【河南省文旅文创融合创新基地(洛阳)揭牌成立】为将文旅文创融合战略落到实处,做好系统梳理历史文化资源,推线抓点做好主题文化线路、重点项目等系列举措,集中打造重大标识,塑造“行走河南,读懂中国”品牌,6月19日,河南省文旅文创融合创新基地(洛阳)正式揭牌成立。#行走河南·读懂中国 ##老家河南新媒体矩阵# https://t.cn/A6aZHPgN
#上海个人房源租金上涨#
上海的房租上涨,和广大的个人和机构二房东也有特别大的关系,很多机构前期为了收房,给的租金是相当高的。
其中的一个大中介成立的公寓品牌,和其他诸多新成立的长租公寓,前几年生生的拔高了二房东市场的收房成本,让其他常年盘踞在租赁市场的二房东很是讶异。
比如说业主在市场上可以租6000的房子,原来一般都是5500左右收,稍微装修,赚取一千两千的差价,没有那种财大气租的竞争。
但是,这些新成立的公寓可以原价收,甚至可以高出市场价很多,当然最终这些都倒闭了,留下了一堆维权,其中,真正活下来的仅自如一家。
二房东之前的竞争,最终也会传导到租房市场,买单的最终也是租客,大量的分割出租也是此公寓品牌盈利点之一。
目前,长租公寓里,我爱我家的相寓,还有绿皮的自如,手里收的房子最多,其中相寓的收房成本低于自如。
这些既做长租公寓的,又做二手房居间中介,长租公寓的盈利是一分部, 最重要的是手里可以掌握房源,在二手房交易活跃的时候,可以掌握大量的二手房源。
二手房市场, 掌握房源比掌握购房客户重要的多了,你有了购房客户,没房源,没用,牢牢掌握房源,那才是根本。
现在,大多数买方通过互联网采集参考信息,线下门店中介用来采集房源,网站做的牛,门店铺的多,仅绿皮一家。
而在绿皮来上海之前,上海没有任何一家传统中介在线上认真的下过功夫。
#上海楼市#
上海的房租上涨,和广大的个人和机构二房东也有特别大的关系,很多机构前期为了收房,给的租金是相当高的。
其中的一个大中介成立的公寓品牌,和其他诸多新成立的长租公寓,前几年生生的拔高了二房东市场的收房成本,让其他常年盘踞在租赁市场的二房东很是讶异。
比如说业主在市场上可以租6000的房子,原来一般都是5500左右收,稍微装修,赚取一千两千的差价,没有那种财大气租的竞争。
但是,这些新成立的公寓可以原价收,甚至可以高出市场价很多,当然最终这些都倒闭了,留下了一堆维权,其中,真正活下来的仅自如一家。
二房东之前的竞争,最终也会传导到租房市场,买单的最终也是租客,大量的分割出租也是此公寓品牌盈利点之一。
目前,长租公寓里,我爱我家的相寓,还有绿皮的自如,手里收的房子最多,其中相寓的收房成本低于自如。
这些既做长租公寓的,又做二手房居间中介,长租公寓的盈利是一分部, 最重要的是手里可以掌握房源,在二手房交易活跃的时候,可以掌握大量的二手房源。
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