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为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求,继续做好新冠病毒疫苗接种工作,提升疫情防控水平,我州于11月6日起全面启动新冠疫苗第3剂加强针(第二阶段)接种工作。请截止5月31日前已完成全程新冠疫苗接种,现已满6个月的18岁以上目标人群就近接种点进行接种。
同时,全州各接种点持续开展12岁以上人群新冠病毒疫苗第1剂、第2剂,3-11岁人群第1剂的接种工作,请通过“云南健康码”新冠疫苗预约系统提前预约就近接种点进行接种,确保符合接种条件人群“应接尽接”。

红河州应对疫情工作领导小组指挥部办公室
2021年11月11日

两成首付重现 城区降价明显:领涨东北的大连楼市出现转折


楼市下行期,曾经领涨东北楼市的大连也出现了降温迹象。

  甘井子区是大连楼市成交量较多的一个区。该区域房产中介人员表示,今年甘井子区房价变化明显,很多项目均价下调了1000~2000元/平方米,例如万达体育新城项目,在年初时均价还在17000元/平方米左右,目前均价只有15000元/平方米。

  10月30日,记者在调研走访中也发现,大连主要地区房价已开始松动,一些楼盘均价出现明显下跌。

  在东北所有重要城市中,大连与众不同,无论哈尔滨、长春还是沈阳,都是东北典型的内陆城市,冬季干燥、寒冷;大连是沿海城市,气候宜人,拥有优质港口和发达旅游业,受经济、地理、气候等多方面因素,导致大连房价在东北诸多城市中高居首位。

  2021年上半年,大连楼市表现出的“强势”和“坚挺”是其他几个东北城市无法比拟的。来自国家统计局数据显示,9月份70个大中城市商品住宅销售价格指数中,大连新建商品住宅销售价格指数同比增长6.1%,二手房销售价格指数同比增长5.5%,在东北四大城市中涨幅最高。

  但在一系列调控与整体市场下行下,大连楼市迎来转折点。

  均价普遍下跌1000~2000元/平方米
  
在大连东港区,一位房产中介人士告诉记者,东港区有大量公寓住宅,已经有不少项目出现大幅降价情况,例如碧桂园东港国际在上个月活动促销中均价仅有9000多元/平方米,一些大面积的平层户型甚至跌到了8000多元/平方米,虽然近期价格回涨了一些,但较2021年上半年,价格普遍要低一些。

  在沙河口区,万科大都会星海项目售楼处销售人员称,目前市场整体行情不好,原计划在10月底交房,由于疫情等原因,交房时间推迟到明年1月底。销售人员还介绍,万科大都会星海项目整体均价在2万元/平方米以上,“十一”过后,一些北向房源以特价方式售卖,均价在12500~13500元/平方米;在“十一”活动前,这些房源均价在17000元/平方米,平均降幅达到了4000元/平方米。

  今年甘井子区房价也变化较明显。在万达体育新城售楼处,销售人员对记者表示,最近一段时间项目正在做活动,一些房源打特价,有些房子与以前相比降了近20万元,每平方米便宜近2000元,原价150多万元房子如今130万元左右就能买下。

  位于同一区域的招商观园1872项目,销售人员告诉记者,招商观园四期刚开盘时售价在19000~20000元/平方米,为了应对市场下行趋势,后期加推的几栋楼不得不降低装修标准,将均价调低了2000元/平方米,虽然在装修标准上有部分缩水,但整体房价还是降了不少,一些洋房总房款较之前便宜近30万元。

  限售政策出台 大连楼市出现转折
  实际上,今年大连房地产市场高开低走、先扬后抑,转折点出现在9月,这与大连市出台的相关限售政策有很大关系。

  8月13日,大连市政府出台了《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》,凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易,二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。

  
限售政策出台后,大连楼市立刻出现变化。根据数联天下提供的大连市六区商品住宅成交量走势图可以看出,从第33周开始成交量明显下滑。在限售推出前,7月份大连楼市商品房周成交量高峰期达到了2000套以上;限购政策推出后,9月份周成交量最低时还不到500套,好一点也只有1000套左右。与去年同期相比,周成交量下滑30%以上。

  房产分析人士称,自出台限售政策后,大连房地产市场一天比一天冷。限售政策在打击投机炒房客同时,也加重了普通刚需购房者观望情绪。

  大连贝壳网房产中介人士告诉记者,现在各大售楼处看房人很少,中介门店也没什么客源。很多楼盘项目均有优惠或折扣,每平方米单价均有千元左右降幅;一些不好卖的楼盘甚至降价幅度更大。“这与限售政策出台有很大关系,限售政策给短期买房投资人设置了较高门槛,房价失去上升动力,随之刚需购房者热情下挫,因此造成了大连楼市前一段时间较大的市场波动。”

  另外,地产商选择在此时主动降价与年底回款压力增大有一定关系。一位地产专家透露,距离2021年只剩一个月左右时间,如果开发商此时不主动降价促销,在年底很难完成回款任务,尤其是一些还踩在“三道红线”内房企,例如融创、万达、恒大等资金压力较大,降价幅度会明显大一些;一些资金实力尚可的房企,也面临着较大业绩压力。负责万科销售渠道的一位人士告诉记者,今年万科要在大连市场完成100亿元销售目标,1~5月仅完成15.9亿元;从7月份开始,万科一些项目也开始有计划地打折降价,就是为了能更接近年底销售目标。

  购房门槛下降 新房首付低至20%
  大连楼市成交量持续下滑,虽然没有像沈阳、长春一些城市那样推出“限跌令”或所谓的救市政策,但在房贷政策和贷款利率上出现了一定的松绑迹象。

  记者在走访调研期间,某售楼处售楼员在介绍项目时说:“银行贷款政策最近几天出现了变化,之前要想在大连买房,需要缴纳五险一金银行才给贷款,并且首付不能做到两成,现在招行、工行、建行、农行贷款政策放松了些,首套首付可以做到两成,且利率也下调了。”

  记者走访一些楼盘发现,甘井子区和一些不限购地区首付大部分均能做到两成。房产中介人士告诉记者:之前在甘井子区首套房首付至少要在30%~40%,现在首套能做到20%;同时房贷利率也发生了明显变化,之前首套房商业贷款利率至少要5.8%~5.9%,目前利率已经可以做到5.6%。

  
目前银行贷款政策放松,对于房地产市场的确是一种刺激,但目前还没有看到明显改观,百姓购房观望情绪还很严重。一位原本想要定居大连的人士表示:大连房价比沈阳普遍要高很多,但工资收入并没有比沈阳高出多少,这让他的购房成本提高了,虽然房价出现了松动,很多楼盘均打折降价,但对于他来说目前的房价还是难以承受,他在犹豫是否要留在大连继续发展。

  数据显示,2020年1~6月,大连人均可支配收入23886元,沈阳人均可支配收入23261元,收入上两者相差无几。但大连房价要比沈阳高出一大截,2021年8月沈阳地区新房均价为12710元/平方米,大连为17434元/平方米。

  有分析人士评论,大连房价与人均收入严重不对,对于大连本地人来说要想进行住房改善升级难度都很大;对于一些外地人来说,高昂的房价更难让他们留在这个城市。虽然楼市降价对于房地产泡沫有一定挤压作用,但也造成成交量大幅下滑。银行房贷政策放松后,对今后楼市回暖是否有帮助,还有待后续观察。

【九龙坡这个满是荣誉派出所,又被公安部授予集体一等功】
重庆之声10月21日讯 今年7月底,全国公安机关庆祝建党100周年安保维稳工作总结表彰电视电话会议在京召开,会上对一批先进集体和个人进行了表彰,其中,重庆市公安局九龙坡区分局二郎派出所荣立集体一等功!本周,九龙坡区公安分局党委到二郎派出所开展“集体一等功”送奖上门活动。

重庆市“抗击新冠疫情先进集体”、重庆市“工人先锋号”、重庆市首批“枫桥式派出所”……是什么让该所先后荣获多项荣誉,成为九龙公安乃至重庆公安一张耀眼的名片?

打击破案:做好“加减乘除”

今年初,二郎派出所接到群众举报,称辖区有假冒烟草流通,案件办理队通过大数据技术分析后,发现了一个有组织、分区域的作案团伙,购买境外走私假烟进行销售,遍布主城各区。

专案小组通过调取视频监控和循线追踪,发现该团伙有运输“任务”时经常采用多辆运输车,安排团伙成员“望风”打前哨,嫌疑人在仓库中存放假烟的时间也比较短,且不会长期固定使用某个仓库,而团伙成员之间的交流也通过网络语音聊天软件,隐蔽性极强。

专案小组梳理分析海量数据信息,比对零售户违法信息和嫌疑人以往的活动规律,理清了案件的关键信息,找到了该犯罪团伙的重要突破口,4月中旬,通过持续摸查、秘密跟踪和蹲点监控,专案小组发现了该团伙存储假烟的仓库及运送车辆,人赃俱获,一举打掉该团伙,破获一宗大型非法经营、销售假烟案,缴获假冒品牌香烟140余万支,涉案金额超过70万元。

二郎派出所以“三项运算”守好平安线,筑牢治安防控“防护坡”,安保维稳期间,运用“社会化+网格化”在防控盲区上“做减法”,组建“二郎义警”群防群治队伍,建立群防队伍即时交流群和网上党群服务中心,依托综合治理网格化,重点防控“盲区”,实现治安防控由民警“独唱”变警民“合唱”;二是运用“轨迹分析+巡逻覆盖”在精确打击上“做乘法”,线上依托大数据研判,线下加强常态化巡逻与重点部位蹲守,让嫌疑人“伸手必被捉”;三是运用“前期预警+后期回访”在警情控制上“做除法”,做优做专警务巡防力量,对各类风险隐患做到早发现、早预警、早跟进、早处置,建立健全警情回访制度,实现有警必接、接警必处、处警必访,全力减少警情数量特别是刑事警情数量。今年以来,辖区辖区刑事警情发案同比下降16.5%,治安警情发案同比下降12.3%。

矛盾化解:防患于未然

化解社会矛盾,是基层派出所的一项重要工作,二郎派出所以“三种诊断”化解矛盾点,拧紧安全稳定“减压阀”:一是全面“问诊”,对风险隐患和矛盾纠纷进行全面排查,变“见子打子”为提前谋划,变“亡羊补牢”为未雨绸缪,做到分类梳理、全面问诊,准确掌握“一手信息”;二是集中“会诊”,定期组织警力对风险隐患和社情民意进行分析研判,由浅入深,变“各自为战”为“群策群力”,变”单兵作战”为“集团作战”,通过互通信息、互相补台,共商应对之道;三是定时“坐诊”,面对复杂、棘手的矛盾纠纷,由所内矛盾化解高手“渝警楷模”胡兵伟等人及时进行“坐诊”。

这其中,“会诊”“坐诊”更多是考验民警的调解功力,“问诊”则需要民警主动出击,防患于未然。每年6月初是高考的日子,根据往年经验,备考期间总少不了影响考生的噪音扰民投诉。今年5月底,二郎派出所会同街道,打响一场“天籁行动”,提前走访、预防,让广场舞、麻将馆、餐馆、KTV的噪音扰民矛盾做到“不产生”。通过约谈广场舞领队、经营户,对可能产生噪音的部位进行逐一排查并进行规范,今年高考期间,辖区无一起噪音扰民投诉,最大程度保障考生有一个良好的备考环境。

“三种诊断”的矛盾化解方法帮助派出所调解各类矛盾纠纷1200余起,初步实现了“矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位”的工作目标,收到了良好的效果。

贴近服务:群众事无小事

“群众身边无小事”,这句话不仅是一句口号,更是一份承诺。户籍工作是服务群众的重要阵地,也是践行承诺的一线窗口。

今年3月,市民苏先生心急火燎来到派出所,希望开一个自己与已故父亲的关系证明。原来,多年前因为父母离异,自己跟着母亲生活,现在他的相关证件上,没有任何父亲的信息。在父亲临终前,表示要将名下一套房产留给他,可如今过户时,因为无法证明苏先生是房产所有人亲属而带来了不少麻烦,房管部门建议他向派出所求助。

这个证明怎么开?二郎派出所的窗口民警齐丹平犯了难——苏先生已经40多岁,而在上世纪八十年代,其父母就已离异,年代有点久远。“那个年代的户籍管理并不像现在这样完善,生产队报送的材料上仅有户主的姓名,并无该户居民相互间关系,而随着苏先生父母离异,家人迁出,后续资料也无法证明这一关系。”要解决这个问题,只能实地走访,可一番走访下来,发现现实更骨感——苏先生儿时居住的五台山社区早已改造,老居民已然搬走,当时的街道干部普遍年龄较大,30多年后大部分已不在人世,要找到当年的知情人犹如大海捞针。齐丹平发挥户籍民警“铁脚板”的功力,只要不在窗口,就抽时间走访,对相关人员挨个筛查,最终终于有了些线索,可仍然没有相关的书面证明。

二郎派出所的芦振龙青年突击队的队友们坐在一起,经过讨论,找到了一个途径——去法院寻找当年苏先生父母离婚时的判决书,果然,由于判决书上有关于苏先生抚养权的内容,正好可以证明其亲子关系!一个历史遗留问题,因为事关群众利益,派出所民警从接到求助到落实解决,前前后后忙了小半年,但齐丹平说自己很有获得感,“这样一来,可以为群众省下一大笔钱和大量的精力,我们只是帮群众跑跑腿,又算得了什么呢?”

今年是中国共产党成立100周年,二郎派出所紧密结合队伍教育整顿,聚焦民生堵点难点,精心组织开展全民反诈专项活动、加大侵财案件追赃挽损力度、推出户政窗口适老化服务、治安突出问题专项整治等工作。切实用实际行动践行公安为民初心,全力做好民生实事。

重庆之声记者康桥


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