#情感导师[超话]#在感情里伤的最深的人
往往是那个等着被爱的人
如果对方的行为没有达到自己想要的，这时候就会出现一个（自以为）的定论
TA果然不爱我了，
一个爱我的人根本不会这样对我
但爱这个字不是一个永久的属性

不管你和谁在一起

没有人生来就非爱你不可
#无恙情感导师分离小三劝退师##婚姻咨询怎么挽回婚姻修复挽回老公##无恙情感挽回爱情分手复合#

补充一些正常男性友邻的发言。

给部分男性：
以下才是一个有正常的智识水平和价值观的男性，在看到今天这样的新闻时该有的反应：谴责施暴者、犯罪方，同情受害者、弱势方；而非因为与其共享一个大而泛之的属性，去惯性为虎作伥或者强行挽尊。
毕竟性别间的共性，大不过物种间的共性。实在没必要为了性别上的集体荣誉感，而与畜生为伍。

给所有女性朋友：
1. 保护好自己。还是刚才那句话，野蛮其体魄、野蛮其精神。
2. 不要丧失希望，世界上还是有正常异性的。既不要因为丧失希望就全盘推翻，更更更不要因为丧失希望就斯德哥尔摩爆发“反正男的都这样我手里这个垃圾看起来也还不错呢”而甘于在垃圾堆里生活，你值得拥有更好的，也可以拥有更好的。

最后补充一图我个人的一点点观点。仅代表个人观点。我当然也知道矫枉必须过正，但可能我这个人最大的问题就是太中庸。
不知道未来会不会有被逼成极端的那一天。但如果有那一天，也希望你们替我记得，我曾经也他妈温和过[微笑]

优惠累加，上不封顶！这次沈阳房交会，不只契税补贴！

沈阳房交会来了！6月11日至17日！

在我的印象之中，最近几年都没有成规模的房交会。我搜了下，上一次由市政府/市房产局主办的官方级别房交会，还得上溯到2016年。

官方举办房交会，说明了市里对房地产的态度，所以这次房交会受关注程度相当高，契税全额补贴获取了地产圈的全部注意力，而最近沈阳的市场，的确需要一个标志性的事件来提振购房信心。

参展企业100余家，参展楼盘超过200个——基本涵盖了沈阳所有在售新盘，看来房企也相当支持这次房交会。

从政策上来看，全额补贴契税是一大亮点，视购房面积补贴可以减少1%-4%的购房成本。

但这次房交会绝对不止于此，在细则中有这么2条：
本次“房交会”期间，如各区、县(市)出台本地区购房优惠政策，购房人同时享受。

参展企业根据项目实际情况，提供多种形式优惠，并在“房交会”线上平台进行公示。
目前有两个区已经发布了补贴信息：

和平区购房补贴：对于6月1日－8月31日，在和平区购买新建商品住宅房屋（不含商住两用）的消费者，按备案合同价格的1%给予消费补贴。多家银行机构，一手房首套5年期以上商业贷款利率在现行利率基础上给予优惠。

皇姑区购房补贴继续：皇姑区在5月31日推出第二季促消费活动，活动时间为6月1日-6月30日，活动期间，在皇姑区购买新建商品住宅房屋（不含商住两用）的消费者，可按照备案合同价格的1%给予消费补贴。

也就是说，在和平和皇姑买房的购房者，可以额外获得99折优惠。

据我所知，还有的区在筹备更大规模的楼市支持补贴政策，政策执行时间将与房交会同步，折合到总房款上，最大力度将能达到近10%！

而另一方面，各楼盘也在契税补贴的基础上，给出了各自的优惠。

根据房谱网APP，宝能GFC购房赠送地下车位和商业1万元购物卡。
而其他像龙湖方林岸芷汀兰给出了签约99折的优惠，华润置地荣华府给出了认购98折的优惠。

通过房谱网APP的房源系统，也能大致看到在售产品的楼栋所在位置、面积和价格信息。这是之前房交会很难简单获取到的信息，无疑大大扩展了购房者能获取到的信息，让他们更为便捷的挑选适合自己的楼盘。

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跟着官方办的房交会，买房也更有保障。这次房交会参展房源为全市已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目，杜绝了五证不全、存在隐患的楼盘。

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其他同享政策：

1、住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

2、居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%。

3、毕业五年以内的全日制本科及以上学历，公积金贷款额度可提升1.2倍，单人最高60万，双人最高84万，三人最高108万。

4、非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策。

5、“卖旧买新”、有60岁及以上成员的家庭、生育二孩、三孩未满18周岁的家庭，已拥有2套住房的，可再购买1套新建商品住房。

6、按照今年发布的“兴沈英才计划”，实施高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴，按照博士毕业生7万元、硕士毕业生4万元、本科毕业生和技师2万元标准。

几个值得注意的点：

（0）提前看房

这次房交会我预计沈阳所有楼盘都会参与，所以有中意的项目，提前去看看价格，问问优惠，免得房交会期间项目卖得好价格变动，补贴进了别人的口袋。

（1）第一次线上看房形式

这次沈阳房交会选择跟房谱合作，采用线上看，线下购的形式，是多年以来的第一次。线上看房的位置是网页端：房谱网（www.house-book.com.cn）和手机端房谱APP平台。

我提前看了下，房谱的网页端还没有更新，看不到具体参展的项目，如果想提前看参展的楼盘和各项目的额外优惠，建议通过房谱的APP。

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房谱APP能好一些，至少看到了房交会参展楼盘的入口。但是！目前点进去看到的房源，可能并不全是本次房交会的参展楼盘，目前列表中只有50余个楼盘。比如列表之中还有一些公寓和商铺项目。之前房产局明确提到，这次房交会只补贴住宅项目，商业属性的产品不享受补贴。所以这套线上系统大概率还得进行调整。

（2）二手房无缘房交会

以前开房交会，虽然二手房一般没有优惠政策，但还是会有二手房专区，而且二手房专区通常都是很吸引人的区域。如今看房都在线上，二手房被完全隔绝在房交会之外了。

不过房谱APP也有二手房专区，不确定他们与那家机构合作，也可以看看二手。

（3）房交会的举办方要看清

今年房产局的房交会开完后，我估计每隔几个月就会有社会组织的房交会。在这里给大家提个醒，房交会要看清主办方和承办方，就比如2017年这次房交会，就不具备官方身份。

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就像现在层出不穷、到处开花的车展一样，非官方举办的房交会只是以成交为目的，一般也会提供房价优惠等措施，但一般来说限制多多，比如这个房交会需要先缴购房服务费才能抵购房款，加装补贴也需要到指定厂家才能优惠。这么来看，契税补贴也像是羊毛出在羊身上的优惠了。

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所以官方这次房价会，且参加且珍惜吧！