全美上演抢房大战 买家捧现金买房达8年来高点(图)
新闻来源: 世界日报 于2022-06-14 13:25:23 大字阅读 提示:新闻观点不代表本人立场
现金买家抢房较易胜出,3月约28%房屋销售以现金支付,创八年来以来最高纪录。图为佛州迈阿密受欢迎的住宅区。(Getty Images)美国房地产市场火热,现金出价买房蔚为风潮。
内梅茨(Nemetz)一家兄妹和母亲不久前合力凑钱买房,和另外七个潜在买家竞购南达科他州一栋房子,他们胜出的部分原因是「捧着现金」,房价50多万元。
根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors),3月全美约28%房屋销售以现金支付,接近2014年、约八年来以来最高纪录,4月比率下滑至26%,仍接近多年最高点。
房地产经纪人协会说,处处可见现金买家,有些是打算缩小住房的战后婴儿潮,有些是对股市低迷失望的投资者,转而热切买房以便出租或转售。
新冠疫情爆发以来,房价已上涨40%、涨势仍继续。由于房贷利率高,租屋者和首次购屋者被迫使出创新手法买房。许多市场十几个买主竞标同一房屋,有时,不提出现金报价甚至毫无机会。
房地产经纪公司 Redfin数据显示,2021年最后三个月,投资人购屋约75%以现金支付。
卖方也乐于接受现金,可降低融资影响成交的风险;Redfin表示,现金出价胜出几率大约是房贷出价者的四倍。
以现金出价的买家要价压力较小,得以较低价成交。根据 Zillow Group,2021年约19%现金买家成交额超出预算,其他买家超出预算的比率达33%。
有时,买家会先凑钱提出现金报价,之后随即获得房贷或房屋净值信贷(home-equity line)。
新州地产业者Lois Schneider Realtor经纪人汤姆斯(Kara Thoms)说,今年该公司经手买房案中,现金出价约占27%。
因应现金买房新潮流,初创公司和类似传统房贷机构的业者推出方案,允许买家在手头没钱之下以现金出价。有些现金报价公司代表买方购屋,再转售给买方,有些则提供现金给买家、让买家出面购屋,公司从中抽取佣金、费用或两者兼具。
新闻来源: 世界日报 于2022-06-14 13:25:23 大字阅读 提示:新闻观点不代表本人立场
现金买家抢房较易胜出,3月约28%房屋销售以现金支付,创八年来以来最高纪录。图为佛州迈阿密受欢迎的住宅区。(Getty Images)美国房地产市场火热,现金出价买房蔚为风潮。
内梅茨(Nemetz)一家兄妹和母亲不久前合力凑钱买房,和另外七个潜在买家竞购南达科他州一栋房子,他们胜出的部分原因是「捧着现金」,房价50多万元。
根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors),3月全美约28%房屋销售以现金支付,接近2014年、约八年来以来最高纪录,4月比率下滑至26%,仍接近多年最高点。
房地产经纪人协会说,处处可见现金买家,有些是打算缩小住房的战后婴儿潮,有些是对股市低迷失望的投资者,转而热切买房以便出租或转售。
新冠疫情爆发以来,房价已上涨40%、涨势仍继续。由于房贷利率高,租屋者和首次购屋者被迫使出创新手法买房。许多市场十几个买主竞标同一房屋,有时,不提出现金报价甚至毫无机会。
房地产经纪公司 Redfin数据显示,2021年最后三个月,投资人购屋约75%以现金支付。
卖方也乐于接受现金,可降低融资影响成交的风险;Redfin表示,现金出价胜出几率大约是房贷出价者的四倍。
以现金出价的买家要价压力较小,得以较低价成交。根据 Zillow Group,2021年约19%现金买家成交额超出预算,其他买家超出预算的比率达33%。
有时,买家会先凑钱提出现金报价,之后随即获得房贷或房屋净值信贷(home-equity line)。
新州地产业者Lois Schneider Realtor经纪人汤姆斯(Kara Thoms)说,今年该公司经手买房案中,现金出价约占27%。
因应现金买房新潮流,初创公司和类似传统房贷机构的业者推出方案,允许买家在手头没钱之下以现金出价。有些现金报价公司代表买方购屋,再转售给买方,有些则提供现金给买家、让买家出面购屋,公司从中抽取佣金、费用或两者兼具。
【美参院两党小组达成控枪协议】由20名美国参议员(民主党、共和党各10名)组成的两党小组12日宣布,就枪支安全法案框架达成一致。Un groupe bipartisan de sénateurs américains est parvenu à un cadre pour réformer les lois sur les armes à feu, quelques semaines après l'une des fusillades scolaires les plus meurtrières du pays. #EtatsUnis# 详细报道:https://t.cn/A6XsBlws
#舞蹈摄影# 露易斯·格林菲尔德(Lois Greenfield),出生于1949 年,世界公认的最杰出的舞蹈摄影大师。绝大多数能称得上世界级的舞蹈团体和机构都请过她,来为自己的剧目拍摄最惊艳的动作设计或最标志性的造型。
一开始她的职业是摄影记者,但后来被舞蹈的图形潜力所吸引。从1973年到90年代中期,她为乡村之声拍摄了一个实验性的舞蹈场景。1982年,她决定开一个工作室,在那里她不仅可以控制灯光,还可以指导舞者探索摄影动作的表现可能性。她透过舞蹈摄影来展示人体美学。她独特的拍摄人体运动的方法从根本上重新定义了这一类型,并影响了一代摄影师。
一开始她的职业是摄影记者,但后来被舞蹈的图形潜力所吸引。从1973年到90年代中期,她为乡村之声拍摄了一个实验性的舞蹈场景。1982年,她决定开一个工作室,在那里她不仅可以控制灯光,还可以指导舞者探索摄影动作的表现可能性。她透过舞蹈摄影来展示人体美学。她独特的拍摄人体运动的方法从根本上重新定义了这一类型,并影响了一代摄影师。
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