【马光远“预言”应验?国内41.5%城镇家庭,未来会面临什么问题?】最近,知乎上有一个热门的话题引发了大家讨论:20年前的100元相当于现在的多少钱。根据部分专家的算法,2000年我国GDP总量为1.2万亿美元,2020年我国GDP总量首次突破100万亿元,换算成美元约为14.73万亿美元,也就是说GPD增长了12.28倍,也就是说20年前的100元相当于现在的1228元。但对于这样粗略的算法,显然不太准确,并且还失真。

因此,为了弄清这个问题,有网友表示,2000年的猪肉价格为5元/斤,2020年的猪肉价格为30元,因此20年前的100元相当于如今的600元左右。但猪肉经历过一段时间的涨价,如今成为了重点控价商品,因此不适合代表正常水平。也有人表示20年前普通白领工资每月约为1000元左右,而2020年我国城镇非私营单位就业人员的月平均工资为8114元,也就是说2000年的100元相当于现在的800多元。也有人表示20年前一碗粉5毛钱,如今涨到了5块钱,因此购买力提升了10倍。

但最令人感到意外的,是某个网友提供的这样一组数据:如果拿全国平均房价作为参考的话,过去20年我国平均房价从2000元/平方米上涨至1万元/平方米,平均房价仅上涨了5倍,但是如果拿4个一线城市的房价为参照的话,2000年到2020年,广州上涨了16倍,上海上涨了18倍,北京上涨了31倍,深圳上涨了33倍,此外许多二线城市也出现了10倍以上的涨幅。由此可见,相较于其他商品,房价上涨的幅度才是最明显的。

为何房价会出现这么明显的上涨呢?主要有两方面原因,第一是早期城镇化建设过程中,大量人口流入城市,由于住房供不应求导致的房价上涨。其二是随着房价上涨,吸引了越来越多的投资住房,这也导致住房需求进一步增加,因此房价也开始加速上涨,换言之一方面是投资住房的人越来越多导致的房价上涨,另一方面则是房价越涨越快吸引了更多人买房,以此形成了“滚雪球”般的效应。

从住房空置的情况来看,足以说明住房的投机性。2018年西南大学财经研究院发布了一组调研数据,数据显示2017年我国住房空置率为21.6%,按照国际标准属于“库存严重积压”水平,空置房数量约为6500万套,按照21.6%的空置率,结合过去三年均17亿销售平米数据来计算,空置房数量继续增加700万套左右,如果算上各类小产权房等非商品房,按照30%的占比来计算,显然空置房数量已经超过了一亿套。

根据央行公布的城镇居民负债统计报告来看,截至2019年12月份,我国城镇家庭住房普及率为96%,拥有两套房的家庭数量为30%,拥有三套及以上房产的家庭占比10.5%,也就是说相当于41.5%的家庭持有多套房。前不久,著名经济学家马光远发布了一个视频,并在视频中用三句话明确表达了对于未来楼市的看法:

1、“房住不炒”将成为永久性调控政策;2、我国目前楼市存在非常严重的“分化”现象;3、房地产作为最好的投资品的时代已经结束了。

目前来看,马光远的三个预测正在逐渐应验:首先,公开数据显示,2021年1-9月楼市调控次数达到了482次,达到了1998年以来的最高点,而进入下半年后,楼市明显遇冷,新房二手房成交量减少、房价下跌、购房意愿降低,即使在这样的情况下,楼市依旧保持着高频率的调控,丝毫没有放水降压,由此可见房住不炒已经成为了永久性调控政策,住房的投机属性正在消除。

其次,根据房价行情网公布的数据显示,2021年1月纳入统计的319座城市中,房价上涨的城市数量为214个,房价下跌城市数量为104个,而10月份房价上涨城市数量为120个,房价下跌城市数量为195个,下跌城市数量相较年初几乎翻了一倍,相当于每个月新增10个城市房价下跌。由此可见,随着人口的集中化流动,未来只有少部分的城市住房需求会不断增加,而更多的城市则会由于人口流失导致住房需求减少,房价自然也会出现下跌,即楼市的“分化”现象。

最后,根据国家统计局公布的数据显示,2021年的“金九银十”期间,我国平均房价已经出现了下跌,最新数据显示平均房价已经跌至万元以下,回到了两年前的水平。此外,许多城市的二手房市场挂牌量都出现了明显增加的情况,由此可见受到房价下跌的影响,越来越多的炒房客已经意识到了炒房投资无法盈利,正在不断抛售手中持有的多余房产。

因此,对于41.5%的城镇家庭来说,未来可能面临以下3个问题:

第一个问题:房价上涨缓慢或者下跌而导致的亏损。可能有些炒房客会认为,自己投资的是热点城市房产,未来有稳定的升值空间。但需要注意的是,即使是热点城市同样也会下跌,就拿10月份的房价数据来看,房价排名前20的城市中,有11个城市房价出现了下跌,比如北京、杭州、三亚、珠海、福州、宁波、东莞、武汉、温州、苏州等。而对于一些房价上浮过快的城市,住建部也会进行约谈问责。

第二个问题:二手房流动性降低导致房子卖不动。上文已经提到过,当前已经有超过96%的城镇家庭拥有住房,由此可见真正的住房需求已经很少,但另一方面当前楼市存在过高的空置率,这上亿套空置的房产中大多数都是未来的潜在供给,未来供需关系会进一步扩大已经是板上钉钉的事实。此外,随着楼市不断调控下,未来房价会逐渐趋于理性,对于无房刚需来说能够以更合理的价格买到合适的住房,因此二手房需求也会下降。

第三个问题:房产税即将落地,持房成本进一步增加。10月23日的高层会议上,已经明确了未来部分城市会作为房产税的试点城市。尽管目前还未确定是哪些城市,但有一点可以确定的是,房产税同样属于楼市调控的工具之一,因此炒房投机现象明显的城市肯定会房产税的征收,因此对于多套房持有者来说,未来会面临持房成本进一步增加的问题。

尊敬的老师:您好!

关注你的文章很久了。知道您在命理学方面特别精通,为人正直,对每篇文章里的疑问都认真详细地做解答,我从心里敬佩您!可能众多的求助者中我是年龄最大的吧。我今年67岁,膝下两个孩子,长女幼子。我们一家原本很幸福,老伴和我都有劳保,身体也还算好。
含辛茹苦把儿女养大,本以为我和老伴会有一个平静安逸的晚年,谁知事与愿违,两个孩子都先后遭受了离婚的命运,而且都是受伤害的一方,都是对方出现了第三者。

看到两个孩子痛苦,我和老伴的心都碎了,更让我们着急的是顾了儿子,顾不了女儿,女儿在天津,儿子在深圳,手心手背都是肉,我们老两口这几年两地的跑。两个孩子婚后都各有一子。我和老伴看在眼里疼在心里,我和老伴为人和善,我们信佛从不坑人,害人,为什么我的两个孩子都要受这样的折磨?

我们现在最担心的是女儿以后的婚姻情况,能不能遇到对她好的可靠的人?她打算过完年做买卖,这样时间不受限能照顾孩子,不知她能否攥钱?儿子是否会真的离婚?儿子在企业当高管,待遇还不错,但他一直有做生意的想法,他是否适合从商?女儿出生于1976年4月26日0点35分,儿子1978年8月31日下午16点,有劳老师了,让我和老伴灰色的生活里能看到希望,占用老师宝贵时间了,感激不尽!

可怜天下父母心。现在我就为这位老人,从命理的角度,分析儿女八字婚姻不顺的原因:

女儿坤造:丙辰,壬辰,戊申,壬子, 1983年5月(阳历)开始交运,大运为:辛卯、庚寅、己丑、戊子、丁亥、丙戌、乙酉、甲申。日元戊土,出生在土旺,金相的辰月后半月,该月戊土当值,丙火进气,所以戊土为旱土;局中年月两辰,年干透丙帮身,所以身强。日主身强,比劫旺,有官则要用官,无官则要用伤;财星均为喜神。忌神则是印星火,和比劫土。
日主阳干,身强比劫旺,又有印星生扶,一般说来个性较强,脾气大,不服管束,喜欢自由自在。身强,再得日支食神泄身,就更是喜欢自由自在。这种女命,虽然不属于克夫之命;但是大多抗夫,婚姻中大多不能尊重丈夫,这就是八字婚姻不顺的根源。

同时,局中官杀逢空,官杀不透,官星暗藏,力量偏弱,所以抗夫迹象就更为明显。2003年以前,行运在辛卯,庚寅大运,天干食伤可以生助壬水,地支寅卯官杀当值,可以制身,达到了约束我身的目的,所以婚姻尚能维持。
98年戊寅年,寅木冲克夫宫,原局夫宫愈合,解合,官杀健旺,所以该年结婚。不过这个大运和流年虽然官杀健旺,但是亦可冲克夫宫,属于喜忧参半的一年,虽然能够结婚,但是结婚往往暗示着以后婚姻生活不会顺利,因为夫宫也为喜用,逢冲必然不是什么好事,有离婚的可能。可能这年被动结婚的可能性较高,迫于压力结婚。
03年后行运在己丑,干支一起劫财,所以人生事业不顺;往往是事业不顺,人生艰难,财运乏善可陈;心情不好,脾气更大,无疑会加大婚姻不顺的风险。关键是这个大运,丑来破辰,辰中乙木虽然不至于有大多的伤害,但是也是一种矛盾。所以与丈夫咀唔不会断的。
07年丁亥年,大运、流年和命局组陈亥子丑三会,财星当值,自然属于喜用之年。原局本来有申子辰三合,这个会一经组成,解除了原局三合的局面,婚姻状态改变。流年偏财当值,与夫宫相害,就是体现出丈夫与外来的女人。
共谋钱财,说明有外来的女人勾引自己的丈夫;而丈夫不再生自己的财,而是生别人的财。所以该年丈夫有了外遇。好的是,喜用流年,自己能够想的通,不会干出对于自己不利的事情,所以该年没有因为这个事情离婚。
但是2010年庚寅、2011年辛卯。天干透出食伤,地支官杀当值,干支相战,属于婚姻矛盾的表现。流年官星当值,自然属于健旺,大运比劫当值,我身也就更强,这样一来身官相战,相互都不能服从,所以矛盾会加剧。2011年伤官见官,官星自绝夫宫,所以婚姻由于丈夫的坚持,还是走向了破裂的境地。
当然原因还是原局婚姻病态,在岁运中的引发。因为这个八字,日支坐食神,属于夫星的敌星,夫星和夫宫两度遇合,自然就有两次婚姻的迹象。
目前大运,2013年5月前结束,2012年壬辰,辰中有官,与原局夫宫相合,自然会有恋爱,辰来绊住局中喜用子水,有不好的迹象,所以有喜有忧。再婚最好放在下个大运,最好是2016年丙申年。下个大运戊子,再下个大运丁亥,北方水地,自然利于求财,自然可以做生意。
因为这个八字有食神可以生财,而且财星两透。这个财星为食神,自然体现因为子女得财,为夫宫,自然可以体现因为丈夫得财,为泄身吐秀,所以也可以用自己的聪明和才智赚钱,用自己的职业技能赚钱,所以可以好好把握下两个大运的求财机遇。不过2013年以后到2015年结束之前,都是忌神之年,这些年只能适宜小规模的投资,求财道路要小心谨慎。

至于儿子乾造:戊午,庚申,乙丑,甲申。 1981年交运大运:辛酉、壬戌、癸亥、甲子、乙丑、丙寅、丁卯、戊辰。这个八字为一个化气格,化神为金,所以喜用为土,金,水运亦可,因为属于化神的流通。木火之运不行,因为从克化神。也正因为属于化气格,所以行运在辛酉,壬戌、癸亥大运,日主均能人生顺利,也取得了一定的成就。
但是这个格局,化气是不真的,原因就是在于时干有甲木透出,属于遭人嫉妒的一类。好的是时支申金,制克了这个甲木,在原局中这个甲木不能发挥作用。所以我们才认定这个八字属于化气格。
日干化金,放弃自我,从婚姻的角度来说,就是夫从妻化。自己往往能够顺应妻子,喜欢妻子,讨好妻子。有人妒合,应该属于自己得同类,在时干,自然是年龄小的人,辈分低的人。
2011年大运进入甲子,甲木出干,当然属于竞争对手,这个甲木能够得到子水相助,说明这个甲木力量很大,同时这个甲木在子水大运中受到解放,因为子水合化了申金。属于婚姻方面要出问题。
2012壬辰年,天干透出印星,地支辰为财星,看起来是好事,因为土旺,则有扶住化神的作用。但是天干壬水,通根在库,可以扶住甲木,事情恐怕有转化。最怕的就是壬水健旺的流月。所以日主在上半年,因为房子,而假离婚,原因就是为了节约钱,赚钱;也买了房,赚了钱。因为上半年火土旺,可以一直这个子水。
下半年,则不同了,这些月份壬水开始旺了起来,扶住甲木的力量很大,所以你说在这个月,子月,发现了儿媳的外遇。核心的就是这个大运子水合入了妻宫,帮助了一直嫉恨自己的人。今年只不过是岁运的引发。事情如果出现转机,应该是2014年甲午年,或者乙未年。这个午火虽然是忌神,在忌神大运中,反而帮了日主的忙,属于坏事变成好事。
至于儿子可不可以求财。这个八字,原局本来属于化气格,从其化神最好。现在大运甲子,以后大运乙丑、丙寅,丁卯都是不从化神的大运,只能视为普通格了。求财的话,现在大运可以把握好金水、木旺的年份。以丑大运,属于普通的假从财官的格局,取财当然是土旺,金旺的年份。
丙寅、丁卯大运,身弱,破格很厉害,需要注意身体;好好安度晚年。从事业的角度来说,从官的格局,总体上来说,还是职业发展最佳。乙丑大运可以大胆求财。

中国股市:牢记大胆抄底的5大技术形态,值得一日看一篇涨见识

股票交易是让人上瘾的危险游戏。零和博弈是残酷的,但股票市场连零和都不是。由于本质如此,市场一定会用各种方式证明大部分人是错的。

市场瞬息万变难以把握,要在其中生存的唯一办法就是把握自己,用自身的修为去控制欲望和情绪,从而理性地做出决策、执行决策。

决策容易执行难。我们都崇尚知行合一的理念,对应到股票投资上,理解市场是“知”,操盘是“行”。

知易行难的意思是说,知与行之间的距离远不止千山万水,股票交易尤其如此,这可能是因为股票是浓缩的人生,所以也浓缩着犯错机会。

股票投资者都是食人间烟火的凡夫俗子,都会杂念丛生甚至欲望萌动,所以大多数人都有重复犯错的经历;

并且以后还会继续犯下去,“不在同一个地方跌倒两次”这个标准,在股票市场上没有人能够达到。

选择了股票行业,就注定了随时都会跌倒,既然注定是如此,就应该选择做思想上的朝圣者,向着自己认定的“期道”进发。

什么是“抄底”,相信对于我们投资者来说都不会陌生了,它是指我们认为一只股票目前股价已经处于底部了,后续再往下走的可能性很小;

因此这个时候介入会换取很大的反弹空间,让我们获取最大的利益。

股语有云:“新手死于追高,老手死于抄底,高手死于杠杆”。那么什么时候才是抄底的最佳时机呢?

抄底信号:

1、涨跌幅榜呈橄榄型排列,即最大涨幅3%左右,而最大跌幅也仅3%左右,市场绝大多数品种处于微涨、微跌状态;

2、不赚钱不加仓!

历史大底附近,我们最常听到的声音是“目前市场只要量能跟上必然反弹”,这句话是错误的大实话;

大实话:量增价涨,这是必然的结果,这句话对的无懈可击;错误:我们辛辛苦苦等来的量是别人抄底打出来的,等它何用。牢记:参与底部放量不要被动等待底部放量。

3、先大后小,对大势和行业有个精准的预判,思路清晰,下手果断。

4、抄底仓位不得超三分之一,分三次买入。

大胆抄底的5大技术形态。

1、长尾线:当天开盘之后,股市出现放量下跌,但之后莫名其妙被多头主力拉升,留下了一个长长的下影线;

这是做反弹资金介入的信号,只要第二天重拾上升路,上升空间就很明显。

2、平台底:股价在5曰均线附近连续平盘三天,迫使5曰线和10曰均线形成金叉或者5曰线上翘;

10曰均线下移速率变慢,具体的要求是三天中第一天收小阴线,第二天收小阳或小阴,第三天收小阳,整体看三根K线是平移的。

3、阳夹阴:即二根阳线中间夹一根阴线,意思是说第一天股票上扬受到抑制,第二天被迫调整,但第三天新生力量又重新介入,因此这种上升就比较可靠,后市向好的机会多。

4、探底线:当天开盘低开在均线的下方,而收盘在均线的上方,这是主力为了进一步做行情而刻意做出来,按照惯性原理后市理应看涨。

5、海底月:它的具体要求是第一天收中阴线或者大阴线,第二、第三天收上升形态的小阳或十字星,并且三天中有成交量放大趋势的迹象。

底部入场时机把握

1、KDJ黄金交叉

1、当股价经过一段很长时间的低位盘整行情,并且K、D、J三线都处于50线以下时,一旦J线和K线几乎同时向上突破D线时,表明股市即将转强;

股价跌势已经结束,将止跌朝上,可以开始买进股票,进行中长线建仓。这是KDJ指标“黄金交叉”的一种形式。

2、当股价经过一段时间的上升过程中的盘整行情,并且K、D、J线都处于50线附近徘徊时,一旦J线和K线几乎同时再次向上突破D线;

成交量再度放出时,表明股市处于一种强势之中,股价将再次上涨,可以加码买进股票或持股待涨,这就是KDJ指标“黄金交叉”的另一种形式。

以上两个内容的区别主要在于KDJ指标的位置及之前股价走势的配合,使用的原理基本一致。

2、MACD“双线合一”抄底法

股价现已过较长时刻的调整,MACD目标(参数设为12、26、9)的DIF线与DEA线开端在O轴以下黏合。

此景象的出现,大多是主力在压箱顶吸筹所构成的,这种双线合一的黏合时刻越长,标明主力的吸筹就越充沛。

一旦DIF线脱离DEA向上运转,则表明主力现已吸足筹码开端发动行情,此刻为最佳买入点。

买入信号:

1、在出现筑底的图形以后,比及股价站稳的时分,再逢低买入;

2、在“双线合一”以后,在DIF线脱离DEA向上运转之时,及时买进,此刻是个股股价发动的最佳买点。

抄底注意事项

1、顺势而为。在升势中逆势看空或在跌势中顽强做多,肯定会失败。

顺势而为就是要求投资者摒弃所有的主观分析,认清身处的市势趋向,依趋势而动。

因为没有人能够准确预料市场涨跌何时结束,盲目逃顶或抄底,事后证明不是逃得过晚就是抄得过早。

只有认清市场趋向并顺势而为,才能将风险降到最低,是必不可少的股票抄底技巧。

2、保持足够的激情。这种激情主要体现在对现有仓位的利用和市场机会的把握上。

只有当补入的筹码出现了盈利,操作也由僵持变得流畅起来,且短线又有合适的品种待买时,方可加大操作激情,进行短线操作,但前提是要有充分的理由和明确的计划。

仓位和品种确定后,如果所持筹码跌幅已大、处于深套之中,一时又无合适的建仓品种,原则上应保持耐心,减少操作。

3、保持足够的仓位。这可以说是非常重要的股票抄底技巧,投资者可以抓不住最强势品种,但不能让资金闲着。

无论是高位重仓、满仓,跟着大盘一路下跌的投资者,还是高位减仓后空仓、轻仓的投资者,当底部出现时都需要保持足够的仓位。


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