深耕城市，精准布局丨这家房企如何做到品质、创新双领衔？
粉丝们经常会询问的一个话题：沈阳现在的房企这么多，究竟具备怎样的特质才能称得上是值得信赖的好房企？
答案很宽泛，也不唯一。但优秀房企一定绕不开两大话题：品牌力和产品力。
唯有将品牌影响力发挥到最大效应，产品打造深得老百姓心，才能赢得更高的市场声音。将品牌与产品做到极致，形成独一无二的IP，方能满足好房企的需求和定义。
当大品牌开发商纷纷抢滩沈阳，将楼市加速带入到了品牌竞争时代，生存空间在不断挤压。恰恰是这样的大环境下，越强的房企越能披荆斩棘，站稳脚跟。
今天分享的故事主角，正是与沈阳走过18载春秋的保利辽宁。
以提升城市价值为契机
做改善人居的开拓引领者
作为中国房企的产品力引擎者，保利辽宁进入沈阳18年时间，无论从产品打造能力上，还是布局规模上，均站上了第一梯队，用积淀与行动打开了市场口碑，令业界交口称赞。
在保利辽宁看来，沈阳是一座潜力十足的新一线城市，同时也作为第十座国家级中心城市最有力的竞争者。不断扩容着人口，释放出强大的购买力。但，也只有深耕多年的房企，才能真正了解到沈阳的魅力和底蕴，依托城市高度和战略，赋予高品质改善人居的新生力量，以出色的标杆作品匹配城市荣光。
18年时间，城市在蜕变，建筑在走向成熟，也让持续深耕的保利辽宁，淬炼出更多芳华。2003年保利辽宁初遇沈阳，在主城沈河区打造了第一个标杆项目-保利花园，开启了品质先行的时代。18年以后，保利花园依然是二手房市场的焦点，引领者的姿态从未改变。当人们提到保利花园时，脑海里第一时间会想到品质住宅与高端社区的代言。
在百舸争流的市场大环境下，保利辽宁不光勇当“引领者”，更以“起步即冲刺”的奋进状态，绘制产品蓝图。以纯粹坚决的态度精研产品，深刻地影响着一座城市乃至一个时代的人居理念，进而改变着更多人的生活状态。
于沈阳而言，保利辽宁的产品基因，近乎信仰。在沈城百姓心中，保利辽宁早已稳稳立住了品质标杆的形象。
产品为本，创新谋变
立足改善置业新需求
诚然，新改善需求下的住宅，不能跟过去同日而语。唯一硬性的指标，就是提高产品力。
2021年的保利辽宁，全城都有它的身影。目前在售16个产品，逐渐形成了以点带面的大格局。东有保利中粮•堂悦、保利•天汇、保利城；南有保利•拾光年、保利•时光印象；西有保利•紫云、保利•海德公园；城市核心有保利大都会，产品遍布，影响力和号召力非同一般。
保利辽宁城市布局示意图
与大多数房企不同的是，很多产品是跟着市场需求走，而保利辽宁的产品在影响着市场需求，永远抢先一步。
在美好生活服务蓝图之下，保利致力于为消费者打造自然美好的居住空间，发布了“全生命周期居住系统2.0-Well集和社区”,这是继1.0系统之后的又一次产品升级。
以用户健康为核心使命，为客群打造高质量的健康、高效、智慧生活。比如7*24小家变大的健康高效空间；全时化、全龄化专业社区运动系统；EBA智能监管系统，使物业管理更高精度，实现无感归家的畅行体验，构建24小时健康云服务体系，形成产品、生活和服务的全方位提升。保利“Well集和社区”在多个项目上都有体现，让业主接触到无Well不至的品质关怀。
当然，除了保利居住系统的升级之外，保利的产品特色各有千秋，都有吸引改善置业者的点。
二环内保利•和光屿湖的生态湖院洋房，在当下市场上是极为稀缺的。尤其是国家三胎政策的放开，和光屿湖的三室、四室户型格外炙手可热。当各大板块高层产品如雨后春笋一般接连入市，像保利•和光屿湖这样低密度洋房，则是“一房难求”！
保利•和光屿湖
浑南东湖板块二环旁的保利•云上，坐享“一河两岸”优势利好，主打125-170㎡河院洋房，118-130㎡精著小高，为改善置业者量身定制，将宽境奢居表现得淋漓尽致，赢得了强烈的市场反响；
保利•云上
位于铁西主城的保利•紫云项目，打造建面约106-136㎡的三房宽境户型。三开间朝南的格局，约7.55米的最大客厅开间营造惬意而舒适的生活。以更大尺度、更大格局的理想人居，致献主城的层峯人士；
保利•紫云效果图
落址大东湖的保利城项目，是保利辽宁的首个“城”系产品，也是区域内的标杆代表作，以1.5的低容积率开启人居大城的新篇，为居者带来宽景视野及改善园区应有的舒适空间。
保利城实景图
2021年保利辽宁的整体思路是立足改善置业新需求，以产品为主，创新谋变。一个又一个标杆作品就是答案。始终将“提升人们生活品质”作为企业使命，用脚步丈量城市热土，开启与这座城市的深度对话。
从品质追求到精神追求
强者恒强态势明显
保利辽宁在着眼于居者生活需求的基础上，在精神追求上也做到了极致。物业方面，斩获“2021中国物业服务专业化运营领先品牌企业”，品牌价值达到159亿，推动品牌实力再上新台阶。
在住宅品质上，做到尽善尽美，同样，在多业态布局上，保利也有着颇高的造诣。比如盛京大剧院、保利国际影城的打造，将品牌理念嵌入到人们的日常中，也为城市价值贡献了一份力量。
以文化营销活动增进企业和业主，业主和业主之间的关系，深入了解百姓的精神文化需求，打造保利辽宁的文化IP矩阵。例如城市阅读马拉松朗读者活动、和乐中国、新年音乐会等，足以说明保利辽宁对老百姓精神文明建设的重视。
保利辽宁不仅文化氛围拉满，也以前端的居住标准，对品质生活有了全新的思索。从品质追求到精神追求，充分彰显了强者恒强的姿态与风骨。
写在最后:
现如今，沈阳房地产市场正在告别传统的粗放式发展模式，进入到了精耕细作的产品时代。处于从量变到质变转型升级的关键时期，更加迫切地需要有责任、有情怀的房企承担起推动城市向前发展的大任。不光要做城市的建设者，更要做美好生活的运营商，保利辽宁，一直在砥砺前行的路上。
粉丝们经常会询问的一个话题：沈阳现在的房企这么多，究竟具备怎样的特质才能称得上是值得信赖的好房企？
答案很宽泛，也不唯一。但优秀房企一定绕不开两大话题：品牌力和产品力。
唯有将品牌影响力发挥到最大效应，产品打造深得老百姓心，才能赢得更高的市场声音。将品牌与产品做到极致，形成独一无二的IP，方能满足好房企的需求和定义。
当大品牌开发商纷纷抢滩沈阳，将楼市加速带入到了品牌竞争时代，生存空间在不断挤压。恰恰是这样的大环境下，越强的房企越能披荆斩棘，站稳脚跟。
今天分享的故事主角，正是与沈阳走过18载春秋的保利辽宁。
以提升城市价值为契机
做改善人居的开拓引领者
作为中国房企的产品力引擎者，保利辽宁进入沈阳18年时间，无论从产品打造能力上，还是布局规模上，均站上了第一梯队，用积淀与行动打开了市场口碑，令业界交口称赞。
在保利辽宁看来，沈阳是一座潜力十足的新一线城市，同时也作为第十座国家级中心城市最有力的竞争者。不断扩容着人口，释放出强大的购买力。但，也只有深耕多年的房企，才能真正了解到沈阳的魅力和底蕴，依托城市高度和战略，赋予高品质改善人居的新生力量，以出色的标杆作品匹配城市荣光。
18年时间，城市在蜕变，建筑在走向成熟，也让持续深耕的保利辽宁，淬炼出更多芳华。2003年保利辽宁初遇沈阳，在主城沈河区打造了第一个标杆项目-保利花园，开启了品质先行的时代。18年以后，保利花园依然是二手房市场的焦点，引领者的姿态从未改变。当人们提到保利花园时，脑海里第一时间会想到品质住宅与高端社区的代言。
在百舸争流的市场大环境下，保利辽宁不光勇当“引领者”，更以“起步即冲刺”的奋进状态，绘制产品蓝图。以纯粹坚决的态度精研产品，深刻地影响着一座城市乃至一个时代的人居理念，进而改变着更多人的生活状态。
于沈阳而言，保利辽宁的产品基因，近乎信仰。在沈城百姓心中，保利辽宁早已稳稳立住了品质标杆的形象。
产品为本，创新谋变
立足改善置业新需求
诚然，新改善需求下的住宅，不能跟过去同日而语。唯一硬性的指标，就是提高产品力。
2021年的保利辽宁，全城都有它的身影。目前在售16个产品，逐渐形成了以点带面的大格局。东有保利中粮•堂悦、保利•天汇、保利城；南有保利•拾光年、保利•时光印象；西有保利•紫云、保利•海德公园；城市核心有保利大都会，产品遍布，影响力和号召力非同一般。
保利辽宁城市布局示意图
与大多数房企不同的是，很多产品是跟着市场需求走，而保利辽宁的产品在影响着市场需求，永远抢先一步。
在美好生活服务蓝图之下，保利致力于为消费者打造自然美好的居住空间，发布了“全生命周期居住系统2.0-Well集和社区”,这是继1.0系统之后的又一次产品升级。
以用户健康为核心使命，为客群打造高质量的健康、高效、智慧生活。比如7*24小家变大的健康高效空间；全时化、全龄化专业社区运动系统；EBA智能监管系统，使物业管理更高精度，实现无感归家的畅行体验，构建24小时健康云服务体系，形成产品、生活和服务的全方位提升。保利“Well集和社区”在多个项目上都有体现，让业主接触到无Well不至的品质关怀。
当然，除了保利居住系统的升级之外，保利的产品特色各有千秋，都有吸引改善置业者的点。
二环内保利•和光屿湖的生态湖院洋房，在当下市场上是极为稀缺的。尤其是国家三胎政策的放开，和光屿湖的三室、四室户型格外炙手可热。当各大板块高层产品如雨后春笋一般接连入市，像保利•和光屿湖这样低密度洋房，则是“一房难求”！
保利•和光屿湖
浑南东湖板块二环旁的保利•云上，坐享“一河两岸”优势利好，主打125-170㎡河院洋房，118-130㎡精著小高，为改善置业者量身定制，将宽境奢居表现得淋漓尽致，赢得了强烈的市场反响；
保利•云上
位于铁西主城的保利•紫云项目，打造建面约106-136㎡的三房宽境户型。三开间朝南的格局，约7.55米的最大客厅开间营造惬意而舒适的生活。以更大尺度、更大格局的理想人居，致献主城的层峯人士；
保利•紫云效果图
落址大东湖的保利城项目，是保利辽宁的首个“城”系产品，也是区域内的标杆代表作，以1.5的低容积率开启人居大城的新篇，为居者带来宽景视野及改善园区应有的舒适空间。
保利城实景图
2021年保利辽宁的整体思路是立足改善置业新需求，以产品为主，创新谋变。一个又一个标杆作品就是答案。始终将“提升人们生活品质”作为企业使命，用脚步丈量城市热土，开启与这座城市的深度对话。
从品质追求到精神追求
强者恒强态势明显
保利辽宁在着眼于居者生活需求的基础上，在精神追求上也做到了极致。物业方面，斩获“2021中国物业服务专业化运营领先品牌企业”，品牌价值达到159亿，推动品牌实力再上新台阶。
在住宅品质上，做到尽善尽美，同样，在多业态布局上，保利也有着颇高的造诣。比如盛京大剧院、保利国际影城的打造，将品牌理念嵌入到人们的日常中，也为城市价值贡献了一份力量。
以文化营销活动增进企业和业主，业主和业主之间的关系，深入了解百姓的精神文化需求，打造保利辽宁的文化IP矩阵。例如城市阅读马拉松朗读者活动、和乐中国、新年音乐会等，足以说明保利辽宁对老百姓精神文明建设的重视。
保利辽宁不仅文化氛围拉满，也以前端的居住标准，对品质生活有了全新的思索。从品质追求到精神追求，充分彰显了强者恒强的姿态与风骨。
写在最后:
现如今，沈阳房地产市场正在告别传统的粗放式发展模式，进入到了精耕细作的产品时代。处于从量变到质变转型升级的关键时期，更加迫切地需要有责任、有情怀的房企承担起推动城市向前发展的大任。不光要做城市的建设者，更要做美好生活的运营商，保利辽宁，一直在砥砺前行的路上。
【营商环境就是生产力 | 让群众“零跑腿”，烟台自贸片区政务服务中心帮您远程帮办代办】
日前，记者来到烟台自贸片区政务服务中心A座二楼，在窗明几净、一尘不染的一网通办区域，工作人员正在跟各地的办事群众开着“视频”。不出家门、一次搞定、如期寄来……在烟台自贸片区，这些都不是“事儿”。
“自从有了远程帮办代办，疫情期间不用到现场，远程和工作人员联系，他们在后台直接操作，一次性通过材料，直接把执照邮寄过来。”区内一企业负责人赞叹道。
“为进一步提高网上审批效率，我们自主首创远程音视频交流系统，嵌入山东省政务服务平台，建立起与办事群众‘实时、双向、高清、安全’互动渠道。”烟台自贸片区行政审批部门相关负责人介绍，以往网上申报时，由于系统操作相对复杂、专业化程度较高，办事群众在申报环节往往不知从何下手，网办积极性极大受挫。网上办理渠道不通畅成为制约“一网通办”改革发展的主要问题。
现如今，“面对面”变成“屏对屏”，办事群众不仅可以通过文字、图画、语音、视频等方式与代办人员交流，还能通过“分享”模块，用远程操作进行办理。办事群众只需按照指令下载并安装系统后，就可以由远程帮办代办专员协助进行网上申报。
递材料、补材料、再递材料……以往从申请人自己准备材料到完成审批需要2—5天时间，现在由专业的远程帮办代办员为申请人提供全流程网上业务申报指导，最快可以1小时完成。自远程音视频交流系统启用后，政务服务效率大幅提升，企业、群众获得感明显增强。据了解，自远程帮办代办推行以来，网上申请一次性通过率由原先的50%提高至95%以上，已办理业务 440余笔。
下一步，烟台自贸片区将把帮办代办服务延伸至手机端和自助办理设备，为办事企业和群众提供更加多样、更加便捷的服务，进一步跑出政务服务“加速度”。
（记者：闫奇琪）
日前，记者来到烟台自贸片区政务服务中心A座二楼，在窗明几净、一尘不染的一网通办区域，工作人员正在跟各地的办事群众开着“视频”。不出家门、一次搞定、如期寄来……在烟台自贸片区，这些都不是“事儿”。
“自从有了远程帮办代办，疫情期间不用到现场，远程和工作人员联系，他们在后台直接操作，一次性通过材料，直接把执照邮寄过来。”区内一企业负责人赞叹道。
“为进一步提高网上审批效率，我们自主首创远程音视频交流系统，嵌入山东省政务服务平台，建立起与办事群众‘实时、双向、高清、安全’互动渠道。”烟台自贸片区行政审批部门相关负责人介绍，以往网上申报时，由于系统操作相对复杂、专业化程度较高，办事群众在申报环节往往不知从何下手，网办积极性极大受挫。网上办理渠道不通畅成为制约“一网通办”改革发展的主要问题。
现如今，“面对面”变成“屏对屏”，办事群众不仅可以通过文字、图画、语音、视频等方式与代办人员交流，还能通过“分享”模块，用远程操作进行办理。办事群众只需按照指令下载并安装系统后，就可以由远程帮办代办专员协助进行网上申报。
递材料、补材料、再递材料……以往从申请人自己准备材料到完成审批需要2—5天时间，现在由专业的远程帮办代办员为申请人提供全流程网上业务申报指导，最快可以1小时完成。自远程音视频交流系统启用后，政务服务效率大幅提升，企业、群众获得感明显增强。据了解，自远程帮办代办推行以来，网上申请一次性通过率由原先的50%提高至95%以上，已办理业务 440余笔。
下一步，烟台自贸片区将把帮办代办服务延伸至手机端和自助办理设备，为办事企业和群众提供更加多样、更加便捷的服务，进一步跑出政务服务“加速度”。
（记者：闫奇琪）
DHH苏州动态 ｜ 8月12日
下午三点，第二十七期合伙人分享会上，北京德和衡（苏州）律师事务所联席合伙人赵静律师带来本期分享会主题：《婚姻家事律师思维与技巧》，所内众多律师参加。
赵静律师先从真实案例谈起，分析夫妻关系存续期间共同债务的认定，进而引出婚姻家事案件中的“家事思维”即考虑家庭成员利益额平衡。随后，赵静律师简单划分了婚姻家事案件代理律师的段位并分享了一系列处理婚姻家事案件技巧，重点谈到了调解在婚姻家事案件中的重要性，强调律师应当具备洞察力和责任心，以及部分细节问题，例如应提前备好纸巾、做好接待笔录、庭前沟通等。
分享会尾声，德和衡苏州所李克彬主任补充强调了专业化的重要性。所内要进行专业化管理，要区分业务中心发展方向、聚焦自身的专业领域、进行所内合作、建设专业化律师团队，共同成长、互利共赢，力争尽快实现双百目标。
下午三点，第二十七期合伙人分享会上，北京德和衡（苏州）律师事务所联席合伙人赵静律师带来本期分享会主题：《婚姻家事律师思维与技巧》，所内众多律师参加。
赵静律师先从真实案例谈起，分析夫妻关系存续期间共同债务的认定，进而引出婚姻家事案件中的“家事思维”即考虑家庭成员利益额平衡。随后，赵静律师简单划分了婚姻家事案件代理律师的段位并分享了一系列处理婚姻家事案件技巧，重点谈到了调解在婚姻家事案件中的重要性，强调律师应当具备洞察力和责任心，以及部分细节问题，例如应提前备好纸巾、做好接待笔录、庭前沟通等。
分享会尾声，德和衡苏州所李克彬主任补充强调了专业化的重要性。所内要进行专业化管理，要区分业务中心发展方向、聚焦自身的专业领域、进行所内合作、建设专业化律师团队，共同成长、互利共赢，力争尽快实现双百目标。
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