为了降低风险,提高生活品质,小编我个人也要开始缩表了。
今天,小编刚刚卖掉一套房子,是布吉的老房子,成交价略高于二手房指导价,持有7年时间,盈利100万出头。
人们总是幻想炒房客赚得盆满钵满,事实并不存在,我的一个朋友2015年在罗湖贷款买了一套房子,总价是400万,现在二手房指导价只有520万,他如果想要脱手,成交价也就是520左右,算下来能够保本就不错了。
再回过头来说说小编的情况,本次卖房后,小编还持有六套房子,5套商品房住宅和一套民房,家庭资产负债率,也会从20%多下降到约10%,租金基本可以抵扣月供。
小编我为啥要缩表?一是因为资金压力,深圳的租金收益率非常低,房租远远不够抵扣月供,手上的现金不断消耗;二是因为预期发生变化,继续持有房子,相当于把租金收益全部交给银行,风险全部自己承担,卖掉房子结清贷款,个人和家庭就解脱了;三是经济不景气,房子的出租空置期变长了,租房的人变成大爷,很不好说话。
小编我的家庭资产负债率非常低,财务状况还算可以,资金链断裂的风险几乎为零,小编接下来还会继续处理房产,直到把所有的贷款全部结清为止,既然房子无法为我工作,我也没办法为房贷工作了,省钱才是第一要务。
小编认为,过去20几年的经济高增长,大规模基础建设,工业化和城镇化高速推进,银行业快速扩张,股票市场快速扩容,高科技产业蓬勃发展,都离不开房地产的快速扩张,和买房人的积极贷款买房,2021年我们拼命打压房地产和购房者,我当时就觉得影响会十分巨大。
小编认为,现在这种情况,想要房企积极贷款拿地建房,是几乎不可能的,想要人们积极贷款买房也很难,单靠国企和央企托底,将来新房供应会大幅下降,经济走向长期萧条似乎已经不可避免。#房价##房地产##买房#
今天,小编刚刚卖掉一套房子,是布吉的老房子,成交价略高于二手房指导价,持有7年时间,盈利100万出头。
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再回过头来说说小编的情况,本次卖房后,小编还持有六套房子,5套商品房住宅和一套民房,家庭资产负债率,也会从20%多下降到约10%,租金基本可以抵扣月供。
小编我为啥要缩表?一是因为资金压力,深圳的租金收益率非常低,房租远远不够抵扣月供,手上的现金不断消耗;二是因为预期发生变化,继续持有房子,相当于把租金收益全部交给银行,风险全部自己承担,卖掉房子结清贷款,个人和家庭就解脱了;三是经济不景气,房子的出租空置期变长了,租房的人变成大爷,很不好说话。
小编我的家庭资产负债率非常低,财务状况还算可以,资金链断裂的风险几乎为零,小编接下来还会继续处理房产,直到把所有的贷款全部结清为止,既然房子无法为我工作,我也没办法为房贷工作了,省钱才是第一要务。
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郑州金水区玉凤路燕黑路,113㎡老房改造,硬装完工啦,看看效果吧[haha]
本案房龄不长,也就6~7年时间,业主原来将房子租了出去,而今自己居住,为了让生活更有品质,好好的设计改造一下,整体设计为现代简约风,偏轻松感[鼓掌],历时70天左右,完工落地[打call]#郑州##装修##旧房改造##郑州生活##郑州爆料# https://t.cn/R8pKbct
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太原不在商圈的宝藏 尖草坪居民楼咖啡馆子
解封粗门第一天 和闺蜜们跑到尖草坪觅食啦
吃完老奶奶烫烫面 想到麻雀咖啡馆也在附近
就直奔目的地喽 据说这家咖啡馆已经开了7年
藏在尖草坪的一个老小区里 有静中取静的感觉
这是一家自烘豆咖啡馆 咖啡品质很不错
老板自己烤的面包们也很好吃哦
店里的环境偏宜家风 还有两只猫猫
下午时分 阳光洒进来 是久违的惬意感
北城有这样品质的咖啡馆真的很难得
闲暇时坐上地铁到线路的最北端
会让你找到不同于以往在太原的感觉
#太原美食[话题]# https://t.cn/RXPaunn
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