【#广佛踩盘日记#——佳泽园帝景中央】之前佳兆业的项目，总共4栋楼，在售产品为95-108-116平三四房，价格1.7W起，主力价位1.9-2W，这个面积和价位，在21号线上都是偏大偏高的，以刚需改善为主，客群以荔城为主。
项目优点在于临近钟岗地铁站C出口，步行大约8分钟左右；另外一个重大优势是执信中小学学位，属于执信3公里内摇号的11盘之一，另外就是三联小学、增城中学、荔城中学等名校资源；整个楼盘背山而建，地面抬高设计，视野开阔，有一处贴心设计入口处到小区园林的电梯设计，方便老人不用爬楼梯，可以眺望荔湖公园。
缺点也很明显，园林规模很小，设施一般，周边没什么生活配套，靠近城中村，也没有便利店，项目和隔壁创基天峰的临街商业还没做起来，离增城万达广场有一段距离，日常生活用品均需到增城市区购买。对面就是大片荒地，土地已被政府征收，未来若建高楼，将会挡住看荔湖的视野。另外就是靠近广汕公路增城大道会有点噪音。
总之，该盘对广州市区刚需客来讲单价总价都有点偏，21号线前面几个站凤岗山田等楼盘价格最低去到1.4W、总价110W起，该盘主力客户来自周边及荔城，所以外溢加改善，目前在售为3号楼22高层，靠山1/2号楼32层超高层暂未发售，价格待定，应该会有所下调。
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