#摩登兄弟[超话]# ✨#刘宇宁白愁飞# ✨#刘宇宁说英雄谁是英雄# ✨
天边很远，说近很近，因为您住在心里，没人代替。你在心里，诗在远方！人生中总有那么一个人，惊艳了时光温暖了岁月！
摩登兄弟刘宇宁刘宇宁棚主宁哥
刘宇宁白愁飞
刘宇宁说英雄谁是英雄
@摩登兄弟刘宇宁
https://t.cn/A6qKfRuX
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在广州1000万买到的房子，能渣的你哭出声
太久没写随笔了，小记一单正在进行中的1000万预算改善置换的case吧。
前两天一个好朋友的得力员工想买房子，找我们给帮忙操下盘。首付有个三四百，月供能定个两万多。综合算下来，总价上买个一千左右的还是比较轻松。
这位委托人的用户画像也算是1000预算买家里非常有代表性的了。IT从业，珠城上班，二胎，老大马上读小学，老二马上出生。学位有要求，户型有要求，区位有要求，价格也有要求。实话实说，在保证房子还有保值增值潜力的前提下，这四样要求，是不可能四边形，在广州，最多同时满足三样。
满足学位，区位，价格，那就天河公园，华景。但是那个楼龄，那个户型产品，还是很差点意思的。
满足学位，价格，产品，那就牛奶厂。但是区位确实不行，往返珠城的通勤之路，想想就感觉头大。
满足价格，区位，产品。那就金融城的兰亭，美林双煞。可是学位配套，确实劝退太多刚需客。
最后满足区位，产品，学区，那就珠江新城了。谁都知道珠城好，就是珠城的门槛真的背离太多人的上限了。
对于广州大多数人来说，能拿出一千万预算买房子，真的已经不少了。不过即便如此，你还是要去做出大量的妥协。而且，哪怕你拿出两千万，三千万，乃至五千万预算出来，一样也会面对妥协和让步，感慨为啥我都拿出这么多钱了，还买不到啥好房子。
很多事其实就是这样，你看似有选择，其实没选择，诗永远在远方，在眼前的，永远是苟且
#广州买房##广州房产[超话] #房产##买房##豪宅##广州豪宅#
太久没写随笔了，小记一单正在进行中的1000万预算改善置换的case吧。
前两天一个好朋友的得力员工想买房子，找我们给帮忙操下盘。首付有个三四百，月供能定个两万多。综合算下来，总价上买个一千左右的还是比较轻松。
这位委托人的用户画像也算是1000预算买家里非常有代表性的了。IT从业，珠城上班，二胎，老大马上读小学，老二马上出生。学位有要求，户型有要求，区位有要求，价格也有要求。实话实说，在保证房子还有保值增值潜力的前提下，这四样要求，是不可能四边形，在广州，最多同时满足三样。
满足学位，区位，价格，那就天河公园，华景。但是那个楼龄，那个户型产品，还是很差点意思的。
满足学位，价格，产品，那就牛奶厂。但是区位确实不行，往返珠城的通勤之路，想想就感觉头大。
满足价格，区位，产品。那就金融城的兰亭，美林双煞。可是学位配套，确实劝退太多刚需客。
最后满足区位，产品，学区，那就珠江新城了。谁都知道珠城好，就是珠城的门槛真的背离太多人的上限了。
对于广州大多数人来说，能拿出一千万预算买房子，真的已经不少了。不过即便如此，你还是要去做出大量的妥协。而且，哪怕你拿出两千万，三千万，乃至五千万预算出来，一样也会面对妥协和让步，感慨为啥我都拿出这么多钱了，还买不到啥好房子。
很多事其实就是这样，你看似有选择，其实没选择，诗永远在远方，在眼前的，永远是苟且
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打分位的我
其实就在不久之前，超哥在课上说，我们每周三都会举行一次篮球比赛，全年级帮派十人让我们做好准备。
一听这话，我的心就悬得老高，其他班都说我们的三班有谢家宏在，真的是“打遍三鑫无敌手啊”可我觉得谢家宏虽然是顶级的存在，令全校为之一“震”，可是我们班强者也并不多，能算得上高手的谢家红肯定是，黎伟泓也算一个，郑灿杰也勉强吧，可剩下的几乎都很弱取十打十，别的班有些虽然无顶级高手，但也有很多强的了，三个臭皮匠，赛过诸葛亮，他们的团结力量大，我们除了那三个，别的都太弱了，这叫我们怎么打？
好在谢家红跟我说了,打篮球怎么可能以实打实呢？真可笑，5个主力5个替补，这时我才对我们的队产生了信心，可第2个问题来了就如我刚才所述的，能真正弛骋篮球产的并不多，怎么能凑十10个人呢？
谢家红突然找上我，对我说我们的队需要人，你可以上吗？我自然知道我是替补，如果班上一定要按篮球水平排下来的话，我绝对上不了第五要我当替补？
当时我的脑袋一热，觉得这是出风头的好机会，可我刚答应不一会儿，我就在想：哎呀，这个我呀，怎么那么稀里糊涂的报名了呢？你知道这面临多大风险吗？第一，我篮球学的并不很好，赛场上打球经验几乎为0，最基本的防守，突破都不会，别说胆拆了，要是来个菜鸟打仗 ，枪刚落，手就被敌人抢走了！第二，第1场比赛我们将面对的是我好朋友的那个班级，要是我心软了没能打好，对得起我我吗？对得起我班级吗？第三要是我失误了，把脾气火爆的谢佳宏惹毛了怎么办？伤害了同学之间情谊怎么办？唉，我怎么就参加了呀！
可是如果我不参加3班的整体实力就会下降，这是我应当承担的呀！
夜渐渐把白天挤下山了，孤寂的镰刀悬挂在天空，鸟儿们也不像早上那么欢乐了，他们深思着，四处都在深思——路旁的花花草草，旁边的大山，宿舍，门口的石子，窗户，甚至保安一切都是那么的安静，却不能让我入睡。夜空中那镰刀也跟我一样睡不着觉。
第2天我疲倦的来到教室坐下，早读。第1节课是语文课。
上天在赐予人的焦虑的事情的同时，也不忘施舍光明。
就在那节语文课，那个超哥就是那个昨天告诉给我那个噩耗的语文的老师，也如同上天一般告诉我们这周周三我们不去打，下星期打，天哪，我顿时感觉春天悄悄的走进我的心里，融化了冬天，天啊，昨天的那个镰刀似的月亮，把我的苦恼和忧愁告诉了太阳，下课时，太阳指引着谢家红来到我面前，他告诉我有空的时候我来教你打篮球，不行了，真是妙极了，这一切来的太快了，太阳给了我光明，清扫了我心中的雾气和迷茫，我，我，我感觉我抒发不出的我的情感了，鸟儿婉转地唱歌，阳光明媚，三鑫万里谱长歌。绿阴轻柔摆舞曲，万里无云，我心无限咏短诗！
中午，下午、、一眨眼就过去了一天，到了第2天晚上，谢家红带我到宿舍旁篮球场投篮，可能这几天太兴奋的缘故吧，第1球我就打板进了第2球也是穿针进了！那时我惊呆了，站在那里，一动不动，谢家红也喘来惊叹声，那是对我的鼓励，我的肯定也是我今后打球的主要动力，后来我们打完就洗澡了。
过了一会儿，我和蔡星杰就到了那里找厂，找了好久才在一个小角落里找到了一个厂，蔡新杰教我去防盖帽。在这之前他问我，你知道在场上负责什么吗？
：啊？什么不知道？我回答。
：你负责分位，就是主要得分的那个，我的心不禁又一次一震，天啊！主力是我？
：当有人来冒你时，那时你刚接到球，你把球一运，同时跨一大步，再投篮。但记住正常情况，你一接到球就要就投！
我跟他练了几下，汗水从我脸颊滑过，周围的小草小花随之有的节奏的摆动起来。
：投稳一点，郑灿杰说。
阳光照耀在三鑫的学校的每一个角落，可绿树荫下都没有的阳光，挺热的，但我和他还在坚持，我们彼此的友谊也越来越深厚了。
又一个晚上到了，镰刀扔挂在天空中，仍散发着光芒。
我借了唐老师的手机打电话，我要打给我亲爱的妈妈，这几天我经历了什么。
我无比激动的按起了电话，一口气讲完了，我这几天的经历，重点讲了当初的不安和那三个大风险。
我妈却耐心的告诉我，你发现没有，今天你出头的两个球不都进了吗？你有没有发现你的潜力和天赋挺大的，你知道么？同学们都说你是唯一能打动谢家红的人，谢家红。说我的天赋很好，不要浪费，所以不必要说自己篮球不行，就算真是打得不好也不要灰心，其实每个人都有长处短处，谢家红也一样，你数学就比他好，所以你只需要信出热情，拼尽全力无论成败，你都是最强的，所以不必为自己打不好而难过了。
：第二，你知道吗，你们对陈阵的不一定，是28班还会重新抽签，就算真是28班，也不必因伤好朋友的友谊而忧愁，你知道吗？情意都是打出来的，你刚刚不是跟郑灿杰练球了吗？即使你练得不好，你和他的彼此的友谊也会深厚许多了嘛，所以你不必怕你好朋友，从此对你的印象被破坏，不管怎么样你们都是好朋友。
：还有就是你不要心软，你要取得冠军，就是为全班着想，让你的好朋友也对你欣赏有加。那才厉害呢，你记不记得【长津湖】有一句话，让你的敌人瞧得起你，这才叫本事，更何况对手不是敌人，你打的出色，是更让人羡慕吗？
：你其实是很优秀的，别怕惹谢家红生气，他不会生气的，那是因为，一直都是他的队友，谢家红不一直在鼓励你，支持你吗？那是他对你的一种肯定，他都肯定你了，你的球艺能不变好吗？
：相信，相信自己，你可以做到，这是妈跟我说得最后一句话。”是啊！相信自己，奇迹永远在远方，只要追逐自己的梦想，扬帆起航，就算不打分位当主力，我也照样拼尽全力，命运永远在自己手中！
感谢超哥，给了我突破的机会。
仍会努力，永远，永远、、、
其实就在不久之前，超哥在课上说，我们每周三都会举行一次篮球比赛，全年级帮派十人让我们做好准备。
一听这话，我的心就悬得老高，其他班都说我们的三班有谢家宏在，真的是“打遍三鑫无敌手啊”可我觉得谢家宏虽然是顶级的存在，令全校为之一“震”，可是我们班强者也并不多，能算得上高手的谢家红肯定是，黎伟泓也算一个，郑灿杰也勉强吧，可剩下的几乎都很弱取十打十，别的班有些虽然无顶级高手，但也有很多强的了，三个臭皮匠，赛过诸葛亮，他们的团结力量大，我们除了那三个，别的都太弱了，这叫我们怎么打？
好在谢家红跟我说了,打篮球怎么可能以实打实呢？真可笑，5个主力5个替补，这时我才对我们的队产生了信心，可第2个问题来了就如我刚才所述的，能真正弛骋篮球产的并不多，怎么能凑十10个人呢？
谢家红突然找上我，对我说我们的队需要人，你可以上吗？我自然知道我是替补，如果班上一定要按篮球水平排下来的话，我绝对上不了第五要我当替补？
当时我的脑袋一热，觉得这是出风头的好机会，可我刚答应不一会儿，我就在想：哎呀，这个我呀，怎么那么稀里糊涂的报名了呢？你知道这面临多大风险吗？第一，我篮球学的并不很好，赛场上打球经验几乎为0，最基本的防守，突破都不会，别说胆拆了，要是来个菜鸟打仗 ，枪刚落，手就被敌人抢走了！第二，第1场比赛我们将面对的是我好朋友的那个班级，要是我心软了没能打好，对得起我我吗？对得起我班级吗？第三要是我失误了，把脾气火爆的谢佳宏惹毛了怎么办？伤害了同学之间情谊怎么办？唉，我怎么就参加了呀！
可是如果我不参加3班的整体实力就会下降，这是我应当承担的呀！
夜渐渐把白天挤下山了，孤寂的镰刀悬挂在天空，鸟儿们也不像早上那么欢乐了，他们深思着，四处都在深思——路旁的花花草草，旁边的大山，宿舍，门口的石子，窗户，甚至保安一切都是那么的安静，却不能让我入睡。夜空中那镰刀也跟我一样睡不着觉。
第2天我疲倦的来到教室坐下，早读。第1节课是语文课。
上天在赐予人的焦虑的事情的同时，也不忘施舍光明。
就在那节语文课，那个超哥就是那个昨天告诉给我那个噩耗的语文的老师，也如同上天一般告诉我们这周周三我们不去打，下星期打，天哪，我顿时感觉春天悄悄的走进我的心里，融化了冬天，天啊，昨天的那个镰刀似的月亮，把我的苦恼和忧愁告诉了太阳，下课时，太阳指引着谢家红来到我面前，他告诉我有空的时候我来教你打篮球，不行了，真是妙极了，这一切来的太快了，太阳给了我光明，清扫了我心中的雾气和迷茫，我，我，我感觉我抒发不出的我的情感了，鸟儿婉转地唱歌，阳光明媚，三鑫万里谱长歌。绿阴轻柔摆舞曲，万里无云，我心无限咏短诗！
中午，下午、、一眨眼就过去了一天，到了第2天晚上，谢家红带我到宿舍旁篮球场投篮，可能这几天太兴奋的缘故吧，第1球我就打板进了第2球也是穿针进了！那时我惊呆了，站在那里，一动不动，谢家红也喘来惊叹声，那是对我的鼓励，我的肯定也是我今后打球的主要动力，后来我们打完就洗澡了。
过了一会儿，我和蔡星杰就到了那里找厂，找了好久才在一个小角落里找到了一个厂，蔡新杰教我去防盖帽。在这之前他问我，你知道在场上负责什么吗？
：啊？什么不知道？我回答。
：你负责分位，就是主要得分的那个，我的心不禁又一次一震，天啊！主力是我？
：当有人来冒你时，那时你刚接到球，你把球一运，同时跨一大步，再投篮。但记住正常情况，你一接到球就要就投！
我跟他练了几下，汗水从我脸颊滑过，周围的小草小花随之有的节奏的摆动起来。
：投稳一点，郑灿杰说。
阳光照耀在三鑫的学校的每一个角落，可绿树荫下都没有的阳光，挺热的，但我和他还在坚持，我们彼此的友谊也越来越深厚了。
又一个晚上到了，镰刀扔挂在天空中，仍散发着光芒。
我借了唐老师的手机打电话，我要打给我亲爱的妈妈，这几天我经历了什么。
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我妈却耐心的告诉我，你发现没有，今天你出头的两个球不都进了吗？你有没有发现你的潜力和天赋挺大的，你知道么？同学们都说你是唯一能打动谢家红的人，谢家红。说我的天赋很好，不要浪费，所以不必要说自己篮球不行，就算真是打得不好也不要灰心，其实每个人都有长处短处，谢家红也一样，你数学就比他好，所以你只需要信出热情，拼尽全力无论成败，你都是最强的，所以不必为自己打不好而难过了。
：第二，你知道吗，你们对陈阵的不一定，是28班还会重新抽签，就算真是28班，也不必因伤好朋友的友谊而忧愁，你知道吗？情意都是打出来的，你刚刚不是跟郑灿杰练球了吗？即使你练得不好，你和他的彼此的友谊也会深厚许多了嘛，所以你不必怕你好朋友，从此对你的印象被破坏，不管怎么样你们都是好朋友。
：还有就是你不要心软，你要取得冠军，就是为全班着想，让你的好朋友也对你欣赏有加。那才厉害呢，你记不记得【长津湖】有一句话，让你的敌人瞧得起你，这才叫本事，更何况对手不是敌人，你打的出色，是更让人羡慕吗？
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：相信，相信自己，你可以做到，这是妈跟我说得最后一句话。”是啊！相信自己，奇迹永远在远方，只要追逐自己的梦想，扬帆起航，就算不打分位当主力，我也照样拼尽全力，命运永远在自己手中！
感谢超哥，给了我突破的机会。
仍会努力，永远，永远、、、
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