十五年，弹指之间，自己在这里工作、入户、结婚、生子、买房、买车，最终扎根成为了一个新广州人，作为独生子女的80后，也让母亲跟随自己落户广州。
十五年间，每天，都有新鲜的血液进来；每天，也都有人在离开。
而最后能在激烈竞争扎根留下来的外来人，似乎都走过同样的轨迹：
[心]十五年前，彼此讨论的话题：找工作，报培训班，考证，读MBA，如何才能升职加薪。
[心]十五年后，朋友间聊来聊去都是：买房子，投项目，买股票、基金、理财；健身养生。
这座城市，从来不会因为你是女性，而对你更加温柔。相反很多时候，女性在城市中需要付出的，往往要比男性更多的努力才能站稳脚跟。
这座城市，更需要你努力奋斗的决心和坚持，因为努力，才可以给自己在不经意中带来几份好运气。
广州，只要你努力，未来必有属于你的一片天！未来继续加油吧！
#遇见美好 #广州 #加油打工人
十五年间，每天，都有新鲜的血液进来；每天，也都有人在离开。
而最后能在激烈竞争扎根留下来的外来人，似乎都走过同样的轨迹：
[心]十五年前，彼此讨论的话题：找工作，报培训班，考证，读MBA，如何才能升职加薪。
[心]十五年后，朋友间聊来聊去都是：买房子，投项目，买股票、基金、理财；健身养生。
这座城市，从来不会因为你是女性，而对你更加温柔。相反很多时候，女性在城市中需要付出的，往往要比男性更多的努力才能站稳脚跟。
这座城市，更需要你努力奋斗的决心和坚持，因为努力，才可以给自己在不经意中带来几份好运气。
广州，只要你努力，未来必有属于你的一片天！未来继续加油吧！
#遇见美好 #广州 #加油打工人
【重磅！南阳给予新市民1万元购房补贴 】#南阳[超话]# 房地产市场与地方经济发展密切相关，更与百姓生活息息相关，房地产市场平稳健康发展是全社会的共同期望。
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，日前，南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《措施》）的通知，旨在进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场平稳健康发展，助力现代化省副中心城市建设。
《措施》中十四条政策干货满满，既有针对房地产企业的优惠措施，又有针对购房者的利好消息，更有针对整个房地产市场的优化政策，力度之大前所未有，可谓送给广大市民和房企的一份大礼。昨日，市住房和城乡建设局就《通知》中的有关政策及如何落实接受了记者采访。
问：房地产项目审批流程上有何优化？
答：精简房地产项目审批程序，项目全流程审批时间控制在31天以内；按照土地使用权出让合同约定的开发期限，加快推进项目建设，房地产开发项目主体一层封顶，即可申请商品房预售许可；实施更加精准的扬尘防控措施，增加有效施工天数。
问：如何更好地体现房地产企业的信用优势？
答：建立房地产企业信用等级评价体系。市住房城乡建设部门牵头建立房地产企业信用等级评价体系，强化评价结果共享应用，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价等级实施差异化管理。在保证监管项目后续建设资金及不可预见费（不可预见费的调整幅度在2%－10%之间，随工程进度的增加不断递减）的条件下，多余的资金可用于开发企业调配使用。
问：《措施》在人才引进方面有何优惠政策？
答：支持合理住房需求。对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民，在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。
申请购房补贴由市不动产登记服务中心负责受理，市人力资源和社会保障局、市教育局、市不动产登记服务中心对购房补贴申请进行审核；市财政局将补贴资金拨付至市不动产登记服务中心，由市不动产登记服务中心将购房补贴支付到符合条件的购房人提供的个人账户。
问：如何更好满足居民改善型住房消费需求？
答：促进新建商品房、二手房消费联动。支持居民改善型住房消费需求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1％核定征收个人所得税。
问：公积金贷款政策有何变化？
答：公积金存贷实行同城待遇。允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，年满18周岁且未超过国家法定退休年龄，近5年内未产生连续3期及以上或累计6期及以上不良信用记录的，不分户籍地、工作地，均可缴存住房公积金。开展住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。提高根据缴存人数确定的贷款限额，单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。
问：如何破解房企融资难问题？
答：加大信贷融资支持。定期组织银企对接，为银企双方搭建桥梁，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，有效缓解市场主体资金链运行压力。
金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。
金融机构要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
问：如何降低个人住房消费负担？
答：各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，更好满足购房者合理住房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。
问：如何建立良好土地市场秩序？
答：根据中心城区新增人口变化和市场供需关系，加大对房地产用地的调控力度，对已纳入储备的经营性用地，根据土地市场的需求适时调整土地供应，优先满足住宅用地需求。同时加大批而未供和闲置房地产开发用地的盘活力度。
问：如何满足动迁群众多元安置需求，提高安置效率，消化存量房源？
答：推行货币化安置。在中心城区基础设施、城市更新以及未开工建设的安置房等项目推进中，具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置。
问：《措施》如何助推加快产城融合发展？
答：在“三馆一院”片区，加快产业项目落地，配套完善医疗、商业等服务设施，促进商品房屋有效消费；在高铁片区，以产业为支撑，加快产业项目引进，增加就业、吸引人才，促进人口集聚。
问：如何保障业主子女就近入学？
答：在新建完全学校周边，优先规划建设配套完善的住宅社区，对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的，按照免试就近入学原则安排入学。对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的，按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。
问：有关部门如何更好地为百姓、企业服务？
答：提高政务服务水平。在一定范围内试点使用商业银行、商业保险、国有担保机构出具担保函替代预售监管资金的方式释放预售监管资金流动性；加大部门对接，提前介入、优化流程，实行更便民利企的服务方式，推动“互联网＋不动产登记”向更高层级发展，推进“交房即发证”常态化开展。
问：如何为房地产市场健康发展营造良好的外部环境？
答：健全网上舆情监测机制。统一房地产市场数据信息发布口径，规范信息传播秩序，及时回应社会关切，正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，依法严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
问：如何使各项优惠政策落到实处？
答：切实履行房地产市场主体责任。各相关责任单位要妥善处置企业欠款，及时退还各类保证金，落实规费减免政策，积极引导支持房地产开发企业开展促销活动。市住房和城乡建设、自然资源和规划、财政、税务、金融、公积金、不动产等有关部门和单位要大力协同，适时研判房地产市场走势，做好市场监测分析。房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定位，提高产品品质，共同促进房地产市场平稳健康发展。
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，日前，南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《措施》）的通知，旨在进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场平稳健康发展，助力现代化省副中心城市建设。
《措施》中十四条政策干货满满，既有针对房地产企业的优惠措施，又有针对购房者的利好消息，更有针对整个房地产市场的优化政策，力度之大前所未有，可谓送给广大市民和房企的一份大礼。昨日，市住房和城乡建设局就《通知》中的有关政策及如何落实接受了记者采访。
问：房地产项目审批流程上有何优化？
答：精简房地产项目审批程序，项目全流程审批时间控制在31天以内；按照土地使用权出让合同约定的开发期限，加快推进项目建设，房地产开发项目主体一层封顶，即可申请商品房预售许可；实施更加精准的扬尘防控措施，增加有效施工天数。
问：如何更好地体现房地产企业的信用优势？
答：建立房地产企业信用等级评价体系。市住房城乡建设部门牵头建立房地产企业信用等级评价体系，强化评价结果共享应用，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价等级实施差异化管理。在保证监管项目后续建设资金及不可预见费（不可预见费的调整幅度在2%－10%之间，随工程进度的增加不断递减）的条件下，多余的资金可用于开发企业调配使用。
问：《措施》在人才引进方面有何优惠政策？
答：支持合理住房需求。对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民，在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。
申请购房补贴由市不动产登记服务中心负责受理，市人力资源和社会保障局、市教育局、市不动产登记服务中心对购房补贴申请进行审核；市财政局将补贴资金拨付至市不动产登记服务中心，由市不动产登记服务中心将购房补贴支付到符合条件的购房人提供的个人账户。
问：如何更好满足居民改善型住房消费需求？
答：促进新建商品房、二手房消费联动。支持居民改善型住房消费需求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1％核定征收个人所得税。
问：公积金贷款政策有何变化？
答：公积金存贷实行同城待遇。允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，年满18周岁且未超过国家法定退休年龄，近5年内未产生连续3期及以上或累计6期及以上不良信用记录的，不分户籍地、工作地，均可缴存住房公积金。开展住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。提高根据缴存人数确定的贷款限额，单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。
问：如何破解房企融资难问题？
答：加大信贷融资支持。定期组织银企对接，为银企双方搭建桥梁，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，有效缓解市场主体资金链运行压力。
金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。
金融机构要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
问：如何降低个人住房消费负担？
答：各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，更好满足购房者合理住房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。
问：如何建立良好土地市场秩序？
答：根据中心城区新增人口变化和市场供需关系，加大对房地产用地的调控力度，对已纳入储备的经营性用地，根据土地市场的需求适时调整土地供应，优先满足住宅用地需求。同时加大批而未供和闲置房地产开发用地的盘活力度。
问：如何满足动迁群众多元安置需求，提高安置效率，消化存量房源？
答：推行货币化安置。在中心城区基础设施、城市更新以及未开工建设的安置房等项目推进中，具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置。
问：《措施》如何助推加快产城融合发展？
答：在“三馆一院”片区，加快产业项目落地，配套完善医疗、商业等服务设施，促进商品房屋有效消费；在高铁片区，以产业为支撑，加快产业项目引进，增加就业、吸引人才，促进人口集聚。
问：如何保障业主子女就近入学？
答：在新建完全学校周边，优先规划建设配套完善的住宅社区，对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的，按照免试就近入学原则安排入学。对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的，按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。
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答：提高政务服务水平。在一定范围内试点使用商业银行、商业保险、国有担保机构出具担保函替代预售监管资金的方式释放预售监管资金流动性；加大部门对接，提前介入、优化流程，实行更便民利企的服务方式，推动“互联网＋不动产登记”向更高层级发展，推进“交房即发证”常态化开展。
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#2022毕业生平均签约月薪6507元#
要毕业啦 #毕业论文# 怎么写？干货分享3⃣️
这条微博用来写一些关于论文的常识吧，对于我来说是常识，但是对于毕业新手来说可能确实需要耐心解释。
来，第一个常见问题：
“我的论文题目已经有好多人研究过写过了，我觉得我现在写只是在模仿和抄袭，而且翻来覆去都是那几句话，感觉重复率会特别特别高，心里特别焦虑，觉得就算写出来了也没办法毕业，因为都是抄的，自己也研究不出来新东西，老师还说我没有创新点让我好好想，可我怎么想呀…”
这个问题我其实早就被问烦了，但是我每次都会先深呼吸平复心情，然后反问一句：“你是博士毕业吗…”
嗯，只有博士论文才会有真正意义上的学术性突破，才有可能在某个研究课题上发掘出新的东西，甚至有的博士论文也在滥竽充数浑水摸鱼，近几年硕士研究生经常被称为水硕的原因也是同样，太多太多毫无营养的硕士论文被赶鸭子上架了，知网也收录着很多凑数的硕士论文，以至于部分高校的论文导师在要求引用文献时明确强调不准引用硕士论文，这都直接或间接说明了现在国内论文质量有多低…
重新回到这个问题：“别人研究过的东西我再去研究，我写出来的论文不就是在抄袭吗”
本科毕业生的论文，特别是普通院校的本科毕业论文，其实根本就不算是论文，学校也对你们的水平心知肚明，知道你们很难研究出真正有用的东西，让你们写论文只是为了检验你们知不知道具体要走哪些写作流程，比如搜索文献、整理归纳资料、找寻理论依据、收集信息发放问卷进行调研，分析数据得出结论、制定对策提出建议，每一个环节需要做什么你得知晓，然后就是要求你们依葫芦画瓢写出来一个类似于论文的东西，虽然本科论文名字叫论文，但它的学术成果和研究价值趋近于零，这样说有点绝对，可具有学术价值的本科论文真的很少，每一篇本科论文都是学生辛辛苦苦收集各类文献资料堆叠而成的，每年毕业的本科生接近千万，产出的本科论文中题目相似相近的不计其数，题目相仿的情况较为常见。
你研究的东西，确实是别人研究过的，你要做的就是整理别人研究过的东西，让他们的研究成果成为你论文的一部分，然后稍微补充一点你的见解和想法给你的论文贴上属于你自己的标签。相同的论文题目意味着类似的研究思路，但是研究思路相同并不太影响你，因为你研究的内容不会完全一样，哪怕都是研究华润苏果也有今年和去年之分，也会有不同地区之分，也会有细分业务研究对象或者研究角度与方法的不同，而这些异同的存在就确保你的论文只要不是盲目复制粘贴，就绝对不会高度重合，你的研究并非完全没有价值，你之前整理了别人的研究成果然后提出了你自己的看法，你的论文正文也不会完全重复，任何一个时代的人在研究同一个事物时也会得到不同的结果。比如研究娃哈哈更换品牌代言人的社会影响，2020年的研究报告和2021年的研究报告必然是不一样的，虽然题目可能完全相同，但是得出的结论大概率截然不同。
所谓的创新点就是你论文拥有的特点，由你所赋予它的独特标签，是你自己不同于别人的想法或者研究角度，哪怕是独辟蹊径的研究思路也都是你论文的创新点，研究方法属于哲学术语，固然有很多种，如果传统的研究方法已经用烂了，那就试着使用不一样的研究方法，他们的本质都是为了找寻事物的客观规律。至于怎么找，找的方法和以往有何不同，这就是创新点。
最后，写论文不能照搬照抄别人的原文，因为复制粘贴一时爽，论文查重火葬场。如果实在控制不住想要复制粘贴，要么一边复制粘贴一边稍微改改，一边复制粘贴然后把它们加黑加粗，在查重前记得及时修改他们。论文的重复率并不难降，哪怕是完全相同的一篇论文，也可以通过降重技巧来让它变成重复率合格的论文。因为降重，本质上就是洗稿，只不过要时刻注重学术语感。
本科论文撞题目的情况比较常见，如果是同一个学校撞题目一定要及时换题目，或者抢在别人前面把自己论文写出来，不然会很麻烦，如果是不同学校的，那几乎可以无视，因为不太能影响到自己。
研究生论文是不可以出现撞题目的情况的，不管是研究对象还是研究方法或者研究角度都不可能完全相同，如果题目撞了研究思路也相同，那就是很严重的学术抄袭，除非正文内容走的路径完全不一样，研究生的论文所研究的内容几乎都是独一份，本科论文才会出现同样的研究课题连着几年翻来覆去研究。
要毕业啦 #毕业论文# 怎么写？干货分享3⃣️
这条微博用来写一些关于论文的常识吧，对于我来说是常识，但是对于毕业新手来说可能确实需要耐心解释。
来，第一个常见问题：
“我的论文题目已经有好多人研究过写过了，我觉得我现在写只是在模仿和抄袭，而且翻来覆去都是那几句话，感觉重复率会特别特别高，心里特别焦虑，觉得就算写出来了也没办法毕业，因为都是抄的，自己也研究不出来新东西，老师还说我没有创新点让我好好想，可我怎么想呀…”
这个问题我其实早就被问烦了，但是我每次都会先深呼吸平复心情，然后反问一句：“你是博士毕业吗…”
嗯，只有博士论文才会有真正意义上的学术性突破，才有可能在某个研究课题上发掘出新的东西，甚至有的博士论文也在滥竽充数浑水摸鱼，近几年硕士研究生经常被称为水硕的原因也是同样，太多太多毫无营养的硕士论文被赶鸭子上架了，知网也收录着很多凑数的硕士论文，以至于部分高校的论文导师在要求引用文献时明确强调不准引用硕士论文，这都直接或间接说明了现在国内论文质量有多低…
重新回到这个问题：“别人研究过的东西我再去研究，我写出来的论文不就是在抄袭吗”
本科毕业生的论文，特别是普通院校的本科毕业论文，其实根本就不算是论文，学校也对你们的水平心知肚明，知道你们很难研究出真正有用的东西，让你们写论文只是为了检验你们知不知道具体要走哪些写作流程，比如搜索文献、整理归纳资料、找寻理论依据、收集信息发放问卷进行调研，分析数据得出结论、制定对策提出建议，每一个环节需要做什么你得知晓，然后就是要求你们依葫芦画瓢写出来一个类似于论文的东西，虽然本科论文名字叫论文，但它的学术成果和研究价值趋近于零，这样说有点绝对，可具有学术价值的本科论文真的很少，每一篇本科论文都是学生辛辛苦苦收集各类文献资料堆叠而成的，每年毕业的本科生接近千万，产出的本科论文中题目相似相近的不计其数，题目相仿的情况较为常见。
你研究的东西，确实是别人研究过的，你要做的就是整理别人研究过的东西，让他们的研究成果成为你论文的一部分，然后稍微补充一点你的见解和想法给你的论文贴上属于你自己的标签。相同的论文题目意味着类似的研究思路，但是研究思路相同并不太影响你，因为你研究的内容不会完全一样，哪怕都是研究华润苏果也有今年和去年之分，也会有不同地区之分，也会有细分业务研究对象或者研究角度与方法的不同，而这些异同的存在就确保你的论文只要不是盲目复制粘贴，就绝对不会高度重合，你的研究并非完全没有价值，你之前整理了别人的研究成果然后提出了你自己的看法，你的论文正文也不会完全重复，任何一个时代的人在研究同一个事物时也会得到不同的结果。比如研究娃哈哈更换品牌代言人的社会影响，2020年的研究报告和2021年的研究报告必然是不一样的，虽然题目可能完全相同，但是得出的结论大概率截然不同。
所谓的创新点就是你论文拥有的特点，由你所赋予它的独特标签，是你自己不同于别人的想法或者研究角度，哪怕是独辟蹊径的研究思路也都是你论文的创新点，研究方法属于哲学术语，固然有很多种，如果传统的研究方法已经用烂了，那就试着使用不一样的研究方法，他们的本质都是为了找寻事物的客观规律。至于怎么找，找的方法和以往有何不同，这就是创新点。
最后，写论文不能照搬照抄别人的原文，因为复制粘贴一时爽，论文查重火葬场。如果实在控制不住想要复制粘贴，要么一边复制粘贴一边稍微改改，一边复制粘贴然后把它们加黑加粗，在查重前记得及时修改他们。论文的重复率并不难降，哪怕是完全相同的一篇论文，也可以通过降重技巧来让它变成重复率合格的论文。因为降重，本质上就是洗稿，只不过要时刻注重学术语感。
本科论文撞题目的情况比较常见，如果是同一个学校撞题目一定要及时换题目，或者抢在别人前面把自己论文写出来，不然会很麻烦，如果是不同学校的，那几乎可以无视，因为不太能影响到自己。
研究生论文是不可以出现撞题目的情况的，不管是研究对象还是研究方法或者研究角度都不可能完全相同，如果题目撞了研究思路也相同，那就是很严重的学术抄袭，除非正文内容走的路径完全不一样，研究生的论文所研究的内容几乎都是独一份，本科论文才会出现同样的研究课题连着几年翻来覆去研究。
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