网友：看见有一个地方搞了合村并居，有点向往。
那一排排整齐的房子，是精心规划出来的。统一的外观，一眼望去，很是壮观，就好比一座美丽的城堡一样。最重要的是，房子的建设，都是一两层，带院子的，很符合农村人对房子的理解。
这样的合村并居，我觉得很不错。大家生活在一起，人气高了，可以多出去窜门，认识更多人，人际关系更和谐了。
不会存在因为宅基地纠纷闹矛盾了，也不在因攀比谁的房子更漂亮而闹间隙了，邻里团结和睦。
大家统一用电，统一用气，统一排生活污水，统一堆放生活垃圾，整个村子干净整洁，住着舒心啊！（有点意思的事儿）
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早安！#王源2022时和岁暖#
王源在毫无原创歌曲储备的情况下参加了华语唱作人生态挑战节目《我是唱作人》，唱作人的舞台见证了他原创音乐之路的快速成长。而《我是唱作人》王源相关视频热搜报表短视频播放量达1.39亿，多首歌曲亦强势霸榜各大权威音乐榜单，优质音乐需要被更多人听见。 @TFBOYS-王源
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#上海二批次新房认购规则有变#
上海2022年度第二批次新房已经全面开始认购，除了总体供应量明显加大之外，本次的规则也出现了变化。
更因为出现在“上海解封之后”的特殊时间背景之下，上海二批次新房的认购规则变化里，可能藏着一些管理层对市场的最新认知、态度和引导方向。
从政策罗列的角度来看，从第二批新房开始，新房认购规则主要有以下几点调整：
1. 公示期、认购期、限购查询期全面缩短；
2. 新房认购比上调。
5、认购金下降。
游戏规则的“两降一升”，如何解读？
一、认购比上调，是让更多购房者有机会参与进来，这符合“解封之后抓销量”的共识。
对新晋想要成为上海有房者的意向购房客户而言，有必要解释一下认购比的由来。
2021年初，上海推出了新房摇号计分制，当认购对象的总组数和准售房源套数比例超过1.3：1时，将启动计分排序入围摇号的程序。
2021年的8月，第四批项目入市时，该规则有所变动，即项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比的，才会触发计分制。
很长一段时间内，上海的入围比是和项目所在位置&环线紧密相关的，大致划分如下：（1）内环内为2.5；
（2）内外环间为2；
（3）外环外为1.8或1.3。
即100套房源的认购客户需超过180组客户、200组、250组客户才会触发计分，否则购房者的分数再低也可以参与摇号，从而增加了参与摇号的人数。
以本次入市的46个新盘为例：位于临港的6个项目，入围比均设定为1.8；在此前的四个批次中，临港推出的所有项目入围比均为1.3。
将入围比放宽，则积分要求会有变低，会让更多人有参与的机会，这也有利于缓解购房者的焦虑情绪，有利于降低购房门槛，低积分参与（摇号）并“借政策东风”实现上海置业的可能性其实有所增加。
二、认购金“减半”，从支付能力上给购房者松绑。
除了入围比的门槛有所下降，认购金的金额要求也有所下降：
1、认购金从不超过套均总价的20%下降到10%；
2、首套和二套的存款证明和认购金的合计金额，分别降低到25%和60%。
如果说入围比放宽是给更多购房者希望，那么认购金下降是给了更多购房者实实在在进门参与的底气，对上海这类楼市的强监管城市而言，认购金下降的利好不亚于“降首付”。
但正当业内对二批次新政给“胡萝卜吃”的时候，却不想还附着了“三期缩短”的大棒！
三、“三期”全满缩短，这是协助“逼定”么？
何谓“三期”和“三期缩短“？
1. 公示期由3天减为1天；
2. 认购期由7天减为5天；
3. 限购查询也从7天减为5天。
一句话，留给购房者的时间不多了！
当然，站在政策制定者或管理者的立场上，完全可以理解：给了入围比和认购金的宽松政策，其实也是希望购房者尽快入市，所以在公示期、认购期和限购查询期方面都有所缩减，毕竟——若不是四五月份的停摆，现在至少该是“二批次尾声&三批次公示”的时间节点，所以这个“逼定”等于是释放利好的代价，也进一步甄选出购房者的意向。
在新上市的楼盘中，杨浦区的仁恒海上源、闵行区的华发四季半岛已发布了认购公示，均将于6月13日-17日期间线上认购，认购期为5天，较过去的7天有明显缩短。
综上，已经上市的上海二批次新房，政策端口的“两降一升”按照利多利空（购房者）的解读来看，可以被定义为“两多一空”，还是释放善意更多一些吧！
当然，二批次的政策放宽其实也是摸索中的试验，不排除根据市场迎合的程度，在紧接着的三批次新房上市中，做进一步的微调和优化。
当然，二批次新房的真实认购成色，也可以从三批次的政策“松紧带”中得到实证。
上海2022年度第二批次新房已经全面开始认购，除了总体供应量明显加大之外，本次的规则也出现了变化。
更因为出现在“上海解封之后”的特殊时间背景之下，上海二批次新房的认购规则变化里，可能藏着一些管理层对市场的最新认知、态度和引导方向。
从政策罗列的角度来看，从第二批新房开始，新房认购规则主要有以下几点调整：
1. 公示期、认购期、限购查询期全面缩短；
2. 新房认购比上调。
5、认购金下降。
游戏规则的“两降一升”，如何解读？
一、认购比上调，是让更多购房者有机会参与进来，这符合“解封之后抓销量”的共识。
对新晋想要成为上海有房者的意向购房客户而言，有必要解释一下认购比的由来。
2021年初，上海推出了新房摇号计分制，当认购对象的总组数和准售房源套数比例超过1.3：1时，将启动计分排序入围摇号的程序。
2021年的8月，第四批项目入市时，该规则有所变动，即项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比的，才会触发计分制。
很长一段时间内，上海的入围比是和项目所在位置&环线紧密相关的，大致划分如下：（1）内环内为2.5；
（2）内外环间为2；
（3）外环外为1.8或1.3。
即100套房源的认购客户需超过180组客户、200组、250组客户才会触发计分，否则购房者的分数再低也可以参与摇号，从而增加了参与摇号的人数。
以本次入市的46个新盘为例：位于临港的6个项目，入围比均设定为1.8；在此前的四个批次中，临港推出的所有项目入围比均为1.3。
将入围比放宽，则积分要求会有变低，会让更多人有参与的机会，这也有利于缓解购房者的焦虑情绪，有利于降低购房门槛，低积分参与（摇号）并“借政策东风”实现上海置业的可能性其实有所增加。
二、认购金“减半”，从支付能力上给购房者松绑。
除了入围比的门槛有所下降，认购金的金额要求也有所下降：
1、认购金从不超过套均总价的20%下降到10%；
2、首套和二套的存款证明和认购金的合计金额，分别降低到25%和60%。
如果说入围比放宽是给更多购房者希望，那么认购金下降是给了更多购房者实实在在进门参与的底气，对上海这类楼市的强监管城市而言，认购金下降的利好不亚于“降首付”。
但正当业内对二批次新政给“胡萝卜吃”的时候，却不想还附着了“三期缩短”的大棒！
三、“三期”全满缩短，这是协助“逼定”么？
何谓“三期”和“三期缩短“？
1. 公示期由3天减为1天；
2. 认购期由7天减为5天；
3. 限购查询也从7天减为5天。
一句话，留给购房者的时间不多了！
当然，站在政策制定者或管理者的立场上，完全可以理解：给了入围比和认购金的宽松政策，其实也是希望购房者尽快入市，所以在公示期、认购期和限购查询期方面都有所缩减，毕竟——若不是四五月份的停摆，现在至少该是“二批次尾声&三批次公示”的时间节点，所以这个“逼定”等于是释放利好的代价，也进一步甄选出购房者的意向。
在新上市的楼盘中，杨浦区的仁恒海上源、闵行区的华发四季半岛已发布了认购公示，均将于6月13日-17日期间线上认购，认购期为5天，较过去的7天有明显缩短。
综上，已经上市的上海二批次新房，政策端口的“两降一升”按照利多利空（购房者）的解读来看，可以被定义为“两多一空”，还是释放善意更多一些吧！
当然，二批次的政策放宽其实也是摸索中的试验，不排除根据市场迎合的程度，在紧接着的三批次新房上市中，做进一步的微调和优化。
当然，二批次新房的真实认购成色，也可以从三批次的政策“松紧带”中得到实证。
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