#东区#东华街道:创新“137”工作模式 探索推进“三社联动”

东区东华街道很“新”,成立至今近2年时间。

新街道,不简单。地处攀枝花市高端商业地产、科技研发、现代商务、数字信息等优势产业中心的东华街道,用“成熟”书写辉煌发展篇章。

近两年来,东区东华街道借助“四川省‘三社联动’示范街道”创建,创新探索“三社联动”一核引领、三张清单、七大行动“137”工作模式,做深做实“两项治理”和“两项改革”“后半篇”文章,形成了“相约星期四”“阳光居务日”“少年党史班”“张全贞文化工作室”“康乐在小区”等一批居民满意度高的“三社联动”示范项目;建成公共文化服务中心7个、社区书屋5个,构建起了“15分钟文化圈”等,基层治理体系和治理能力现代化建设不断迈上新台阶。

强化“一核”引领,为“三社联动”铸魂

强化党组织核心引导,聚焦新时期社区、社会组织和社工队伍在改革发展中的角色定位,大力探索通过组织化拉动实现三者之间的多维协同、高效联动,最大限度地以多元社会化服务提升社会治理效能。

纵向打造善治指挥链。深入推进街道管理体制改革、行政区划调整改革及城市基层治理、市域社会化治理,积极承接上级职能部门的“赋权”“扩能”,增强街道党工委统筹辖区公共事务的主导权,舒张社区、社会组织、社工“三社”之间的互动空间,形成街道抓“联”,社区抓“拢”,小区抓“融”的纵向指挥链条等。

横向构建共治同心圆。以“三社联动”机制创新试点为契机,横向建立街道区域联合党工委、各社区联合党委,打造“街道党工委(社区党委)+国企党委(辖区机关党组织)”新型党建联盟模式,撬动社区、企业事业单位、社会组织等多方力量参与社区建设与服务,汇聚组织共建、资源共享、目标同向的基层治理合力等。

多维激活“三社”内驱力。聚焦与改善民生密切相关、有利于转变政府职能领域的项目,优化“三社联动”的政策支撑、制度环境和运行空间,规范社会组织平等参与承接政府购买公共服务,激励社会组织增强服务的专业性。目前,共培养专业社工21人,培育社会组织5个,自治组织39个,注册各类志愿服务团队20个,增加志愿者603人,累计增加志愿服务时长达2000余小时,在线发布微治理项目14个。

建立三张清单,为“三社联动”赋能

统筹建立需求、资源、项目三张服务清单,完善基层微治理项目诉求收集、项目清单公示、多向多级认领、多元主体共治机制,促进“三社联动”在探索中创新推进。

建立服务需求清单,找准为民服务着力点。建立健全需求发现筛选反馈机制,综合采取线上线下“两条腿”走路的方式,全面梳理、发现辖区的服务需求和民生问题,为统筹设计“三社联动”服务项目提供精准依据。目前,依托各种平台常态化征集居民需求316条,梳理出辖区居民、共建单位、企事业团体的服务需求396项。

建立服务资源清单,筑实为民服务资源库。引导辖区19家企事业单位、9家教育单位、7家社会组织、13家“两新”组织开展资源共享,组建“服务资源内网”。按照“吃、住、行、娱、购、学、医”分类,梳理出“服务资源”清单7大类28小项,并推行资源生命周期“大数据”动态管理。

建立服务项目清单,共绘为民服务大画卷。对照需求“点菜”,盘活资源“做菜”,以项目回应服务需求。今年以来,整合居民需求60余项,梳理成公益慈善类、文体类、生活服务类等微治理项目14个,街道共支持微治理项目资金33万元。承接了省民政厅城乡社区治理试点、街道社会工作服务体系建设等示范项目11个,撬动治理经费500余万元。

开展七大行动,为“三社联动”添彩

送法上门·利民行动。与法律“七进”工作有机结合,开展法制讲堂、以法明理、送法上门等活动,促进带动“法律明白人”培养,为居民群众提供就近方便的法律服务。建成公共法律服务工作室7个,小区矛盾纠纷调解点11个,形成以刘志福为榜样的党员调解先进个人6名,民建社区创新设立了沈律师法律援助工作室。

崇德尚品·育民行动。街道、社区和社会组织同向发力,深化社会主义核心价值观培育,探索新时代文明实践中心(站、所)建设,以文明单位、文明社区、文明校园、文明家庭创建为载体,广泛开展社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德教育。社会组织和社工开展道德讲堂、“三线讲堂”等示范活动31期,挖掘辖区好人23名,宣传好事38件。

基层自治·护民行动。用好社会组织、社工的专业力量,建立完善公共设施管理运行、民情收集反馈、矛盾协调处置、服务惠民等基层自治机制。在自治组织、社会组织的全面介入下,龙江明珠小区打通了消防通道,学府花园建成了观光电梯,龙箐花园小区建成了室外停车场。

平安创建·卫民行动。依托街道、社区综治两级中心,建立综治主导、社会力量参与的网格综合治理体系,培育矛盾调解工作室、邻里守望志愿服务队等矛盾调解和群防群治力量,形成专群结合的风险隐患排查和治理体系。

志愿服务·爱民行动。完善“社工+志愿者+社会组织”工作机制,开展“青春志愿·爱在社区”大学生志愿服务社区行动、“幸福使者”巾帼志愿服务等,打造出新源路社区“173”、阳城社区“五彩阳城”、民建社区“七彩大拇指”等特色志愿服务品牌。

一站服务·便民行动。以街道社会工作服务站为载体,吸引辖区5家注册社会组织,3家自治组织,2个青年志愿服务组织入驻,开展社工考前培训、社会工作实操、“三社联动”应用、志愿服务项目化建设等一站式服务。

开门纳谏·亲民行动。组织专业社工进企业、进社区、进学校、进单位,走近基层群众,了解群众对“两项治理”的认知和需求,广泛征求社会各界意见建议,为上级决策提供第一手基础情况资料。

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风起潮涌,万象更新。2021年5月28日,华润光谷中心生活战略发布大会暨未来尚城产品发布亮相盛典举行,华润置地葛店首个TOD万象综合体未来尚城正式亮相,现场热力十足,一场关于城市万象的美好发声,一个对未来展开无限憧憬的光谷之夜,掀起了华润热度!
华润未来尚城营销中心在一场星际之旅中正式绽放,全新的营销中心为客户提供更加完整而舒适的体验,贴心考虑到每个细节。华润未来尚城就此全新启程,屹立于葛店CBD之上,为光谷东带来城央夺目未来。
NO.1 | 壹
热度高涨
光谷向东板块晋级
近日,光谷发布商品房集中销售新政,光谷7个楼盘的千余套商品房将集中销售,一张房票只能登记一个盘,光谷楼市竞争如此激烈,这里的房源更加一房难求!也证明了广大购房者对光谷的认可!
当昔日的“光谷东”晋升为光谷中心城,板块热度持续攀升,我们不妨把眼光放的更长远一点,看看如今的“光谷东”—葛店。随着地铁11号线跨入葛店,武汉城市圈大通道开工,葛店与武汉的融合之路真切,实际!葛店已经成为光谷向东发展的下一个价值高地。
初夏午后的阳光里,葛店CBD广袤的土地如同一张画纸,浓墨重彩已经在这渲染。房掌柜走进这片热土,触摸发展脉动,感受一幕幕波澜壮阔的建设场景。
俯瞰葛店CBD的规划如同看到了1:1的光谷中心城,同样是产城融合,同样是大型房企纷纷布局,这里崛起的路径仿佛是昨天的光谷中心城,而更加巧合的是,光谷中心城到鲁巷和到葛店的距离,都在10公里,形成了对称。
承接光谷向东发展的势能和动能,葛店已经做好了充分的准备!近年来,葛店CBD热度持续高涨,超前的政府规划,极高的经济净值,广袤的人才容纳,创新的产业集聚,多重利好的加速兑现,无疑给葛店CBD打了一针强心针,为葛店的未来提供了无限可能。
从葛店CBD的规划效果图来看,短短3年,这里项目落地超过了一半,速度和光谷速度有得一比!葛店作为光谷东扩的主阵地,无论交通便捷程度,城乡建设发展,项目招引促建,社会民生事业等都上了一个台阶。
从交通上来看,武汉地铁11号线已经延至葛店南站,和武黄城际铁路换乘,还凭借大型交通枢纽,连接多样公交系统,如今坐地铁从葛店南站出发,未来科技城,光谷中心城顷刻即达,搭乘城际铁路,约16分钟到武汉站,约14分钟到武汉东站。
教育配套方面,区域内已有多所幼儿园和中小学,并规划增加并升级,其中最亮眼的便是与华师联合办学的葛店完全中学(新葛店高中),这个鄂州“最美高中”已经通过竣工验收,即将于5月底交付。此外葛店实验小学正在建设中,后期规划1200人的葛店新城小学。
医疗方面,湖北省中医院武东院区已于2020年11月28日正式接诊,这是第一家进驻葛店CBD的三甲医院,同时距离同济医院光谷院区以及规划中的光谷国际医院和在建的妇幼保健院光谷分院不远,丰富的医疗资源为家人的健康保驾护航。
值得一提的,还有占地约62万方的文体公园,以文化、体育、休闲、户外为主打亮点,建设有科技馆、 图书馆、博物馆、游泳馆、篮球馆、体育馆等六大场馆,是区域居民未来日常休憩、锻炼的好去处。
一个区域的发展,往往都是由具备城市能级的地标作品所带动。随着葛店CBD的强势崛起,华润未来尚城这座约百万方的TOD综合体,携高端品质木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公、大城生活街区、住宅等多元复合业态,呼啸而来,一个全新的超级IP亮相,成为光谷向东的新热点!
NO.2 | 贰
TOD+葛店CBD
辐射核心魅力
入汉以来,华润置地一直以参与者的视角记录着这座城市成长的轨迹,为大美武汉带来高品质的建筑和生活方式。可以说,这座城市每一片区域的崛起,每一个时代的来临,都有华润置地的身影。如今,华润的触角触摸到葛店这座崛起之城。
作为葛店首个百万方TOD综合体大盘,华润未来尚城本身自带的TOD模式、综合体属性等就已经惹人注目。TOD模式是未来城市发展的必然趋势,在全球已经兴起已久,它是指以公共交通为导向的高效复合发展模式,对板块的交通和产业支持具有严苛要求,是上海、香港、东京等TOD城市经济发展的标志之一。
TOD模式以公共交通站台为核心,在5-10分钟步行距离为半径形成综合功能区,涵盖居住、工作、商业、休闲娱乐等多种配套,能充分盘活区域内的资源流动,一站式满足业主多元化生活场景。
华润未来尚城在规划设计产品时,充分将TOD模式和综合体属性相结合。项目周边集聚奥特莱斯佛罗伦萨小镇、葛店新高中、葛店CBD文体公园、湖北省中医院武东院区等优势基础,规划“两轴三芯四岛”,将TOD复合型多元开发模式的优势发挥得恰到好处。
两轴是指星光大道商业轴、慢生活林荫大道两条城市主轴线,串联商业、商务、人文、生态等业态,构建城市T台,焕活都会商业格局。
三芯以万象系商业芯、葛店之眼商务芯、中央公园艺术芯,实现生活方式互联,营造全新消费生活体验场。
四岛则为都会生态岛、健康乐活岛、育学知行岛、未来创想岛这4大居住组团,通过与城市T台及三芯连通,形成资源共享的多功能高品质优居社区。
同时,在商业格局上,华润未来尚城并没有拘泥于满足日常需求,而是打造约8.5万㎡缤纷万象系商业,计划引入集木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公功能等多种产品业态,对葛店板块商业消费做了新的升级。
简单想象,一座百万方的TOD生活综合体对于在这里工作的居民来说,不用再考虑每天往返奔波的时间、金钱成本,随时都能享受到在市中心般的繁华商业,丰富配套足以支撑24小时的生活、休闲活跃度,直接用一套房子就解决了生活中的多个痛点。
葛店的百万方项目已经是少数,融合了TOD模式的综合体项目更是唯此一席,不得不让人期待值拉满!
对于正处在多维裂变的葛店CBD而言,华润未来尚城依托“TOD+万象系超级商业IP”打造的多元共生的生活系统无疑能起到人口聚集,资源整合的目的,未来整个葛店的活动中心都可能围绕这里展开。进驻这里,拥有的可能就是一个未来城市的“繁华中芯”。
NO.3 | 叁
产品力爆表
品质高层即将首开
作为TOD项目,加上万象系商业的加持,华润未来尚城有带动区域版图革新的能力,放眼全国,凡有华润万象城、华润万象汇开业之地必是万人空巷,华润对于区域商业能力的掌控能力不言而喻。此次华润未来尚城拥有得天独后的区域优势,其背后产品力更是深受消费者认可。
武汉的购房者对华润的“购房情结”很特别,是发自内心的信服和期待它,华润未来尚城当然也不会让人失望!华润未来尚城无论是园林设计还是社区空间,无一不体现出华润置地的产品功底,以及一颗为业主思考的心。
业内有个说法,认为园林是开发商的良心。如果你遇到一个肯用心打造园林的项目,其整体品质往往更胜一筹。华润未来尚城首期推售的住宅是B区和C区,分区设置了不同的园区主题,B区是健康乐活岛——一个会呼吸的社区,C区是育学知行岛——一个会思想的社区。
华润未来尚城的园林的秘境,从你步入小区,便妙不可言。一座真正好的社区园林,并不是独立和静态的,它的魅力,更多在于与人的互动。华润未来尚城以华润置地特有的“润享家”体系,以幸福归家路、社区会客厅、亲子乐园、环跑步道四大模块,打造沉浸式社交景观。
英国才子阿兰·德波顿的《幸福的建筑》曾这么描绘邻里:“人们关于身份的识别度,往往与他们的住所紧密联系”。而在华润未来尚城,从孩童,到青年,再到长辈,都能找到自己的精神世界。
看到这里,是不是已经无限度期待了?这还不够!
未来,华润未来尚城入住后华润物业将以更贴心的文化气质,让物管服务润物细无声,而润生活服务体系则涵盖蒲公英成长课堂、乐活大剧场、易家生活汇、绿色健康快线、爱家托管会,针对性的满足城市精英的日常生活需求。
在户型上,华润未来尚城推售产品面积段亲民,建面约89-113平品质高层,将于6月首开,诚意入会中,首开享99折购房优惠。
建面约89㎡户型,三室两厅一卫,位于楼栋中间,南北通透,户型方正且布局紧凑,三开间朝南格局,动静分区,客餐厅一体直连观景阳台,客厅开间约3.5米,非常大气,三间卧室均带可改造的飘窗空间,89平米的空间做成三房,既保证了舒适度又兼顾了功能性,性价比较高。
建面约113㎡户型,三室两厅两卫,位于楼栋两侧位置,南北通透,户型方正,不仅全明设计而且采光通风视野极佳,客餐厅一体直连观景阳台,整个阳台面宽约6.5米,通达次卧,连接自然外延美好,另外两间卧室带可改造的飘窗空间,主卧带有独立卫生间,居住舒适度更高,113㎡户型既保证了舒适度又兼顾了功能性,惹人点赞。
在光谷东乃至整个武汉,囊括了百万方TOD综合体和万象系超级商业IP的华润未来尚城堪称绝版,谁看了不心动?华润置地未来尚城示范区已开放,建面约89-113平高层毛坯臻作首开在即,扫码添加置业顾问,了解项目更多详情,咨询热线:027-85678889。

【青砖黛瓦藏古韵 绿水青山好风光——走进第三批四川最美古村落之雨城区草坝镇范山村】编者按:近日,四川省住房和城乡建设厅公布第三批“四川最美古镇古村落”名录,我市雨城区草坝镇范山村、碧峰峡镇后盐村、望鱼镇望鱼村和芦山县双石镇围塔村、荥经县新添镇新添村5个村落名列其中。
这些村落不仅是村民的生存空间,也是他们的精神家园。本报推出“走进第三批四川最美古村落”系列报道,敬请关注。
  整洁的环境、淳朴的民风……走进雨城区草坝镇范山村,古色古香的民居,蜿蜒曲折的小路,历经风雨的古树,犹如一幅幅美丽画卷展现在眼前。
  古屋里的历史印记
  范山村背靠青山,面对青衣江,依山傍水,左有安子沟,右有核桃沟,靠山临水,掩映在一片蓊郁苍翠的林木中。由于人少,范山仅有百余幢房屋,其中大半以上为传统建筑,古朴老屋点缀在如山水画般的村落中。老屋大都坐西朝东,整体风貌保存完好,彼此连接紧密,错落有致,院落之间看似相似又并不相同,尤其每处老屋的小格木窗,花鸟人物浮雕装饰,精密于细节处含蓄地彰显着主人们各自的文化素养和品味。
  行走在范山村,每当遇到百年的老宅院,都可以看到高大的白色院墙,墙边的老树还未完全发芽,阳光将树干的影子投射在院墙上,然后慢慢拉长。斑驳老树,能让人感受到时光流淌,沉淀的岁月像油画一样厚重。
  63岁老人范松帅家的祖屋是保存最完好的一幢,“我是祖屋第十余代传人,全家居住至今。”
  老人推开木门,只见石板小巷串起四户人家,“开门是四幢房,关起门来是一家人。”范松帅笑着解释。
  进入静谧祖屋,每处细节都深烙在范松帅心里:百余根木柱撑起1000平方米的祖屋,主结构是厅屋和五大间;外石墙内木板隔间,冬暖夏凉,溽暑盛夏用不了几次电扇;天井采光排水,雨水直落水池,不会四溅;屋内栏杆横梁上的精致木雕花,正是本地师傅的杰作……
  “建这一幢房子就耗时数年之久,所以‘活’了近200年,仍气质不凡。”范松帅说。
  见祖屋前的植物凌乱生长,范松帅将枝条理顺,呵护有加,“其实十几年前,比我们家保存得更好的房子还有很多,后来部分拆了建新房,挺可惜!”范松帅仍是笑笑。
  今年春节,一大家子人仍在祖屋吃年夜饭,文化就这样沉淀与传承。
  想到这些,范松帅意味深长地说:“祖屋在,历史在,文化在。”
  高平桥的流水时光
   除了民居,目前村上还保留一座完整的古桥。一端是龙头一端是龙尾,这便是范山村的高平桥。
   龙作为中华民族的图腾,是中国文化的象征,寓于着高贵、吉祥。并由此衍生了一系列的龙文化,如舞龙、龙舟、龙桥等等。范山村的高平桥便是一座龙石桥,它修建于清朝乾隆四十二年(1777年),距今244年,桥高5.5米,长27米,宽4米。整个桥面雕刻规整,桥墩上方有一条石龙龇牙咧嘴,好似吐水,惟妙惟肖,龙头朝向迎水。龙背上驮着大青石桥板,听当地人讲,这里过去正是得益于这条终年“镇守”的石龙,才得以风调雨顺,人丁兴旺。
   桥下细水流淌,桥上长满杂草,静中有动,昔日的古桥保存得如此完好,虽然桥面长满青苔,但它仍然发挥着作用,并无声地向人们诉说着繁华的往事。
   径直行进,便能看到村中年岁久远的皂角树和老鹰茶树。它是范山历史的见证者,见证着范山的日月星辰、过往峥嵘。
   坐拥丰富的森林资源和历史文化,范山村积极加强对自然资源与古村落风貌的保护力度,倡导村民对古建筑进行维修而不是翻建,鼓励村民在房前屋后进行绿化美化。现在,在民居周围可看到各种花木,满村翠绿。
   而今,百年的古建筑与新修的砖瓦房融合在一起,老树高高地越过屋脊。春耕的身影忙碌着,还能听见孩童嬉闹时欢乐的笑声。
   临近中午,古民居的屋顶上飘出袅袅炊烟,有些院内晾晒着浆洗过的衣物,一切都显得那么宁静和安逸。
   作为向导的是范山村村支部书记范勇,说起自己的姓,范勇侃侃而谈:“全村为范姓一支聚族而居,范氏以耕读传家,宣扬儒学,注重教化。”
   正如范勇而言,不管是古民居还是新院落,门首悬挂匾额在每户人家必不可少,“耕读第” “雅安居”……一块块匾额既是家族文化的体现,也寄托了当地人对美好生活的向往。
   在范山村,范氏已有数百年历史,祖辈先后建造了墓地,成为范家人在当地开拓社会的历史见证,其中最具代表的是具有悠久历史的范氏古墓群。古墓气势雄伟,石刻浮雕工艺精湛,人物形象逼真,祥云瑞草,造势宏伟。
   物换星移,在滚滚历史长河中,促使一个个家族乃至村落延绵不绝、生生不息的灵魂,正是那浓浓的人文气息。
  古村落的振兴之路
   葱绿的茶园、白墙灰瓦的古民居、屋檐下的红灯笼、房前的野花……一场春雨把村子洗刷得尤为清新。
  沿着宽阔的村道一路向前,簌簌的风声伴随着声声鸟鸣,让深山显得更为幽静。
  远眺,雾霭轻抱着山脊;近瞧,齐腰的茶树苍翠欲滴。空山新雨,茶香醉人。
  一片叶子成就一个产业,一个产业造福一方百姓。这里山高壑深,土壤肥沃,雨雾滋润,适宜各种树木生长,于是朴实的范山人将茶叶作为全村的主导产业。
  阳春三月,最是一年茶香时。当一排排修剪整齐的茶树竞相吐露出嫩绿新芽时,当地茶农正忙着采摘春茶。
  近年来乡村振兴的春风吹进了范山。一条条干净整洁的沥青路贯穿村头巷尾,路面不仅变得更宽,还从泥巴路升级成柏油路。
  传统村落在乡村振兴背景下,如何利用其深厚的文化内涵赋予产业特质,发展好当地特色产业,实现村落保护与产业发展的良性互动,达到既能保护传统村落的历史文化和景观风貌,又能拉动当地经济增长的双赢效果,具有重要的现实意义。
  谈起村落未来的保护和发展,范勇说:“下一步,我们将以乡村振兴为主线,大力发展乡村旅游业,以茶产业为主,进一步增加农民收入,让群众的生活更富裕。”
  茶旅融合是大方向。
  结合乡村振兴,范山村初步确定两个发力点——挖掘东林古寺、东林古桥等历史文化资源,带动旅游业发展;在前期试点种植油茶基础上,结合村民意愿,鼓励发展油茶连片套种。
  “坚持‘以保护促发展、以发展促保护’的传统村落产业发展理念,使传统村落在实现乡土文化遗产价值保存的同时,促进传统村落的本土产业落地生根,并活态传承优秀传统文化,延续传统村落特色鲜明的乡村文化脉络,留住传统村落的活态农耕文明生命力。这也是我说的让村子走出一条景区和村落共促共生的发展之路。”这是范勇的初心亦是信心。
  范山村的美,像江南水墨画卷一样,黛瓦白墙,依山傍水,远离尘世的喧嚣,仿若仙宫里沉静美丽的仙子,守护着这方水土、这方人。如今的范山村,邻里和睦,安居乐业。那村前的青衣江水,映照着古村,青山绿水,白云悠悠,安逸祥和。(来源:北纬网)


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