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【积极偿还债务 多家房企披露融资计划】
近期，多家上市房企密集披露融资计划，有的房企拟发行公司债券金额超过百亿元。房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。整体融资利率较低，部分债券评级较高的大型房企融资利率低于3%。
融资利率较低
6月14日，上交所披露，南山集团2022年非公开发行可交换公司债券已获上交所受理。债券类别为私募，拟发行金额30亿元。
部分房企计划融资期限较长。以首开股份为例，公司近日披露面向专业投资者公开发行公司债券预案，本次债券的票面总额不超过30亿元(含30亿元)，期限不超过7年(含7年)，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。募集资金将用于偿还即将到期(或回售)的各类有息债务、补充流动资金、兼并收购等。
有的房企单笔融资额度较高。如越秀集团2022年面向专业投资者公开发行公司债券近日获上海证券交易所受理，拟发行金额300亿元。
从融资利率看，根据万科A发布的公告，2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)总额为3.5亿元，债券期限为5年期(附第3年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及赎回选择权)，票面年利率为2.9%。
中指研究院数据显示，5月份房企平均融资利率为3.25%，同比下降1.44个百分点，环比下降0.33个百分点。
偿还到期债务
房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。
据深交所披露，华润置地2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)日前成功发行。“22润置04”发行规模为10亿元，票面利率为2.6%;“22润置05”发行规模为10亿元，票面利率为3.3%。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司有息债务及补充流动资金。其中，不超过14亿元(含14亿元)拟用于偿还公司有息债务，不超过6亿元(含6亿元)拟用于补充流动资金。
部分房企提前偿还到期债务。6月10日，远洋集团提前完成“21前海致远ABN”“致远2优”两笔ABS的偿还，总金额约8.75亿元。两笔ABS产品均为1年期，到期日为6月17日。
销售逐步回暖
稳楼市政策密集发布，房企融资、销售逐步回暖，拿地积极性提升。
保利发展近日披露，公司近期新增加房地产项目4个，分别是佛山市禅城区东平路北侧地块、南昌市青山湖区艾溪湖南路东侧地块、厦门市思明区环岛干道西侧地块、福州市晋安区岳峰北路西侧地块，需要支付价款分别约为6.92亿元、8.31亿元、4.82亿元和8.12亿元。
从销售端看，保利发展5月份销售业绩环比出现改善。2022年5月，保利发展共实现签约面积243.55万平方米，同比减少37.42%;实现签约金额380.03亿元，同比减少36.04%。2022年4月，公司实现签约面积218.20万平方米，同比减少34.06%;实现签约金额305.19亿元，同比减少40.39%。
土地市场出现复苏迹象。近日，上海2022年首轮集中供地落下帷幕，共推出涉宅用地36宗，全部成交，土地出让金合计834.7亿元。其中，底价成交19宗，占比52.8%。另外，2022年上海市第二批住宅用地拟于6月末(6月27日-6月30日)公布。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，稳楼市政策密集出台，市场信心逐步恢复。但楼市成交全面企稳后土地市场才会全面恢复。
【积极偿还债务 多家房企披露融资计划】
近期，多家上市房企密集披露融资计划，有的房企拟发行公司债券金额超过百亿元。房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。整体融资利率较低，部分债券评级较高的大型房企融资利率低于3%。
融资利率较低
6月14日，上交所披露，南山集团2022年非公开发行可交换公司债券已获上交所受理。债券类别为私募，拟发行金额30亿元。
部分房企计划融资期限较长。以首开股份为例，公司近日披露面向专业投资者公开发行公司债券预案，本次债券的票面总额不超过30亿元(含30亿元)，期限不超过7年(含7年)，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。募集资金将用于偿还即将到期(或回售)的各类有息债务、补充流动资金、兼并收购等。
有的房企单笔融资额度较高。如越秀集团2022年面向专业投资者公开发行公司债券近日获上海证券交易所受理，拟发行金额300亿元。
从融资利率看，根据万科A发布的公告，2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)总额为3.5亿元，债券期限为5年期(附第3年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及赎回选择权)，票面年利率为2.9%。
中指研究院数据显示，5月份房企平均融资利率为3.25%，同比下降1.44个百分点，环比下降0.33个百分点。
偿还到期债务
房企融资主要用于偿还到期债务及补充流动资金。
据深交所披露，华润置地2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)日前成功发行。“22润置04”发行规模为10亿元，票面利率为2.6%;“22润置05”发行规模为10亿元，票面利率为3.3%。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司有息债务及补充流动资金。其中，不超过14亿元(含14亿元)拟用于偿还公司有息债务，不超过6亿元(含6亿元)拟用于补充流动资金。
部分房企提前偿还到期债务。6月10日，远洋集团提前完成“21前海致远ABN”“致远2优”两笔ABS的偿还，总金额约8.75亿元。两笔ABS产品均为1年期，到期日为6月17日。
销售逐步回暖
稳楼市政策密集发布，房企融资、销售逐步回暖，拿地积极性提升。
保利发展近日披露，公司近期新增加房地产项目4个，分别是佛山市禅城区东平路北侧地块、南昌市青山湖区艾溪湖南路东侧地块、厦门市思明区环岛干道西侧地块、福州市晋安区岳峰北路西侧地块，需要支付价款分别约为6.92亿元、8.31亿元、4.82亿元和8.12亿元。
从销售端看，保利发展5月份销售业绩环比出现改善。2022年5月，保利发展共实现签约面积243.55万平方米，同比减少37.42%;实现签约金额380.03亿元，同比减少36.04%。2022年4月，公司实现签约面积218.20万平方米，同比减少34.06%;实现签约金额305.19亿元，同比减少40.39%。
土地市场出现复苏迹象。近日，上海2022年首轮集中供地落下帷幕，共推出涉宅用地36宗，全部成交，土地出让金合计834.7亿元。其中，底价成交19宗，占比52.8%。另外，2022年上海市第二批住宅用地拟于6月末(6月27日-6月30日)公布。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，稳楼市政策密集出台，市场信心逐步恢复。但楼市成交全面企稳后土地市场才会全面恢复。
【事关固废污染环境防治，佛山需要你的意见！】
为了防治固体废物污染环境，合理利用资源，保障公众健康，维护生态安全，推进生态文明建设，促进经济社会的可持续发展，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《广东省固体废物污染环境防治条例》等有关法律法规，我局结合本市实际，组织编制了《佛山市固体废物污染防治条例（草案）》（征求意见稿）。现按《佛山市人民政府规章制定程序规定》等有关规定，向社会公开征求意见，有关意见或建议请于2022年7月9日前向佛山市生态环境局提交。
具体途径如下：
1.电子邮箱：fshbgfzx@163.com；
2.邮寄至佛山市禅城区榴苑路20号佛山市生态环境局南楼302室（邮政编码：528000）。
提交意见请留下姓名和联系方式，以便作进一步联系。
附件：
1.佛山市固体废物污染环境防治条例（草案）（征求意见稿）
2.《佛山市固体废物污染环境防治条例（草案）》起草说明
戳链接查看附件
https://t.cn/A6XFTEdm
为了防治固体废物污染环境，合理利用资源，保障公众健康，维护生态安全，推进生态文明建设，促进经济社会的可持续发展，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《广东省固体废物污染环境防治条例》等有关法律法规，我局结合本市实际，组织编制了《佛山市固体废物污染防治条例（草案）》（征求意见稿）。现按《佛山市人民政府规章制定程序规定》等有关规定，向社会公开征求意见，有关意见或建议请于2022年7月9日前向佛山市生态环境局提交。
具体途径如下：
1.电子邮箱：fshbgfzx@163.com；
2.邮寄至佛山市禅城区榴苑路20号佛山市生态环境局南楼302室（邮政编码：528000）。
提交意见请留下姓名和联系方式，以便作进一步联系。
附件：
1.佛山市固体废物污染环境防治条例（草案）（征求意见稿）
2.《佛山市固体废物污染环境防治条例（草案）》起草说明
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#湾区视野#【佛山南海狮山1宗商住地再度延期出让 起拍价18.37亿元】今日据悉，原定于今日进行网拍的佛山市南海区狮山小塘骏业南路近8万平方米商住地将推迟至7月6日进行网拍。
资料显示，该地块土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率2.9，建筑密度25%，建筑限高100米，兼容商业设施计容建筑面积不超2.2万平方米，总投资不低于8.04亿元。地块起拍价18.37亿元，折合起拍楼面价7998元/平方米，若扣除幼儿园配建的5638平方米，折合楼面约8199元/平方米。
值得注意的是，这是该地块第三次推迟网拍，原先挂牌定于3月30日出让，后推迟至5月，又推迟至6月，如今三次推迟至7月。另悉，该地块还曾定于2021年11月出让，却在临拍前被叫停，目前地块起拍价下调了2.25亿元，折合起拍楼面价下调了1006.6元/平方米。
该地块为旧厂房改造项目释出，原址为天邦饲料工厂用地，毗邻仍有一宗工改居地块有待释出，即骏业南路南侧地块，更新项目单元面积逾9.9万平方米，预计将选取市场主体实施改造后，挂账收储后公开出让。该片区目前有一个保利新盘，名为保利碧桂园和府，在售均价1.5万/平方米。
资料显示，该地块土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率2.9，建筑密度25%，建筑限高100米，兼容商业设施计容建筑面积不超2.2万平方米，总投资不低于8.04亿元。地块起拍价18.37亿元，折合起拍楼面价7998元/平方米，若扣除幼儿园配建的5638平方米，折合楼面约8199元/平方米。
值得注意的是，这是该地块第三次推迟网拍，原先挂牌定于3月30日出让，后推迟至5月，又推迟至6月，如今三次推迟至7月。另悉，该地块还曾定于2021年11月出让，却在临拍前被叫停，目前地块起拍价下调了2.25亿元，折合起拍楼面价下调了1006.6元/平方米。
该地块为旧厂房改造项目释出，原址为天邦饲料工厂用地，毗邻仍有一宗工改居地块有待释出，即骏业南路南侧地块，更新项目单元面积逾9.9万平方米，预计将选取市场主体实施改造后，挂账收储后公开出让。该片区目前有一个保利新盘，名为保利碧桂园和府，在售均价1.5万/平方米。
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