#房地产##v光计划# 总有人以为房价、土地、金融、财税调控了，房价、地价就会下跌，房企、代理、中介、长租、行业洗牌，却不知道每轮调控之后，房价、地价反弹，房地产创新高，因为房子、土地供应下降，需求积压，房子投资收缩，政策一松，爆发了。①土地溢价。9月100城市土地溢价15.2%，流拍率9.3%，无人竞拍或未达底价而流拍的地块占到五成。②地价，前三季度，100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%。③房价，9月100个城市新建住宅平均价为15643元/平，环比上涨0.24%，同比上涨3.26%。④房价，9月100个城市二手住宅平均价为15360元/平，环比上涨0.19%，同比上涨2.15%。

#谢逸枫看楼市[超话]##v光计划# 9月的溢价率环比8月下降1个百分点，降至15.2%，并创下今年4月以来新低。从流拍率来看，9月土地流拍率升至9.3%，较上月增加3.2个百分点，无人竞拍或未达底价而流拍的地块占到五成。今年前三季度，全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%。与二季度土地交易较为火爆相比，当前地价涨势总体处于趋稳态势。根据某数据机构显示，2020年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为15643元/平方米，环比上涨0.24%，同比较去年同期上涨3.26%，涨幅较上月收窄0.08个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15360元/平方米，环比上涨0.19%，同比较去年同期上涨2.15%。整体上看，房价相对来说，出现了小幅上涨的态势，但是，涨幅有所收窄。

【9月百城房价| 22城环比下跌，杭州涨幅收窄至0.81%】楼市调控持续收紧背景下，9月百城新建住宅价格指数环比涨幅收窄。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2020年9月，百城新建住宅均价15643元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.26个百分点；同比上涨3.26%，较上月收窄0.08个百分点。其中长三角部分城市受调控政策影响，市场活跃度有所下降，杭州、常州、宁波、苏州等新建住宅价格环比涨幅较上月均有所收窄。https://t.cn/A6bJj9An