础上的。浦东软件园就属于这一模式。
3、服务运营模式
随着经济的发展，只是投资还是不能满足很多企业的需要，很多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在这个基础上出现了服务运营模式的园区。
园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等软服务，为企业提供更佳的生存发展环境。服务运营模式强化了园区与企业的合作，增加了园区的收入渠道。杭州软件园就属于这一类运营模式。
4、土地盈利模式
随着近十年中国房地产市场的热起，土地增值的盈利能力远远超过了很多行业的盈利水平。一些园区获得了土地收储、初步开发、拍卖的功能，所以一些园区通过控制大面积的土地，在进行初步开发后，短期内提升土地的价值，然后进行地产开发或转让。
这种模式更像一个有规划的地产开发商，获利能力非常的强大，同时也为园区后期的开发奠定了雄厚的财力基础。这方面做的比较好的是中关村软件园。
5、产业运营模式
一些重要的开发区其实承担了调节、完善、强化区域产业链运营的作用，园区设立的目的就是要做一个产业链，比如一些新能源产业园、创意产业园、物流产业园等，这些产业园在投资初期就会进行招商引资，引入企业资本一起搭台，然而园区也做好了与企业一起唱戏的准备。
园区会对一些有实力的入驻企业进行投资，甚至直接投资一个全资公司在园区内运营一个重要的产业项目。这种运营模式的产业园往往要具备三种职能：行政职能、服务职能和企业投资运营职能。对园区的管理能力和运营能力都提出了很强的要求。
例如重庆的两江国家开发区，规划多个产业一起运营，有招商、有投资、有独资，运营复杂，然而一旦建成将在很大的区域内形成压倒性的产业优势。
02 园区不同发展阶段的模式分析
所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据。
我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段：
第1阶段: 生产要素聚集
发展阶段：要素群集阶段；
核心驱动：由政府的优惠政策等外力驱动；
产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引生产要素的低成本导致人才、技术、资本的流入，但要素低效率配置；
主要产业类型发展需求因素：低附加值、劳动密集型传统产业；
产业空间形态：纯产业区、在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类企业聚集。
园区功能：加工型、单一的产品制造、加工；
园区增值方式：可称之为工业产品“贸—工—技”，其增值手段主要是“贸易链”，即通过与区内外，国内外的贸易交换获取附加值；
与城市发展的空间关系：基本脱离；
代表园区：我国一些发展水平偏低的产业园区目前尚处于这一阶段。
第2阶段：产业主导特征
发展阶段：产业主导阶段；
核心驱动力：内力外力并举，即政府和企业市场竞争力驱动双重作用；
产业聚集动力：产业链导向，各种生产要素重新整合，形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链具有良好的产业支撑和配套条件；
主要产业类型：外向型的产业，其中以电子设备、通讯设施制造业一枝独秀；
产业发展需求因素：一定的配套服务和研发能力，这时期企业创新主要依靠外部科学机构和大学的支持，园区内企业自身创新能力较弱；
产业空间形态：纯产业区，在空间上呈现围绕核心企业产业链延伸布局；
园区布局：以产品制造为主；
园区增值方式：人们对园区活动的关注顺序是：工—贸—技。可称之为“高科技产品生产基地”其增值手段主要是“产业链”；
与城市发展空间关系：相对脱离；
代表园区：我国目前大多数发展较高的高新区基本处于这阶段。
第3阶段: 创新突破阶段
发展阶段：创新突破阶段；
核心驱动力：内力为主，技术推动，企业家精神；
产业聚集动力：创新文化；
主要产业类型：技术密集型、创新型产业、高速信息网络技术、生物技术、新型能源技术、新材料和先进制造技术等重要的新兴领域；
产业发展需求因素：高素质人才、较好的信息、技术及其他高新产业配套服务，园区自身创新能力不断增强；
产业空间形态：产业社区，产业间开始产生协同效应，在空间上形成围绕产业集群同层布局；
园区功能：研发型、科技产业型、制造、研发复合功能；
园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—工—贸”，其增值手段主要是创新链；
与城市发展空间关系：相对耦合（中枢辐射）；
代表园区：中关村科技园、台湾新竹、法国索菲亚高科技园区。
第4阶段: 现代科技都市
发展阶段：财富凝聚阶段；
核心驱动力：高价值的“财富级”要素的推动；
产业聚集动力：高势能优势；
主要产业类型：文化创意、科技创新产业、及其他高端现代服务业为主；
产业发展需求因素：高价值的品牌，高素质的人才资源，高增值能力和高回报率的巨额金融本；
产业空间形态：综合新城，在空间上，城市功能和产业功能完全融合；
园区功能：复合型（事业发展中心—生活乐园），现代化综合城市功能，产业聚集地，人气的聚集区，文化的扩散区，资本的融通区；
园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—贸—工”，以研发中心，研发型产业，科技服务业为主体，其增值手段主要是“财富链”；
与城市发展空间关系：紧密融合（多级耦合式）；
代表园区：美国硅谷
03 园区发展的五个趋势
随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。
趋势一：从注重优惠政策向发展产业集群转变
从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。
从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。
趋势二：由加工型高新区向研发型高新区转型
由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。
未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
趋势三：从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变
随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。
而随着科技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散风险和加快科技研发速度。
趋势四：由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变
产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、园区物业与产业开发结合起来。
同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。
趋势五：由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。
04 现有的园区运营存在的问题
1、管理体制不够科学
各园区管委会是园区开发建设的直接责任主体, 其职能类似于一级政府, 但缺乏应有的规划、建设及相关审批权限，由于不具备依法行政主体资格, 在入驻企业、上级主管部门之间需要做大量的协调工作, 一旦协调不到位, 将贻误有利的建设时机, 与企业发展中高效、优质的服务要求极不适应。
2、政策措施不够完善
由于目前主要采用行政手段运行模式，加之促进园区发展的专项配套措施还不完善, 仍然存在“以地引资、以地养园区”为主的粗放发展模式，各部门从政策、资金、制度上聚焦园区发展的局面还未形成,行政审批、服务效率和社会信用相对滞后, 地方性的信用体系及管理制度尚未建立。
3、融资渠道较窄
目前,园区发展90%主要依靠财政拨款, 由于基础建设投资回收周期较长, 加之园区自身的造血功能尚未健全, 建设资金不足且没有有效的融资渠道和方式，导致园区的总体开发、配套建设速度缓慢。
尤其在完全行政手段运营模式下, 资金问题往往使得管理者在工业园区的运营管理中有心无力。
4、专业人才比较缺乏
各园区目前的招商、建设和管理团队都由机关工作人员组成，市场化运营的知识和能力还不足，相对园区“专业化、集群化、高端化、国际化”发展方向，现有的运营团队还远远不能满足园区建设和发展的要求。
05 改进运营模式的建议
总体构想：
从园区发展的实际出发，按照“小机构，大服务”和“精减、统一、效能”的准政府体制，贯彻 “强化决策，突出管理，市场服务”和“机构政企合一，职能政企分开，管理政社分开”的理念，在决策和管理上体现政府的强力领导，在经营服务上挖潜和发挥市场的功能，建立“决策机构一元化，管理机构行政化，服务机构企业化”的扁平式直线职能型管委会组织结构。
一是实行以 “一站式服务”、“一个窗口收”、“一个部门执法”为主要内容的管委会封闭运行机制。
实行园区财政单独核算，采取“划分收支，核定基数，超收分成，风险共享，一定几年”的财政管理体制，这样有利于调动园区发展的积极性；综合管国土规划部门授权职能到管委会，对园区内国土规划、土地资源配置、地政执法进行理；建设、环保部门授权职能到管委会，依法对建设项目报建、招投标、施工许可证、合同管理、工程监理、建设工程竣工验收和环境保护等进行管理。
二是引进社会资金（民营资本）入股园区开发建设公司。
与园区管委会办公室两块牌子、一套班子，公司副职以上负责人由政府委派，具体管理人员和信息化、水、电等专业人员均从社会上招聘,组建一支精于管理和运营的专业团队，这样既可以将政府意图贯彻到软件园建设发展中，又能借助专业人才实施园区市场化运营。积极推进资产证券化，争取上市融资，彻底解决园区资金瓶颈。
三是组建或引进若干项目经营公司。
控股培训公司：利用园区的基础设施，和地方科研院所合作，开展园区专业人才订单培训、校企人才对接工程、外包人才批量化培训工程等业务；
参股风险投资公司：凭借信息优势，带头对园区企业进行风险投资，可以吸引外部更多的风险投资基金；
外包广告服务、市政养护、餐饮、酒店、物业管理和商业设施项目，引进社会上有专业、成熟的管理企业，不仅能为园区企业提供优质服务，提升园区整体功能，还分担了园区开发建设公司的职能，使得公司能够集中精力进行招商和建设，为园区发展服务。
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